PARIS XVI, VOIE PRIVÉE CONFIDENTIELLE Au cœur d'une voie privée discrète et très recherchée du 16 € arrondissement, ce somptueux duplex traversant occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé. Entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par son élégance, sa luminosité et sa superbe terrasse ensoleillée de plain-pied. Duplex traversant au dernier étage Ancien hôtel particulier de caractère Adresse confidentielle dans une voie privée Rénovation complète par architecte Prestations haut de gamme Séjour lumineux avec balcon Cuisine dînatoire conviviale Terrasse ensoleillée d'environ 25 m² 2 suites indépendantes Escalier intérieur élégant Toilettes invités Buanderie aménagée Cave en annexe Possibilité de stationner un véhicule dans la voie privée Pied-à-terre d'exception au cœur du XVI? arrondissement Situé dans l'une des voies privées les plus discrètes et recherchées du 16 € arrondissement, ce remarquable duplex traversant offre un cadre de vie rare mêlant charme historique, élégance contemporaine et intimité absolue. Occupant le dernier étage d'un ancien hôtel particulier au cachet préservé, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par architecte avec des matériaux et des finitions de grande qualité. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère raffinée et lumineuse. Le séjour, élégant et chaleureux, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine dînatoire, pensée comme un véritable espace de convivialité, donne directement accès à une superbe terrasse ensoleillée d'environ 25 m², véritable prolongement des espaces de vie et atout particulièrement rare dans ce secteur. Le premier niveau comprend également une première chambre en suite ainsi que des toilettes invités parfaitement intégrées à l'ensemble. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier intérieur, une seconde suite offre un espace nuit plus intime dans une atmosphère calme et raffinée. Une buanderie aménagée ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare. La possibilité de stationner un véhicule directement au sein de la voie privée constitue un avantage supplémentaire particulièrement recherché dans ce quartier prestigieux. Grâce à son adresse confidentielle, ses prestations haut de gamme et sa magnifique terrasse de plain-pied, ce duplex représente une opportunité unique pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre d'exception au cœur du 16 € arrondissement parisien.

Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier Écluse-Belvédère, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent de 1990, sécurisé et équipé d'un ascenseur, l'agence Sadone vous propose un appartement familial d'une surface de 137 m² Carrez, bénéficiant d'une vaste terrasse rooftop d'environ 70 m² avec une vue dégagée à 180°, incluant notamment la Tour Eiffel. Traversant, très lumineux et en bon état général, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec accès à un second balcon, dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble, dont une avec toilettes, permettant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. La terrasse rooftop, accessible directement depuis le séjour, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de vie extérieur, agréable et modulable selon les usages, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Une cave en sous-sol. Deux grands emplacements de stationnement en sous-sol sont proposés en supplément, au prix de 35 000 €. DPE : D Mandat n°12035 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023. Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 190 lots, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 8 544 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Copropriété de 790 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8544.00 euros. ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51978860800015 - .

Au sein d’un immeuble haussmannien en pierre de taille emprunt d’histoire et datant de 1865, doté des services d’un gardien et d’un ascenseur, ce superbe appartement à rénover, familial et à la fois de réception situé au 1er étage, jouit d'une surface de 224 m². Bénéficiant de volumes rares, d’une élégante rotonde prolongée par une terrasse d’environ 19,5 m² ainsi que d’une double exposition sud & ouest, ce bien rare conserve l’ensemble des attributs de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et jolie hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Offrant un remarquable potentiel, cette propriété se compose ainsi : entrée, triple réception agrémentée d’un salon, salle à manger, et d’une véranda avec sa rotonde d’époque exposée sud, cuisine indépendante dînatoire, quatre chambres spacieuses dont trois suites, trois salles de bains, et trois toilettes dont deux séparée. Cave. Located on the first floor of a historic Haussmannian freestone building dating from the second half of the 19th century and benefiting from the services of a caretaker and an elevator, this superb family and reception apartment to renovate offers approximately 224 sqm of living space. Distinguished by its rare volumes, an elegant period rotunda extended by a terrace of approximately 19.5 sqm, and a dual south- and west-facing exposure, this exceptional property retains all the charm of the original architecture, including herringbone parquet flooring, ornate moldings, fireplaces, and impressive 3.20-meter ceiling heights. Offering remarkable potential, the apartment comprises an entrance hall, a triple reception room featuring a living room, a dining room, and a veranda opening onto the south-facing period rotunda, a separate eat-in kitchen, four generously sized bedrooms including three suites, three bathrooms, and three toilets, two of which are separate. A cellar completes this rare property.

