Situé au sein d'une copropriété récente sur l'ile de la Jatte, soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 165 m² en rez-de-jardin offre le charme et le confort d'une véritable maison de ville. L'accès peut se faire par trois entrées distinctes : depuis le hall principal de l'immeuble, par une le jardin privatif depuis la copropriété et la rue. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de réception de plain-pied, à la décoration contemporaine et raffinée, récemment rénovée avec goût. L'entrée dessert une cuisine, fonctionnelle et élégante, un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un agréable espace de vie, une salle à manger conviviale et un coin télévision équipé d'un vidéoprojecteur. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysager, véritable atout du bien : une grande terrasse, une pelouse soigneusement entretenue et de jolis arbres apportant calme et intimité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, chacune pensée comme une suite avec sa propre salle de bain et un accès direct à une terrasse privative. Une atmosphère paisible règne dans tout l'appartement, aucun espace ne donnant sur la rue. Avec ses volumes généreux, ses nombreux rangements, sa luminosité rare pour un rez-de-chaussée, son jardin d'exception et ses prestations modernes, ce bien offre une qualité de vie unique, une véritable pépite alliant confort, intimité et élégance. Une triple cave et 2 parkings en sous sol complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2050 € de 2850 € Mandat n° 12192 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9820.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .

Au cœur de Neuilly, dans un quartier recherché, cet appartement de caractère est situé au 4 € et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Configuré en esprit loft, il bénéficie de volumes importants, d'une belle hauteur sous plafond et d'une organisation sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, la distribution permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour cathédral constitue la pièce principale. Il est agrémenté de poutres et d'une cheminée, et bénéficie d'une exposition sud avec trois fenêtres, apportant une luminosité naturelle. Cet espace offre un volume permettant d'aménager un salon et un espace de réception. Une salle à manger familiale prolonge cet ensemble, permettant une organisation cohérente des espaces de vie. La cuisine, indépendante, s'intègre dans l'agencement général. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle de douche et des rangements. Deux autres chambres disposent chacune d'une mezzanine, permettant un espace complémentaire. Une salle de bains vient compléter cet étage. Au niveau supérieur, la suite parentale comprend une salle de bains, un dressing et un accès direct à une terrasse filante. Cette terrasse, sans vis-à-vis, constitue un espace extérieur avec des vues dégagées. La configuration traversante permet une bonne répartition de la lumière. Les volumes et la hauteur sous plafond participent à la perception d'espace. L'ensemble présente une organisation adaptée à un usage familial. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au métro Sablons (ligne 1). Paris Ouest Sotheby's International Realty accompagne la présentation de ce bien, avec une expertise reconnue dans l'immobilier de caractère. Par sa configuration, ses volumes, sa terrasse et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées. Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.

Dans un ancien hôtel particulier des années 1930 entièrement réhabilité, appartement "comme une maison", configuré en duplex. Il bénéficie d'une très jolie terrasse arborée de 96 m² avec une cuisine d'été et des vues panoramiques, sans aucun vis à vis. Cet appartement climatisé d'une superficie de 200 m² est situé dans une voie privée sécurisée et a été entièrement rénové avec de belles prestations. Il comprend, au 5ème étage, un grand séjour/salle à manger avec une cheminée ouvrant sur un large balcon offrant une vue tour Eiffel, une grande cuisine aménagée, équipée et dinatoire, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de douche et des toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Depuis le séjour, on accède par un large escalier contemporain au niveau inférieur qui, par un couloir en arrondi dessert à gauche une grande suite parentale avec deux dressings, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et, à droite, deux chambres d’enfants, une salle de douche avec toilettes, une chambre avec sa salle de bains et des toilettes indépendants. Au 6ème étage, accessible par le même escalier, on accède à la terrasse arborée de 95 m², aménagée avec une cuisine d’été et un cagibi de stockage. Au sous-sol, un emplacement de parking, un emplacement dans la voie privée et une cave complètent ce bien. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété.

Sur un magnifique boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d'exception situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146.47 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste double réception, d'une grande cuisine indépendante, d'un premier espace nuit comprenant une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux Box sont vendus en sus à 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21274.

Situé au dernier étage d’un immeuble semi-récent, cet appartement joliment rénové d'une superficie de 173 m² comprend, une double réception orientée Sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing, trois autres chambres, une salle de bains et une buanderie. Un escalier intérieur mène à un toit-terrasse de 170 m², sans vis-à-vis, offrant des vues panoramiques uniques sur la Tour Eiffel et La Défense. Trois caves complètent ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble. Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur. Appartement climatisé et rénové avec de jolies prestations contemporaines. Jolies vues dégagées. Bien soumis au régime de la copropriété.

