Au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de standing, un appartement familial et de réception de huit pièces comprenant : une galerie d'entrée avec penderie, une double réception de près de 70 m² avec balcon filant, une cuisine dînatoire, six chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'ensemble est à rénover. En annexe une triple cave. En supplément, possibilité d'acquérir une place de parking, une chambre de service et deux débarras de service.

Daniel Féau Plaine Monceau

23

À partir de 20298€ /mois

Nous vous proposons cette superbe maison d'architecte datant de 2010, une résidence unique offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Située sur une parcelle verdoyante, cette demeure sur quatre niveaux combine élégance, modernité et confort pour offrir des espaces de vie spacieux, fonctionnels et indépendants. Au rez-de-jardin, un séjour spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 4,90 mètres, agrémenté de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger avec une arrière-cuisine, donnant accès à une terrasse ensoleillée. L'ensemble des pièces sont modulables grâce à des panneaux coulissants. Ce niveau est complété par une cave à vin et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque, une chambre avec salle de douche, deux spacieuses chambres sur jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Au premier étage la chambre parentale avec terrasse offre une vue panoramique sur la Tour Eiffel, garantissant un spectacle quotidien, un beau dressing, une salle de douche, des toilettes séparées et un solarium à l'abri des regards. L'entresol est composé d'un spacieux salon home cinéma (pouvant devenir une salle de sport ou une salle de jeux ou une cinquième chambre), avec une salle de douche et des toilettes ainsi qu'un local technique, le tout donnant sur le jardin. Un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le train ligne L est à deux minutes à pied desservant La Défense et Saint Lazare. Le tramway T2 est lui situé à cinq minutes à pied. La possibilité de garer jusqu'à trois voitures. Chauffage au sol par pompe à chaleur avec climatisation dans les chambres. Des matériaux de qualité et des finitions soignées en font une véritable perle rare, alliant architecture moderne et cadre de vie idyllique. Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

JUNOT SAINT-CLOUD

14

À partir de 14209€ /mois

À proximité immédiate du centre-ville de Garches, dans une impasse au calme, cette maison familiale des années 1990 a été entièrement repensée par un architecte de renom. Édifiée sur un terrain de 800m², cette propriété se distingue par une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles et durables: béton ciré sans moirure, placards intégrés en bois massif réalisés sur mesure, toiture en zinc et finitions soignées dans chaque espace. Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, le regard est naturellement attiré par la superbe piscine intérieure, entièrement revêtue de mosaïque. Chauffée pour un usage toute l’année, elle est équipée d’un système antibuée et d’un moteur de nage à contre-courant, alliant plaisir et performance dans un espace zen et lumineux. Le rez-de-chaussée comporte un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle avec un accès direct au sous-sol. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue les pièces de nuit dont une belle suite parentale avec sa terrasse privative et une salle de bains exceptionnelle avec un sol en teck massif, identique à celui des ponts de bateau, garantit une étanchéité parfaite tout en apportant une élégance naturelle. Deux chambres d’enfants, reliées entre elles par le jeu des mezzanines, créent un espace ludique, chaleureux et plein de charme, idéal pour une vie de famille. Un bureau, un dressing, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet étage. Le sous-sol abrite de nombreux espaces fonctionnels: buanderie, cave à vin, salle de musique, chaufferie ainsi qu’un garage double. Baignée de lumière tout au long de la journée, parfaitement isolée des regards, cette maison est un véritable bijou d’architecture contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir à ses occupants un cadre de vie alliant esthétique, confort moderne et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur . Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5.000€/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4031€ ~ 5455€. Marie-Philomène MILLAT (EI) Agent commercial - N° RSAC : 751 309 949 - Nanterre Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 000 €/an - Marie-Philomène MILLAT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 751 309 949

JUNOT SAINT-CLOUD

14

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Appartement

3 Pièces • 67,61 m²

Courcelles-Wagram, Paris 17ème

940 000 €

À partir de 5452€ /mois

RARE. Au calme de jardins, au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble 2000, cet appartement de 67,83 m² donnant intégralement sur un large balcon terrasse de 12 m², de plain-pied, profite d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe, une cave. Possibilité de louer un box dans l'immeuble.