Saint-James Square's International vous propose Exclusivité : aux derniers étages, un sublime duplex refait par architecte de 168m2 hab. et 135,8m2 Carrez avec toit terrasse de 105m2. Le 1er niveau comprend une entrée desservant un double séjour avec balcon exposé sud, une suite parentale avec dressing et salle de douche, 3 autres chambres, un bureau (ou 5ème chambre), une salle de bains et une autre salle de douche. A l'étage, une véranda de 27m2 (4m hauteur sous plafond) accueille une grande cuisine/salle à manger s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 105m2. Niché dans un écrin de verdure, calme et baigné de soleil Bien unique Cave et 2 parkingsSquare's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)155620909

PASTEUR Square's International vous propose Exclusivité: Rez-de-Jardin de 124m2 en duplex ouvrant sur terrasse 70M2 et un Jardin de 110m2+200M2. Ce bien, situé dans un immeuble semi-récent de standing, entièrement sur jardin bénéficie d'un calme absolu. Il est composé d'une double réception, d'une cuisine US ouvrant sur une terrasse et jardin, d'une suite parentale sur jardin avec dressing et salle de bains, à l'étage une salle d'eau, deux chambres et un Wc. Deux caves complètent l'offre de ce bien. Excellent état, plan parfait, beaucoup de charme et gardien. Ce bien est sectorisé école bleue, collège et lycée Pasteur.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)155620900

Situé à toute proximité du parc Monceau, cet appartement de 174,65 m² (173,56 m² loi Carrez), prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, occupe seul le second étage d'un ancien hôtel particulier. L'accès s'effectue par un majestueux escalier d'honneur menant à un palier privatif. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une enfilade de réceptions élégantes, sublimée par une verrière zénithale, véritable signature du lieu. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, dessiné et conçu par un compagnon du devoir, se prolonge par un jardin d'hiver, transition poétique vers une terrasse végétalisée de 15 m². Cette terrasse de plain-pied constitue un luxe rare, offrant une parenthèse de verdure, au calme remarquable. Le plan, parfaitement maîtrisé, distingue harmonieusement les espaces de réception de la partie dînatoire. La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille un généreux coin repas et intègre un accès de service. La partie nuit, climatisée, et complétée par un balcon de 3 m², se compose actuellement de deux suites généreuses, chacune dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains ou douche.  Si nécessaire, la configuration permet aisément de réintégrer une troisième chambre, sans altérer l'équilibre des volumes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un emplacement de parking privé situé dans la même rue. Métro Monceau - Ligne 2 Contact : Joachim Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Paris 16ème – Exclusivité - Dernier étage avec terrasse d'exception Au cœur d'un quartier prisé et paisible, découvrez ce superbe appartement situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur jusqu'au 6ème étage. Baigné de lumière, ce bien en excellent état s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur les toits parisiens et de somptueux couchers de soleil. L'appartement est composé ainsi : un agréable salon, une chambre, d'un dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, salle de bains, WC indépendants et de nombreux rangements. Nichée dans une copropriété parfaitement entretenue, cette adresse conjugue calme, accessibilité et qualité de vie. Un futur ravalement de façade sera réalisé et intégralement pris en charge par le propriétaire. En annexe : une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare.

Exclusivité. Paris 16eme, Auteuil, 2 chambres, dernier étage avec terrasse et balcon. Rare. Situé au cœur du quartier d'Auteuil, au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 70, appartement d'une surface de 65 m², bénéficiant d'une terrasse de 35 m² et d'un balcon de 9m². Il se compose d'une entrée, d'une double pièce de réception offrant la possibilité de créer aisément une deuxième chambre, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement, baigné de lumière et traversant, est en excellent état. Il dispose d'une cave en annexe. Possibilité d'acquérir, en sus, un emplacement de parking dans l'immeuble.

Rare. Situé aux derniers étages par ascenseur d'un somptueux immeuble ancien, un duplex exceptionnel de 170,18m² Carrez et 190,39m² au sol aux derniers étages par ascenseur. Entièrement rénové, il propose au premier niveau, le troisième étage, une entrée, une double réception traversante est-ouest, une cuisine dînatoire avec un espace buanderie, une bibliothèque, une chambre avec sa salle de douche et des toilettes indépendants. À l’étage, le dernier de l'immeuble, un palier dessert une chambre master avec sa terrasse, son espace dressing et sa salle de bains avec toilettes ainsi qu'une chambre en suite et un bureau (ou quatrième chambre). Calme absolu, sublime rénovation, ensoleillement constant et emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le marché. Sectorisation Henri IV.

Aux derniers étages d'une superbe copropriété entièrement réhabilitée en 2004, sur la base d'un immeuble ancien de grand standing, formidable appartement familial de 160,32m² loi Carrez et 167,39m² aux généreux volumes et aux vues exceptionnelles. Au niveau principal : Le double séjour d'environ 50m², exposé est, ouvre sur un balcon terrasse de 15m², surplombant le jardin de la copropriété, au calme absolu. Une confortable cuisine dînatoire, équipée. Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite qui accède également au balcon terrasse. Deux salles de bains, des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, accès à un spectaculaire toit terrasse aux vues dégagées (Tour Eiffel, Sacré-Cœur, La Défense) et aux expositions multiples. Possible cuisine d'été. Deux box (un double, un simple) complètent cette offre et sont directement accessibles depuis l'ascenseur principal.