Situé dans un superbe immeuble Art Déco de 1930, cet appartement d'exception de 289, 36 m2 Carrez et de 295,56 m2 au sol, situé en rez-de-jardin, offre une expérience unique, entre la sérénité d'une maison de ville et la sécurité d'une copropriété de standing. Accessible depuis un portail majestueux, le bien se dévoile comme un 'Bijou immobilier' dans un environnement unique de verdure en plein cœur de Neuilly-sur-Seine. L'appartement bénéficie d'un agencement parfait avec de beaux volumes et une distribution fluide des pièces, permettant de concilier vie familiale confortable et réceptions élégantes. La décoration raffinée et les finitions de qualité soulignent le caractère prestigieux du lieu. Espaces extérieurs d'exception : L'atout majeur : 431 m² d'espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 100 m² attenante à un jardin paysagé de 331 m². La terrasse est équipée d'un large store déployable permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une entrée indépendante sur la terrasse et le jardin permet également l'accueil des invités directement depuis l'allée principale de l'immeuble. Une distribution intérieure parfaite : - Cinq chambres dont : * Une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine, ouverte sur le jardin et la terrasse. * Trois chambres spacieuses au rez-de-jardin dont une chambre donnant directement sur le jardin, avec deux salles de bains et deux toilettes séparées. * Une suite indépendante à l'étage, accessible par un escalier intérieur de caractère, avec salle de bains et toilettes séparées. - Triple séjour/salle à manger/salon de piano lumineux de 75 m2, orienté Est/Sud avec 3 mètres de hauteur sous plafond. - Cuisine et office séparés donnant sur une cour intérieure. - Toilettes invités. - Très grande cave de 42 m². - Emplacements de parking pour 3 véhicules. A ce niveau de prestige, la sécurité est indiscutable : - Accès sécurisé : vigik, digicode, interphone, vidéosurveillance, deux gardiennes. - Local à vélos. - Chauffage collectif avec chaudière à gaz récente à condensation. - Copropriété très bien entretenue, services haut de gamme. DPE : E (240 kWh/m2/an) GES : E (52 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5'560 euros - 7'560 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 299 lots. Charges annuelles moyennes : 14'005 euros Taxe foncière : 3'320 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans un quartier résidentiel prisé et calme, entouré de verdure. L'appartement bénéficie aussi d'une proximité au Bois de Boulogne, à la Fondation Louis Vuitton et à l'Hôpital Américain. Il est également à proximité immédiate des commerces sans leurs nuisances, restaurants, crèches, écoles et établissements d'enseignement publics et privés renommés, dont l'École Internationale Américaine Marymount à seulement 4 minutes et le lycée espagnol Luis Buñuel à 10 mn.

Engel & Völkers vous propose, à Neuilly-sur-Seine, ce duplex situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de La Défense, des commerces, des transports et des écoles réputées (sectorisation Pasteur). Entre ciel et ville, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et vues dégagées. D'une superficie de 100m², il bénéficie d'une orientation privilégiée qui permet d'apprécier, depuis chaque pièce, de belles perspectives sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC invités. À l'étage, un bureau avec salle d'eau ouvre directement sur un rooftop de 86m², offrant un panorama unique sur l'horizon parisien. Cet espace peut être repensé pour accueillir une troisième chambre selon les besoins. L'appartement se distingue par son calme, l'absence totale de vis-à-vis et son dernier étage en position dominante, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Copropriété de 20 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 6910 euros DPE : E (310) - GES : E (65) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540 euros - 3490 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Neuilly-sur-Seine incarne l'élégance résidentielle de l'ouest parisien. Recherchée pour son cadre de vie calme et sécurisé, sa proximité avec La Défense et Paris, la qualité de ses commerces et ses établissements scolaires de renom (sectorisation Pasteur), la commune offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité.

Neuilly Victor-Hugo, dans un très bel immeuble sécurisé en pierre de taille, au sixième étage avec ascenseur, ce magnifique appartement, très lumineux, est composé d'une galerie d'entrée, d'un double séjour d'une cuisine séparée, de 4 belles chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'une buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement d'une surface de 169 m² loi Carrez bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond ainsi que de vues dégagées sur de la verdure. La rénovation des parties communes de l'immeuble apporte la touche de modernité, de confort et de verdure tout en respectant le luxe de l'ancien. Climatisable, Parquet, moulures. Gardien. DPE D. Local Vélos. Une cave et un parking en sus du prix complètent cet appartement. Proche commodités.