-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). -> MOULIN du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien RARE, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. -> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier..). -> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> Le tout sur un TERRAIN clos et arboré d'environ 1 700 m², avec JACUZZI, TERRASSES, espaces détente et PARKING. -> Rentabilité immédiate : - Activité de location saisonnière déjà en place. - Très bon potentiel de développement. -> Points forts techniques : - CLIMATISATION réversible. - Maison habitable de suite. - Activité prête à l'emploi pour investisseur. -> A proximité immédiate des commerces, école, bus, PISCINE, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge. -> DPE : D (205 kwh/m²/an). -> GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. -- -> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement LOCATIF dans un bien d'exception ? -> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> Contactez-moi pour organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - -> Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond -> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Carole Fusser vous propose à Ussac, petit village situé à 5 mn de Brive, 2h de Toulouse et 2h de Bordeaux, une magnifique propriété d'exception d'environ 630 m2 habitables nichée dans un parc de 56.50 ares. Ce bien offre luxe et confort grâce à ses grands volumes et ses prestations haut de gamme: chauffage au sol, climatisation réversible, volets motorisés avec commande centralisée, piscine extèrieure. Saisissez cette opportunité rare sans attendre. Le prix ne reflète pas la qualité du bien. Il s'agit seulement d'une excellente opportunité. Le bien se compose comme suit: Au Rez de Chaussée un grand hall d'entrée qui distribue plusieurs espaces: - un espace jour composé de 3 espaces détente, d'une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur l'espace salle à manger et salon principal, le tout donnant sur les terrasses extèrieures, un espace buanderie, un espace garage pour plusieurs véhicules de plus de 120 m2, 2 espaces WC - un espace nuit avec 6 pièces dont 4 chambres avec leurs salles d'eau privatives et leurs accès terrasses, un bureau, une pièce jeu avec également un accès terrasse. Au 1er étage un espace parental complet de plus de 150 m2 avec chambre, dressing, bureau, salle de bain et terrasse avec vue dégagée et panoramique. Les espaces extèrieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine, un jardin paysagé avec coin pétanque et un coin barbecue. L'ensemble de la propriété est fermée et sécurisée. Ce bien de qualité est à voir absolument car sa conception en fait un produit rare à la vente. La situation personnelle du vendeur explique l'urgence de la vente et la baisse de prix. Sur demande des vidéos sont à votre disposition ainsi que de nombreuses photos. N'hesitez pas à me contacter pour plus amples renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Cette annonce vous est proposée par CAROLE FUSSER - EI - NoRSAC: 534048137, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MULHOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée comme un trésor caché dans la campagne vallonnée à seulement quinze minutes de Limoges, ce magnifique château du XVIIIe siècle, construit à l'origine en 1740 sous le règne illustre de Louis XV, dégage une élégance intemporelle. On pense qu'il a été initialement conçu comme pavillon de chasse, le domaine ayant été magnifiquement agrandi un siècle plus tard, avec l'ajout de deux impressionnantes tours à sa grande façade. La légende entoure cette propriété enchanteresse ; les récits suggèrent qu'elle aurait été offerte à son propriétaire anonyme par Napoléon III, le dernier empereur de France, avant son emprisonnement pour un coup d’État raté. Cette histoire séduisante prend forme dans une remarquable cheminée de six mètres en chêne sculpté dans l'une des tours — un chef-d'œuvre exquis, réalisé dans le style opulent de l'époque. Entièrement restauré, aménagé et meublé selon les normes les plus élevées, le château offre une polyvalence sans pareille. Ses vastes terrains privés comprennent une magnifique orangeraie et dix chambres somptueuses. Pour les loisirs et la détente, vous découvrirez un court de tennis de qualité professionnelle, une piscine extérieure accueillante, un luxueux jacuzzi et un chalet sauna, un garage spacieux avec atelier et même un jardin zen paisible—parfait pour des moments de calme et de réflexion. Dès que l'on franchit le seuil, les invités sont immédiatement enveloppés d'un sentiment de grandeur, de raffinement et d'intimité, avec de vastes espaces de réception, des retraites confortables et des salles de bains privées pour chaque chambre élégante. Le domaine est parfaitement conçu pour servir de résidence principale somptueuse pour une famille, de refuge de vacances glamour pour des rassemblements festifs, ou d'entreprise d'hospitalité. Le château se trouve au bout d'un petit village au cœur de la campagne, mais environs cinq minutes d'une boulangerie et à vingt minutes d'un hôpital, d'une grande ville, avec des liaisons ferroviaires nationales et un aéroport européen. C'est une opportunité d'acquérir un château magnifique, exceptionnellement décoré et fini, polyvalent, déjà réputé, et de le personnaliser à votre goût. Qu'il soit envisagé comme une escapade spa de charme, un hôtel intime ou un lieu exclusif pour des événements et des mariages, la polyvalence du château offre des possibilités infinies à ceux qui recherchent une vie de sophistication et de loisirs raffinés.

