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À deux pas des commerces et du métro ligne D, Laforêt vous propose de découvrir une propriété rare, composée de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle de 890 m² agrémentée d'une piscine. La maison principale, une élégante Art Déco des années 30 de 213 m², séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 31 m² baigné de lumière, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, et des toilettes commun privée. En rez-de-jardin, un sous-sol complet accueille un garage de 31.59 m², une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et sanitaires d'une surface de 37.93 m². Le jardin dispose de différents espaces de vie et de détente, comprenant notamment une piscine sécurisée par une clôture En fond de parcelle, une maison annexe totalement indépendante, de type T2 63 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une terrasse conviviale tournée vers le jardin. Cet ensemble immobilier combine élégance, confort et modularité. Il se prête aussi bien à l'accueil de plusieurs familles qu'à la création de logements distincts, offrant ainsi une véritable flexibilité résidentielle.
Référence de l'annonce : 8434
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 090 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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109 avenue de Saxe
69003 Lyon 3ème
Informations légales de l'agence
LAFORÊT IMMOBILIER LYON, au capital de 370 000 €
Carte professionnelle n° 951614 délivrée par LYON
Siège : 136 avenue des Frères Lumière 69008 LYON
Garantie financière CEGC pour un montant de 270 000 €
RCS : LYON 400698437
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