Exclusivité

18 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 124 m²

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

NOUVELLE EXCLUSIVITE Réseau ORPI ! Nous vous dévoilons cette dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. RT 2012 ( maison construite 2012 - 2018 ) Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 124 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente ( 2021) , entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique ! L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires. Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir ! Demandez nous la visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5539

Côté Mont D'Or Immobilier

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 159 m²

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

690 000 €

À partir de 4002€ /mois

Nous vous présentons en exclusivité cette maison contemporaine de 2023, de type 5 et d'une surface de 159m2 sur 424m2 de terrain, dans un secteur calme et résidentiel, dans une impasse avec accès direct pour les balades en forêt. Elle se compose: Au rdc: une grande pièce de vie avec cuisine US équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant; A l'étage: 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains et un WC indépendant. Les plus; - un garage de 22m² avec accès direct à la maison; - chauffage par PAC au sol (chauffant et rafraîchissant); - brises-soleil orientables et volets roulants électriques; - menuiseries en aluminium; - garantie décennale jusqu'en 2032. Cette maison à vendre dans un secteur résidentiel recherché offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate : -des écoles (collèges et lycées) accessibles à pied ou en bus; -des transports en commun à moins de 3 minutes à pied; -des commerces de proximité; -des accès rapides vers les grands axes routiers. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations (réf. 4901050764). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REVO IMMO

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Maison ancienne

10 Pièces • 400 m²

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

Saint-Germain-au-Mont-d'Or – Propriété de caractère avec intérieur contemporain César & Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère d'environ 400 m² habitables, située au coeur du village, sur un parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Derrière des façades chargées d'histoire, l'intérieur, entièrement repensé par un architecte, révèle des volumes modernes et lumineux, dont une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine équipée, salon et home cinéma. La maison offre 5 chambres, 2 salles de bains, un atelier de 53 m², une mezzanine et des espaces annexes, alliant authenticité et confort actuel. Un bien rare, au contraste unique entre patrimoine et modernité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports vers Lyon. Gare SNCF qui permet entre autre, de rejoindre Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Lyon Vaise entre 10 et 15 minutes selon les gares,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON RSAC LYON 949191928 REF CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 euros et 5620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

César et Brutus

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Maison / Villa

6 Pièces • 211 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte achevée en 2022. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double "A". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, Les prestations contemporaines de qualité, Le volume de la pièce de vie, La luminosité Le calme. Le DPE en double "A" Contactez moi Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.

CD IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 180 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

Il ya des lieux qui préfèrent jouer l'humilité et pourtant qui affichent des prestations dignes des plus beaux biens. C'est le cas avec cette maison à l'emplacement unique. Nichée dans un secteur résidentiel de l'un des plus charmants villages des Pierres Dorées, elle bénéficie d'un panorama alliant horizon et nature. Cette vue privilégiée dont vous pourrez profiter depuis toutes les pièces de cette maison dont l'aménagement et la décoration ne vous imposeront qu'un sentiment : le bien-être. L'entrée franchie, vous découvrirez un espace de vie de 70m² composé d'une magnifique cuisine, d'un espace dinatoire et d'un salon de réception avec cheminée. Cet ensemble, baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, vous permettra de profiter de la vue panoramique et d'un environnement naturel unique. De là vous aurez également la possibilité d'accéder à la très élégante terrasse surplombant l'espace piscine qui laisse se profiler des moments de détente en toute quiétude. Continuons la visite du rez de chaussée et découvrons un espace parental de 30m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie complétant ce niveau. L'étage est composé de trois spacieuses chambres, dont une avec une très large terrasse permettant là également de profiter du panorama exceptionnel. Ce niveau est pourvu d'une salle de bains et de wc indépendants. Un garage fermé agrémenté d'un car-port et d'un espace de rangement complètent cette propriété. Visitons ensemble ce lieu de vie au sein duquel vous serez aspirés à coup sûr par un sentiment de sérénité et de bien-être !!

JC IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 170 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

A l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2017 est tournée vers la nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère apaisante. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir et partager. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, changeante au fil des saisons. À l'extérieur, la terrasse orientée Est-Sud devient une véritable pièce de vie. Au bout de celle-ci, le jacuzzi invite à la détente, face à un environnement préservé. L'espace nuit est parfaitement pensé :• une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Dans l'autre partie de la maison :• deux chambres ayant chacune une salle d'eau attenante• une troisième chambre avec salle de bain indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec une grande buanderie, un local technique et un très vaste garage, offrant confort et praticité au quotidien. Le jardin permettra aux enfants de jouer en toute tranquilité. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Maison / Villa