le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. **Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin** Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. **Espaces nuit & dépendances** La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. **Un domaine naturel exceptionnel** Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé **Une opportunité unique** Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel Réf.929746

Maison de caractère rénovée avec piscine chauffée, 5 chambres dont 4 en suite, parc de 1,3 hectare – Limousin Située en Limousin, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison de caractère d’environ 300 m² habitables bénéficie d’un parc arboré de 1,3 hectare avec verger (35 arbres fruitiers), piscine chauffée 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres dont 4 avec salle d’eau privative. Prestations : double vitrage bois, isolation murs et sols, toitures refaites, dépendances, espaces de stockage et atelier. Propriété en excellent état, idéale en résidence principale ou secondaire pour amateurs de charme et d’authenticité.

Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce magnifique château bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre prairies, bois et étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant. L'accès à la propriété s'effectue par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une arrivée progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité des lieux. Poitiers et Limoges sont accessibles en moins d'une heure, tandis que les commodités essentielles (commerces, services médicaux, établissements scolaires) se situent à seulement 20 minutes. Édifié entre les XV? et XVI? siècles, puis remanié au XIX? siècle, le château présente une architecture harmonieuse et parfaitement équilibrée. Implanté au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et quiétude absolue. L'entrée principale s'ouvre sur une superbe cour d'honneur en hémicycle formant un U. Le corps de logis central est encadré de deux ailes en retour d'équerre, se terminant par un mur crénelé. L'ensemble est fermé par un portail inspiré de l'architecture du Second Empire, conférant à la propriété une allure noble et prestigieuse. Côté sud, un parc paysager d'une grande qualité entoure le château, agrémenté d'un plan d'eau. Une allée cavalière ombragée par de majestueux arbres d'ornement invite à la promenade et mène à un remarquable colombier du XV? siècle, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques — un témoignage patrimonial d'une grande rareté. Le château – environ 400 m² habitables Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant de belles pièces de réception, largement ouvertes sur une splendide terrasse dominant la vallée et l'étang. On y découvre : • un grand salon avec boiseries, cheminée, parquet à bâton rompu et vue panoramique sur le parc, • deux salons plus intimes, • une élégante salle à manger, • une cuisine, • des sanitaires, • ainsi qu'une cave. Dans l'aile gauche (en entrant) : une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie. Dans la tour ouest : une chambre indépendante accessible par l'extérieur. Un bel escalier en chêne à balustres, complété par un escalier de service, mène au premier étage, qui comprend : • quatre chambres spacieuses, • deux salles de bains avec sanitaires dans le corps principal, • ainsi qu'une chambre dans chacune des deux tours. Le deuxième étage, actuellement en grenier, offre un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se distingue par de très beaux volumes et une grande luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures traversantes. Dépendances et bâtiments annexes La cour d'honneur est encadrée par deux importantes dépendances : • À gauche : une maison de gardien (env. 45 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, des sanitaires et une terrasse, ainsi qu'un bûcher et un espace de stockage. • À droite : un bâtiment comprenant un garage et deux écuries pouvant accueillir des chevaux. À l'entrée de la propriété : • une grande grange d'environ 400 m² au sol, • trois maisons (d'environ 55 m², 50 m² et 75 m²), dont certaines sont actuellement louées, • avec possibilité de créer des logements supplémentaires selon les besoins. Le colombier circulaire, inscrit aux Monuments Historiques, constitue un élément patrimonial exceptionnel. Il conserve 533 boulins, ainsi qu'une potence intérieure avec son échelle et un sol pavé d'origine. Le domaine D'un seul tenant, le domaine s'étend sur 108 hectares et offre un cadre naturel rare : • environ 10 hectares de parc arboré avec étang, • deux étangs, • 46,5 hectares de terres actuellement louées, • 61 hectares de terres libres. L'ensemble est totalement préservé de toute nuisance, sans voisinage proche ni passage routier. Un bien rare, alliant charme historique, fort potentiel d'exploitation et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique ou une activité équestre. Possibilité d'acquisition complémentaire de bois et d'étangs Prix de vente honoraires inclus : 1.840.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 15kms de Collonges la Rouge, 16kms de Martel, 30kms de Brive cette magnifique Propriété comprenant une maison de Maître, une immense grange, une ancienne porcherie, une piscine est un vrai coup de Coeur. Nichée au sein d'un petit hameau , elle est entourée d'un parc de plus de 6000m² avec des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître couverte en ardoises a été rénovée avec des matériaux nobles, avec plus de 400m² habitables , elle vous propose Au rez de chaussée :un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès sur deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie, 2 wc Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains , une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé. Au deuxième étage : 3 chambres, un grand salon, un salle d'eau avec WC Dans le parc, une immense grange type longère au gros oeuvre en bon état ( charpente en forme de coque de bateau renversée et tuiles plates) vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, la petite serre apporte un joli cachet à l'espace dédié à la détente. Située au calme, elle bénéficie d'une boulangerie très proche , les autres commerces sont à 5kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Domaine sur Chamboret de 14 pièces implanté sur près de 8 ha de terrain. L'ensemble se compose d'une vaste salle à manger avec un espace arrière cuisine, un séjour, une cuisine, 5 chambres chacune avec salle d'eau. Un gîte est attenant et peut-être réouvert sur l'ensemble avec 2 chambres de plus avec salle d'eau. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

