Boulogne Nord – Duplex familial avec terrasse plein sud, à deux pas du parc et des écoles. Idéalement situé à proximité immédiate du parc Edmond de Rothschild et des quais de Seine, ce duplex traversant de 179,5 m² occupe les derniers étages d’un immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur. Un cadre rare, entre nature, lumière et vie de quartier. L’appartement offre des volumes généreux et une organisation parfaite pour une vie de famille. Le troisième étage accueille un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda et une grande terrasse plein sud de 25 m² , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage inférieur, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle d’eau avec coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements facilitent le quotidien. · Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. · En annexes : deux caves. En supplément, un box (30 000 €) et une chambre de service avec douche et toilettes sur le palier (70 000 €). Écoles réputées à proximité : collège Parchamp et lycée Notre-Dame de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Accès rapide aux établissements internationaux de Paris ou Sèvres. Environnement calme, verdoyant, idéal pour les sorties en famille [sur les quais de Seine ou] dans les parcs environnants. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 240 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

EXCLUSIVITE - Au sein d'une magnifique copropriété des années 1930, gardiennée et verdoyante, ce bien rare d'une surface de 132.5 m² Carrez, profite d'une belle terrasse plein sud d'une surface de 53 m². Réparti sur 3 niveaux, son plan se compose : en rez-de-jardin : d'un salon contemporain avec rangements et d'une chambre avec salle de douche. A l'étage, d'un magnifique salon cathédrale avec cheminée et vue sur le Bois profitant d'une hauteur de plus de 5 mètres, d'une cuisine pouvant être ouverte et des toilettes invités. Au deuxième étage, d'un bureau en mezzanine, d'une grande chambre, d'une salle de bains et des toilettes. Cet appartement se vit comme une maison et offre un cadre exceptionnel. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Idéalement localisé non loin des commerces et des transports de Boulogne nord, cet appartement en parfait état, d’une surface de 76,15 m² Carrez, se situe au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes séparées. En roof top, une terrasse de 52,50 m² offre un superbe panorama sur les tennis et le bois. Une cave complète ce bien lumineux. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble, au prix de 25 000 euros.

Boulogne Centre.Immeuble récent idéalement situé à proximité du centre commercial Les Passages et des transports en commun.Aux derniers étages (5ème et 6ème), duplex trois pièces de 87m² bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à ses expositions à l'ouest et à l'est. Au 1er niveau: entrée, deux chambres en suite ( salle de bains et salle d'eau avec leurs toilettes). Au 2ème niveau: cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour agrémenté d'une terrasse de 10m². Au 7ème étage, accessible depuis la cuisine, toit terrasse de 40m². Possibilité d’acquérir un parking à proximité (35.000 €).

FREDELION Sèvres-Lecourbe vous propose ce remarquable duplex de 88 m² situé aux cinquième et sixième étages, derniers niveaux d'une copropriété parfaitement entretenue de la rue Billancourt, à quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès. Occupant seul son palier, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié au coeur de Boulogne-Billancourt, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement atypique et ses volumes parfaitement pensés. Le premier niveau accueille deux véritables suites parentales, chacune bénéficiant de son espace d'eau privatif, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau. Deux WC indépendants complètent ce niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage supérieur, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 8,48 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Boulogne. Une cuisine dinatoire complète ce niveau, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et lumineux. L'atout majeur de ce bien réside dans son exceptionnel toit-terrasse privatif de 45,53 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il constitue un lieu rare permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager différents espaces de détente ou de réception et de bénéficier d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Traversant, calme et particulièrement lumineux, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à sa double orientation Est/Ouest. Son positionnement en dernier étage renforce encore la sensation d'espace, de tranquillité et d'intimité. Un emplacement de stationnement est disponible en supplément. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et d'un entretien régulier des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 339 € par mois. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels. DPE : E GES : B Rare sur le marché, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, seul à l'étage, double exposition, terrasses, vues dégagées et prestations de qualité. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique à Boulogne-Billancourt. À découvrir sans tarder.

