Paris BNF Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 4ème étage de 80m² idéalement situé à PARIS qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un exterieur de 15m². Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [18]

BRAUMAN & K

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À partir de 8670€ /mois

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 92m² avec terrasse Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 92m² Extérieur : Une terrasse de 38m² Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [04]

BRAUMAN & K

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À partir de 13884€ /mois

Au cœur du micro-quartier prestigieux et confidentiel de une Cité Privée (Paris 13 €), cette maison rare des années 1920, entièrement repensée en loft contemporain, offre un cadre de vie unique mêlant calme, lumière et élégance architecturale. D'une surface totale de 149,29 m² (dont 115,29 m² pour la maison principale et 34 m² pour un studio indépendant en sous-sol), elle s'organise sur trois niveaux de 38,43 m² chacun, reliés par un escalier en double hélice, véritable œuvre d'architecture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée centrale moderne (bois et gaz) s'ouvre sur un jardin japonais zen intérieur, apportant sérénité et harmonie. Au premier étage, une cuisine américaine équipée s'intègre à une salle à manger lumineuse pour huit convives. Au deuxième étage, la suite parentale séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m, ses quatre fenêtres de toit automatiques et sa salle de bain design. Une fresque baroque italienne autour d'un œil-de-bœuf apporte une touche artistique rare. En sous-sol, un studio indépendant de 34 m² offre un espace fonctionnel avec coin bureau, demi-salle de bain et cuisine-buanderie — idéal pour un adolescent, un espace de travail ou une location. Les prestations haut de gamme incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible à tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, système de sécurité complet (caméras Wi-Fi, barreaux amovibles, volets électriques) et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans un immeuble voisin. Entourée d'un terrain privé de 70 m² avec trois accès indépendants, cette maison offre une intimité exceptionnelle au cœur de Paris. À proximité immédiate du Parc Montsouris, des transports, du périphérique et des axes menant aux aéroports d'Orly et de Roissy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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À partir de 13629€ /mois

À VENDRE PARIS 13 € MAISON DE VILLE BIEN D'EXCEPTION VOLUMES RARES - Au cœur du 13 € arrondissement, à proximité immédiate du 5 € et des commerces, cette maison de ville d'architecte offre un cadre de vie unique, mêlant charme industriel et confort contemporain. Développant 230 m² au sol (188,84 m² Carrez soit 202m2 en surface pondérée), elle séduit par ses volumes spectaculaires et la qualité de sa rénovation. La maison se compose d'un vaste séjour-cuisine de 129,77 m² aux proportions impressionnantes, baigné de lumière grâce à de larges verrières et sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, incarne parfaitement l'esprit loft parisien. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces modulables selon les besoins. Une terrasse ajoute une touche rare de calme et d'intimité en plein Paris. Alliance parfaite entre authenticité et modernité, ce bien d'exception séduira les amateurs de volumes et de lieux de vie atypiques. COUP DE CŒUR GARANTI ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visites virtuelles sur demande. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

PARIS LUXURY HOMES

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À partir de 9279€ /mois

PARIS XIII - BUTTE-AUX-CAILLES Nichée au cœur du quartier emblématique de la Butte-aux-Cailles, cette adresse confidentielle révèle un bien rare : un élégant penthouse de 115 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Entièrement rénové en 2024, l'appartement conjugue avec harmonie raffinement contemporain, confort et discrétion. Ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée s'accompagnent d'une luminosité remarquable. Grâce à ses expositions multiples, il est baigné de soleil tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un calme particulièrement précieux dans ce secteur recherché de la rive gauche parisienne. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une spectaculaire terrasse de 60 m², véritable écrin à ciel ouvert, propice aux réceptions comme aux moments de détente les plus privilégiés. Un balcon de 14 m² complète ces espaces extérieurs aux dimensions exceptionnelles. L'espace nuit accueille trois chambres, trois salles de bains ou salles d'eau, deux toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante. L'ensemble a été conçu pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Deux caves et deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Dernier étage, vastes espaces extérieurs, rénovation récente et adresse prisée : autant d'atouts qui confèrent à cette propriété un caractère unique sur le marché parisien. Profession libérale autorisée.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR AUTEUIL