LIMOUSIN - HAUTE-VIENNE - A 22 KM DU CENTRE DE LIMOGES Proche d'une sortie de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse), ce château du 19éme siècle, est entouré d'un parc de 6 hectares, dans un environnement exceptionnel avec vue sur la campagne limousine. d'une piscine et d'un court de tennis. Il présente tous les avantages pour continuer à rester une maison de famille ou devenir une structure commerciale pour de l'évènementiel. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand couloir pavé de beau carrelage ancien menant à un grand salon avec boiseries et cheminée, un petit salon avec un élégant plafond à caissons et une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur l'extérieur, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, un vaste palier-couloir permet d'accéder à une chapelle, à 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Au 2ème étage se trouvent 9 chambres, une salle d'eau et un grenier. La toiture du château a été entièrement refaite en 1980 La maison de gardien est occupée. Le groupement agricole foncier de 64 ha est d'un seul tenant. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 27890 euros et 37740 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir un magnifique chateau du 13 éme siécle, dans un parc d'environ 3 ha, aux possibilitées infinies de projet, ou pour devenir le nouveau châtelain du village de PAGEAS. Des grands salons avec de magnifiques cheminées pour recevoir, une charpente bateau d'un autre temps, une dépendance de plus de 280 m² sur 2 niveaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette remarquable propriété en Haute-Vienne (87) composée d'un manoir du XIVe siècle, ses nombreuses dépendances et 34 hectares. Un ensemble harmonieux et authentique dans un environnement préservé. Située à seulement 25 min de Limoges (gare TGV et aéroport) et à proximité directe d'un village assurant les premiers commerces. Une longue allée bordée de chênes nous conduit jusqu'au manoir et ses dépendances dominant l'étang privé de la propriété. A taille humaine, le manoir propose une dizaine de chambres et de vastes pièces de réception offrant de belles vues sur le domaine. L'intérieur respire l'authenticité et présente de très beaux éléments architecturaux d'époque. Les dépendances, en très bonnes conditions, complètent idéalement le bâti et pourraient se prêter à de nombreux projets. Elles comprennent 3 maisons annexes dont un pool house de 140 m² entièrement rénové, et divers bâtiments de stockage et granges. D'une surface de 34 ha, la propriété se compose ainsi : - un parc à l'anglaise autour du manoir planté de beaux arbres d'ornement - prairies : environ 20 hectares - un étang - un peu de bois. L'ensemble est libre de location. Pas de voisinage proche. Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : 19421 € et 26275 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier détaillé sur demande. Prix : 1 325 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 – « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

