Vente maison et villa de luxe à Lyon 3ème

Aux portes de Lyon 3: vous cherchez une maison de ville avec potentiel? -Famille nombreuse: 1 duplex de 110m² environ avec veranda, jardin + un espace T3 de 60m² à rénover vous attendent -Ou le combo idéal d'une résidence principale & potentiel locatif! 5 caves, 1 espace grenier complet aménageable sur le 3e niveau.Parking poss. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LYON 8, Monplaisir Calme et lumineuse maison de ville avec terrasses, jardin et garage double. Une exclusivité ORPI. Idéalement placée en retrait de la rue, cette villa semi-mitoyenne a été construite en 2009. La partie jour accueille un spacieux séjour de 40m² ouvrant sur la terrasse principale agrémentée d'arbustes et bénéficiant d'une exposition Ouest. La cuisine de 14m² est actuellement séparée de la pièce de vie par une cloison, vous pourrez facilement créer une cuisine américaine si vous le souhaitez. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau. Cette suite ouvre sur une seconde terrasse avec jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un premier wc, un dressing et une buanderie. A l'étage vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un second wc. L'étage ouvre sur une terrasse filante. Le sous-sol de 45m² permet de garer deux voitures et est aménagé avec des espaces de stockage. Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont tous été changés en 2017. Ce bien fait partie d'une copropriété KAUFMAN & BROAD, tout en ayant une voie d'accès séparée et bucolique. Des travaux de rafraichissement permettront de mettre à votre goût votre future maison, de révéler tous les atouts et le potentiel de ce bien unique sur le secteur. La boulangerie est à 200m, le tram T2 à 100m, et il vous faudra marcher 10mn pour être au métro D. Tous les commerces, écoles et commodités sont à deux pas. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 819

Située dans une rue pavillonnaire très recherchée du quartier Monplaisir, à Lyon 8e, cette maison d'architecte construite en 2024 de 182 m² habitable, sur 238 m² au sol, se distingue par son style contemporain, ses volumes spectaculaires et sa qualité de construction. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité traversante et l'architecture épurée de cette maison en ossature bois. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière grâce aux baies vitrées en double hauteur, réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée sur-mesure haut de gamme avec îlot central. À l'étage, une mezzanine ouverte sert d'espace lecture ou de salon TV. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec son propre dressing, son wc et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau indépendantes avec wc, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Un jardin discret et parfaitement au calme complète le bien, agrémenté d'une terrasse et d'un abri extérieur avec point d'eau, idéal pour les usages quotidiens comme les moments de convivialité.. Un garage fermé de 24 m² est accessible depuis la rue, avec la possibilité de stationner un deuxième véhicule. Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage par PAC réversible gainé, poêle à bois,, menuiseries bois avec brise-soleil motorisés, stores roulants électriques, et climatisation intégrée. Enfin, l'emplacement est idéal : à deux pas de l'avenue des Frères Lumière, du métro Monplaisir-Lumière (ligne D), du marché, des écoles, commerces et transports.