DANIEL FEAU TERNES

Exclusivité

19

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Villa

7 Pièces • 417 m²

Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme, Mougins

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

Exclusivité: Cette somptueuse villa contemporaine neuve, d'une superficie habitable d'environ 417 m², se distingue par des prestations d'exception et un raffinement absolu. Édifiée sur un terrain de 2135m2 m², cette propriété rare bénéficie de volumes généreux et d'une architecture résolument moderne, mettant en valeur de vastes ouvertures sur un jardin entièrement plat avec piscine à l'abri de tout regard. Les espaces intérieurs, baignant dans une lumière naturelle, accueillent un grand salon, une salle à manger élégante, une cuisine moderne. Les cinq chambres, chacune en suite, offrent une intimité et un confort sans égal. Un espace bibliothèque et une family room complètent l'ensemble. Un 2P totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou du personnel. Un garage de 25m2 est relié directement à la villa. Idéalement située dans un quartier très recherché, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain dans un cadre idyllique.

JOHN TAYLOR MOUGINS

9

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Maison / Villa

12 Pièces • 357 m²

Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé 24h/24 des Parcs de Mougins, recherché pour son calme absolu, sa proximité immédiate des golfs et de la Mougins School, Villa Palma offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Édifiée sur un somptueux terrain paysager de 2 980 m², élégamment complanté de palmiers, la propriété développe une superficie d’environ 357 m² habitables, complétée par de généreuses annexes. Conçue pour une clientèle exigeante, la villa conjugue avec élégance volumes généreux, prestations haut de gamme, raffinement et confort, pour une propriété clé en main, prête à vivre. Les espaces de réception s’organisent autour d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi que de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche. Un véritable espace bien-être vient sublimer cette propriété d’exception avec un hammam, un jacuzzi et une salle de sport, offrant un cadre de détente et de remise en forme digne d’un hôtel de luxe. À l’extérieur, une magnifique piscine chauffée à débordement complète cet ensemble rare, invitant à la relaxation dans un environnement privilégié.

JOHN TAYLOR MOUGINS

26

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Villa

8 Pièces • 300 m²

Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins

3 950 000 €

À partir de 22908€ /mois

Dans un domaine sécurisé proche de la British International School et du golf de Cannes-Mougins, découvrez cette villa d'architecte aux façades ornées d'incrustations de bois. La Villa "Alba" séduit par sa parfaite harmonie avec la nature et ses généreux espaces baignés de lumière. Le hall majestueux s'ouvre sur un séjour avec un coin feu, une salle à manger et une cuisine. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse, créant une parfaite communion entre intérieur et extérieur.communiquant avec le jardin par de larges baies vitrées à galandage. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres en suite. Un appartement indépendant au rez-de-jardin offre un espace supplémentaire modulable. Les extérieurs sublimes comprennent une piscine chauffée (10m×5m), une terrasse de 100m², et un jardin paysagé de 1715m² avec fontaine murale et jeu de pétanque. Prestations haut de gamme : domotique complète Delta Dore, climatisation AirZone, système audio Sonos, carport 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Villa vendue meublée et décorée sur une surface habitable de 300m². Un joyau architectural alliant sobriété et raffinement pour un art de vivre d'exception.

JOHN TAYLOR MOUGINS

Exclusivité

30

À partir de 21748€ /mois

Co-exclusivité : À seulement quelques minutes du village pittoresque de Valbonne, cette villa contemporaine neuve incarne l’élégance, le confort et la sérénité dans un cadre exceptionnel. Nichée au cœur d’un environnement préservé, elle offre un équilibre parfait entre luxe, nature et intimité. D’une superficie d’environ 340 m², la villa séduit par son vaste espace de vie ouvert, où salon, salle à manger et cuisine moderne s’ouvrent sur de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle. La terrasse et la piscine au design exotique prolongent cet espace de vie vers l’extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose de cinq chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, et quatre chambres à l’étage, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Différents espaces cosy et privatifs permettent à chacun de se retirer et de profiter de moments de calme. Le terrain plat de près de 2 000 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le parcours de golf et les collines environnantes, créant une atmosphère paisible et apaisante. De nombreux stationnements et un garage complètent cette propriété d’exception, alliant parfaitement fonctionnalité et élégance