Dans un cadre privilégié, proche du centre, Offrant une jolie vue, datant du XVIII ème , maison en pierre avec piscine, d'environ 200 m² hab., rénovée, offrant cuisine équipée, pièce de vie d'environ 88 m² avec cheminées et cinq chambres. Une grange en pierre avec trois boxes et partie atelier. Le tout sur environ 2 ha de terrain.

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux/divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée ; il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d'eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d'eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m²

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique manoir des XVe, XVIe et XVIIe siècles restauré, situé dans un village creusois offrant tous les commerces. Probablement l'ancienne demeure d'un riche marchand, la maison, se compose de deux logis sur plan de "L" connectés par une tour d'escalier à vis. L'ensemble s'élève sur 3 niveaux et propose aujourd'hui une confortable maison de famille avec un mariage parfait de l'authenticité de l'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée sur tomettes avec escalier tournant en bois, cuisine sur dallage, salle à manger, escalier à vis en granite, véranda, toilette, bureau sur dallage et cheminée monumentale, grand salon, petit salon avec cheminée monumentale. Les étages se composent de 7 chambres et 6 salles de bain/douche. Vous trouverez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest n'a pas encore été aménagé et offre la possibilité de créer encore des chambres supplémentaires ou d'autres espaces. Grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest de la demeure. Les extérieurs se compose d'un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré. Au nord de la maison, se trouve également une petite courette avec accès à la rue. Les dépendances comprennent une maison annexe à rénover, un garage avec grenier au dessus, une ancienne serre et un ancien poulailler. Dossier détaillé sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Château du 14ème siècle sur 10 hectares situé dans le Lot à 30 minutes de Brive de la Gaillarde. La demeure restaurée propose 5 chambres et 4 sde, petit salon, grand salon, cuisine équipée, bureau, caves voutées, buanderie. Une maison de gardien composée : pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, sde. Une chapelle.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire , situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse , au cœur d'une belle région touristique , avec ses nombreux lacs et villages de caractère . Nombreux sites touristiques à proximité , aux portes de la Dordogne et du Lot ( Montignac , Martel , Beaulieu , Argentat, Collonges la Rouge, Turenne , Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété: Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie/ lingerie Partie locative ( 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m2, , répartis dans la propriété , avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes . Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20/A89 , au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques . Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme , gîte de groupes , chambres d'hôtes , résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Il ne s'agit pas d'une vente immobilière classique, mais d'une acquisition de part sociales d'une SCI détenant ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) (réf. 604334 )

