Magnifique villa récemment construite, au style ligurien moderne avec de vastes baies vitrées, répartie sur deux niveaux et offrant une exposition sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une vue panoramique sur la mer et Sanremo. À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, elle est située dans la zone semi-centrale orientale de la ville. Actuellement divisée en trois appartements deux-pièces au rez-de-jardin, elle propose au premier étage un spacieux salon avec cuisine américaine, quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des terrasses et jardins offrant une vue imprenable sur la mer. Un grand parking et la possibilité d'installer une piscine complètent cet ensemble.

ITALGEST REAL ESTATE FRANCE

29

À partir de 11889€ /mois

Occasion rare. À quelques pas des Musées du Vatican, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Rome, nous proposons à la vente un appartement d'un grand charme, à moderniser, offrant une rare opportunité de créer une résidence de luxe sur mesure. La propriété est située dans un élégant bâtiment avec portier, ce qui renforce encore son prestige et son exclusivité. L'appartement, de 230 mètres carrés, est grand et lumineux et se distingue par la présence de terrasses totalisant 188 mètres carrés et d'un jardin de 22 mètres carrés, des espaces extérieurs qui rendent la propriété encore plus unique et agréable à vivre. La terrasse qui entoure l'appartement offre une vue suggestive depuis le quatrième étage bien qu'elle soit située au rez-de-chaussée, conférant à l'unité une atmosphère élégante et lumineuse. Dans le registre cadastral, il s'agit de deux unités d'habitation unies, une caractéristique offrant une grande flexibilité et un grand potentiel dans la répartition interne. Actuellement, l'appartement comprend une double entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres (dont une de service à coucher) et trois salles de bains. Le parquet dans la zone de réception et la climatisation contribuent à un haut niveau de confort, tandis que les rampes de fenêtre garantissent sécurité et tranquillité d'esprit. Pour compléter la propriété, deux garages de 13 et 34 mètres carrés et une cave de 8 mètres carrés, ainsi que des places de parking en copropriété, éléments extrêmement précieux dans un quartier aussi central et prestigieux. Une propriété qui, grâce à sa taille, son emplacement, ses espaces extérieurs et son contexte élégant, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une maison élégante et raffinée au cœur de Rome, dans un cadre historique de grande valeur. (cod. 12288)

Properstar SA

5

À partir de 22908€ /mois

Appartement exclusif, entièrement rénové, décoré de fresques, à vendre au centre de Florence. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble majestueux sur Lungarno Guicciardini, la propriété a été décorée avec goût avec du mobilier designer et s'étend sur un total de 360 m² avec trois chambres et quatre salles de bains. Un élégant hall d'entrée aux hauts plafonds mène à l'appartement. Le salon s'ouvre sur une vaste salle de réception, décorée de décors raffinés, de parquets et d'une cheminée, avec de grandes fenêtres donnant sur l'une des rues les plus emblématiques du quartier d'Oltrarno. Le salon est complété par une splendide cuisine à table avec plafond en verre, entièrement équipée de tout le confort, une salle à manger, une salle de bain d'amis pratique et des armoires intégrées pratiques. L'espace couchage comprend trois chambres, deux avec salle de bain privée et une avec mezzanine. L'appartement est également équipé de climatisation et d'un système de domotique à la pointe de la technologie. La propriété est une pièce unique qui allie histoire et élégance contemporaine, offrant intimité et confort grâce à une restauration soignée et un design intérieur de haut niveau. RÉF.8438 Détails Chambres : 7 Chambres : 3 Salles de bain : 4 Taille : 360 m2 Classification énergétique : F Étage : 1 Référence : 8438 Statut : Excellent Adresse : Lungarno Guicciardini, 2, 50125