Saint Ferdinand Immobilier vous propose dans un quartier recherché de Boulogne Nord un appartement familial composé d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'un salle de bains avec toilettes, d'une buanderie et des toilettes indépendants. Une terrasse paysagée de 100m² équipée d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi.Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. À proximité des meilleures écoles publiques et privées, du marché Escudier, des commerces et du métro Jean Jaurès. Son plan optimisé, sa grande terrasse ensoleillée et calme en font un bien rare dans ce secteur. À découvrir rapidement!

Boulogne Nord/ Théâtre. Au dernier étage d'une petite copropriété, appartement entièrement rénové par un architecte d'environ 74m2. Double séjour, cuisine américaine de plain pied sur large balcon plein sud sans vis-à-vis et vue dégagée. Suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre d'enfant. Terrasse / Roof top d'environ 80m2 aménagée et paysagée sans vis-à-vis, triple orientation. 1 cabanon. 1 cave, 1 double boxe. À 2 pas des commerces jean baptiste clément, proche écoles.

Boulogne Nord – Terrasse – Dernier étage – T5 - Parking & 2 Caves Boulogne Nord - Parchamp – Albert Kahn À deux pas de la rue Jean Jaurès et à 300 m du métro Boulogne Jean-Jaurès, cet appartement se situe au dernier étage, seul sur le pallier, accessible par ascenseur, d’une petite copropriété. Extrêmement lumineux, il est traversant EST/OUEST et bénéficie d’un rooftop exceptionnel sans vis-à-vis. Situé dans une rue calme et résidentielle. Caractéristiques principales : • 91,90 m² Carrez – traversant, baigné de lumière • Superbe rooftop arboré de 93,9 m² offrant une vue panoramique à 360° • Grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée • 4 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie et 2 WC • 2 petits balcons complémentaires (3,82 m² et 2,4 m²) • Double vitrage, chauffage gaz – DPE : D • Deux caves incluses • Un parking en sous-sol inclut dans l’immeuble d’en face inclus dans le prix Plusieurs possibilités de réagencement. Nous appeler pour plus d'information. Surface pondérée (terrasse et balcons pondérés au tiers) : 91,9 m² carrez + 31,3 m² terrasse + 2,07 balcons = 125,27m2