iad France - Pauline Brison vous propose: Bien prestigieux. À Cosnac, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, découvrez cette magnifique demeure d'architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d'un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150m2 en partie couverte, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d'une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (par un cuisiniste local haut de gamme). Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d'eau avec wc et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une très vue , ainsi que trois autres chambres et une salle de bain et un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électrique Portail extérieur électrique et télécommandé Système d'alarme Double vitrage aluminium fabrication française Ouvertures et volets électriques centralisés Exposition sud-ouest Chauffage géothermie et cheminée Piscine au sel, à fond plat de 100m3 (liner récent) Chauffée (pompe à chaleur) Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois Assainissement individuel 6 oliviers centenaires dans le jardin Extérieurs aménagés à l'avant enrobé Réserve d'eau de pluie en sous-sol de 10000 litres pour l'arrosage Taxe foncière : 3 860 Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de calme, à proximité immédiate de Brive. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Château de Saint Auvent des XII-XVII-XVIIIème siècles ayant appartenu aux familles Rochechouart et Perry est inscrit monument historique. Entouré d'un parc possédant des arbres remarquables, le château se situe dans un site classé à l'entrée du village touristique de Saint Auvent (7km de Rochechouart, , 12 km de Saint-Junien, 35km de Limoges) dans le Parc Naturel Régional Périgord Limousin. Descriptif de l'ensemble : Cet ensemble comporte un château d'environ 16 pièces actuellement voué à des expositions artistiques, une grande dépendance d'architecture régionale dotée d'une ancienne tour du XIIème siècle et petites dépendances annexes, l'ensemble dans un parc arboré de plus de 2ha5. Le Château : En réez de jardin vous pourrez découvrir un hall d'entrée, un couloir desservant trois salles du XVIIIème, un ancien bureau de réception, trois pièces dont une d'environ 45m² (antérieurement à usage de cuisine professionnelle), une salle voutée, une petite cuisine, des toilettes pour la clientèle; le deuxième niveau se compose d'un couloir distribuant une grande salle, un ensemble de deux chambres avec salle de bain et WC indépendants, une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle de bain et WC, une grande galerie d'environ 90m² et un appartement indépendant composé d'une cuisine aménagée, un séjour cheminée, deux chambres, salle d'eau et WC. Côté combles: un grenier d'environ 550m² (4.70m sous charpente). En sous sol: deux caves. Les dépendances: Une longère d'architecture régionale à rénover d'environ 240m² au sol (avec four à pain) sur deux niveaux et combles ainsi qu'une tour attenante du XIIème siècle et d'autres petits bâtiments annexes également à rénover. Avis du professionnel : Ce domaine de caractère vous permettra de profiter des grands espaces et forêts que nous offre cette région vouée à la culture, un tout à 35km de Limoges; sa capacité d'accueil vous accordera bien des ouvertures en terme de développement soit un ensemble spacieux à la hauteur de projets d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

En exclusivité, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure bourgeoise de la fin du XIXème siècle, située aux confins de la Haute-Vienne et de la Charente, au calme, dans une campagne préservée. La propriété est située à l'abri de toutes nuisances, à 40 min au nord de Limoges avec sa gare TGV et son aéroport. La demeure développe plus de 400 m² de surface habitable sur trois niveaux et est édifiée sur une propriété d'un peu moins de 40 hectares. Elle propose aujourd'hui de belles pièces de réception et un total de 8 chambres. Elle a, par ailleurs, conservée son authenticité au travers de ses nombreux éléments architecturaux. Une allée privée traverse le parc et mène jusqu'à la maison. Celle-ci profite d'une agréable vue sur la campagne environnante. Des dépendances dont une grande grange en pierre complètent la propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5170 € et 6994 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans le nord de la Haute-Vienne (87), entre Montmorillon (20 min) et Le Dorat, cette vaste propriété composée d'un château des XVe et XIXe siècles, ses nombreux communs et son domaine de 108 ha d'un seul tenant traversé par un ruisseau. Une propriété authentique, harmonieuse, à l'abri de toutes nuisances, dans la même famille depuis sa construction. Le château est précédé d'une grande cour fermée par ses communs. Il offre environ 400 m² de surface habitable. L'ensemble présente une belle authenticité avec beaucoup d'éléments d'époque. La vue sur le domaine depuis le jardin en terrasse est incroyable ! Les dépendances comprennent plusieurs maisons, granges, écuries, et un colombier inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Le domaine s'étend sur 108 ha, dont environ 50 ha de bois et 50 ha de prairies. Il y a également 2 étangs et un verger-potager clos de murs. A 1h de Poitiers et de Limoges. Dossier détaillé sur demande. Non soumis au DPE (Monument Historique). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »