Rue Pascal, en plein cœur du quartier Croulebarde et à deux pas de la rue Mouffetard, un appartement d'une superficie loi carrez 90,70 m² (115,94 m² en superficie habitable) en duplex au dernier étage d'un immeuble récent. L'appartement se compose au premier niveau de deux entrées distinctes, de deux séjours / cuisine et de deux terrasses, rue Pascal et rue des Cordeliers. Au second niveau, le duplex comprend deux grandes chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un toit terrasse est également accessible depuis l'appartement et offre une vue panoramique sur les toits parisiens environnants. L'appartement est en parfait état avec de jolies prestations, conformes aux dernières réglementations en vigueur.

VARENNE 6e

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Appartement

5 Pièces • 109 m²

Croulebarbe, Paris 13ème

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

PORT ROYAL, à la lisière du 5ème arrondissement, FONCIA vous propose un superbe appartement familial (109 m2) situé dans une résidence de standing bien entretenue avec parc et gardien. Il comprend un spacieux séjour (43 m2) ensoleillé ouvert sur terrasse (10 M2) et parc arboré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres (4ème possible) dont une suite parentale ouverte sur terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendants, de nombreux rangements. Une cave en sous-sol. Box en option. Possibilité d'acquérir également un studio indépendant (situé sur le même palier). DOUBLE EXPOSITION, CALME ABSOLU, VUE EXCEPTIONNELLE SUR PARC ARBORE. A visiter rapidement !

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles

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Triplex

4 Pièces • 149 m²

Croulebarbe, Paris 13ème

1 895 000 €

À partir de 10990€ /mois

Niché au dernier étage d'un immeuble confidentiel du XIXe, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins à la lisière du 5e arrondissement, cet espace atypique en duplex se développe sur 182,08 m² (116,37 m² Carrez, soit une surface pondérée de 149 m2) auquel s'ajoutent deux terrasses totalisant 30 m². Cette création architecturale est le fruit d'une surélévation récente. Accessible par un escalier privatif depuis le deuxième étage, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 37 m² à l'atmosphère unique. Le volume généreux, souligné par une hauteur sous plafond impressionnante, permet une connexion visuelle directe avec l'étage supérieur, le rendant traversant. Le mélange des matériaux : murs en pierre apparente, cheminée en pierre, bois chaleureux et touches de métal, confère une identité forte à cet intérieur au caractère affirmé. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse principale et sur l'espace repas, sous une verrière toute hauteur qui prolonge la sensation d'espace et capte la lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable. À l'étage supérieur, une deuxième chambre mansardée attenante à un bureau (ou troisième chambre possible) compose un niveau nuit intimiste et modulable. Les deux terrasses accessibles de plain-pied sont de véritables atouts et confèrent une atmosphère tranquille. La première, de 22 m², s'étend dans le prolongement du séjour et de la cuisine. Elle accueille plantes, mobilier d'extérieur et transats, et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, plus intime, offre un espace idéal pour des moments calmes ou un coin lecture. Situé dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate avec le 5e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement urbain vivant, à deux pas des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des jardins. Ce duplex en dernier étage séduit par son agencement vertical atypique, ses volumes spectaculaires, son ouverture sur l'extérieur et son adresse confidentielle, rare sur le marché parisien. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2860 € et 3920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Kim EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2826.00 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

3 Pièces • 73 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Situé dans le quartier Maison-Blanche, cet appartement de 73,61 m² habitables se trouve au sein d’une résidence de 15 logements. Il comprend une terrasse principale de 15,73 m² et une terrasse en toiture de 9,93 m², offrant un total de 99,27 m² au sol. L’agencement intérieur se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une surface de 34,42 m² donnant sur la terrasse principale. Un espace bureau de 7,60 m² complète cet espace de jour. La partie nuit dispose de deux chambres de 10,42 m² et 9,23 m², d’une salle d’eau de 5,03 m² et d’un WC indépendant de 1,07 m². Les circulations intérieures représentent 5,84 m² et assurent une bonne distribution des pièces. La résidence, de faible hauteur et à taille humaine, se distingue par une conception bas carbone s’appuyant sur des matériaux d’origine française ou européenne. Elle comprend des parties communes soignées, un local à vélos et un accès sécurisé par digicode. Implantée entre les quartiers Tolbiac, Butte-aux-Cailles et Les Peupliers, la résidence profite d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les stations de métro et de tramway permettent un accès rapide aux principaux axes de la rive gauche. Livraison à venir, une belle occasion de vous projeter dans un habitat moderne au cœur du 13ème dès 2027. Contactez-nous pour plus d'informations ! Images d'illustration, non contractuelles