JOHN TAYLOR MOUGINS

21

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Maison / Villa

9 Pièces • 245 m²

Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins

2 150 000 €

À partir de 12469€ /mois

Au cœur de l’un des domaines fermés les plus prisés de Mougins, et au calme absolu, cette villa est idéalement située à pied de la Mougins School avec un accès sécurisé., et également à pied de l’étang de Fontmerle et d'un golf renommé. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante propriété exposée plein Sud développe une surface de 245 m², complétée par un garage de 30 m² et un atelier de 21m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager. La villa propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale, une buanderie et une salle de sport. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée au sel s’intègre harmonieusement dans un terrain paysagé de 1 934 m², invitant à la détente et à un art de vivre privilégié. Une propriété rare, réunissant emplacement premium, sérénité et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.

JOHN TAYLOR MOUGINS

Exclusivité

19

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Villa

7 Pièces • 417 m²

Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme, Mougins

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

Exclusivité: Cette somptueuse villa contemporaine neuve, d'une superficie habitable d'environ 417 m², se distingue par des prestations d'exception et un raffinement absolu. Édifiée sur un terrain de 2135m2 m², cette propriété rare bénéficie de volumes généreux et d'une architecture résolument moderne, mettant en valeur de vastes ouvertures sur un jardin entièrement plat avec piscine à l'abri de tout regard. Les espaces intérieurs, baignant dans une lumière naturelle, accueillent un grand salon, une salle à manger élégante, une cuisine moderne. Les cinq chambres, chacune en suite, offrent une intimité et un confort sans égal. Un espace bibliothèque et une family room complètent l'ensemble. Un 2P totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou du personnel. Un garage de 25m2 est relié directement à la villa. Idéalement située dans un quartier très recherché, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain dans un cadre idyllique.

JOHN TAYLOR MOUGINS

8

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Maison / Villa

12 Pièces • 357 m²

Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé 24h/24 des Parcs de Mougins, recherché pour son calme absolu, sa proximité immédiate des golfs et de la Mougins School, Villa Palma offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Édifiée sur un somptueux terrain paysager de 2 980 m², élégamment complanté de palmiers, la propriété développe une superficie d’environ 357 m² habitables, complétée par de généreuses annexes. Conçue pour une clientèle exigeante, la villa conjugue avec élégance volumes généreux, prestations haut de gamme, raffinement et confort, pour une propriété clé en main, prête à vivre. Les espaces de réception s’organisent autour d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi que de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche. Un véritable espace bien-être vient sublimer cette propriété d’exception avec un hammam, un jacuzzi et une salle de sport, offrant un cadre de détente et de remise en forme digne d’un hôtel de luxe. À l’extérieur, une magnifique piscine chauffée à débordement complète cet ensemble rare.

JOHN TAYLOR MOUGINS

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Villa

8 Pièces • 300 m²

Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins

3 950 000 €

À partir de 22908€ /mois

Dans un domaine sécurisé proche de la British International School et du golf de Cannes-Mougins, découvrez cette villa d'architecte aux façades ornées d'incrustations de bois. La Villa "Alba" séduit par sa parfaite harmonie avec la nature et ses généreux espaces baignés de lumière. Le hall majestueux s'ouvre sur un séjour avec un coin feu, une salle à manger et une cuisine. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse, créant une parfaite communion entre intérieur et extérieur.communiquant avec le jardin par de larges baies vitrées à galandage. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres en suite. Un appartement indépendant au rez-de-jardin offre un espace supplémentaire modulable. Les extérieurs sublimes comprennent une piscine chauffée (10m×5m), une terrasse de 100m², et un jardin paysagé de 1715m² avec fontaine murale et jeu de pétanque. Prestations haut de gamme : domotique complète Delta Dore, climatisation AirZone, système audio Sonos, carport 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Villa vendue meublée et décorée sur une surface habitable de 300m². Un joyau architectural alliant sobriété et raffinement pour un art de vivre d'exception.