6 Pièces • 180 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

POLEYMIEUX AU MONT D'OR, rare, au centre du village des pierres dorées, secteur calme et résidentiel, très belle maison de 180 m2 avec vue Mont Banc nichée dans la nature et sans aucun vis à vis, elle se compose d'une entrée, une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cheminée et accès terrasse, cuisine USA entièrement équipée, espace dinatoire donnant sur terrasse, une suite parentale de plain-pied de 30 m2 composée d 'une salle d' eau et d'un dressing, une buanderie et de nombreux placards complètent cet espace. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec une spacieuse terrasse et vue panoramique sur les Alpes, une salle de bains, toilettes indépendantes. Belles prestations, parquet chêne massif, huisseries de qualité, maison baignée de lumière avec vue panoramique et environnement naturel exceptionnel. En annexes, un garage fermé ainsi qu'un carport et petit local. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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À partir de 2842€ /mois

Entre ANSE et LISSIEU (LES CHERES centre), maison Année 1904 de 168M² habitable, 4 chambres (possible 5) dont une de plain-pied avec salle d'eau, salon/séjour avec poêle à bois très lumineux (37M²), cuisine équipée semi-ouverte (15M²) créée en 2018, buanderie, salle de bains, véranda isolée 0/S/N à l'étage, terrasse carrelée, garage et atelier pour 46M². Terrain arboré 806M² clos de murs et murets. Toiture revue en 2026, menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIMMO

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Exclusivité

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À partir de 4756€ /mois

Les Chères (69380) - Exclusivité PRIMMO Tènement immobilier comprenant deux maisons d'habitations sur une parcelle de 800 m². Il se compose de la manière suivante : - une maison 4 pièces de 2024 en ossature bois de 110 m² avec jardin et stationnements. - une maison des années 1900 entièrement rénovée en 2012 de 200 m² utiles (178 m² carrez) avec jardin et piscine. Situé au coeur de la commune, ce groupement de biens est à proximité immédiate des commerces, école/crèche et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIMMO

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À partir de 6669€ /mois

Lissieu, maison climatisée datant de 2001, d'une superficie habitable 175 m2 édifiée sur terrain 1289 m2 clos avec piscine + jacuzzi. En Rez de jardin , une lumineuse pièce à vivre composée d'un salon, Sam de 48 m2, d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte le tout donnant sur terrasse, piscine, et jardin. Une chambre d'amis. wc avec laves-mains et un bureau complètent ce niveau. l'étage propose 2 chambres avec placard , une salle d'eau. 1 suite parentale avec placard dressing, et sa salle de bains privative. Le sous sol aménagé propose une salle de sport, coin télé, cave à vins, buanderie A' l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : carport, atelier, terrain de pétanque, terrasse, piscine et jacuzzi. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et convivialité, aux portes de Lyon. votre contact privilégié : Ornella RUET Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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Exclusivité

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À partir de 4176€ /mois

Entre CHAZAY-D'AZERGUES et LISSIEU - Au calme Maison rénovée de 215 m² habitables, située en fond d'impasse, sur un terrain de 3 485 m² en zone naturelle. Idéale famille, intergénérationnel ou investissement locatif. Deux logements : - Rez-de-chaussée : T3 de 68 m² (2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau). - Étage : 5 chambres, séjour de 34 m² avec cheminée, cuisine équipée, terrasse de 47 m², salle de bains + salle d'eau. Prestations : piscine chauffée et couverte (10 x 3,80), géothermie, climatisation réversible, volets électriques, garage et portail motorisés, carport avec borne électrique, alarme. Travaux récents : isolation extérieure 2023, toiture 2020. Un bien rare aux multiples possibilités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

PRIMMO

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Exclusivité

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À partir de 3822€ /mois

Coup de coeur pour cette vaste maison familiale (180m² environ) située dans un secteur particulièrement calme de Lissieu, tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez notamment son espace de vie de plus de 60m² et son grand terrain plat et arboré (1500m²), à l'abri des regards. Cette maison de belle facture des années 80 a été entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité pour offrir 4 chambres (possibilité 5) dont 2 avec leurs propres salles d'eau ainsi que plusieurs espaces additionnels (bureaux, salle de jeux, chambre d'appoint). La maison dispose également d'un sous-sol complet, partiellement aménagé (buanderie, cellier..) et offre un double garage. Ce que vous aimerez dans cette maison : - ses VOLUMES : les pièces sont vastes et le nombre de chambres permet d'accueillir une grande famille et d'avoir plusieurs espaces de télétravail par exemple. - L'ÉTAT du bien : intérieur clé en main, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - L'EXTERIEUR : le jardin, sans vis-à-vis, est très agréable avec ses arbres fruitiers, son potager, le toboggan pour les enfants.. Il y a plusieurs terrasses accessibles depuis la pièce de vie. Enfin, le terrain est piscinable. - L'ENVIRONNEMENT : Lissieu offre un cadre de vie exceptionnel. Déjà à la campagne tout en étant à 30 minutes de Lyon, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI Référence : GN-7695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 euros et 4310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