BOULOGNE-BILLANCOURT NORD Cobalt Immobilier Paris vous propose ce superbe appartement familial de 97 m² avec large balcon de 12 m² , situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu. Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien bénéficie d'une distribution idéale : au 4ème étage, un vaste espace de réception de 45 m² avec cuisine ouverte et WC invités ; un espace nuit enfants comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle de douche et un 2ème WC. Au 3ème étage, une spacieuse suite parentale indépendante avec dressing qui offre un vrai coin d'intimité. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement (espace de vie et balcon plein Sud), sa rénovation de qualité et son plan fonctionnel. En complément : gardien présent 24h/24, une cave et un parking qui est proposé en en SUS pour 20K€. DPE en D. L'appartement est proposé au prix de 1 095 000 € Frais d'agence inclus - Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Charges comprenant entretien, gardien à plein temps, chauffage, eau: 1 254 € / trimestre (dont 500€ de chauffage) . Taxe foncière 1 289 € / an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne-Flore Hertz , agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. AH-691 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Au coeur de Boulogne Nord, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés de la commune, à quelques pas des établissements scolaires Parchamp et Notre-Dame, cet élégant appartement familial de 129,15 m² se situe au sein d'une résidence récente de grand standing construite en 2018 au 2ème étage /4. Sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'espaces extérieurs particulièrement soignés, la copropriété offre à ses résidents un vaste parc arboré au bout de l'allée de la résidence, véritable privilège dans ce secteur très recherché de l'ouest parisien. Dès l'entrée, l'appartement révèle une conception moderne privilégiant les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité de vie au quotidien. La pièce principale, d'une superficie supérieure à 50 m², constitue le coeur du logement. Cet espace de réception réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement aménagée et équipée. Les matériaux sélectionnés ainsi que les finitions apportent une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception d'invités. L'ensemble est largement ouvert sur une belle terrasse orientée sud à sud-ouest. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle permet d'installer un espace repas et un coin détente tout en profitant d'un cadre particulièrement paisible. Son exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les espaces végétalisés de la résidence. L'organisation intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces de repos. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant d'un dressing aménagé et de sa propre salle d'eau. Les trois autres chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, apportant luminosité, ouverture et confort d'usage particulièrement appréciables pour une famille. Une salle de bains indépendante complète cet espace. La double orientation sud/sud-ouest et nord-est permet de profiter d'une excellente circulation de l'air ainsi que d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort général du logement. L'appartement se présente dans un état irréprochable et répond pleinement aux standards actuels de confort. Les nombreux rangements intégrés, la qualité des prestations, les équipements contemporains ainsi que l'optimisation des circulations témoignent d'une conception particulièrement réussie. Aucun travaux n'est à envisager à court ou moyen terme. Au-delà du bien lui-même, la résidence constitue un véritable atout. Son parc paysager privé offre aux résidents un cadre de vie rare, propice à la détente, aux jeux des enfants ou aux promenades quotidiennes, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Plusieurs locaux dédiés aux vélos sont également accessibles au sein de la copropriété afin de répondre aux nouveaux usages de mobilité urbaine. L'adresse bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée. Le quartier Boulogne Nord séduit depuis longtemps les familles pour son atmosphère résidentielle, ses nombreux commerces de proximité, son offre scolaire reconnue et la qualité de ses infrastructures. Les commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément, l'église Notre-Dame de Boulogne, le parc Rothschild ainsi que les nombreux équipements sportifs et culturels participent pleinement à l'attractivité du secteur. La desserte est particulièrement efficace grâce à la station Pont de Saint-Cloud (ligne 10), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que les principaux quartiers d'affaires de l'ouest francilien. Deux emplacements de stationnement peuvent compléter l'acquisition, en supplément du prix affiché. L'un d'eux est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix : 25 000 € par emplacement. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 4 960 € Copropriété composée de 80 lots principaux d'habitation et 104 emplacements de stationnement Diagnostic de performance énergétique : classe C Émissions de gaz à effet de serre : classe C Honoraires d'agence à la charge du vendeur Procédure en cours relative aux revêtements de sols des parkings de la résidence Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques. Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés par les familles souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel de qualité : résidence récente, espaces extérieurs généreux, quatre chambres, double terrasse, parc privé, proximité immédiate des écoles réputées et accès rapide à Paris. Une opportunité rare sur le marché de Boulogne Nord. Copropriété de 104 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4960.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE. QUARTIER ALBERT KAHN. APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT, VUE DÉGAGÉE. Idéalement situé au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel de Boulogne, au premier étage lumineux à la vue dégagée, d'une copropriété recherchée, entretenue et sécurisée par un gardien : L'appartement d'une superficie de 102,18 m² loi Carrez bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à sa parfaite exposition. Il comprend une entrée, un vaste double séjour ouvert sur un balcon filant et une terrasse plein sud d’environ 22 m², une salle à manger, un bureau (possible 2è chambre), une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes, de nombreux dressings. Le plan offre un beau potentiel d’aménagement, permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins. À rénover, le bien présente une belle hauteur sous plafond, un parquet d’époque et une vue dégagée sur les jardins, dans une atmosphère paisible. Vendu avec une cave. Possibilité d’acquérir un parking. Prix sur demande. À proximité du centre-ville, de toutes ses commodités, des écoles Parchamp, Notre-Dame, Maïmonide, Il offre un cadre privilégié alliant confort, verdure et qualité de vie. EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