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À partir de 6513€ /mois

Paris XIII – Situé dans le quartier dynamique des Olympiades, à deux pas de la Place d'Italie et de ses commerces, ce bel appartement familial de 106,59 m² loi Carrez occupe le 8 € étage d'un immeuble récent parfaitement entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son exposition plein Sud, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une superbe terrasse arborée d'environ 50 m², offrant des vues dégagées et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur rare à Paris. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres, toutes donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa grande terrasse plein Sud, sa vue dégagée, et son cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. , expert de l'immobilier de luxe - Paris.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S REALTY

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À partir de 8061€ /mois

Exceptionnel ! Somptueux duplex de 118 m2 au 10ème et 11ème étage avec terrasse à ciel ouvert au sein d'une résidence de grand standing construite en 2014. Vous tomberez sous le charme de part ses prestations, son agencement optimal, son excellent état et son ensoleillement. Ce bien de grande qualité conçu avec des matériaux haut de gamme ce compose: d'une galerie d'entrée, d'un double séjour de 30 m2, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, deux wc, nombreux rangement. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles

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Appartement

4 Pièces • 150 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

1 360 000 €

À partir de 7887€ /mois

Exceptionnel & Rare : Appartement familial de 129 m² - Dernier étage avec terrasse panoramique de 70 m² - Paris 13e (Quartier Olympiades / Bibliothèque). Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent, découvrez cet appartement unique de 129 m² Loi Carrez, baigné de lumière et offrant un cadre de vie suspendu hors du commun. Une terrasse spectaculaire et une luminosité absolue. Le point d'orgue de ce bien ? Une magnifique terrasse de 70 m² de plain-pied, offrant une vue panoramique et imprenable sur tout Paris, la banlieue et la Petite Ceinture. Grâce à sa position dominante au dernier étage et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une clarté absolue tout au long de la journée. Des volumes généreux et un plan 100% modulable. Offrant de très beaux volumes grâce à ses 129 m², l'espace est aujourd'hui idéalement distribué : Une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, 3 chambres confortables, 2 salles de bains. Le grand plus : Le plan de cet appartement est entièrement et très facilement modifiable. Sans contraintes de gros porteurs au centre, vous pouvez reconfigurer l'espace selon vos besoins (possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires, d'imaginer une immense pièce de vie avec cuisine américaine, etc.). Un potentiel d'aménagement exceptionnel. Situé dans un secteur agréable et recherché du 13e arrondissement, à deux pas des promenades de la Petite Ceinture, le bien bénéficie d'une accessibilité parfaite : Métros à proximité : Olympiades (Ligne 14 - accès direct et ultra-rapide au centre de Paris/Châtelet), Porte d'Ivry (Ligne 7 / Tramway T3a) et Bibliothèque François Mitterrand (Ligne 14 / RER C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

QUARTIER SEINE IMMOBILIER

Exclusivité

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Duplex

5 Pièces • 123 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

1 840 000 €

À partir de 10671€ /mois

Au coeur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand et dans un immeuble récent à l'esthétique singulière, ce duplex d'exception aux deux derniers étages, desservi par deux ascenseurs, se dévoile sur 125,95 m2 (123,7 m2 Carrez) ouvrant sur 46 m2 de terrasses. Habillée de bois et d'une végétation luxuriante, cette adresse à l'esprit « canopée urbaine » propose une architecture contemporaine au standing rare, loin des standards classiques. Cet appartement traversant s'articule autour de deux niveaux reliés par un escalier sculptural qui définit l'espace avec élégance et fait face à une bibliothèque sur mesure. Au 5ème étage, le séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, donne accès à une terrasse de plus de 18 m2 pour des dîners au coucher de soleil. Le séjour communique par une double porte avec une grande cuisine moderne aux finitions haut de gamme et aux teintes sombres et chaleureuses. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 6ème étage, trois chambres supplémentaires se déploient harmonieusement, complétées par une seconde salle de bain à laquelle s'ajoute un espace bureau en mezzanine. Chaque pièce de l'appartement est prolongée par une terrasse végétalisée ou donne accès à un balcon; une respiration extérieure rare, créant une immersion totale dans cet écrin de verdure suspendu pour en profiter toute l'année. La modularité totale du plan constitue un atout majeur, permettant de repenser aisément les volumes selon les besoins, offrant la liberté d'agrandir la pièce de vie ou de créer une suite parentale d'envergure. Pensé pour un mode de vie urbain et actif, la résidence dispose d'espaces pluriels de rangements optimisés, pour les poussettes et vélos, bénéficiant d'un accès direct et sécurisé sur la rue. Une grande cave complète également le lot. À proximité immédiate de la ligne 14, l'emplacement garantit une hyper-connectivité au centre de Paris tout en profitant d'un environnement culturel et moderne. Ce duplex à l'élégance affirmée incarne parfaitement l'immobilier de prestige et l'esprit atypique. Un lieu de vie rare et inspirant qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix moderne et ultra-modulable. Métro : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14, RER C). Future ligne 10 (en cours de prolongation) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 € et 1530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Guillaume EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4845.00 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