A proximité immédiate de l'avenue des frères lumières, cette maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques pas seulement des commerces, écoles et restaurants de l'avenue des Frères Lumière, elle offre un cadre de vie privilégié alliant animation de quartier et calme absolu, au sein d'une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison s'organise sur 3 niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse. Le premier étage dessert deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec espace bureau et salle de douche. Cet étage offre également la possibilité d'être repensé afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins. À l'arrière de la maison, les extérieurs dévoilent un jardin et une cour arborée. Un hangar complète l'ensemble, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé afin d'agrandir la surface de terrain. Une seconde annexe indépendante offre une surface de plancher supplémentaire et ouvre la voie à de multiples projets, tels qu'une maison indépendante, un logement d'appoint ou un espace professionnel. Cette propriété rare conjugue élégamment emplacement, discrétion, potentiel et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 8 €.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18596 Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter cette sublime maison avec ascenseur PMR, garage de 120 m², terrasse de 100 m² et jacuzzi. Idéalement située à Villeurbanne sur son terrain de 205 m², au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté. À deux pas des commerces de proximité, des écoles, de lieux culturels comme le théâtre national populaire, ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Tête d'Or (à seulement 20mn à pied), l'environnement est aussi pratique qu'agréable. Le bien bénéficie d'un excellent accès aux transports : à 5mn à pied du métro A (station République -Villeurbanne), permettant de rejoindre la place Bellecour en moins de 15mn. Les métros B et A ainsi que les tramways T1 et T4 (station Charpennes) sont accessibles en 10mn à pied. La gare SNCF Part Dieu est atteignable en 20mn à pied. Située dans une rue calme à sens unique, dans un quartier sécurisé, cette belle maison de standing des années 1965, entièrement rénovée sur 3 niveaux avec ascenseur vitré, offre une surface habitable de 250 m². Elle bénéficie d'un grand patio couvert avec terrasse ensoleillée, jacuzzi mosaïque neuf et terrain de pétanque. La maison comprend également un appartement indépendant de deux pièces, un vaste garage atelier de 120 m², ainsi qu'une cave d'environ 47 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant indépendamment la maison principale et l'appartement 2 pièces. Ce dernier est composé d'une cuisine équipée, d'une grande chambre climatisée, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparés. La maison principale propose une belle entrée accueillante donnant accès à une buanderie aménagée, au garage, au local vélos/ poubelles, ainsi qu'à l'étage par un bel escalier et l'ascenseur vitré. Au premier étage, le vaste palier en verrière dessert un grand séjour lumineux avec double exposition (est-ouest), une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée de standing ayant accès direct à la terrasse ainsi qu'un wc avec lave-mains. Au deuxième étage, un vaste dégagement avec espace bureau et petite cuisine équipée distribue deux chambres : une première grande suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche (140x110) et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Un wc « japonais » complète cet étage. Grande luminosité de l'ensemble par les fenêtres en BSO et les 5 Velux. La maison offre de très beaux volumes, des prestations soignées, avec des matériaux de qualité, et des modifications possibles (4ème chambre) . L'ensemble des fenêtres est en double vitrage . Le bien dispose de trois pompes à chaleur (4ème possible) , avec climatisation dans les chambres ainsi que d'un chauffage central au fioul récent. À découvrir sans tarder ! Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Andry Ravoniharoson est agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Situé entre le Parc de la Tête d'or et le métro Masséna au calme bénéficiant de toutes les commodités. Hotel Particulier du XIX ème plein de charme de 418m² dont 354 m² loi carrez. Composée d'une belle entrée, cuisine avec salle à manger attenante, salon, petit salon, 6 chambres, 1 bureau, 3 salle de bains avec fenêtres + 1 lingerie. Au sous-sol : un atelier, salle de jeux ou bureau de 30m²., de deux caves (24.95m² et 10.7m²), chauffage central gaz. Un jardin de 120m². Secteur du Lycée du Parc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

QUARTIER TÊTE D'OR. Au cœur du 6 € arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, dans une rue calme et résidentielle, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier d'exception de 418 m² de surface au sol (354 m²carrez) datant du XIX? siècle. Au rez-de-chaussée surélevé, de part et d'autre d'un vaste vestibule, se déploient un salon lumineux à double exposition, orné d'une cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu'un confortable bureau. En vis-à-vis, une élégante salle à manger communique directement avec la cuisine. Le premier étage accueille deux grandes chambres disposant d'un espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains. Un vaste niveau inférieur, comprenant un atelier d'artiste d'environ 30 m² avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m², complète ce bien, agrémenté d'un bel extérieur ceinturant la bâtisse et ombragé par un généreux platane. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu (liaisons directes Paris, Genève, Marseille), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois central et paisible. Elle se trouve par ailleurs dans la sectorisation très recherchée du Lycée du Parc. À voir sans tarder.. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.

Vaste propriété de caractère, composée d'un château d'environ 780 m², et dépendances sur environ 12 hectares. A l'abri des regards, cette belle propriété située entre Genève, Lyon et le Bugey offre un havre de quiétude et de paix. La bâtisse principale datant au début du XVIème siècle, sur trois niveaux, est érigée sur de belles caves voutées. Au rez-de-chaussée, se trouvent les pièces de vie : plusieurs salons, la salle à manger, une grande cuisine donnant sur la terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs sont dévolus à l'espace nuit avec une dizaine de chambres et 3 à 4 salles de bains et douches par niveaux. Ils sont desservis par l'escalier central et un ascenseur. Les dépendances sont constituées d'une petite chapelle avec un studio aménagé à l'étage, un cottage indépendant pour les invités, une maison de gardien de 140 m² avec 3 chambres, une serre, un poulailler, un grand potager, un espace détente et loisirs avec court de tennis, un bassin inspiré des bains romains, en pierres, équipé d'une nage à contre-courant et pompe à chaleur, un puits alimenté par une source. Une ancienne grange, toutes en pierres, reste à rénover. Des arbres centenaires composent le parc, ainsi que des prairies. La propriété est close de murs. Ce bien d'exception est relié au tout à l'égout, le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

