1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre dans le quartier Île Saint Louis

Situé au cœur du village Saint-Paul, cet élégant appartement de trois pièces se niche au cinquième étage par escalier d’un immeuble historique. Lumineux et traversant (exposition est-ouest) il bénéficie d’un cachet parisien préservé, avec moulures, parquet ancien et cheminée qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au calme, d'une salle de bains et toilettes. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse privative de 9,10 m² offrant une superbe vue dégagée sur l’hôtel de Sully et les toits de Paris. À quelques pas des commerces, galeries d’art, restaurants et des quais de Seine, cet appartement conjugue charme de l’ancien, calme absolu et emplacement prestigieux. L’immeuble dispose d’un local vélos.

JUNOT MARAIS

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Exclusivité

9 360°

À partir de 5191€ /mois

À VENDRE PARIS 4ÈME - PLACE DES VOSGES - COUP DE COEUR. Au coeur du 4ème arrondissement, dans le quartier du Marais à proximité immédiate de la Place des Vosges et du Village Saint-Paul, au rez-de-chaussée sur cour d'une sublime copropriété, nous vous proposons ce superbe appartement rénové au style loft de 76m2 de surface habitable (53,08 m2 loi Carrez) avec un patio et un sous-sol aménagé. Ce bien allie harmonieusement le charme authentique des poutres et pierres apparentes au design contemporain des baies vitrées et des structures métalliques. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes, une avec salle de douche et wc, l'autre avec salle de douche et un patio de 6,10m2 ainsi qu'un wc séparé. Un sous-sol aménagé de 23,43m², directement accessible depuis le salon, offre un potentiel illimité pour un bureau, un atelier, une salle de cinéma ou encore une salle de sport. Idéalement situé, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun, vous assurant une qualité de vie incomparable au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien rare représente une opportunité unique ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

PARIS LUXURY HOMES

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À partir de 21429€ /mois

Face à l'Ile Saint-Louis, dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du Marais, édifié au 17e siècle et ayant fait l'objet d'une remarquable réhabilitation, à l'étage noble desservi par un ascenseur, ce superbe appartement en duplex de 170,88 m² (145,3 m² Loi Carrez) a été entièrement repensé avec élégance par un architecte de renom. Un lieu plein de cachet, aux volumes rares (4.5m de hauteur sous plafond), baigné de soleil et de lumière (Sud-Ouest - Est), offrant des vues agréables et dégagées sur la Seine, agrémenté d'une superbe terrasse plantée de plain-pied de 25,58 m2. Ce bien se compose ainsi : - Au niveau principal (l'étage noble), l'entrée mène à une vaste pièce de réception aux volumes nobles, avec son salon en angle par lequel l'on accède à la terrasse imaginée par le paysagiste Louis Benech, sa salle-à-manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (La Cornue), une salle d'eau avec des toilettes, ainsi qu'un bureau (chambre d'appoint) en mezzanine. - Au niveau inférieur, une entrée indépendante, une belle suite, complétée par une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés, ainsi qu'un dressing sur-mesure. Un appartement d'exception offrant des prestations de grande qualité : rénovation raffinée, matériaux de grande qualité, climatisation, deux accès indépendants. Une cave complète ce bel ensemble. Concierge à demeure.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

4 Pièces • 157,7 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

3 695 000 €

À partir de 21429€ /mois

Dans un magnifique hôtel particulier du XVIIe siècle, ce duplex d’exception de 181,90m² au sol (145,30m² loi Carrez), entièrement rénové par le décorateur Fabrizio Casiraghi, allie charme historique et prestations contemporaines. Au premier étage, il comporte une vaste réception aux volumes impressionnants (4,50m de hauteur sous plafond) et baigné de lumière (orientation sud-est) donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée par le paysagiste Louis Benech. Au même niveau, une cuisine haut de gamme équipée La Cornue, une salle à manger, un salon, une salle de douche avec toilettes. Une élégante mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. À l'étage inférieur, en rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée, des dressings sur-mesure et une grande salle de bains avec baignoire et douche). Des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave pouvant être aménagée en sauna.