TRIANGLE D OR

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Exclusivité

3

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Appartement

4 Pièces • 79 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 149 900 €

À partir de 6669€ /mois

Appartement d’exception à Paris 13e – Élégance contemporaine et terrasse plein sud Résidence neuve « Villa Montsouris » – Adresse rare à deux pas du parc Montsouris À proximité immédiate du splendide parc de Montsouris, découvrez la Villa Montsouris, une résidence neuve où l’élégance parisienne rencontre la modernité. Nichée dans une rue calme du 13e arrondissement, à la lisière du 14e, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant, apaisant et parfaitement connecté. Cet appartement familial de plain-pied de 78,64 m² séduit par ses volumes généreux, son plan optimisé et sa lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse de 17 m², prolongement naturel de l’espace de vie, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et la conception contemporaine de la résidence garantissent un confort durable et raffiné. Idéalement située, la Villa Montsouris bénéficie d’un accès privilégié aux commerces de la rue d’Alésia, aux espaces verts et à un réseau de transports performant : métro Alésia (L4), Glacière (L6), RER B Cité Universitaire et gare Montparnasse à proximité. Possibilité d'acquérir une cave en sus.

LASQO

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Exclusivité

3

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Duplex

4 Pièces • 87 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 099 900 €

À partir de 6379€ /mois

Appartement en duplex avec jardin plein sud – Villa Montsouris, Paris 13e Une adresse rare à deux pas du parc de Montsouris Découvrez cet appartement atypique au sein de la Villa Montsouris, une résidence neuve de prestige située dans une rue calme et verdoyante du 13e arrondissement, à la lisière du 14e. Un lieu où la modernité architecturale rencontre la sérénité d’un environnement paysager exceptionnel. Ce 4 pièces parfaitement optimisé en duplex de 88 m² séduit par son plan fonctionnel, sa double hauteur lumineuse et surtout son jardin privatif de 23 m² exposé plein sud, véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée ( 3.5m de HSP au RDC) accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin et une cuisine conviviale. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la luminosité naturelle font de ce bien un lieu de vie rare et apaisant. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de la rue d’Alésia, du parc de Montsouris et des transports : métro Alésia (L4), Glacière (L6), RER B Cité Universitaire et gare Montparnasse. Possibilité d'acquérir une cave en sus

LASQO

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5

À partir de 7249€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 6ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 150m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, une cave est inclus pour vos besoins de rangement supplémentaires . Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 17m² et une terrasse de 25m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! BASTOK Sharon - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

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6

À partir de 5568€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 87m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 11m². Belle exposition. En complement: Une cave. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Sharon tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Sharon BASTOK - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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Exclusivité

