Place de la Sorbonne et à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, immeuble haussmannien de bon standing sectorisé Henri IV. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 104,55 m² entièrement à rénover, avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, 3,1 m HSP) et balcon filant. Entrée, vaste séjour, salle à manger, deux chambres (possibilité de troisième chambre), cuisine séparée, salle d'eau, dressing, toilettes séparées. Cave. Profession libérale autorisée.

Breteuil Saint Placide

Exclusivité

12

À partir de 6959€ /mois

À proximité immédiate de Notre Dame, perché aux derniers étages d'un immeuble ancien District vous propose ce lumineux duplex de 93,5 m² (79 m² loi Carrez) au cœur du Paris historique. Accessible par escalier, il offre une vue dégagée et imprenable sur la cathédrale Notre Dame, sans aucun vis-à-vis. Au 5eme étage, vous découvrirez : une entrée, un vaste séjour lumineux avec de magnifiques vues panoramiques, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une chambre donnant sur cour. Par un escalier intérieur, le 6eme étage dévoile : une spacieuse chambre avec les mêmes vues exceptionnelles, une salle de bains avec WC. Ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien avec une cheminée et les poutres apparentes et un potentiel d'aménagement remarquable, pour créer un cocon à votre image. Pour parfaire cet écrin, une terrasse de 5 m² vous offre une espace extérieure idéale pour profiter d'instants privilégiés face aux toits de Paris et aux trésors architecturaux de la capitale?! Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux et chargés d'histoire de Paris. Contact : Evgeniia StAROSTINA

DISTRICT GEORGE V

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Appartement

6 Pièces • 130 m²

Jardin des Plantes, Paris 5ème

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + PARKING Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy Saint Hilaire et non loin du métro St Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. D'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. 12 lots principaux - 374 € de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / Pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès PMR. 5 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR PLUS DE PRECISIONS ! Prix hai : 1.680.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.1630.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

MY HOME CONNEXION

11

À partir de 10439€ /mois

Paris V - Quartier Latin Au cœur du 5ème arrondissement, dans le quartier Latin, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant avec deux grandes terrasses de 9 et 13 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble du XVIIIème siècle. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement vous séduira par son charme inégalable, notamment grâce à sa terrasse sans vis-à-vis. Il se trouve dans une rue très calme, à deux pas de la place Maubert. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage supérieur, une suite accessible par un escalier intérieur, une grande salle de bains, une troisième chambre et deux belles terrasses avec vue à 360 degrés sur tout Paris. DPE : G (573 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : [lettre G] Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 970 euros - 5 430 euros. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 17 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes du lot : 9 000 euros/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le 5ème arrondissement de Paris est l'un des cœurs historiques de la capitale. Au Moyen Âge, le quartier devient l'un des centres culturels de Paris et le symbole de l'excellence à la française, notamment avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Cet arrondissement est un quartier vivant, où se croisent étudiants, jeunes actifs, touristes et intellectuels. Les rues sont bordées d'immeubles de différentes époques, mettant en valeur l'ancienneté et le patrimoine du quartier.

Engel & Volkers Saint Germain

8

Simulez votre prêt immobilier

Appartement de réception de 230 m², aux derniers étages d'un bel immeuble Haussmannien de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste double réception très ensoleillée, exposée sud et offrant des vues extraordinaires sur la place du Panthéon et l'église. Grandes pièces de réception donnant sur les balcons, une cuisine dinatoire, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau. En duplex, au dernier étage, offrant une vue époustouflante sur Paris et ses monuments, une grande chambre de maître avec deux terrasses et un bureau/home cinéma. Possibilité d'acquérir ou de louer un parking à proximité. Sectorisation Henri IV.

Daniel Féau 5ème

Exclusivité

21

À partir de 10439€ /mois

Entre la cathédrale de Notre Dame et le Panthéon, appartement de 108 m² carrez (118 au sol) en duplex offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris. Véritable havre de paix et de lumière, ce bien atypique et rare est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing. Desservi directement par l'ascenseur, au premier niveau, une vaste pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, donnant sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards et une pièce indépendante accessible par l'extérieur. Enfin, sur le toit, une terrasse avec un panorama sur les plus beaux monuments de Paris. Sectorisation Henri IV.