69008 LYON – EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – GRANDE MAISON 208 M² – 12 PIÈCES – 9 CHAMBRES – JARDIN – ULTRA CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette grande maison de 208 m², idéalement située à 15 min à pied de la place Ambroise Courtois à Montplaisir, à proximité immédiate du Tram T2 et des universités. Nichée dans une impasse pavillonnaire paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnellement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques du bien : •Superficie habitable : 208 m² •Terrain de 394 m² avec jardin •12 pièces au total, dont 9 chambres actuellement louées à des étudiants •3 salles communes et 3 salles de bain •Possibilité d'une petite extension (sous réserve d'étude urbanistique) Un investissement clé en main et évolutif : •Revenus locatifs actuels : 4 600 euros brut par mois •Possibilité d'optimiser les loyers et d'améliorer la rentabilité •Bien vendu libre ou loué, selon votre projet •Fort potentiel locatif ou transformation en résidence principale spacieuse Les atouts : •Quartier résidentiel ultra-calme et recherché •Aucun trafic routier – Un véritable havre de paix en plein centre-ville •Proximité immédiate des transports, commerces et écoles •Maison avec jardin, rare sur le secteur Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort rendement locatif, avec un potentiel d'optimisation des loyers, dans un secteur prisé de Lyon. Prix : 799 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Île-de-France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500 000 euros - RCS : Paris 497 617 746. Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity, est inscrit au RSAC de Lyon n°897806345. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE FONCIA / LYON 8ème proche GRANGE BLANCHE secteur résidentiel. Magnifique maison d'architecte sur 2 niveaux bénéficiant d'une surface habitables de 170m2, beaux volumes, vaste séjour de 51m2, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, véranda/atelier, garage et stationnement extérieur, cave en sous-sol de 50m2. Nombreux rangements, 4 expositions, belle luminosité. Terrasse de 30m2 donnant sur intime jardin clos de Murs arboré bénéficiant d'une agréable végétation, au calme. Proche Transports en commun, ligne D 7mn à pieds et commerces. Coup de coeur assuré. Renseignements et vente : Christophe SANCHEZ O6 18 11 09 59

À deux pas des commerces et du métro ligne D, Laforêt vous propose de découvrir une propriété rare, composée de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle de 890 m² agrémentée d'une piscine. La maison principale, une élégante Art Déco des années 30 de 213 m², séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 31 m² baigné de lumière, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, et des toilettes commun privée. En rez-de-jardin, un sous-sol complet accueille un garage de 31.59 m², une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et sanitaires d'une surface de 37.93 m². Le jardin dispose de différents espaces de vie et de détente, comprenant notamment une piscine sécurisée par une clôture En fond de parcelle, une maison annexe totalement indépendante, de type T2 63 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une terrasse conviviale tournée vers le jardin. Cet ensemble immobilier combine élégance, confort et modularité. Il se prête aussi bien à l'accueil de plusieurs familles qu'à la création de logements distincts, offrant ainsi une véritable flexibilité résidentielle.

Située Rue Maryse Bastié dans le 8e arrondissement, cette maison de style Loft de 153 m² habitable offre un équilibre entre esprit loft contemporain et confort d'une maison individuelle. L'extérieur de 110 m², entièrement clos, s'ouvre directement depuis le séjour, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace peut accueillir un salon d'été, un coin repas ou un espace de détente. À l'intérieur, le séjour de 65 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées apportant lumière et sensation d'espace. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau de 7 m² adapté au télétravail ou à un usage d'appoint. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un étage supplémentaire propose une surface de 27 m² en mezzanine, adaptée à différents usages : salle de jeux, coin lecture, chambre supplémentaire ou espace détente. Un sous-sol semi-enterré de 48 m² complète l'ensemble. Il peut accueillir un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs selon les besoins. Un lieu indépendant et lumineux, à proximité des commodités.

EXCLUSIVITE FONCIA / LYON 8ème proche GRANGE BLANCHE secteur résidentiel. Magnifique maison d'architecte sur 2 niveaux bénéficiant d'une surface habitables de 170m2, beaux volumes, vaste séjour de 51m2, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, véranda/atelier, garage et stationnement extérieur, cave en sous-sol de 50m2. Nombreux rangements, 4 expositions, belle luminosité. Terrasse de 30m2 donnant sur intime jardin clos de Murs arboré bénéficiant d'une agréable végétation, au calme. Proche Transports en commun, ligne D 7mn à pieds et commerces. Coup de coeur assuré. Renseignements et vente : Christophe SANCHEZ O6 18 11 09 59

Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - LYON 8 (69008) - - - - - - - - - - - LYON 8ème, à 150 du tram T6 et proche boulevard périphérique, au sein d'une impasse privée donnant sur la rue Paul Cazeneuve, vaste ensemble immobilier d'une surface bâtie de 515 m² composé d'une maison à usage d'habitation, édifiée en 1937 environ, comprenant 9 pièces dont 8 chambres et 260 m² habitables avec garage et d'un bâtiment annexe accolé et relié à usage artisanal ou professionnel, d'une surface totale de 255 m², dont une grande salle polyvalente de 78 m². La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, cave, débarras, et WC pour un total de 81 m², - Au 1er étage : séjour avec terrasse, cuisine, dégagement avec accès escalier extérieur, deux chambres (14 et 15 m²), dressing, salle de bains, WC séparé, - Au 2ème étage : 4 grandes chambres (de 14 à 15m²), dégagement, salle d'eau et WC, - Au 3ème étage aménagé dans les combles et accessible par un escalier pentu : deux chambres avec fenêtres de toit. Un second bâtiment idéal pour une activité artisanale, professionnelle voire associative, relié à la maison par le rez-de-chaussée et comprenant également un accès indépendant par la cour, comprenant : - Une salle polyvalente de 78 m² avec une hauteur de 4,79 m, - 5 bureaux, - 2 WC, - Une kitchenette, - Deux espaces de stockage au sous-sol pour 90 m². Parcelle de 400 m² en zone AURm1 et comprise dans un lotissement (pas de charges, ni d'association syndicale) Propriété à titre indivis de l'impasse privée. Chauffage central individuel au gaz. Assainissement collectif. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Fiche Id-SLG178460 : Petite résidence Intimiste neuve : Résidence Le Jules V avec 4 maisons de ville avec jardins et terrasse + petit immeuble de 4 appartements secteur calme et proches de toutes commoditées à proximité du Tram et accès facile sur les grands axes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 497000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans l'un des rares quartiers pavillonnaire du huitième arrondissement de Lyon, entre les arrêts du tramway T6 Beauvisage et Santy, venez découvrir cette magnifique maison traversante et son jardin paysagé et arboré ! Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier. Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires. A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette. Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages. Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété. Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes ou via : DPE : D : 233 kWhEP/m².an GES : D : 49 kg CO²/m².an Taxe Foncière : 1 442 euros / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLEURBANNE dans le quartier Historique des GRATTE-CIEL et à proximité immédiate du Métro A MAISON DE VILLE T5 (DPE A et B) de 103m2 à l'architecture et prestations avant-gardistes au cœur d'un îlot de verdure de 2300m2. Dans la pièce de vie de 42m2 les baies vitrées bois contrôlent l'ensoleillement et la luminosité grâce à ses BRISES-SOLEIL à lames orientables motorisées. La porte d'entrée est anti-effraction , le chauffage URBAIN permet une très faible consommation. En rez-de-chaussée la chambre parentale et sa salle de bain équipée d'une douche Italienne , une vasque contemporaine et un WC suspendu. Côté séjour le déplafonné rajoute une agréable note architecturale avec une hauteur de 4.80m et vue mezzanine. La profonde terrasse de 27.50m2 a vue sur le patio centrale avec ses arbres grande hauteur, une véritable petite forêt urbaine réservée uniquement aux résidents de la résidence. À l'étage 3 chambres et la salle de bain aux prestations soignées. En sous-sol une cave et un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel Réf.304121

À seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité du campus de la Doua, cette maison de ville de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement avec un jardin de 150m². Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation en ouate de cellulose soufflée (aucun pont thermique) pour les murs et la toiture. Les fenêtres récentes sont équipées de jalousie Lyonnaise en aluminium électriques. En outre, elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant Est-Ouest de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à granulée et offrant un accès direct à un jardin de 150 m². Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. 1er étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un accès à un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. 2e étage : Un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Vous avez également la possibilité d'installer une seconde salle de bains. Sous-sol : Une vaste cave offrant un bel espace de stockage. Au-delà de la qualité des matériaux et du soin apporté à la rénovation, cette maison séduira les amateurs de confort, soucieux de leur environnement, et désireux de profiter d'un grand jardin tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

À seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité du campus de la Doua, cette maison de ville de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation optimale grâce à l'utilisation de laine de chanvre pour les murs et la toiture. Les fenêtres récentes sont équipées de volets roulants électriques pour plus de confort et d'efficacité énergétique. En outre, elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant Est-Ouest de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois et offrant un accès direct à un jardin de 150 m². Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. 1er étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un accès extérieur, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. 2e étage : Un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Sous-sol : Une vaste cave offrant un bel espace de stockage. Au-delà de la qualité des matériaux et du soin apporté à la rénovation, cette maison séduira les amateurs de confort, soucieux de leur environnement, et désireux de profiter d'un grand jardin tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.