Properstar SA

30

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Des vérandas qui enchantent leur vue sur la mer, une piscine relaxante, un espace hydromassage et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, voici la Villa ElHeaven.La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de l'isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et, situé en hauteur, offre des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les affleurements granitiques suggestifs de la région.Sur le terrain de 1500 m², on trouve une succession de vérandas, de genévriers, de pelouses anglaises et de fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels avec une baignoire hydro-massage ou des lieux fascinants pour des déjeuners en plein air ; une grande piscine pour plonger et se rafraîchir du soleil brûlant et deux terrasses d'où l'on peut admirer des panoramas uniques. Pour enrichir ces espaces extérieurs, il y a également une cuisine extérieure, un système d'éclairage complet, un système d'irrigation automatique et quatre places de parking internes, tandis que d'autres places de parking extérieures sont disponibles et possédées.L'intérieur de cette villa principale est de plain-pied et comprend un grand salon avec kitchenette, une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont l'une possède une véranda dédiée (d'où l'on peut voir un magnifique genévrier entouré du bleu de la mer), ainsi que deux autres chambres avec salle de bain attenante qui, avec accès extérieur, peut être utilisé avec une confidentialité maximale.La rénovation récemment achevée a vu l'utilisation de matériaux de qualité exceptionnelle, ainsi que du mobilier, principalement réalisés par Tosconova ; et la présence de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, de nouveaux équipements avec des valeurs de transmission optimales, le système conduit avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur possible en matière d'économie d'énergie et de durabilité.La zone est calme et bien desservie, à quelques minutes à pied on peut atteindre des criques sablonneuses à la mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (partiellement gratuite et partiellement équipée), le minimarché, les bars et restaurants / pizzeria. Santa Teresa Gallura n'est qu'à 2,5 km et est habitée toute l'année. Ici, vous pouvez utiliser boutiques, bars, restaurants, supermarchés, services médicaux et pharmacies ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est le lieu le plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; avec une nature unique, des paysages suggestifs et des plages de rêve.

Properstar SA

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Maison / Villa

7 Pièces • 200 m²

Santa teresa di gallura

- de 1,1M €

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La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l'archipel de La Maddalena et de l'île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d'un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l'intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La Villa Circé, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l'espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l'espace barbecue extérieur situé à l'arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l'extérieur. Les sols de l'espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l'avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l'entourent. La même vue peut également être appréciée de l'intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu'une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l'escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d'autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l'héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d'un parking à l'intérieur avec une zone de manœuvre pratique.

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5

À partir de 28998€ /mois

Appartement élégant avec garage privé à vendre à Florence, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, à quelques pas des principaux monuments. Située au troisième étage d'un bâtiment historique dotée d'un ascenseur, la propriété offre une vue spectaculaire sur la rivière Arno et s'étend sur environ 330 m² avec trois chambres et quatre salles de bains. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui mène au salon lumineux et spacieux de la maison. Il comprend un salon principal avec une cheminée d'époque d'origine et une vue sur la rivière Arno, ainsi qu'une belle cour intérieure paisible. Une cuisine sur mesure et une élégante salle à manger complètent l'espace couchage. La chambre principale, surplombant le Lungarno, dispose d'une salle de bain luxueuse avec baignoire revêtue en marbre de Carrare et d'un bain turc, ainsi qu'un dressing spacieux et pratique. Une demi-salle de bain, des armoires encastrées pratiques et plusieurs espaces de rangement complètent la propriété. La propriété se distingue par sa valeur historique et architecturale : des parquets au motif élégant de Versailles, des plafonds voûtés décorés et des finitions de haute qualité confèrent aux pièces une touche unique et charmante. La propriété comprend également un garage privé pratique, une caractéristique rare et précieuse au cœur de la ville, ajoutant encore plus de commodité et de valeur à la propriété. La combinaison des détails architecturaux, de l'emplacement et du confort moderne fait de cette propriété une solution exclusive pour ceux qui recherchent une maison de grand charme et de caractère au centre de Florence. RÉF.15842 Détails Chambres : 15 Chambres : 3 Salles de bain : 4 Taille : 330 m2 Ascenseur Classification énergétique : F Étage : 3 Référence : 15842 Statut : Bon Adresse : Lungarno Amerigo Vespucci, 20 ans, 50123

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5

À partir de 15659€ /mois

Appartements exclusifs avec jardin privé et espace bien-être dans une villa historique à vendre à Fiesole, à quelques minutes du centre de Florence. La propriété, située dans un élégant cadre de colline, est installée dans une villa historique du XVIe siècle, autrefois un monastère jésuite, aujourd'hui entièrement restaurée et divisée en huit résidences prestigieuses. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux de la villa, garantissant un confort et une accessibilité maximaux pour les résidents. Chaque unité a subi une rénovation méticuleuse, alliant le charme historique de l'architecture à des finitions et technologies modernes. Les appartements, disponibles en différentes tailles, offrent des espaces lumineux et raffinés, caractérisés par des plafonds hauts, des matériaux raffinés et des détails architecturaux rappelant le passé prestigieux de la résidence. Les fresques originales et les finitions d'époque parfaitement préservées mettent en valeur les pièces et confèrent à la propriété une valeur historique unique. La lumière naturelle enrichit chaque espace, tandis que les vastes terrasses offrent un panorama à couper le souffle englobant la ville de Florence et la campagne environnante. Chaque résidence dispose également d'un jardin privé, d'un parking extérieur, de deux places de parking dans le garage du sous-sol et d'une cave privée, parfaite pour tout autre besoin de rangement. Le complexe luxueux comprend également un espace bien-être commun exclusif avec une salle de sport et un centre de bien-être, conçus pour offrir un confort et une détente inégalés, un jardin italien enchanteur et un parc partagé. Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, en contact avec la nature, sans sacrifier la commodité d'être proche de Florence. Tailles disponibles : 148 m2 - 326 m2 Prix à partir de : 1 300 000 € Fin des travaux prévu : décembre 2025 RÉF.90003 Détails Chambres : 7 Chambres : 3 Salles de bain : 4 Surface extérieure : 230 m2 Taille : 320 m2 Ascenseur Équipements extérieurs : Jardin Étage : 6 Jardin : Privé Référence : 90003 Terrasse Adresse : VIA DEL SALVIATINO, 15, 50137

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5

À partir de 11599€ /mois

Notre Exclusivité - Appartement élégant avec ascenseur à vendre au cœur du centre historique de Florence, dans le prestigieux quartier de Santa Croce. Situé au deuxième étage d'un charmant bâtiment Renaissance du XVIe siècle, cet appartement raffiné s'étend sur environ 245 m², comprend trois chambres et trois salles de bains, et il est en excellent état. Les intérieurs spacieux et bien aménagés offrent des espaces polyvalents et fonctionnels, idéaux pour une famille ou toute personne cherchant un cadre vraiment charmant. L'entrée mène au salon, doté de salons doubles lumineux, parfaits pour socialiser et se détendre, d'une salle à manger confortable et d'une cuisine spacieuse et bien éclairée. La luminosité et l'élégance des pièces sont renforcées par des finitions de haute qualité, telles que des planchers en bois, des plafonds hauts et des détails typiques de l'architecture florentine historique. La zone de couchage comprend trois chambres, dont la chambre principale, qui dispose d'un balcon privé donnant sur une cour intérieure paisible, garantissant une intimité et une tranquillité maximales au cœur de la ville. Située dans l'un des quartiers les plus caractéristiques et recherchés de Florence, la propriété représente une solution idéale à la fois en tant que résidence principale et en tant qu'investissement prestigieux dans le centre historique. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF.15817 Détails Chambres : 10 Chambres : 3 Toilettes : 3 Taille : 245 m2 Ascenseur Classification énergétique : D Équipements extérieurs : Jardin Étage : 2 Jardin : Commun Référence : 15817 Statut : À restructurer Adresse : Corso dei Tintori, 5, 50123

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5

À partir de 11309€ /mois

Villa magnifique avec vue sur la mer et piscine à Massarosa, à quelques minutes des plages de Versilia. Offrant une vue magnifique sur les Alpes Apuanes et la côte toscane, la propriété s'étend sur 165 mètres carrés avec trois chambres et trois salles de bains. La propriété, au design moderne et lumineux, s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cuisine moderne avec salle à manger. Une chambre double avec salle de bain attenante, une salle de bain d'amis et une buanderie pratique complètent l'étage. L'étage supérieur dispose de deux spacieuses chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'une splendide terrasse panoramique, idéale pour se détendre et profiter de la vue sur les Alpes Apuanes. Il est également possible de créer une terrasse supplémentaire sur le toit, idéale comme solarium ou espace de détente. Le sous-sol, actuellement inachevé, offre un espace spacieux avec un projet déjà approuvé pour la construction d'une taverne/espace de vie moderne et fonctionnel. Un projet dédié est également disponible pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, augmentant ainsi la valeur résidentielle de la propriété. La propriété est équipée de systèmes de domotique, de chauffage par le sol et de climatisation dans toutes les pièces. La propriété récemment construite a une classification énergétique A4. À l'extérieur, le jardin propose une magnifique piscine à débordement d'eau salée, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi et une terrasse pompéienne pour la restauration en plein air. Le domaine privé comprend également un petit vignoble de 2 000 mètres carrés produisant son propre vin, ainsi qu'un parking couvert avec une prise électrique. La propriété représente également un excellent investissement : actuellement cotée sur des plateformes de location touristique, elle bénéficie d'excellents avis et d'une forte demande saisonnière, offrant ainsi un retour potentiel très attractif pour ceux qui recherchent un bien prestigieux avec une rentabilité garantie. RÉF.8756 Détails Chambres : 8 Chambres : 3 Salles de bain : 4 Surface : 165 m2 Équipements extérieurs : Piscine Référence : 8756 Statut : Bon Adresse : Via dei Cappelli, 690, 55054

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5

À partir de 11164€ /mois

Résidence élégante avec terrasse et places de parking près de la Piazza Beccaria à Florence Le bien de 280 m² est situé dans une zone centrale et stratégique, à quelques pas de la Piazza Beccaria, à l'intérieur d'un bâtiment avec ascenseur entièrement rénové et transformé en une résidence de luxe exclusive composée de 13 appartements prestigieux. L'appartement, qui occupe tout le deuxième étage de l'immeuble, se distingue par une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les intérieurs élégants et soigneusement conçus offrent un salon extraordinaire avec cinq grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et un accès direct à la terrasse. La zone de couchage comprend 4 chambres et 3 salles de bains, aménagées de manière fonctionnelle pour garantir un maximum de confort et d'intimité. Les pièces présentent des finitions de haute qualité, des parquets en bois et des détails contemporains raffinés. L'ensemble du complexe résidentiel incarne l'excellence architecturale contemporaine, grâce à l'utilisation de matériaux et de solutions de haute qualité visant à maximiser l'efficacité énergétique. Le projet est conçu comme un projet écologique à impact zéro. Il existe également la possibilité d'acheter des places de parking séparément. Cette propriété représente une opportunité unique dans le paysage immobilier florentin, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre sophistiqué, parfaitement en phase avec le charme intemporel de Florence. Le mobilier et les éléments décoratifs représentés sont purement illustratifs et illustrent des solutions possibles de mise en page. La propriété est vendue sans meubles ni mobiliers. Tailles disponibles : 77 m2 - 280 m2 Prix à partir de : 830 000 € Achèvement des travaux prévu pour : été 2026 REF.16051_J Détails Chambres : 9 Chambres : 4 Toilettes : 3 Taille : 285 m2 Ascenseur Référence : 16051_J Statut : Excellent Adresse : Piazza Cesare Beccaria, 1, 50121

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30

À partir de 7249€ /mois

Villa individuelle de 1 800 m² de jardin privé, taverne, salle de sport et sauna à vendre - zone Monticella Dans un contexte résidentiel exclusif et privé, nous proposons une seule villa de 450 m² avec un grand jardin privé de 1 800 m², entièrement rénovée avec une intervention intégrée et une attention raffinée aux détails. La maison est principalement à un seul niveau : hall d'entrée, salon avec cheminée artisanale, cuisine avec sortie sur la terrasse aménagée pour les fêtes en plein air. Zone de couchage avec chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre avec salle de bain et grenier avec troisième chambre, salle de bain et bureau avec terrasse. Au sous-sol se trouve une grande taverne avec chauffage par le sol, cuisine, salle de bain, cave, buanderie et espaces annexes supplémentaires : salle de sport, bureau, coffre-fort et sauna avec chromothérapie. Extérieur, jardin plat et espace de détente. Garage double de 50 m² plus 4 places de parking non couvertes. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS Chauffage et refroidissement par le sol Système de déshumidification par conduit Diffusion sonore avec enceintes dans chaque pièce Planchers en bois à trois couches Boiserie sur mesure et finitions raffinées Volets en noyer nautiques Plinthe en marbre Gelso Cheminée artisanale Sols extérieurs en gravier lavé Système de drainage et de protection du sous-sol avec puits, gaine et drainage Classe d'énergie : C Pourquoi cette villa est unique Quartier résidentiel prestigieux Finitions artisanales et matériaux haut de gamme Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour un confort maximal de vie Parfait pour ceux qui cherchent de l'intimité sans quitter la ville Pour plus d'informations sur cette partie de la tête avec jardin à Cimadolmo, contactez-nous à l'agence immobilière impREsa de Santa Lucia di Piave en Via Distrettuale 142, en appelant le numéro 043823921 et en citant l'arbitre. I/EDC161 ou visitez le site web de