JUNOT MARAIS

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Appartement

4 Pièces • 141,95 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

2 250 000 €

À partir de 13049€ /mois

Au coeur du Marais, à l'abri des regards, au détour d'une charmante cour pavée du 17ème siècle, unique appartement au calme absolu, offrant un accès de plain-pied à un grand jardin privatif arboré de 151m2 et sa terrasse aménagée avec jacuzzi. Comme une maison sur trois niveaux, il se présente ainsi : En rez-de-jardin : - une grande réception baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond de 4,50m - une cuisine séparée avec coin repas, - un cellier / buanderie - des toilettes invités Au niveau supérieur accessible par trémie intérieure : - un espace bureau/bibliothèque - une chambre organisée en suite et donnant sur le jardin - une salle de douche - un dressing - toilettes En cour anglaise : - comme un loft, une masterbedroom avec - salle de bains et douche - toilettes séparées Rare Jardin à jouissance exclusive Calme Lumineux Exposition : Nord Est HSP : 4,50 m Surface Carrez : 141,95m2 Surface totale : 150,83m² Surface pondérée : 145m2 Surface jardin : 151m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ICONIC PARIS IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 151 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

2 250 000 €

À partir de 13049€ /mois

A l'abri des regards et en plein cœur du Marais historique, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien rare et tant convoité avec le privilège de bénéficier de 150m² d'espace extérieur. Situé dans un immeuble sécurisé avec une cour entièrement pavée, l'appartement s'orchestre sur 3 niveaux : Au niveau principal, avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un séjour de 43m² avec vue sur le jardin arboré, une cuisine dinatoire entièrement aménagée faite sur mesure par un ébéniste de renom, une buanderie et des commodités pour vos invités. Au niveau supérieur, se trouve un bureau bénéficiant de la vue et la luminosité apportées par le jardin ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. A l'étage inférieur, une master bedroom voûtée de 45m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Vous serez séduits par ce cadre bucolique tout en étant en plein cœur de l'effervescence parisienne. DPE : F/336 GES : F/70 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 140 euros et 2 940 euros par an Logement à consommation énergétique excessive : F Charges annuelles moyennes : 3 510 euros Copropriété de 50 lots. Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. W-02SYYZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Marais aujourd'hui quartier historique est l'un des plus fréquenté de la capitale, pour les trésors patrimoniaux qu'il abrite et l'ambiance qu'il dégage. Ce quartier forme un triangle délimité par les places de la Bastille, de la République et de l'Hôtel de Ville. Il possède de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, convertis en musée de renommée internationale (musée Picasso Paris, maison de Victor Hugo, musée Carnavalet…).

Engel & Volkers Marais

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Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 210,58 m²

Saint Victor, Paris 5ème

3 700 000 €

À partir de 21458€ /mois

Rare triplex avec terrasse sur le toit. Comme une maison dans le ciel, entre la Seine et la place Maubert, au 3ème par ascenseur d'un immeuble datant du XVIII ème siècle, appartement d'exception sur 3 niveaux avec terrasse sur le toit et balcon filant. Appartement familial et de réception distribué ainsi: Au premier niveau: - Trois chambres - Deux salles d'eau avec toilettes. - Buanderie. Au second niveau: - Salon/ salle à manger avec cheminée et large balcon filant plein Sud. - Cuisine séparée équipée. - Toilettes invités. Au dernier étage: - Chambre parentale avec cheminée. - Bureau. - Deux salles d'eau avec WC. - Deux dressings. - Surface Carrez: 210,58 M2 - Surface pondérée: 232 M2 - Surface Totale: 275,54 M2 - Terrasse: 47,87 M2 - Balcon filant: 13,12 M2 Appartement en parfait état calme et lumineux. Orientation principale: Sud Charme de l'ancien: poutres et cheminées. Ascenseur privatif. Appartement "climatisable". Deux caves au sous-sol. Immeuble ravalé, parties communes élégantes. Sectorisation Henri IV. Charges mensuelles 2025 : 1960 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, charges ascenseur, entretien parties communes. Nombre de lots principaux: 9 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ICONIC PARIS IMMOBILIER

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Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 236,56 m²

Saint Victor, Paris 5ème

3 300 000 €

À partir de 19139€ /mois

Exclusivité - Au cœur du quartier Saint-Médard, à quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison d'architecte de 235 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur trois niveaux avec terrasse, elle se distingue par sa luminosité et son organisation pratique des espaces. La maison comprend quatre chambres permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace, ainsi que trois salles de bains facilitant le quotidien. Les pièces de réception se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, tandis qu'une family room offre un espace supplémentaire pour la vie familiale. Les nombreuses baies vitrées créent une vraie connexion avec l'extérieur et apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. La terrasse constitue un atout appréciable pour profiter des beaux jours en famille. La localisation combine le charme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, dont le Jardin des Plantes accessible à pied. Cette maison représente une opportunité pour les familles recherchant un bien spacieux dans un environnement agréable, avec des volumes généreux et une distribution des espaces pensée pour la vie quotidienne.