JOHN TAYLOR MOUGINS

15

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Maison / Villa

7 Pièces • 300 m²

Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins

3 750 000 €

À partir de 21748€ /mois

Dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Mougins, cette superbe propriété, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et raffinement. Bénéficiant d’une exposition idéale plein Sud, elle dévoile une vue imprenable sur le charmant village de Mougins, ainsi qu’un aperçu mer qui saura séduire les amateurs de panoramas d’exception. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente et s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur la terrasse, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l’extérieur. Deux chambres, chacune pourvue de sa salle de douche privative, offrent un espace intime et confortable à vos invités ou à vos proches. À l’étage, vous découvrirez une suite avec salle de douche pour accueillir famille ou amis et la suite master avec sa salle de bains / douche et son dressing. Au sous-sol, une spacieuse buanderie et une cave viennent compléter cette demeure. Le terrain paysager d’environ 2 500 m², parfaitement entretenu, est agrémenté d’une belle piscine et d’un pool-house, idéal pour profiter des beaux jours. Deux car ports l'un 2 véhicules et l'autre pour toi s'ajoutent à un cour spacieuse et fonctionnelle. Cette demeure séduira les plus exigeants par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

JOHN TAYLOR MOUGINS

30 360°

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Appartement

7 Pièces • 247,72 m²

Courcelles-Wagram, Paris 17ème

2 250 000 €

À partir de 13049€ /mois

Proche Pereire Au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de style Art déco, cet appartement d'angle de 247,72m² loi Carrez, baigné de lumière, bénéficie d'une triple exposition et des vues dégagées. Lumineux, il comporte une galerie d'entrée, une double réception ouverte sur un balcon filant (exposition sud-est), une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Le plan modulable offre la possibilité d'avoir cinq chambres. Une double cave complète ce bien.

JUNOT WAGRAM-PEREIRE

23 360°

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Maison / Villa

9 Pièces • 262 m²

Vieux Sceaux-Curie, Sceaux

1 930 000 €

À partir de 11193€ /mois

À deux pas du cœur de Sceaux et de Marie-Curie, à quelques minutes seulement du Parc de Sceaux, se dévoile une maison de caractère des années 1920 qui conjugue charme et élégance intemporelle. Nichée sur un terrain arboré de 932 m², cette meulière rénovée, offre 262 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour accueillir tous vos projets de vie. Visualisez le film teaser pour apprécier plus concrètement l'ambiance de cette demeure. Le rez-de-jardin séduit par sa modularité : avec ses entrées indépendantes, il peut aisément devenir un appartement autonome, un lieu convivial pour recevoir famille et amis, ou un espace professionnel parfaitement adapté à une activité libérale. Une vaste pièce de 27 m² ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, ainsi que buanderie, garage et cave complètent ce niveau polyvalent. Au rez-de-chaussée surélevé, l’art de recevoir prend toute sa dimension. Le vaste salon-salle à manger de près de 70 m² s’ouvre sur un balcon-terrasse dominant le jardin. Une cuisine familiale de 15 m² et un bureau lumineux viennent enrichir cet étage pensé pour partager. À l’étage, l’espace nuit réunit une suite parentale, 3 belles chambres, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin lumineux et arboré, est idéal pour se détendre ou recevoir. Un écrin de verdure au cœur d’un environnement privilégié, tout proche des transports, des écoles réputées et du centre-ville animé de Sceaux. Une demeure rare, prête à accueillir vos envies de famille comme vos projets mêlant habitation et activité professionnelle.

BARNES HAUT DE SEINE OUEST

8

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Appartement

6 Pièces • 159 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Idéalement situé au cœur du quartier des Antiquaires, dans un bel immeuble haussmannien parfaitement tenu et gardienné, cet appartement profite d'une grande terrasse au calme et ensoleillée. D'une surface d'environ 160m², l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06m. Il se compose comme suit : une entrée, un grand séjour, une cuisine donnant accès à une terrasse en jouissance exclusive de 32m², une chambre de maître avec dressing, salle de bains en suite et toilettes, deux autres chambres avec leurs salles de bains et salles de douche, des toilettes invités. Depuis l'escalier de la terrasse ou par l'escalier intérieur, on accède à une grande chambre en cour anglaise, avec sa salle de bains, une family room, une buanderie et des toilettes. L'ensemble, en parfait état d'usage, a conservé de beaux éléments anciens : parquet, moulures et cheminée.