5 Pièces • 118,82 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

1 612 000 €

À partir de 9349€ /mois

PARIS XIIIe - Quartier BNF / Grands Moulins - Vue panoramique Seine et Ciel. Appartement avec terrasse et vue Seine, très rare à Paris intramuros, et autres points de vue originale tendance "Brooklyn". Quartier moderne de Paris, vert et dynamique. Beau duplex style loft design en parfait état, très lumineux, calme, confortable de 118 m² avec grand séjour et sa belle terrasse large paysagée, sécure, exposée Est 180° sans vis-à-vis, et rarement en première ligne sur notre magnifique fleuve, situé aux 8/9èmes étages d'un immeuble de bon standing de 2006 bien entretenu. L'entrée s'ouvre sur une reception de 56 m² divisée en trois espaces. Le séjour central qui dessert harmonieusement d'un côté une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, de l'autre côté un salon intimiste aménagé sur mesure qui par une large fenêtre permet un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Et enfin l'escalier qui nous monte à l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec vue sur Seine et horizon, disposant de son dressing. Une autre avec sa salle de douche et la troisième semi-ouvert faisant actuellement usage de bureau. Une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements complètent cet appartement très fonctionnel. Au sous-sol sont inclus une cave et une place de parking. L’environnement séduit par son équilibre entre nature et modernité : à proximité immédiate de l’avenue de France, des jardins des Grands Moulins, de commerces, universités, bons aménagements urbains avec Street Art, de la Bibliothèque nationale de France, de Bercy Village, du parc de Bercy et à quelques minutes du Bois de Vincennes. Ce quartier résidentiel, universitaire et dynamique offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements et sa qualité de vie. Transports, RER C + L.14 et Tram T3a à 5 min, L.6 à 10 min, périphérique à 3/4min, A4 à 6 min, ETC. Un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d’exception dans un secteur attractif de la rive gauche parisienne.

VANEAU Sèvres-Lecourbe

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Duplex

4 Pièces • 95 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **Superbe duplex atypique avec terrasses en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, quartier Bibliothèque François Mitterrand, Parc de Bercy** Au premier niveau vous découvrirez un spacieux salon séjour, cuisine US, une première chambre donnant comme le séjour sur une terrasse de 10m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau une belle chambre avec son dressing, puis accès à une suite parentale équipée d'un lit coffre, d'un salon et d'une salle d'eau avec espace Balnéo pouvant être utilisé toute l'année en profitant de l'exposition au soleil. Cet espace peut entièrement s'ouvrir sur une terrasse de 20 m2 remplie de verdure. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque et les tours Duo, exposition sud, aperçu Tour Eiffel, prestations haut de gamme. Espace terrasse plus balcon de 35m². Surface habitable 95 m², totale au sol 130 m². Possibilité place de stationnement en sous sol en complément. Ligne 14 vers le centre de Paris (15 min), Orly et Gare de Lyon (15 min) et RER C. Charges annuelles : 2000.00 euros. Possibilité place de parking en complément La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Marie Reine Grosperrin

