Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - LYON 8 (69008) - - - - - - - - - - - LYON 8ème, à 150 du tram T6 et proche boulevard périphérique, au sein d'une impasse privée donnant sur la rue Paul Cazeneuve, vaste ensemble immobilier d'une surface bâtie de 515 m² composé d'une maison à usage d'habitation, édifiée en 1937 environ, comprenant 9 pièces dont 8 chambres et 260 m² habitables avec garage et d'un bâtiment annexe accolé et relié à usage artisanal ou professionnel, d'une surface totale de 255 m², dont une grande salle polyvalente de 78 m². La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, cave, débarras, et WC pour un total de 81 m², - Au 1er étage : séjour avec terrasse, cuisine, dégagement avec accès escalier extérieur, deux chambres (14 et 15 m²), dressing, salle de bains, WC séparé, - Au 2ème étage : 4 grandes chambres (de 14 à 15m²), dégagement, salle d'eau et WC, - Au 3ème étage aménagé dans les combles et accessible par un escalier pentu : deux chambres avec fenêtres de toit. Un second bâtiment idéal pour une activité artisanale, professionnelle voire associative, relié à la maison par le rez-de-chaussée et comprenant également un accès indépendant par la cour, comprenant : - Une salle polyvalente de 78 m² avec une hauteur de 4,79 m, - 5 bureaux, - 2 WC, - Une kitchenette, - Deux espaces de stockage au sous-sol pour 90 m². Parcelle de 400 m² en zone AURm1 et comprise dans un lotissement (pas de charges, ni d'association syndicale) Propriété à titre indivis de l'impasse privée. Chauffage central individuel au gaz. Assainissement collectif. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : VBCML8