Daniel Féau Saint-Germain

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Appartement

6 Pièces • 210 m²

Saint Victor, Paris 5ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

RIVERCOACH, le spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose ce bateau-logement idéalement situé au cœur de Paris, face à l'Île Saint-Louis, à proximité immédiate du Marais, des commerces et des transports. Ce bateau de 210 m² habitables avec terrasse de 40 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et ouvert sur la Seine. Il se compose comme suit : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur deux niveaux, avec salon, salle à manger et espace bureau. • Une cuisine équipée séparée par une verrière type atelier. • Deux chambres avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre à l'arrière. • Une cabine de pilotage sur deux niveaux, pouvant être aménagée en studio indépendant, chambre ou espace professionnel. À noter : l'animation estivale des quais (promeneurs, musique, vie touristique) participe au charme vivant du quartier, tout en demandant une tolérance à une ambiance parfois dynamique en été. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu sur-mesure, dans l'un des plus beaux emplacements fluviaux de Paris. Un bien atypique, vivant, et au potentiel fort, pour une vie parisienne au rythme de la Seine. Contact Kirian : ou Valérie Huvé :

RIVER COACH

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Exclusivité

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À partir de 4506€ /mois

Arsenal / Quai Henri IV - Au sein d'une résidence contemporaine de standing, un bel appartement de 45m2 bordé d'une grande terrasse offrant une vue verdoyante sur la Seine et composé comme suit : une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, une chambre au calme absolu avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est possible en sus

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

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Exclusivité

10

À partir de 4506€ /mois

Arsenal / Quai Henri IV - Au sein d'une résidence contemporaine de standing, un bel appartement de 45m2 bordé d'une grande terrasse offrant une vue verdoyante sur la Seine et composé comme suit : une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, une chambre au calme absolu avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est possible en sus

PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

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À partir de 20298€ /mois

Exclusivité. Sully Morland - Quai Henri IV. A proximité immédiate de l'Ile Saint Louis et de Saint Paul. Terrasse panoramique offrant l'une des plus belles vues de la capitale : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 198m² de 8 pièces principales bénéficie d'une grande terrasse de 70m², de balcons et de vues sur la Seine et les monuments de Paris. En parfait état, il comprend: Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau et toilettes, et une avec dressing, une 4ème salle d'eau et deux toilettes séparées. Possibilité d'agrandir le séjour et de moduler l'appartement. L'ensemble peut être divisé (3 entrées), ou être rattaché à un 3 pièces de 89m² au 5ème étage, pour former un duplex totalisant 287m², lui-même rattachable à un 2 pièces situé au 4ème étage, pour faire un triplex totalisant 343m². Chaque appartement est complété d'une cave et d'un parking qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Climatisation réversible. Immeuble sécurisé et gardienné. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l'Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d'Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

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À partir de 18269€ /mois

Sully Morland - Quai Henri IV. Exclusivité. Rare sur le marché. Terrasse et balcons avec vues sur la Seine et les monuments de Paris : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. Appartement de 5 pièces de 150m² avec balcons et terrasse de 70m² offrant une vue exceptionnelle sur la Seine et les monuments de Paris. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il est en parfait état, et composé comme suit : entrée, vaste séjour / cuisine équipée de 60m² avec balcon offrant une vue dégagée sur la Seine et les monuments parisiens, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, toilettes et dressing, bordées d'un balcon filant avec vue dégagée sur jardin, deux toilettes séparées, rangements. Enfin un escalier dessert une terrasse panoramique sur le toit de l'immeuble, offrant l'une des plus belles vues de la capitale : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. L'ensemble peut être divisé (2 entrées). Cet appartement d'exception est complété d'une cave et d'un parking qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Immeuble sécurisé et gardienné. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l'Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d'Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

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À partir de 7249€ /mois

Immeuble de très bon standing bénéficiant des services d'une gardienne surplombant le port Henri IV, à quelques pas de l'Ile Saint-Louis. Appartement au 5ème étage desservi par ascenseur, en parfait état (refait par architecte en 2022) et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, d'une absence totale de vis-à-vis, d'un bel ensoleillement provenant de son exposition sud ainsi que d'un plan sans perte de place. Entrée, vaste séjour agrémenté d'un balcon, cuisine ouverte parfaitement aménagée disposant d'un office, suite parentale jouissant d'un grand dressing, une autre chambre de belle taille, salle de bains (avec douche et baignoire), toilettes séparées, nombreux rangements sur-mesure. Cave. Emplacement de parking disponible en supplément (30.000 euros).

