Idéalement situé dans le quartier recherché de Cambronne, au sein d'une copropriété de bon standing, nous vous proposons ce bien d'exception situé au dernier étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 110 m², cet appartement "maison sur le toit" bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il se compose comme suit : Une entrée desservant un double séjour traversant (exposé Est/Ouest), baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses paysagées de 50 m² et 40 m². Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle de douche avec toilette. Un second espace nuit offrant une troisième chambre avec sa salle de bains privative. Toilettes séparées. Annexes : Deux boxes privatifs et une cave inclus dans l'offre. Points forts : Plan modulable et un potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser ses volumes et ses extérieurs exceptionnels. Rare sur le marché.

PARIS 15 - COMMERCE / RUE DU THEATRE/ Metro Emile Zola - MAISON SUR 3 NIVEAUX - 6 CHAMBRES + Patio 28 M2 Rare : Maison de ville réalisée par le célèbre architecte Pierre Colboc (architecte du Musée d'Orsay) sur 3 niveaux accessible par un patio en jouissance exclusive de 28m2. Cette maison d’une superficie de 227,87m2 se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée avec une hauteur sous plafond important en "cathédrale" : D’un grand séjour, d’une belle salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Le 1er étage est sous une magnifique verrière laisser traverser la lumière naturelle : D’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Au sous sol : D’un grand Salon TV, de deux belles chambres dont une avec dressing , d’une salle d’eau avec WC, et d’un coin buanderie. La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagements. CALME - RARE - ATYPIQUE Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports (Metro Emile Zola / Commerce), de la rue du Commerce et de l'école EBJM Normann Immobilier spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris est à votre disposition 7j/7.

Idéalement situé, à proximité directe de la place de Breteuil et du marché Saxe-Breteuil, le groupe Vaneau vous propose cet élégant appartement de 103,04 m2 Carrez au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence de standing et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché et animé, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un appartement de standing. Il se compose comme suit : une entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse. Deux chambres avec chacune leur salle de bains ou salle de douche privatives, une cuisine séparée, une buanderie et toilettes indépendants. De nombreux rangements. Cet appartement en très bon état est habitable de suite sans nécessiter de travaux de rénovation. Une cave complète ce bien. Grand local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble En sus, une place de parking en accès direct par ascenseur à 50 000€. Loi ALUR : Mandat n°19430 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 327 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4.560 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Paris VII - Ecole Militaire/ UNESCO. Dans un immeuble ancien de caractère, bel appartement de 188m2 situé au 6ème étage avec un ascenseur. Cet appartement conçu pour la réception comme pour la vie familiale s'ouvre sur une spacieuse galerie d'entrée, un bureau pouvant être une 4 € chambre, un salon ultra calme et lumineux exposé SUD- Ouest face à l'UNESCO, avec des vues dégagées sur la Tour Eiffel et 12 m² d'extérieur de plain-pied. Une cheminée sculpturale en albâtre et laiton, signée par l'architecte Fabrice Ausset, véritable pièce d'exception. Une salle à manger prolongée par une cuisine dînatoire inspirée des cuisines professionnelles, avec une cave à vins majestueuse. Un espace nuit avec 2 SDB et 3 chambres, chacune avec balcon filant et vues dégagées. Une buanderie pour un confort optimal. Une cave, une gardienne dans l'immeuble, et la possibilité d'une chambre de service en sus complètent ce bien. Adresse recherchée, tout à pied : transports, commerces, écoles. Un appartement alliant prestations rares, vues emblématiques.

TOUR EIFFEL (PARIS 7e). Dans un immeuble de grand standing, au 5e étage par ascenseur, un élégant appartement d'une superficie de 167,8m2 au sol (164,7m2 Loi Carrez), offrant 3.30m de hauteur sous plafond et un large balcon-terrasse de 11,51m2, aux vues spectaculaires sur la Tour Eiffel. L'appartement est baigné de soleil, au calme absolu. Il se compose comme suit : une galerie d'entrée, un vaste salon ouvrant sur le balcon-terrasse, une chambre (possibilité d'ouvrir pour créer une double réception), une cuisine / salle-à-manger, une suite avec salle d'eau et dressings, un bureau, une salle de bains, deux WC séparés. Possibilité de créer une seconde suite. Une cave. Gardien.