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À partir de 12759€ /mois

Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno à Ripoli, à seulement 20 minutes du centre de Florence. Actuellement divisée en trois appartements facilement réunifiables, la propriété offre une surface de vie totale d'environ 450 m², avec sept chambres, sept salles de bains et une maison d'hôtes indépendante pratique. Le premier appartement comprend un salon élégant, une cuisine avec salle à manger et une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur un agréable porche extérieur, parfait pour se détendre. La zone de couchage de l'appartement principal comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second appartement dispose d'un salon pratique et accueillant avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le troisième appartement, partiellement souterrain, comprend un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La propriété est complétée par une maison d'hôtes d'environ 50 m², parfaite pour accueillir amis, famille ou personnel, ajoutant ainsi une valeur et une polyvalence supplémentaires à l'ensemble du complexe. Située sur quatre côtés, la villa est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 5 000 m², avec une splendide piscine avec un solarium et une vue magnifique sur les collines environnantes. De nombreux parkings privés garantissent un confort maximal. Située dans un endroit paisible et isolé sur la colline, mais proche de toutes les principales commodités, la villa est en bon état. Cependant, avec quelques rénovations et en tirant le meilleur parti de l'espace généreux et de la disposition flexible, il est possible de réunir les pièces et de créer une résidence unique et prestigieuse. RÉF.5665 Détails Chambres : 15 Chambres : 7 Toilettes : 7 Surface : 450 m2 Adresse : Via Montepilli, 36, 50012 Classification énergétique : F Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 5665 Statut : Bon

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5

À partir de 56836€ /mois

Dans le pittoresque village de Brienno, surplombant directement les eaux cristallines du lac de Côme, se dresse ce moulin à filer extraordinaire du XIXe siècle à vendre, habilement restauré et transformé en une résidence de luxe inégalée, où le charme historique rencontre le confort moderne. La propriété, d'environ 1 900 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux et comprend une partie principale utilisée comme villa parentale et une aile comprenant 11 élégants appartements indépendants, pour un total de 18 chambres et 17 salles de bains, créant un équilibre parfait entre élégance, intimité et fonctionnalité. Les espaces communs raffinés, baignés de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, s'ouvrent sur une vue spectaculaire sur le lac. Une salle de réception élégante offre l'espace idéal pour des événements privés ou des rassemblements sociaux, tandis que les différentes unités de vie indépendante garantissent l'intimité des invités et du personnel. La propriété se prête également magnifiquement à une entreprise hôtelière de luxe, offrant des espaces accueillants et raffinés pour accueillir les invités dans un cadre exclusif et inoubliable. À l'extérieur, un jardin en bord de lac bien entretenu d'environ 200 mètres carrés encadre une piscine panoramique et un quai privé pour bateaux à moteur, avec un accès direct à la jetée Navigazione Lago di Como. La propriété comprend également deux garages et des buanderies, chaque détail étant conçu pour le confort et l'élégance. Son emplacement privilégié, son histoire fascinante et sa restauration irréprochable font de cette résidence un véritable joyau sur le lac de Côme : une résidence prestigieuse, parfaite comme maison privée, hôtel-boutique ou résidence d'affaires haut de gamme, à quelques minutes de Côme, Milan et la Suisse. RÉF.16488 Détails Chambres : 18 Chambres : 18 Salles de bain : 17 Superficie : 1 900 m2 Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 16488 Statut : Excellent Adresse : Corso Regina Nuova, 16 ans, 22010