Daniel Féau 5ème

13

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Appartement

5 Pièces • 109 m²

Val de Grace, Paris 5ème

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

À deux pas du jardin du Luxembourg, des grandes écoles et universités, dans un élégant immeuble en pierre de taille signé Charles Labro : au 2ème étage par ascenseur, un appartement de cinq pièces de 109 m². Cet appartement au plan optimisé propose un vaste salon/salle à manger en angle avec vue dégagée, une cuisine séparée, deux chambres avec salle de bains ainsi qu'une suite avec salle d'eau. Cet appartement lumineux dispose de larges fenêtres arrondies et d'un balcon filant. L'adresse bénéficie d'une sectorisation Collège Lavoisier. L'immeuble est tenu par une gardienne à demeure. Une place de parking est disponible à proximité, proposée au prix de 45 000 EUR.

Breteuil Saint Placide

9

À partir de 5330€ /mois

DISTRICT vous propose un appartement de charme, récemment rénové, proche du Quartier Latin. Ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90m et un plan compact sans place perdue. Seul occupant sur le palier du 1er étage d’un bel immeuble ancien, ce trois-pièces traversant de 65m² bénéficie d’un excellent agencement, souligné par des poutres apparentes. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un patio privatif de 3m², d'un salon avec vue sur l’Église Saint Séverin, d'une cuisine américaine parfaitement équipée, d'une chambre sur rue, d'une chambre sur cour avec dressing, d'un wc séparé et d'une salle de douche. Au calme, tout en étant au cœur de l’effervescence parisienne, ce bien rare profite d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les lignes de métro, ainsi que par le RER. Une opportunité unique de vivre dans le cœur historique de Paris, à quelques pas des quais de Seine et de Notre-Dame. Professions libérales possibles.

District Saint Germain

17

À partir de 6090€ /mois

Superbe appartement situé Rue Descartes, dans un charmant petit immeuble du 19e siècle, au 5e et dernier étage avec ascenseur. Ce duplex de 43,72 m² loi Carrez (45 m² au sol) dispose d'une terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les monuments de Paris. Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour avec deux fenêtres donnant sur la rue, une belle terrasse de plain-pied et une cuisine ouverte. L'escalier intérieur conduit à une grande chambre de 14 m² avec des placards, une salle de bains et des toilettes séparées.

Nouvelle Vague Real Estate

16

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Appartement

5 Pièces • 130 m²

Jardin des Plantes, Paris 5ème

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + PARKING Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy Saint Hilaire et non loin du métro St Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. D'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. 12 lots principaux - 374 € de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / Pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès PMR. 5 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR PLUS DE PRECISIONS ! Prix hai : 1.680.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.1630.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

MY HOME CONNEXION

11

À partir de 5191€ /mois

Situé au cœur du 5ème arrondissement, BARNES propose ce duplex traversant de 65 m² loi Carrez (77 m² au sol) offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et rareté. Seul sur le pallier, au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, accessible par escalier, l'appartement s'articule sur deux niveaux : • Au premier niveau (4e étage) : une entrée desservant deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. • À l'étage supérieur : une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse de plus de 8 m² offrant une vue dégagée. Sur rue et cour, ce bien rare séduit par son calme, sa lumière et ses prestations de qualité, dont une climatisation réversible. Une cave complète ce bien, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence principale au cœur du Vieux Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PANTHEON