Duplex d’exception avec terrasse arborée – Rue de Lille, Paris 7e Au cœur du très recherché 7e arrondissement, à quelques pas des quais de Seine et du Musée d’Orsay, ce remarquable duplex de 290 m² occupe les 3e et 4e étages d’un immeuble de standing avec ascenseur. Rénové avec des prestations haut de gamme, il offre des volumes généreux et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux, offrant de belles perspectives et une atmosphère raffinée. Dans son prolongement, une salle à manger avec cuisine ouverte compose un espace de réception fluide et convivial. Un bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou comme salon plus intime. À l’étage supérieur, la partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et indépendance. Véritable atout rare dans le quartier : un toit-terrasse arboré de 135 m², conçu comme un jardin suspendu au-dessus de Paris. À l’abri des regards, cet espace extérieur exceptionnel offre un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments de calme. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche, ce bien conjugue adresse recherchée, volumes élégants et extérieur spectaculaire. Copropriété regroupant 9 lots principaux. Immeuble élevé sur 6 étages, édifié en 1992. Prix : 10 900 000 euros honoraires d’agence inclus. Classe d’énergie : NC / NC.

Face à la basilique Sainte-Clotilde, au deux derniers étages d'un immeuble récent avec ascenseur et gardien à demeure, superbe duplex sans vis à vis bénéficiant de 24m² d'extérieurs dont une terrasse avec une très belle vue Tour Eiffel. D'une surface Carrez de 85m², il se compose de: Au 6ème étage: - Une entrée, - Un salon bénéficiant de larges baies vitrées avec vues sur la basilique Sainte-Clotilde et sur le square Samuel-Trousseau, avec accès à un balcon filant de 8m², - Un espace salle à manger, - Une cuisine. Le 7ème étage est composé de: - Deux chambres dont une avec espace bains, - Un espace bureau, - Une salle de douche, - Une terrasse de 9m² avec vue dégagée sur les toits et la Tour Eiffel. Appartement totalement traversant Est/Ouest, sans aucun vis à vis. Superbe localisation. Une cave en annexe.

Place du Palais Bourbon - Exclusivité - Situé rue de Bourgogne, cet appartement au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, offre un espace de vie très agréable et bénéficie d'un large balcon/terrasse de 13m² avec de belles vues dégagées notamment sur la place du Palais Bourbon et la basilique Sainte Clotilde. Extrêmement lumineux et d'une surface totale de 58m² (loi Carrez), il comprend: - Une entrée, - Un grand salon avec cheminée et accès au balcon/terrasse de 13m², - Une belle chambre avec accès au balcon, - Une cuisine Boffi, - Une salle de douche Boffi, - Toilettes séparées. Superbe localisation. Vues dégagées plein Est. Appartement actuellement loué en bail code civil à 4.500€ charges comprises.

À proximité de Saint-Placide, des commerces de la rue du Cherche-Midi et des établissements scolaires réputés, dans une copropriété récente, sécurisée et avec gardiennage, ce duplex de 135,31 m² Loi Carrez (149,50 m² pondérée) en rez-de-jardin et 1er étage, exposé plein ouest, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, entouré de verdure. Niveau rez-de-jardin : double séjour de 49 m² ouvrant sur une terrasse et un petit jardin intimiste (20,51 m²), cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres donnant sur une terrasse de 18,23 m², dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes pour les deux autres chambres. Possibilité de créer un studio totalement indépendant de 30m². Deux caves complètent ce bien. En option, une place de parking boxable. Climatisation autorisée par la copropriété.

Au calme, au 8eme et dernier étage d'un immeuble moderne, avec gardien, un appartement d'une superficie habitable de 92m2 entouré de 98m² de terrasse de plain pied offrant une vue remarquable sur de nombreux monuments. L'entrée s'ouvre sur un escalier intérieur (équipé d'un monte personne) permettant d'accéder à une vaste pièce de vie donnant de plain pied sur une fabuleuse terrasse de 81m2 qui entoure la totalité de l'appartement. Cette terrasse sans vis à vis, plein ciel offre de belles vues sur les monuments de Paris. L'appartement dispose d'une véranda (2ème chambre possible), une cuisine, une chambre avec terrasse de 17m² , sa salle de douche et wc, et des toilettes invités. Ce bien exceptionnel, à rafraîchir, est complété d'une cave. Possibilité d'acquérir en sus un Box dans l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété.