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Maison / Villa

33 Pièces • 716 m²

Figline e incisa valdarno

3 500 000 €

À partir de 20298€ /mois

Villa élégante avec piscine à vendre au cœur de la campagne toscane Villa avec piscine à vendre à Chianti, à environ 30 minutes du centre de Florence et à quelques kilomètres du prestigieux The Mall, le magasin de luxe le plus exclusif de Toscane. La propriété est accessible par une double entrée, piétonne et véhiculaire. Une merveilleuse avenue bordée d'arbres nous mène à la villa récemment rénovée, construite au début des années 1900 et nommée la plus belle du Valdarno. La propriété de 700 m², avec 16 chambres et 15 salles de bains, se compose de la villa principale sur trois niveaux et d'une annexe. Cette villa à vendre est entourée d'un grand parc clôturé et parfaitement entretenu. Elle est actuellement utilisée comme entreprise d'hébergement, distribuée fonctionnellement selon les besoins de la structure. Le bâtiment principal est divisé en un grand appartement principal avec une grande entrée et salon, une salle à manger avec cuisine, une salle de bain et deux chambres. Un prestigieux escalier en marbre nous mène à l'étage supérieur, où nous trouvons deux chambres avec salle de bain attenante, reliées à l'autre aile de la villa. Il se compose actuellement de 10 chambres avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée de cette zone de la propriété, utilisée comme entreprise d'hébergement, on trouve des espaces communs prédisposés à créer un restaurant. Avec une grande cuisine et des buanderies. Non loin de là, une splendide dépendance avec une véranda, composée d'un salon avec chambre et salle de bain. Aussi à deux pas de la piscine de 12x6 mètres avec de l'eau salée chauffée. La propriété comprend un grand garage de 86 m² et une zone clôturée pour les chevaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette élégante villa avec piscine à vendre en Toscane, en Italie. RÉF. : 6942 RÉF. 6942 Détails Chambres : 33 Chambres : 16 Salles de bain : 15 Surface : 716 m2 Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 6942 Terrasse Adresse : Via di San Quirico, 10, 50064

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30

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Villa La Noisette | Porto Cervo. Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Costa Smeralda, à quelques pas des eaux cristallines de Porto Cervo, cette villa d’exception, création originale du célèbre architecte Luigi Vietti, est désormais disponible à la vente. Entourée d’un jardin méditerranéen paysager de 3.000 m², la propriété s’étend sur trois niveaux élégants et propose six suites avec vue sur la mer, chacune dotée de sa propre salle de bain, pour un total de huit salles de bain finement aménagées. Les intérieurs offrent de vastes salons baignés de lumière avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une charmante véranda mène à un lumineux salon panoramique, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine et une suite principale élégante. À l’étage, deux spacieuses suites avec vue sur la mer s’ouvrent directement sur une terrasse privée, offrant un panorama exclusif et spectaculaire sur les eaux turquoise de Porto Cervo. À l’extérieur, le luxuriant jardin méditerranéen entoure une piscine à débordement au design raffiné, divisée en plusieurs espaces, une vaste terrasse panoramique sur le toit et une véranda ombragée avec barbecue intégré. La propriété comprend également une buanderie, des espaces de service et cinq places de parking privées.

BARNES PORTO CERVO

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À partir de 57996€ /mois

Villa Luna | Porto Cervo. Découvrez un luxe incomparable avec cette élégante villa en bord de mer, idéalement située dans l’un des endroits les plus prestigieux de la Méditerranée. Offrant un accès direct aux eaux cristallines de la plage du Giglio, cette villa exceptionnelle pieds dans l’eau incarne l’essence du style de vie côtier raffiné en Sardaigne. Conçue dans le style architectural intemporel de la Costa Smeralda et entourée d’un parc privé magnifiquement paysagé d’environ 1 800 m², la propriété reflète à merveille le charme iconique de Porto Cervo. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une véritable villa de luxe dans l’une des destinations les plus recherchées d’Italie. Cette élégante villa de 213 m² en bord de mer offre un art de vivre raffiné à quelques pas de la mer, avec un accès direct à la plage du Giglio. Nichée dans un jardin méditerranéen luxuriant de 1 800 m², elle dispose de vastes terrasses, d’une piscine à débordement, d’un solarium et d’un salon extérieur avec cuisine, parfait pour la vie en plein air. Conçue par Vietti et sublimée par Lesuisse, la villa comprend un espace de vie ouvert, trois chambres avec salles de bain en suite, ainsi qu’une quatrième chambre avec entrée indépendante, idéale pour le personnel ou les invités. Située au centre de Porto Cervo, elle se trouve à quelques pas de la marina, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe.