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 210,58 m²

Saint Victor, Paris 5ème

3 700 000 €

À partir de 21458€ /mois

Rare triplex avec terrasse sur le toit. Comme une maison dans le ciel, entre la Seine et la place Maubert, au 3ème par ascenseur d'un immeuble datant du XVIII ème siècle, appartement d'exception sur 3 niveaux avec terrasse sur le toit et balcon filant. Appartement familial et de réception distribué ainsi: Au premier niveau: - Trois chambres - Deux salles d'eau avec toilettes. - Buanderie. Au second niveau: - Salon/ salle à manger avec cheminée et large balcon filant plein Sud. - Cuisine séparée équipée. - Toilettes invités. Au dernier étage: - Chambre parentale avec cheminée. - Bureau. - Deux salles d'eau avec WC. - Deux dressings. - Surface Carrez: 210,58 M2 - Surface pondérée: 232 M2 - Surface Totale: 275,54 M2 - Terrasse: 47,87 M2 - Balcon filant: 13,12 M2 Appartement en parfait état calme et lumineux. Orientation principale: Sud Charme de l'ancien: poutres et cheminées. Ascenseur privatif. Appartement "climatisable". Deux caves au sous-sol. Immeuble ravalé, parties communes élégantes. Sectorisation Henri IV. Charges mensuelles 2025 : 1960 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, charges ascenseur, entretien parties communes. Nombre de lots principaux: 9 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ICONIC PARIS IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 236,56 m²

Saint Victor, Paris 5ème

3 300 000 €

À partir de 19139€ /mois

Exclusivité - Au cœur du quartier Saint-Médard, à quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison d'architecte de 235 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur trois niveaux avec terrasse, elle se distingue par sa luminosité et son organisation pratique des espaces. La maison comprend quatre chambres permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace, ainsi que trois salles de bains facilitant le quotidien. Les pièces de réception se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, tandis qu'une family room offre un espace supplémentaire pour la vie familiale. Les nombreuses baies vitrées créent une vraie connexion avec l'extérieur et apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. La terrasse constitue un atout appréciable pour profiter des beaux jours en famille. La localisation combine le charme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, dont le Jardin des Plantes accessible à pied. Cette maison représente une opportunité pour les familles recherchant un bien spacieux dans un environnement agréable, avec des volumes généreux et une distribution des espaces pensée pour la vie quotidienne.

Daniel Féau Saint-Germain

19

À partir de 5330€ /mois

Paris V - Sectorisation Henri IV - Paris Attitude Vente vous propose un appartement élégamment décoré offrant une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Séverin, l'une des plus anciennes de la Rive Gauche. Niché à quelques pas du coeur du Quartier Latin, ce logement récemment rénové allie luminosité et agencement en étoile, caractérisé par des poutres en bois et des planchers en parquet massif. Découvrez un espace de vie central, baigné de lumière, offrant une vue incroyable, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux charmantes chambres doubles, pourvues de nombreux rangements, et une superbe salle de bains moderne avec baignoire complètent cet ensemble. De plus, profitez d'une petite terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou ranger un vélo. Situé au premier étage d'un bel immeuble, cet appartement unique occupe l'intégralité de l'étage, assurant une tranquillité rare au coeur de l'effervescence parisienne. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun, à quelques minutes à pied des lignes de métro 4 et 10, ainsi que du RER B et du Cl, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Une opportunité exceptionnelle pour profiter du charme historique de Paris, à quelques pas des quais de la Seine et de Notre-Dame. Pour plus de renseignements contactez Paris Attitude Vente. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2961.00 euros.

PARIS ATTITUDE VENTE

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Triplex

4 Pièces • 78 m²

Val de Grace, Paris 5ème

1 105 000 €

À partir de 6409€ /mois

Saint Michel, Au coeur d'une cour pavée de charme, cet appartement en duplex à rénover est un bien rare à fort potentiel, répartie sur deux niveaux avec une mezzanine, il se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel, au premier étage : une chambre avec accès direct à une terrasse, Une mezzanine complète cet espace, parfait pour un bureau, au 2ème étage : une seconde chambre avec sa salle de bains attenante. Au calme dans le quartier vivant et historique de Saint-Michel, proche des commodités et transports, ce duplex vous offre un beau potentiel d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir. Charges : 220 Euros / Mois Copropriété de lots Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Haussmann Prestige