iad France - Babak Maaghoul vous propose: Boulogne Nord : Élégance et Sérénité Au cOEur d'un quartier d'exception, découvrez ce superbe appartement familial de 4/5 pièces au 3e étage d'une résidence de standing (2011). Traversant et baigné de lumière (Nord-Sud), ce bien rare offre un cadre de vie raffiné. Volumes et Extérieurs : Surface pondérée de 98,5 m² (91,75 m² habitables + 1/3 des extérieurs), incluant une terrasse carrée de 11,6 m² sur jardin et deux balcons (7,36 m² et 1,2 m²), garantissant un espace élégant et fonctionnel. Agencement de Prestige : Le vaste séjour de 33 m² (extensible à 40 m²) s'ouvre sur la terrasse au calme absolu. Il propose trois chambres lumineuses, un bureau feutré idéal pour le télétravail et des pièces d'eau au design soigné. Prestations & Localisation : Menuiseries bois-aluminium, gestionnaire d'énergie centralisé, sécurité renforcée, cave et parking. Situé rue de Paris (entre rue Billancourt et rue de Silly), à proximité des commerces et écoles renommées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOULOGNE NORD - Dernier étage - Duplex avec TERRASSE En dernier étage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne, face au Bois et au calme absolu, ce duplex offre un véritable esprit de maison sur les toits. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon prolongé par un espace bureau ou salle à manger, de deux belles chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de balcons apportant une agréable ouverture extérieure. A L'étage : Une salle à manger sous véranda entièrement ouvrable donne accès à une magnifique terrasse de 100 m2, pleinement ensoleillée, arborée avec soin, sans vis-à-vis et au calme absolu. cet espace extérieur, véritable prolongement de l'appartement offre une sensation d'être en pleine nature, en toute intimité. Une cuisine d'été, une douche et un sauna complètent ce niveau. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de Parking, permettant le stationnement d'une voiture et d'une moto.

BOULOGNE NORD - Derniers étages - Esprit maison sur le toit pour ce très bel appartement en duplex de 165m2 environ, exposé sud, bénéficiant de 110m2 de terrasses plein ciel paysagées avec vues panoramiques. Il se compose d'un double living et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plain-pied bien exposée. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une vaste pièce entourée de baies vitrées et climatisée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Deux parkings et une cave complètent ce bien rare.

BOULOGNE NORD/ PARCHAMP-ALBERT KAHN: EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL GRAND APPARTEMENT A RENOVER Au premier étage d'un immeuble de 1990 de grand standing, idéalement situé face à la basilique Notre-Dame, avenue Jean-Baptiste Clément : Loft à réaménager d'une superficie de 192 m², comprenant un double séjour, 4 à 5 chambres et bénéficiant d'une petite terrasse au calme, une cuisine, des salles d'eau avec toilettes. Vendu avec un emplacement de parking. Localisation géographique idéale à proximité du métro Jean Jaurès et des bus. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Boulogne Nord - Rare - Etage élevé - Appartement avec une vaste terrasse de plain pied. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 55 m2 plein ciel, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec une vue dégagée sur les collines de Saint Cloud et de deux chambres. La copropriété est bien entretenue et sécurisée avec un gardien à demeure. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Très belle luminosité, magnifiques vues dégagées, aucune perte de place. Exclusivité Barnes Boulogne.

Boulogne-Billancourt – Penthouse en dernier étage Penthouse d’exception de 261 m² situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé de grand standing. Ce bien dispose de 240 m² d'espaces extérieurs, incluant des balcons filants et un toit-terrasse. Espace de vie : Entrée menant à un double séjour lumineux avec accès direct aux balcons (120 m² au total). Cuisine : Grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Espace nuit : 4 chambres, dont 2 suites parentales. Salles d'eau : 3 salles de bains supplémentaires. Prestation annexe : Une grande salle de sport privée. Toit-terrasse (Rooftop) Accessible par un escalier intérieur privatif, une terrasse de 100 m² offre une vue panoramique à 360° sur le Bois de Boulogne, la Tour Eiffel et La Défense. Cet espace est aménagé avec une cuisine d'été. Prestations et annexes : Rénovation et aménagements sur mesure avec des matériaux de haut standing. Stationnement : 5 places de parking incluses dans l'immeuble. Stockage : 3 caves. Mandat exclusif.