13

À partir de 6003€ /mois

Bénéficiez en exclusivité d'une baisse de prix sur les logements disponibles lors des Journées PORTES OUVERTES du vendredi 26/09 de 12H à 19H et samedi 27/09 de 11H à 18H au 3/7 boulevard du général Jean Simon PARIS 13. THE WOOD LIFE. Venez visiter nos appartements neufs ! **FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERES RESERVATIONS** Profitez d'un immeuble Neuf livré, The Wood Life vous permettra d'Acheter votre logement et d'y vivre sans attendre ! Situé au 3/7 boulevard du général Jean Simon Paris 13 en bord de seine et au sein du quartier Massena, venez découvrir une des premières résidences en bois éco-responsable sur Paris, dans un environnement dynamique du 13ème arrondissement animé par ses galeries d'art contemporain, son campus, son réservoir de start-up, ses grandes enseignes, la Cité de la Mode & du Design et la bibliothèque François Mitterrand. La résidence vous offrira au 8eme étage une vaste terrasse partagée avec une superbe vue sur la seine ainsi qu'un potager partager au 16eme et dernier étage avec une vue à 360°. La plupart des appartements vous offriront de grandes baies vitrées et d'espace extérieurs. **PROFITEZ D'UN LARGE CHOIX D'APPARTEMENT** L'immeuble comprend, digicode, gardien et visiophone ainsi qu'un local vélo. BNP PARIBAS REALESTATE vous propose en exclusivité au 14eme étage un superbe 4 pièces avec vue seine de 84.80 m² + 21² de loggia exposé Nord/Ouest, accessible par 2 ascenseurs et composé d'un séjour avec cuisine US aménagée d'une surface de 29.90m², trois chambres (11,50m², 12,40m² et 15,30m²), deux salles de douche dont une avec WC et un 2ème toilette séparé. Une place de parking complète ce bien. ( Cellier possible en option). Un joli parquet agrémente cet appartement extrêmement lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur la ville , l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif CPCU. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 132 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 350€/mois - DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : é Sur la localisation : A 10 minutes a pied de la ligne 14 M° Bibliothèque François Mitterrand et du REC C A une minute pied du Tram 3A A 20 minutes à pied de la ligne 6 M° Quai de la gare Contact et visite : **Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition, consentis pour la signature d'un contrat de réservation. Valable jusqu'au 31/10/2025 sur les appartements du programme « The Wood Life » à "Paris 13", dans la limite des 10 premières réservations et sous réserve de signature de l'acte de vente dans les 2 mois de la réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre de BNP Paribas Real Estate Advisory France.

BNP Paribas Real Estate CHH

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À partir de 8670€ /mois

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 92m² avec terrasse Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 92m² Extérieur : Une terrasse de 38m² Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! N'hésitez pas à contactez Simon tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable ou email) Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhattsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. [04]

BRAUMAN & K

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À partir de 13884€ /mois

Au cœur du micro-quartier prestigieux et confidentiel de une Cité Privée (Paris 13 €), cette maison rare des années 1920, entièrement repensée en loft contemporain, offre un cadre de vie unique mêlant calme, lumière et élégance architecturale. D'une surface totale de 149,29 m² (dont 115,29 m² pour la maison principale et 34 m² pour un studio indépendant en sous-sol), elle s'organise sur trois niveaux de 38,43 m² chacun, reliés par un escalier en double hélice, véritable œuvre d'architecture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée centrale moderne (bois et gaz) s'ouvre sur un jardin japonais zen intérieur, apportant sérénité et harmonie. Au premier étage, une cuisine américaine équipée s'intègre à une salle à manger lumineuse pour huit convives. Au deuxième étage, la suite parentale séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m, ses quatre fenêtres de toit automatiques et sa salle de bain design. Une fresque baroque italienne autour d'un œil-de-bœuf apporte une touche artistique rare. En sous-sol, un studio indépendant de 34 m² offre un espace fonctionnel avec coin bureau, demi-salle de bain et cuisine-buanderie — idéal pour un adolescent, un espace de travail ou une location. Les prestations haut de gamme incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible à tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, système de sécurité complet (caméras Wi-Fi, barreaux amovibles, volets électriques) et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans un immeuble voisin. Entourée d'un terrain privé de 70 m² avec trois accès indépendants, cette maison offre une intimité exceptionnelle au cœur de Paris. À proximité immédiate du Parc Montsouris, des transports, du périphérique et des axes menant aux aéroports d'Orly et de Roissy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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À partir de 15079€ /mois

À VENDRE PARIS 13 € MAISON DE VILLE BIEN D'EXCEPTION VOLUMES RARES - Au cœur du 13 € arrondissement, à proximité immédiate du 5 € et des commerces, cette maison de ville d'architecte offre un cadre de vie unique, mêlant charme industriel et confort contemporain. Développant 230 m² au sol (188,84 m² Carrez soit 202m2 en surface pondérée), elle séduit par ses volumes spectaculaires et la qualité de sa rénovation. La maison se compose d'un vaste séjour-cuisine de 129,77 m² aux proportions impressionnantes, baigné de lumière grâce à de larges verrières et sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, incarne parfaitement l'esprit loft parisien. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces modulables selon les besoins. Une terrasse ajoute une touche rare de calme et d'intimité en plein Paris. Alliance parfaite entre authenticité et modernité, ce bien d'exception séduira les amateurs de volumes et de lieux de vie atypiques. COUP DE CŒUR GARANTI ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visites virtuelles sur demande. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