Daniel Féau Rue du Bac

12

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Appartement

2 Pièces • 30,05 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

829 000 €

À partir de 4808€ /mois

Idéalement placé, à deux pas du Bon Marché, au premier étage par ascenseur d’une copropriété de 1850 bien entretenue. Cet appartement séduit par son calme et son emplacement. Sans vis-à-vis et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité. Son plan sans perte de place s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 15m² plein ciel, au calme, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin. Salle de douche et des toilettes séparées. L’ensemble a fait l’objet d’un choix de matériaux de belle qualité, apportant confort et élégance à ce lieu de vie prêt à habiter.

JUNOT BRETEUIL

15 360°

À partir de 12759€ /mois

Talloires, Menthon-Saint-Bernard : superbe maison de caractère datant de 1870, idéalement située à proximité immédiate du golf, sur un magnifique terrain de 1 904 m² offrant une belle vue sur le lac. Développant environ 255 m² habitables, cette propriété séduit par ses très beaux volumes et son authenticité. Elle dispose de 7 chambres et de 2 salles de bains, offrant un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, la maison a su préserver son caractère tout en répondant aux exigences actuelles. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : espaces de rangement, aménagements supplémentaires ou stationnement. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou une résidence secondaire afin de profiter pleinement de la région tout au long de l’année, cette propriété rare séduira par son environnement privilégié et la qualité de ses prestations. Rez de chaussée : une grande terrasse, hall d'entrée, un WC, salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains douche, une chambre 1er étage : un grand palier, 2 chambres avec chacune son balcon, 3 chambres, une salle de bains douche, un WC, buanderie 2ème étage : une très grand pièce Sous-sol complet : grand garage

AGENCE CLERC CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

9

À partir de 10381€ /mois

Situé au 4ème étage par escalier d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 90,75 m² loi Carrez a bénéficié d’une rénovation complète, alliant avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Climatisé dans le salon et la chambre principale, ce bien lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition Ouest, baignant les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace se compose d’un spacieux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une chambre principale avec rangements, une seconde chambre/ dressing et une salle de douches contemporaine complètent l’ensemble.

VARENNE 6e

20

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Duplex

8 Pièces • 267 m²

Villiers-Danton, Levallois-Perret

2 395 000 €

À partir de 13890€ /mois

Dans la prestigieuse Villa Chaptal à Levallois-Perret, ce duplex d'exception de 268 m² est un véritable témoignage de l'époque Art Déco. Situé dans un ancien hôtel particulier d'un immeuble de 1928, référencé d'intérêt architectural pour sa façade arrondie en briques, ce duplex est un bien rare, à réinventer. Une porte d'entrée indépendante avec un escalier privatif donne accès au premier niveau de cet appartement hors norme. Une entrée et un vestiaire ouvre sur un grand hall aux volumes majestueux mis en valeur par une hauteur cathédrale et des vitraux typiques des années 30, diffusant une lumière constante tout au long de l'année. Des boiseries murales, un sol d'époque en damier et un escalier monumental à la rampe en fer forgé subliment cet espace emblématique de cet ancien hôtel particulier. L'espace de réception, agencé en demi-lune, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un boudoir et d'un bureau bibliothèque. Une salle à manger indépendante, une vaste cuisine séparée et une salle de douche, viennent compléter ce niveau qui dispose d'une seconde entrée de service indépendante dans la cuisine. À l'étage supérieur, la galerie dessert un espace nuit composé actuellement de trois grandes chambres spacieuses et d'un petit bureau. La chambre parentale dispose d'un balcon en enfilade. Une petite et une grande salle de douche, équipées de WC, sont à repenser. L'organisation des pièces permet d'envisager aisément la création d'une quatrième chambre. Une double cave et la jouissance d'un jardinet de 13,8 m² au rez-de-chaussée complètent cet ensemble immobilier d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces de bouche et du marché couvert, cet appartement offre un potentiel de rénovation unique pour les amateurs d'immobilier de prestige atypique souhaitant restaurer le cachet d'une demeure d'exception. Transports : Ligne 3 Métro Anatole France à 5 mn à pied. Classe Energie : E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5590 € et 7610 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Audrey LUCHEZ EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros. Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.

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