César et Brutus

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À partir de 4402€ /mois

Située à Lissieu, commune recherchée de l’Ouest lyonnais, située aux portes des Monts d’Or, cette authentique bâtisse en pierres dorées ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! La partie habitable actuelle (environ 240m²) séduira les amoureux de beaux volumes et les porteurs de projets familiaux ou de rénovation ambitieuse. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine avec cellier, d’un petit salon, d’une grande pièce à vivre faisant office de salle à manger grand salon et d’une petite pièce à l’arrière. Au premier étage, un palier dessert 4 grandes chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième et dernier étage offre un beau volume de combles d’environ 80m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente apparente de toute beauté, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée avec une très belle hauteur sous plafond, qui abritait autrefois le vin des propriétaires vignerons. Attenante à la bâtisse principale, une maisonnette indépendante complète l'habitation. En face, une première bâtisse ancienne avec grange et étable offre un beau potentiel pour créer une deuxième habitation en annexe d’environ 100 m² au sol. Adjointe, une seconde grange peut être aménagée en garage ou utilisée pour imaginer un salon d’été selon les envies. Enfin, une troisième bâtisse avec ancien four à pain constitue la troisième annexe. Le terrain de 1579 m², piscinable, bénéficie du calme absolu d’une impasse. Un ancien puits vient s’ajouter aux nombreux atouts de ce bien. Maison idéale pour un projet familial d’envergure ou un investissement patrimonial, destinée à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation complète, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Les visuels de projection sont fournis à titre indicatif et sont non contractuels, afin d’illustrer le potentiel d’aménagement après travaux. Autres photos disponibles sur demande. Diagnostics en cours de réalisation.

JC IMMOBILIER

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À partir de 4350€ /mois

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au cœur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette belle maison de 180m2 Implantée sur une parcelle close et paysagée de 1000m². Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant un hall d’entrée avec rangements intégrés, un séjour/salle à manger profitant d'une cheminée à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée. Cellier/Buanderie. Une chambre avec placard de rangement et une salle d'eau. A l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bain. 3 grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. A l’extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis. Grand garage. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d’une crèche, d’une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d’une piscine surveillée de 25m avec bassin pour enfants, de trois courts de tennis, d’un terrain de football, d’un terrain de basket et d’aires de jeux. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l’A6, l’A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d’or (10 min). Ligne de bus n°61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact: Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48

Agence VMA IMMO

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Exclusivité

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À partir de 3828€ /mois

En exclusivité sur les hauteurs de Lissieu, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à quelques minutes des grands axes (A6, A89 et périphérique nord), cette maison réunit tous les atouts pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée au coeur d'un terrain clos de 1520 m2 arboré et piscinable, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison..aussi bien en été qu'en mi-saison. A l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse : o Une cuisine familiale avec coin repas o Un séjour double avec cheminée fermée o 4 chambres dont deux en RDC o Un grenier de 40 m2 aménagé et climatisé, idéal pour une 5 eme chambre, une salle de jeux ou un espace multimédia o Un bureau indépendant avec entrée privative, offrant une parfaite configuration pour le télétravail En annexes, un garage double avec portes sectionnelles et un abri de jardin offrent un bel espace de stationnement ou de stockage Régulièrement entretenue, le ravalement de façade, la révision de la toiture, l'installation de volets roulants et l'isolation renforcée participent au confort et à la maîtrise des coûts énergétiques de cette maison en toute sérénité. Un lieu où praticité et douceur de vivre s'unissent harmonieusement ..A voir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER ou sur le site , immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXPERTIMO

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Exclusivité

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À partir de 4176€ /mois

Sur les hauteurs de MARCILLY D'AZERGUES, au calme et située dans une impasse, maison année 1963 de 215M² habitable rénovée et entretenue sur 3485M² de terrain classé en zone naturelle. Idéale pour 2 familles, elle se compose au rez de chaussée d'un logement T3 de 68M² avec 2 chambres, salle d'eau, salon 24M², cuisine indépendante équipée, cellier. A L'étage: 6 chambres dont l'une avec dressing, salon/salle à manger 34M² avec cheminée et accès terrasse E/N/S 47M², 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cuisine équipée. Les prestations sont multiples: piscine 10X3,80 chauffée et couverte, entrée + garage automatisés, volets électriques, moustiquaires, climatisation réversible, géothermie, carport avec borne pour voiture élec, alarme, isolation extérieure réalisée en 2023, toiture 2020, élec en 1998. Vous aimez recevoir, habiter proche de vos enfants ou parents, percevoir un revenu locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