BARNES PORTO CERVO

21

À partir de 16819€ /mois

Villa Flore | Capo Coda Cavallo. Blottie dans le maquis méditerranéen et surplombant des eaux cristallines, la Villa Flore se situe dans l’un des coins les plus enchanteurs de la côte nord-est de la Sardaigne, dans le prestigieux secteur de Capo Coda Cavallo. Cette résidence exclusive, nichée au cœur d’un domaine privé de 1400 m², est un joyau rare à quelques pas d’une plage de sable, où des jardins méditerranéens soigneusement aménagés semblent se fondre harmonieusement dans l’horizon marin. Un parfait équilibre entre l’élégance architecturale et la beauté naturelle, dans un cadre d’absolue intimité. Espaces Extérieurs Les espaces extérieurs ont été entièrement repensés avec une grande attention aux détails, mettant en valeur une sélection soignée de plantes méditerranéennes et des solutions paysagères haut de gamme. Parmi les points forts: Piscine panoramique avec terrasse en teck high-tech Espace solarium avec transats Terrasses vastes avec vue sur la mer Salons extérieurs ombragés pour un confort maximal Espace repas dédié avec barbecue, idéal pour des repas en plein air détendus ou des réunions tranquilles en toute intimité Toutes les finitions extérieures, y compris les portails et rampes conçus sur mesure, ont été soigneusement réalisées pour s’harmoniser avec l’environnement naturel. Clé en main Récemment entièrement rénovée, la Villa Flore est proposée clé en main et prête à être habitée. Les intérieurs présentent un design moderne aux lignes fluides, une palette de couleurs naturelles et apaisantes, ainsi que des matériaux de haute qualité. Un mobilier sur mesure, des finitions raffinées et des systèmes à la pointe de la technologie, y compris des appareils MIELE, créent une atmosphère sophistiquée et très fonctionnelle. La Propriété D’une superficie totale d’environ 300 m², la Villa Flore est divisée en deux unités indépendantes mais parfaitement intégrées, conçues pour offrir un confort et une intimité maximaux. Première Unité Entièrement rénovée selon les normes les plus exigeantes, répartie sur deux niveaux: Étage principal: Salon lumineux avec une vue imprenable sur la mer Cuisine ouverte avec des appareils de pointe Deux chambres doubles spacieuses avec vue sur la mer, chacune avec sa salle de bains privative. Rez-de-chaussée, donnant sur le jardin et la mer: Spacieux bureau indépendant (transformable en chambre supplémentaire) Buanderie entièrement équipée Salle de bains pour invités Réserve / Local de rangement Deuxième Unité Également répartie sur deux niveaux, elle comprend: Étage principal: Salon avec vue sur la mer et kitchenette Chambre double avec salle de bains privative et vue sur la mer Chambre avec deux lits simples et salle de bains privative. Rez-de-jardin: Chambre double avec salle de bains privative Buanderie La propriété comprend également un garage privé, situé de manière pratique et discrète juste à l’extérieur du périmètre du domaine. Emplacement À seulement quelques minutes de l’aéroport international d’Olbia et de toutes les commodités principales, la Villa Flore offre un parfait équilibre entre luxe, confort et emplacement, idéale en tant que résidence privée ou comme investissement immobilier de grande valeur à long terme. Une opportunité rare dans l’un des paysages les plus captivants de la Méditerranée.