PARIS LUXURY HOMES

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Exclusivité

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À partir de 6196€ /mois

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERES RESERVATIONS** Profitez d'un immeuble Neuf livré, The Wood Life vous permettra d'Acheter votre logement et d'y vivre sans attendre ! Situé au 3/7 boulevard du général Jean Simon Paris 13 en bord de seine et au sein du quartier Massena, venez découvrir une des premières résidences en bois éco-responsable sur Paris, dans un environnement dynamique du 13ème arrondissement animé par ses galeries d'art contemporain, son campus, son réservoir de start-up, ses grandes enseignes, la Cité de la Mode & du Design et la bibliothèque François Mitterrand. La résidence vous offrira au 8eme étage une vaste terrasse partagée avec une superbe vue sur la seine ainsi qu'un potager partager au 16eme et dernier étage avec une vue à 360°. La plupart des appartements vous offriront de grandes baies vitrées et d'espace extérieurs. **PROFITEZ D'UN LARGE CHOIX D'APPARTEMENT** L'immeuble comprend, digicode, gardien et visiophone ainsi qu'un local vélo. BNP PARIBAS REALESTATE vous propose en exclusivité au 14eme étage et 15eme étage en duplex un superbe 4 pièces avec vue seine de 87,9 m² + 21m² de balcon d'angle exposé Nord/Est et Sud/Ouest, accessible par 2 ascenseurs et composé au 14eme étage : d'une entrée desservant un séjour double cathédrale avec cuisine US aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, Au 15eme étage : dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un toilette séparé et une place de parking comprise dans le prix. ( Cellier possible en option). Un joli parquet agrémente cet appartement extrêmement lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur seine , l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif CPCU. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 132 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 396€/mois - DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : é Sur la localisation : A 10 minutes a pied de la ligne 14 M° Bibliothèque François Mitterrand et du REC C A une minute pied du Tram 3A A 20 minutes à pied de la ligne 6 M° Quai de la gare Contact et visite : **Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition, consentis pour la signature d'un contrat de réservation dans la limite des 10 premières réservations et sous réserve de signature de l'acte de vente dans les 2 mois de la réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre de BNP Paribas Advisory France .

BNP Paribas Real Estate CHH

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Appartement

4 Pièces • 113 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Dans une rue calme, au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent (résidence Kaufman and Broad 2000), cet appartement lumineux récemment rénové d'une superficie de 113 m² (Loi Carrez) offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Très lumineux et ensoleillé, il bénéficie d'une agréable terrasse végétalisée de 56 m², exposée Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine. L’entrée, avec rangements sur mesure, dessert le séjour, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une suite parentale avec balcon et salle de bains attenante (baignoire et douche) ; une deuxième chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants. À l’étage, une troisième chambre et un salon TV. Possibilité d'y créer une quatrième chambre ou une salle de douche. Des toilettes. Une cave complète ce bien. Un box double dans le même immeuble est proposé en supplément. Calme et lumineux, au dernier étage, à proximité des transports et des commerces.

DANIEL FEAU Luxembourg

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Duplex

5 Pièces • 159 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

3 600 000 €

À partir de 20878€ /mois

«Montsouris Park», élégante résidence d'inspiration contemporaine, aux lignes fluides et harmonieuses borde le Parc Montsouris, son lac et ses arbres centenaires. Les grandes baies vitrées toute hauteur aux dimensions exceptionnelles donnent cette rare sensation d'espace, de lumière, qui tout en transparence, permet de vivre en totale communion avec la nature du parc. Ce penthouse d'exception de 159.81 m2 loi Carrez aux deux derniers étages avec ascenseur avec son immense terrasse plein ciel de 90 m² dominant les frondaisons du Parc Montsouris et offre une superbe vue à 360° sur Paris et ses monuments. Des parties communes soignées, dont le design a été réalisé par un architecte de renom, les volumes des appartements, le choix des prestations, les matériaux utilisés comme les parquets en chêne massif à larges lattes, les carrelages faïence toute hauteur de grande dimension, les sanitaires ou encore les robinetteries, l'isolation thermique et phonique renforcée, les chapes acoustiques, le chauffage individuel au gaz et le vidéophone, tout a été pensé afin que la qualité soit à l'honneur. Cet appartement en duplex, redessiné et repensé par le propriétaire actuel se compose au 6e étage d'un grand séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, salle de bains, salle d'eau avec toilettes, buanderie et dressing. Au 7e étage cuisine avec salle à manger donnant sur un balcon terrasse. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