Breteuil Marais

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11

À partir de 6901€ /mois

Place des Vosges, adresse iconique et historique de Paris, en seconde intention, plein sud, ensoleillé appartement en très bon état de 97.65m² carrez, en rez de chaussée sur cour pavée comprenant, une entrée, une chambre avec sa salle d'eau et wc indépendants avec accès à une petite cour de 7.80m² , un salon avec deux portes fenêtre, une cuisine dînatoire, une petite chambre avec salle d'eau et wc indépendants, en souplex escalier des deux puits de lumière, un grand bureau avec sa salle d'eau avec wc, une buanderie. Appartement fonctionnel sans perte de place au coeur d'une place royale. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat. La cave qui complète ce bien est accessible de l'appartement.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

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À partir de 8699€ /mois

Place de la Sorbonne et à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, immeuble haussmannien de bon standing sectorisé Henri IV. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 104,55 m² entièrement à rénover, avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, 3,1 m HSP) et balcon filant. Entrée, vaste séjour, salle à manger, deux chambres (possibilité de troisième chambre), cuisine séparée, salle d'eau, dressing, toilettes séparées. Cave. Profession libérale autorisée.

Breteuil Saint Placide

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Exclusivité

12

À partir de 6959€ /mois

À proximité immédiate de Notre Dame, perché aux derniers étages d'un immeuble ancien District vous propose ce lumineux duplex de 93,5 m² (79 m² loi Carrez) au cœur du Paris historique. Accessible par escalier, il offre une vue dégagée et imprenable sur la cathédrale Notre Dame, sans aucun vis-à-vis. Au 5eme étage, vous découvrirez : une entrée, un vaste séjour lumineux avec de magnifiques vues panoramiques, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une chambre donnant sur cour. Par un escalier intérieur, le 6eme étage dévoile : une spacieuse chambre avec les mêmes vues exceptionnelles, une salle de bains avec WC. Ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien avec une cheminée et les poutres apparentes et un potentiel d'aménagement remarquable, pour créer un cocon à votre image. Pour parfaire cet écrin, une terrasse de 5 m² vous offre une espace extérieure idéale pour profiter d'instants privilégiés face aux toits de Paris et aux trésors architecturaux de la capitale?! Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux et chargés d'histoire de Paris. Contact : Evgeniia StAROSTINA

DISTRICT GEORGE V

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À partir de 10439€ /mois

Paris V - Quartier Latin Au cœur du 5ème arrondissement, dans le quartier Latin, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant avec deux grandes terrasses de 9 et 13 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble du XVIIIème siècle. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement vous séduira par son charme inégalable, notamment grâce à sa terrasse sans vis-à-vis. Il se trouve dans une rue très calme, à deux pas de la place Maubert. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage supérieur, une suite accessible par un escalier intérieur, une grande salle de bains, une troisième chambre et deux belles terrasses avec vue à 360 degrés sur tout Paris. DPE : G (573 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : [lettre G] Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 970 euros - 5 430 euros. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 17 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes du lot : 9 000 euros/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le 5ème arrondissement de Paris est l'un des cœurs historiques de la capitale. Au Moyen Âge, le quartier devient l'un des centres culturels de Paris et le symbole de l'excellence à la française, notamment avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Cet arrondissement est un quartier vivant, où se croisent étudiants, jeunes actifs, touristes et intellectuels. Les rues sont bordées d'immeubles de différentes époques, mettant en valeur l'ancienneté et le patrimoine du quartier.

Engel & Volkers Saint Germain

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Simulez votre prêt immobilier

Appartement de réception de 230 m², aux derniers étages d'un bel immeuble Haussmannien de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste double réception très ensoleillée, exposée sud et offrant des vues extraordinaires sur la place du Panthéon et l'église. Grandes pièces de réception donnant sur les balcons, une cuisine dinatoire, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau. En duplex, au dernier étage, offrant une vue époustouflante sur Paris et ses monuments, une grande chambre de maître avec deux terrasses et un bureau/home cinéma. Possibilité d'acquérir ou de louer un parking à proximité. Sectorisation Henri IV.

Daniel Féau 5ème

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Exclusivité

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À partir de 10439€ /mois

Entre la cathédrale de Notre Dame et le Panthéon, appartement de 108 m² carrez (118 au sol) en duplex offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris. Véritable havre de paix et de lumière, ce bien atypique et rare est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing. Desservi directement par l'ascenseur, au premier niveau, une vaste pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, donnant sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards et une pièce indépendante accessible par l'extérieur. Enfin, sur le toit, une terrasse avec un panorama sur les plus beaux monuments de Paris. Sectorisation Henri IV.

Daniel Féau 5ème

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Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Île Saint Louis