BARNES PORTO CERVO

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Villa Wolf | En Vente Niché au cœur de Porto Cervo, symbole ultime du luxe sur la Costa Smeralda, ce domaine d’exception incarne l’élégance contemporaine et le confort exclusif. S’étendant sur un parc privé de 6000 m², cette propriété remarquable se compose de deux villas interconnectées, offrant une expérience de vie inégalée grâce à des équipements à la pointe de la technologie et une vue panoramique époustouflante sur les eaux cristallines de la Sardaigne. Enveloppée par des jardins méditerranéens luxuriants, la villa garantit une parfaite intimité tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. L’élément central de l’espace extérieur est une piscine à débordement de 130 m², véritable chef-d’œuvre architectural se fondant parfaitement dans l’horizon, pour une expérience de détente absolue. Un terrain de football privé complète cet espace, offrant un cadre exclusif pour les activités sportives et de plein air. De vastes terrasses, élégamment aménagées pour la relaxation et les réceptions, encadrent une vue imprenable sur la baie de Pevero et Cala di Volpe, créant ainsi un décor idéal pour des moments privilégiés et des couchers de soleil inoubliables. Construite en 2017, la propriété est équipée d’un système domotique de pointe, alliant luxe et commodité. À l’intérieur, les tons clairs, les sols en marbre raffiné et le mobilier sur-mesure créent une atmosphère élégante et chaleureuse, où le design contemporain s’harmonise subtilement avec le charme méditerranéen. La Villa 1 dévoile un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une somptueuse suite parentale avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse, ainsi que trois élégantes chambres en suite situées à l’étage inférieur. Deux chambres indépendantes pour le personnel, chacune avec sa propre salle de bain, viennent compléter cet espace. La Villa 2 propose trois chambres en suite supplémentaires, garantissant à chaque résident un confort et une intimité absolus. Ce domaine exclusif représente l’alliance parfaite entre luxe, confidentialité et confort, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence unique dans l’un des lieux les plus prestigieux au monde. Son emplacement privilégié, son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme en font un investissement exceptionnel et un refuge inégalé au cœur de l’exclusif Porto Cervo. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

BARNES PORTO CERVO

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Villa Golden Walls | A' Vendre Cette luxueuse villa est située à Porto Cervo, dans la prestigieuse région de la Costa Smeralda, et offre 7 chambres à coucher dans ses 600 mètres carrés d'espace de vie. La propriété est construite sur un terrain de 1500 mètres carrés et est positionnée à seulement 500 mètres de Porto Cervo Marina et à 1,5 km de la plage la plus proche. La villa offre une magnifique piscine avec vue sur la mer et un jardin parfaitement entretenu. Le design de la villa est moderne et présente un mobilier unique. La maison est répartie sur trois niveaux et offre des technologies avancées et une isolation phonique complète . La composition de la maison est la suivante : le niveau principal comprend un salon, une grande terrasse avec une piscine à débordement, une cuisine, un garde-manger et 2 suites avec salles de bains privatives. Le niveau supérieur dispose d'une grande entrée, une suite principale avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée comprend 3 autres suites avec salles de bains privatives, une salle de sport et une salle de bain de service. Les caractéristiques spéciales de la villa comprennent sa nouvelle construction, la salle de sport, une cuisine industrielle et une chambre de service avec une salle de bain privative. De plus, vous pourrez profiter de repas en plein-air sur la grande terrasse près de la piscine, équipée d'une table à manger. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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À partir de 86993€ /mois

Villa Emma | Porto Cervo La villa s’étend sur plusieurs niveaux et a été conçue pour valoriser au maximum la lumière naturelle et la vue imprenable sur la mer. Elle dispose de quatre spacieuses chambres doubles, chacune avec salle de bain privée et un design raffiné. Le grand espace de vie ouvert, caractérisé par de larges baies vitrées toute hauteur, s’ouvre sur la terrasse panoramique. La cuisine moderne, entièrement équipée, rend cet espace idéal pour accueillir et partager des moments conviviaux. La piscine à débordement chauffée s’intègre parfaitement aux espaces lounge extérieurs donnant sur la mer. Un espace fitness et bien-être moderne avec sauna et hammam offre la possibilité de rester actif en toute intimité. Un ascenseur intérieur relie tous les étages, garantissant un confort absolu. La propriété comprend également un garage couvert pouvant accueillir plusieurs voitures prestigieuses et un parking pour les invités à l’étage supérieur. De belles zones de restauration, un cinéma en plein air et de multiples espaces lounge extérieurs créent une atmosphère parfaite pour recevoir des invités ou profiter de la sérénité des couchers de soleil sardes. Située dans la baie de Piccolo Pevero, l’une des zones les plus exclusives de la Costa Smeralda, cette villa exceptionnelle bénéficie d’un emplacement idéal avec une vue à couper le souffle sur la baie. Son architecture contemporaine, unique en son genre, se fond harmonieusement dans le paysage environnant, offrant intimité, élégance et confort absolu.

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