5 Pièces • 159,81 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

3 600 000 €

À partir de 20878€ /mois

Paris XIVe - Face au parc Montsouris, Barnes Panthéon présente un duplex de près de 160m2 Carrez agrémenté par 90m2 d'extérieur. Cet appartement situé par ascenseur au 6e étage d'un immeuble construit en 2018, offre: au 1er niveau, un salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur un large balcon filant; au 2e niveau, par un escalier intérieur, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce 2e niveau est encadré par une large terrasse de 60m2. L'ensemble du bien, avec des vues dégagées plein ciel, au-dessus des arbres du parc, est orienté Ouest. N'ayant été jamais occupé, il est en parfait état, bénéficiant de la climatisation et d'un système de domotique confortable Un cellier d'environ 15m2 au rez-de-chaussée du bâtiment complète ce bien. Il permet d'abriter des vélos, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PANTHEON

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Appartement

5 Pièces • 92,51 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

Situé au cœur du 14eme arrondissement, quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER B, métro lignes 4-6) et du Parc Montsouris. avenue René Coty, magnifique duplex de 92 m² (Loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble récent avec digicode, interphone et ascenseur, offre un cadre de vie paisible, lumineux et résolument fonctionnel, comprenant : au 7ème étage • Entrée accueillante • 2 chambres avec terrasses privatives, dont une avec salle de bains attenante • 1 cabinet de toilettes indépendant, large escalier menant à l'étage supérieur : Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct aux terrasses (27m2+10m2 ) exposées plein ciel , 1 cuisine indépendante prolongée par une véranda ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau privative et terrasse Les + : • Dernier étage avec vues dégagées • Double exposition, calme absolu et luminosité exceptionnelle • Trois terrasses pour profiter des beaux jours • Disposition intérieure optimisée, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ce bien rare à Paris allie confort moderne, extérieur généreux et emplacement privilégié, possibilité Parking - Visite virtuelle en demande.

AGENCE TWINSIM

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Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 146,86 m²

Montsouris Dareau, Paris 14ème

2 500 000 €

À partir de 14499€ /mois

Penthouse idéalement situé dans le quartier Observatoire/ Denfert, cet appartement d'angle rare se trouve au neuvième et dernier étage d'un immeuble de standing. Offrant une superficie de 146,86 m² Carrez, il séduit par sa terrasse exceptionnelle de 60 m² exposée sud et ouest, garantissant une luminosité optimale et des vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante équipée, de deux salles de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et un parking en deuxième sous-sol complètent ce bien. En option, un studio de 16 m² situé au premier étage est proposé au prix de 210 000 euros. LOI ALUR : 94 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9000€/an. Mandat simple n°20735. Honoraires agence charge acquéreur 5%, prix net vendeur 2.380.000€. DPE: (F). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de notre tarification

Vaneau LUXEMBOURG

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Appartement

4 Pièces • 87,29 m²

Olympiades-Choisy, Paris 13ème

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

Une résidence à l'architecture parisienne revisitée (façade en briques, menuiseries aluminium, bardage moderne) qui s'insère avec élégance dans la rue Caillaux. Implantée au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau (Paris Rive Gauche, Butte-aux-Cailles, quartier asiatique), elle conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale. La résidence est idéalement située, offrant un accès direct à la ligne 14 du Métro. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Autres lots disponibles : 2 au 5 pièces. Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Marc Foujols Immobilier

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 98 m²

Olympiades-Choisy, Paris 13ème

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

Au sein d'une copropriété récente bien entretenue et idéalement située, au 5ème étage et dernier avec ascenseur, bel appartement familial de 98,30m² Carrez de 4 pièces principales totalement repeint. Sans perte de place, il se distribue en une entrée, une cuisine séparée ainsi que d'une buanderie, d'un double séjour donnant sur la terrasse, et dans l'espace nuit de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa situation en angle de l'immeuble lui confère une grande luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18,85 m², parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des lignes de métro 7 et 14 (station Maison-Blanche), vous bénéficierez d'un accès rapide à toute la capitale tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel agréable.

IZIMMO

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Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Buttes Aux Cailles-Glacière