Dans une belle copropriété bien entretenue construite en l'an 2000, duplex en rez de jardin et premier étage de 135,31 m² loi Carrez (136,61 m² au sol) qui se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un vaste séjour le tout donnant sur un extérieur privatif, par escalier intérieur accès à trois chambres, une salle de bain avec toilette, dont une chambre principale ou studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et toilette, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse de 18 m² offrant des vues sur le jardin de la copropriété. Calme absolu. Un parking en sous-sol pour 60 000 € et deux caves complètent ce bien. Gardien à demeure. Travaux de raffraichissement à prévoir. Le plan de l'appartement peut être inversé, en créant les réceptions au premier étage avec terrasse, et les chambres en rez de jardin.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, dans le prestigieux quartier du Bon Marché et du Lutétia, un appartement de 52,3 m² Carrez et 8m² de loggia dans une copropriété recherchée, en étage élevé avec ascenseurs. L'appartement, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une magnifique vue dégagée le square Boucicaut. Le plan optimal de ce bien, sans perte de place, propose une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bain en suite, et des WC séparés. Nombreux rangements intégrés. L'immeuble est très bien tenu et sécurisé. Gardien à demeure. Chauffage urbain collectif (CPCU). Parfait pied-à-terre. Professions libérales autorisées. Accès PMR. Opportunité rare dans ce secteur, conjuguant confort, commodités et art de vivre au cœur du luxueux 6ème arrondissement. DPE : D/246 GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 euros à 1 450 euros Copropriété de 209 lots Charges annuelles moyennes : 3 000 euros Taxe Foncière 2025 : ~ 1 550 euros Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au pied du métro Sèvres-Babylone, vous retrouverez l'atmosphère unique et recherchée de ce quartier à la croisée des 6ème et 7ème arrondissements. Sectorisation Montaigne. Proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux.

Entre la rue de Vaugirard et le boulevard Montparnasse, au milieu d’un parc ravissant avec une fontaine, dans un immeuble récent doté d’un service de conciergerie de qualité et un ascenseur, un duplex moderne de 135 m2 ouvrant sur deux terrasses, comprenant?: Rez-de-jardin?: Entrée Salon de 49 m2 Cuisine Terrasse de 20 m2 1er étage?: 3 chambres Salle de bains Salle d’eau Terrasse de 18 m2 2 caves Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au 2e sous-sol en sus (60.000 €) Possibilité de créer un studio indépendant au 1er étage d’une surface de 31 m2

Appartement d’exception avec terrasses et rooftop – Vue panoramique sur Paris, à deux pas du Bon Marché – Studio indépendant Situé au sein d’un immeuble sécurisé et avec gardien, cet appartement rare développe 145 m² loi Carrez et offre des extérieurs exceptionnels, pour une surface totale au sol de 307 m², terrasses comprises. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le salon s’ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse de 46,5 m², idéale pour recevoir et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. L’appartement bénéficie d’une vue panoramique unique sur tout Paris, embrassant les monuments les plus emblématiques de la capitale : la tour Eiffel, le dôme des Invalides et, au loin, le Sacré-Cœur. Atout absolument rare : un toit-terrasse rooftop de 101,3 m², accessible directement depuis le salon, offrant une vue à 360° sur Paris. Un espace extérieur hors normes, propice à des aménagements d’exception (salon d’été, espace réception, jardin suspendu). À l’entrée, un studio indépendant avec salle de bain et cuisine séparée complète l’ensemble. Il peut accueillir une jeune fille au pair, des invités, ou être envisagé pour un usage locatif. Le bien est complété par : - une cave spacieuse - un parking avec box fermé, bénéficiant d’un double accès particulièrement recherché par la rue de Sèvres et la rue du Cherche-Midi Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser intégralement les volumes et des prestations, afin de créer un appartement sur mesure, en parfaite adéquation avec la rareté des vues, des surfaces extérieures et du potentiel familial. Un bien exceptionnel et évolutif, offrant des surfaces extérieures uniques, un panorama incomparable sur Paris et un potentiel d’aménagement de 4 chambres. English version : Exceptional Apartment with Terraces and Rooftop – Panoramic Views over Paris, Steps from Le Bon Marché – Independent Studio Ideally located just moments from Le Bon Marché, within a secure building with concierge, this rare property offers 145 sqm (Carrez Law) and outstanding outdoor spaces, bringing the total floor area to 307 sqm including terraces. From the moment you enter, the apartment impresses with its generous volumes, fluid layout, and abundant natural light. The living room opens seamlessly onto a magnificent 46.5 sqm terrace, ideal for entertaining and extending the living space outdoors. The property enjoys a unique panoramic view over Paris, encompassing the capital’s most iconic landmarks: the Tour Eiffel, the Dôme des Invalides, and, in the distance, the Sacré-Cœur. An exceptionally rare feature: a spectacular 101.3 sqm rooftop terrace, directly accessible from the living room, offering breathtaking 360° views over Paris. This extraordinary outdoor space is perfectly suited for high-end custom design, such as a summer lounge, reception area, or rooftop garden. At the entrance, an independent studio with its own bathroom and separate kitchen completes the property. It is ideal for an au pair, guests, or potential rental use. The property also includes: A spacious cellar A closed garage parking space with highly sought-after dual access from Rue de Sèvres and Rue du Cherche-Midi Renovation work is to be expected, offering the opportunity to fully redesign the layout and finishes, creating a bespoke family apartment that maximizes the rarity of the views, outdoor spaces, and layout potential. An exceptional and versatile property featuring unique outdoor areas, unparalleled views over Paris, and the potential to create up to four bedrooms.