PRIMMO

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À partir de 3524€ /mois

Au cœur de Curis au Mont d'Or, dans son écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village de 1780 pleine de charme, d'une superficie habitable de 147 m² + 80 m² de dépendances. Elle est composée au niveau principal accessible par un escalier en pierre, d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, également accessible directement depuis le salon. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3è chambre ou un bureau. La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre, ou bureau complémentaire, voire appartement indépendant. En supplément, il est envisageable d'acquérir un jardin suspendu avec une belle vue dégagée à l'arrière de la maison. A proximité immédiate du bus et à 15 mn de la gare TER à pied, à 11 min de Lyon Part Dieu en train. Rafraichissement à prévoir. Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), et poêles à bois, double vitrage. DPE D. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

CENTRALYM

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À partir de 7481€ /mois

Sur Curis-Au-Mont-d'Or, venez découvrir cette très belle maison ancienne mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile) entièrement refaite en 2018 avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. Les propriétaires ont su garder le charme de l'ancien, tout en y incorporant tout le confort moderne recherché. La maison possède une grande cave de 106 m2 dont une partie est voutée et avec des ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée, un spacieux et lumineux salon de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, une grande cuisine semi ouverte de 25 m2 avec un très beau poêle Gaudin, une buanderie et un wc. Le premier niveau comporte un vaste palier qui dessert trois grandes chambres dont une suite parent d'environ 50 m2 et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau, quant à lui, dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de jeux ou un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grand espace grenier (27m2). Très beau jardin paysagé de 880 m2 également tout réaménagé en 2018 avec une belle cour pavée et une jolie piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes au fond du jardin et un carport complètent ce bien. Chauffage au gaz (sol et radiateurs). Les atouts de cette maison sont nombreux et en font un bien rare dans les Monts d'Or: Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir, charme de l'ancien, calme, bus et gare proches, beaux volumes des pièces et nombreuses chambres, belle hauteur sous plafond, triple exposition (sud-est-ouest), annexes dont cave exploitable en atelier ou autres..A découvrir sans tarder. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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9 360°

À partir de 7481€ /mois

Située dans l'un des villages les plus recherchés des Monts d'Or, cette maison mitoyenne datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 296 m² (418 m² de surface au sol totale). Entièrement rénovée en 2018, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de 45 m² ouvert sur un jardin paysagé, d'une salle à manger, d'un salon TV cosy et d'une grande cuisine semi-ouverte de 28 m² équipée d'un poêle Gaudin. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un palier central dessert trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de près de 60 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent (salle de jeux ou bureau), une salle de bains, un second WC et un grenier aménageable de 28 m². Le sous-sol abrite une cave de 120 m², en partie voûtée, avec accès indépendant sur rue, idéale pour un atelier ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé de 880 m², entièrement réaménagé, avec piscine au sel chauffée et sécurisée, une cour pavée, deux annexes et un carport viennent compléter l'ensemble. Cette propriété bénéficie de volumes généreux, d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest), de 5 chambres et d'un bureau, d'une cave avec potentiel professionnel ou de loisirs, et d'une proximité immédiate des transports (bus, gare). Un bien rare, à la fois fonctionnel et élégant, à quelques minutes de Lyon, offrant une qualité de vie incomparable. Contact : Vincent Matheron -

KRETZ

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À partir de 2969€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ANGLADE et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - CURIS AU MONT D OR (69250) - - - - - - - - - - - CURIS AU MONT D'OR, maison ancienne d'habitation bon état et d'une superficie habitable d'environ 172 m² sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, salle à manger avec mezzanine au dessus, wc et cellier. Au premier étage se trouve une grande chambre, salle de bains, wc et dégagement. Au second niveau nous retrouvons deux chambres et un couloir. Enfin au troisième étage se situe une chambre supplémentaire ainsi que l'accès au grenier aménageable. l'ensemble immobilier est implanté sur un terrain attenant d'une contenance totale de 487m² représentant les parcelles section AD numéro 7 et 154. Les extérieurs sont composés d'une dépendance aménagée avec une pièce détente avec climatisation et cheminée à l'ethanol. De plus une piscine hors sol en bois vient compléter le jardin sans vis à vis et très intimiste et l'accès à un jacuzzi dans une dépendance. Calme sérénité et environnement privilégié pour cette maison ancienne de caractère. 512 000 euros honoraires de négociation compris charge vendeur. Diagnostique de Performance Energetique : Consommation : 254 kWh / m² / an, classe E. Émissions : 42 kg CO2 / m² / an, classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Hervé COCHET service négociation SCP Mes ANGLADE Frédéric, BOUDIER Sal de Saône, 2 bis rue Jacques à NEUVILLE SUR SAÔNE (69250) 06/24/40/21/14 ou - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ANGLADE et associés - Notaires à Neuville-sur-Saône - N° SIRET : 31646470000038 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes ANGLADE & associés - Notaires NEUVILLE/SAONE

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Vente maison et villa de luxe à Chasselay