EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous Pourquoi pas vivre à Montchat à coté du parc Chambovet, dans une maison unique récemment conçue comme la maison familiale idéale à Lyon intra-muros. Disposition sur 3 niveaux avec 5 chambres dont une grande suite parentale de plain pied sur le jardin. Les + - Volumes hors normes avec 380m² utiles pour 360m² carrez sur 3 niveaux - Emplacement prisé à Montchat, Lyon 3e - Transports publics au pied de la maison, commodités et axes routiers à proximité immédiate - Superbe maison conçue et bâtie récemment par une architecte - Suite parentale de plus de 50m² conçue comme un petit appartement donnant de plain pied sur le jardin - Cuisine suréquipée design et intelligente - Maison entièrement connectée et sécurisée - Luminosité magique dans le séjour avec son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées - Fenêtres double vitrage, baies vitrées aluminium et volets électriques - Au sous sol : salle de sport, salle de home cinéma, sauna - Maison éco-responsable classée A avec pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces de la maison - Jardin arboré de 700m² avec peu de vis-à-vis - Grande piscine (11m x 4,5m) avec nouveau design en pierre de Bali 3D - Caves, celliers, local technique, nombreux rangements - Parkings Taxe foncière annuelle 2 345 euros La maison peut être vendue entièrement meublée par du mobilier design contemporain haut de gamme. Plan détaillé et projet complet disponible sur demande. Vous êtes séduits et souhaitez visiter la seule 'villa des Monts d'Or' à Lyon intra-muros ? Pierre ANGÈLE Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 euros et 2330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence de l'annonce : VM360-POURQUOIPASVOU