Situé à toute proximité du parc Monceau, cet appartement de 174,65 m² (173,56 m² loi Carrez), prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, occupe seul le second étage d'un ancien hôtel particulier. L'accès s'effectue par un majestueux escalier d'honneur menant à un palier privatif. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une enfilade de réceptions élégantes, sublimée par une verrière zénithale, véritable signature du lieu. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, dessiné et conçu par un compagnon du devoir, se prolonge par un jardin d'hiver, transition poétique vers une terrasse végétalisée de 15 m². Cette terrasse de plain-pied constitue un luxe rare, offrant une parenthèse de verdure, au calme remarquable. Le plan, parfaitement maîtrisé, distingue harmonieusement les espaces de réception de la partie dînatoire. La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille un généreux coin repas et intègre un accès de service. La partie nuit, climatisée, et complétée par un balcon de 3 m², se compose actuellement de deux suites généreuses, chacune dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains ou douche.  Si nécessaire, la configuration permet aisément de réintégrer une troisième chambre, sans altérer l'équilibre des volumes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un emplacement de parking privé situé dans la même rue. Métro Monceau - Ligne 2 Contact : Joachim Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports. Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle. Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité; il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements. Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1380 euros par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de lots: 273 Charges annuelles moyennes de 10 500 euros Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Les trains depuis Gare de Pont Cardinet · Le Tramway T3b à proximité. Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.

Au sein de la Villa des Ternes, enclave résidentielle privée et sécurisée du 17ème arrondissement, appartement de 156 m² (loi Carrez) réparti sur trois niveaux dans un hôtel particulier de 1904. L'immeuble, conçu par l'architecte Albert Polart pour un sculpteur, s'inspire du Palais de la Zisa de Palerme. Façade en brique et pierre récemment ravalée, ornementation Art Nouveau, petite copropriété bien tenue. L'appartement s'organise au rez-de-chaussée surélevé autour d'un séjour aux belles proportions, prolongé par une salle à manger et une cuisine sous verrière ouvrant sur une cour privative. Deux chambres, un bureau et un dressing se répartissent entre ce niveau et le demi-niveau supérieur, complétés par une mezzanine. Le soubassement accueille une chambre supplémentaire avec placards, une salle de bains et une buanderie. Trois salles de bains au total. La Villa des Ternes, fondée en 1822, est régie par un règlement interdisant commerces et professions libérales, un calme résidentiel rare à quelques pas de l'avenue des Ternes.

Situé dans une rue paisible du 17e arrondissement, à proximité immédiate des commerces réputés de la rue de Lévis, cet appartement de 67,41 m² Carrez offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin à jouissance exclusive de 55 m² exposé sud-ouest. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, ce bien traversant allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 33 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres (possibilité seconde chambre). La cuisine indépendante de 9 m2 est entièrement équipée. La chambre principale de 13,5 m2 dispose d'un grand dressing sur mesure, et s'accompagne d'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée (Lycée Carnot) et offre la possibilité d'exercer une profession libérale. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Malesherbes (Ligne 3) Contact : Joachim Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2516.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

À proximité du parc Monceau, au 5ème étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille, appartement familial et de réception, traversant est-ouest, développant 244 m² et de type parquet, moulures, cheminées. Galerie d'entrée, grand salon sur rue bordé de trois balconnets, petit salon et salle à manger sur grande cour, cuisine dinatoire aménagée et équipée, suite parentale comprenant salle de bains dotée de toilettes, trois chambres, salle d'eau, salle de bains et toilettes séparées. Deux chambres de service au 7ème étage. Une grande cave.

Dominant les toits du 17ème arrondissement, ce penthouse unique occupe seul le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Véritable villa suspendue dans le ciel parisien, il développe 335 m² habitables prolongés par 220 m² de terrasses panoramiques entourant intégralement l'appartement, offrant des vues dégagées et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 mètres sublime les espaces de réception, tandis qu'une triple réception de près de 110 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée un cadre de vie rare et majestueux. L'espace nuit accueille cinq suites élégantes, chacune pensée comme un espace privé et raffiné. Un bureau ainsi qu'une salle de sport complètent cet ensemble d'exception. Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale et d'un accès privilégié aux terrasses. Livré clé en main, l'appartement est entièrement meublé, équipé et doté d'une domotique intégrale. Les prestations répondent aux plus hauts standards de confort : chauffage au sol, climatisation centralisée, matériaux et finitions haut de gamme. Au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 17 € arrondissement, l'adresse conjugue esprit village, commerces de qualité et accès immédiat au parc Martin Luther King, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers le centre de Paris et les principaux pôles d'affaires. Une cave ainsi que quatre emplacements de stationnement complètent ce bien rare. Une propriété hors normes, confidentielle et exclusive, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre exceptionnel au sommet de Paris.

Plaine Monceau, entre Wagram et Villiers. Au sein d’un immeuble ancien de très haut standing, découvrez ce remarquable appartement de 121 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une très belle terrasse en rotonde de 8 m² et d'un large balcon filant prolongeant harmonieusement les chambres. Vue dégagée. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée, une réception avec séjour et salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres (Dont 2 avec balcon filant), deux salles de bains, un WC indépendant et la possibilité de recréer un second WC indépendant. Cet appartement allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations rares dans un environnement prestigieux. Parquet, Moulures et Cheminée. Deux caves. Gardienne à demeure.

PARIS XVII - MARCHE LEVIS/VILLIERS : PENTHOUSE EN DUPLEX TERRASSE 50 M² DE PLAIN-PIED SUD : Aux derniers étages, desservis par un ascenseur, d'un immeuble 1880 en pierre de Paris de bon standing, à deux pas de la rue de Lévis et du métro Villiers - Appartement d'exception, seul sur le palier, d'une superficie de 76 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'une terrasse de 50 m² environ sans vis-à-vis. Il comprend : - au premier niveau, un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte se prolongeant par une immense terrasse aux expositions multiples sud, ouest, est ; - à l'étage supérieur : deux chambres avec une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking dans l'immeuble, accessible directement par l'ascenseur sécurisé. ainsi qu'une cave sont les annexes de ce bien très rare à la vente. DPE D/C GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS +33 (0)1 47 66 29 29