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Appartement

2 Pièces • 52,51 m²

Jardin des Plantes, Paris 5ème

855 000 €

À partir de 4959€ /mois

Au calme, à seulement quelques pas de la place Monge et de son animation, Barnes Panthéon propose un bien rénové aux allures de loft, disposant d'une véranda et d'un jardin privatif de 50m2, au 1er étage d'une copropriété entretenue offrant de belles prestations (ascenseur et parking). Cet appartement, totalisant 52.5 m2 Carrez, offre une vaste pièce de vie traversante avec espace nuit et cuisine équipée et meublée, une véranda faisant office de salon ouverte sur le jardin privatif, et une salle de douche avec toilettes. Cave et parking inclus au sein de l'immeuble. Ce lieu vous séduira par la qualité de ses prestations et de son aménagement (très grand dressing sur mesure, système de variation de lumières dans la salle d'eau, volets électriques,…). Son ambiance contemporaine et zen, fruit d'une rénovation de qualité menée en 2021, et son très grand espace extérieur aménagé et arboré, en font un bien rare au cœur du 5ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PANTHEON

7

À partir de 6090€ /mois

A proximité du parc du Luxembourg et le Panthéon, au 5e étage et dernier étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, un beau duplex de 43,72 m² loi Carrez et sa sublime terrasse de 18 m² avec une vue des plus unique et rare sur le Panthéon et les jardins de l'école polytechnique. Ce bel appartement à l'emplacement exceptionnel est un havre de paix lumineux. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur la terrasse, à l étage: une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Idéal pied à terre parisien. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4464.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

13

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Appartement

6 Pièces • 210 m²

Saint Victor, Paris 5ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

RIVERCOACH, le spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose ce bateau-logement idéalement situé au cœur de Paris, face à l'Île Saint-Louis, à proximité immédiate du Marais, des commerces et des transports. Ce bateau de 210 m² habitables avec terrasse de 40 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et ouvert sur la Seine. Il se compose comme suit : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur deux niveaux, avec salon, salle à manger et espace bureau. • Une cuisine équipée séparée par une verrière type atelier. • Deux chambres avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre à l'arrière. • Une cabine de pilotage sur deux niveaux, pouvant être aménagée en studio indépendant, chambre ou espace professionnel. À noter : l'animation estivale des quais (promeneurs, musique, vie touristique) participe au charme vivant du quartier, tout en demandant une tolérance à une ambiance parfois dynamique en été. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu sur-mesure, dans l'un des plus beaux emplacements fluviaux de Paris. Un bien atypique, vivant, et au potentiel fort, pour une vie parisienne au rythme de la Seine. Contact Kirian : ou Valérie Huvé :

RIVER COACH

Exclusivité

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Triplex

6 Pièces • 210 m²

Val de Grace, Paris 5ème

6 750 000 €

À partir de 39147€ /mois

OFF MARKET — Triplex d'exception 210 m² — Proximité Jardin du Luxembourg (Paris) Localisation précise : communiquée uniquement après prise de contact et signature d'un accord de confidentialité et de non-divulgation (NDA). Photos et dossier complet : non diffusés — transmis sur demande après NDA. À deux pas du Jardin du Luxembourg, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, triplex avec ascenseur de 210 m² offrant de superbes volumes et une configuration idéale pour une vie de famille comme pour une résidence pied-à-terre haut de gamme. Ce bien est proposé en off market : présentation et envoi du dossier (plans, caractéristiques, diagnostics, photos) uniquement après prise de contact qualifiée (identité + projet) et signature d'un NDA (confidentialité & non-divulgation). Prix : 6 750 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact : AGUILA —

AGUILA

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À partir de 4959€ /mois

Terrasse jardin clos paysagé, à deux pas du métro Monge dans une calme, venez découvrir un appartement en parfait état situé au premier étage avec ascenseur. Beau volume traversant, expo est ouest, cuisine équipée américaine donnant sur une véranda accès jardin privatif clos et arboré. Nombreux rangements. parking en sous sol et cave. Pour plus de enseignements Catherine est joignable Prix : 855000.0 euros, Net vendeur : 814286.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 1 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an

CENTURY 21 Tour Eiffel

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse à Paris 5ème