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Appartement

4 Pièces • 79 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 149 900 €

À partir de 6669€ /mois

Appartement d’exception à Paris 13e – Élégance contemporaine et terrasse plein sud Résidence neuve « Villa Montsouris » – Adresse rare à deux pas du parc Montsouris À proximité immédiate du splendide parc de Montsouris, découvrez la Villa Montsouris, une résidence neuve où l’élégance parisienne rencontre la modernité. Nichée dans une rue calme du 13e arrondissement, à la lisière du 14e, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant, apaisant et parfaitement connecté. Cet appartement familial de plain-pied de 78,64 m² séduit par ses volumes généreux, son plan optimisé et sa lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse de 17 m², prolongement naturel de l’espace de vie, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et la conception contemporaine de la résidence garantissent un confort durable et raffiné. Idéalement située, la Villa Montsouris bénéficie d’un accès privilégié aux commerces de la rue d’Alésia, aux espaces verts et à un réseau de transports performant : métro Alésia (L4), Glacière (L6), RER B Cité Universitaire et gare Montparnasse à proximité. Possibilité d'acquérir une cave en sus.

LASQO

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Duplex

4 Pièces • 87 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 099 900 €

À partir de 6379€ /mois

Appartement en duplex avec jardin plein sud – Villa Montsouris, Paris 13e Une adresse rare à deux pas du parc de Montsouris Découvrez cet appartement atypique au sein de la Villa Montsouris, une résidence neuve de prestige située dans une rue calme et verdoyante du 13e arrondissement, à la lisière du 14e. Un lieu où la modernité architecturale rencontre la sérénité d’un environnement paysager exceptionnel. Ce 4 pièces parfaitement optimisé en duplex de 88 m² séduit par son plan fonctionnel, sa double hauteur lumineuse et surtout son jardin privatif de 23 m² exposé plein sud, véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée ( 3.5m de HSP au RDC) accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin et une cuisine conviviale. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la luminosité naturelle font de ce bien un lieu de vie rare et apaisant. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de la rue d’Alésia, du parc de Montsouris et des transports : métro Alésia (L4), Glacière (L6), RER B Cité Universitaire et gare Montparnasse. Possibilité d'acquérir une cave en sus

LASQO

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Appartement

5 Pièces • 83,78 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

910 000 €

À partir de 5278€ /mois

Exclusivité - Situé au 7ème étage et avant-dernier étage, desservi par un ascenseur et au sein d'une copropriété récente de bon standing, appartement d'une superficie de 83,78 m² loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, de trois chambres ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le calme, la luminosité et le plan sans perte de place sont les atouts majeurs de ce bien à proximité de la Butte-aux-Cailles. Une cave et un emplacement de parking complètent l'offre.

Daniel Féau 5ème

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Appartement

4 Pièces • 92,48 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

Situé dans le quartier Maison-Blanche à 300m de la station de métro Tolbiac, cet appartement de 92,48 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de 15 logements. Il comprend une grande terrasse de 37,41 m². L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 44,13 m² donnant directement accès à la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres de 10,21 m² et 11,67m² et d'une chambre de 9,88 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement. La résidence de faible hauteur et à taille humaine, se distingue par une conception bas carbone s'appuyant sur des matériaux d'origine française ou européenne. Elle comprend des parties communes soignées, un local à vélos et un accès sécurisé par digicode. Implantée entre les quartiers Tolbiac, Butte-aux-Cailles et Les Peupliers, la résidence profite d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les stations de métro et de tramway permettent un accès rapide aux principaux axes de la rive gauche. Livraison à venir, une belle occasion de vous projeter dans un habitat moderne au cur du 13ème dès 2027. Contactez-nous pour plus d'informations !Images d'illustration, non contractuelles

TRIANGLE D OR

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Appartement

3 Pièces • 73,61 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Situé dans le quartier Maison-Blanche, cet appartement de 73,61 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de 15 logements. Il comprend une terrasse principale de 15,73 m² et une terrasse en toiture de 9,93 m², offrant un total de 99,27 m² au sol. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 34,42 m² donnant sur la terrasse principale. Un espace bureau de 7,60 m² complète cet espace de jour. La partie nuit dispose de deux chambres de 10,42 m² et 9,23 m², d'une salle d'eau de 5,03 m² et d'un WC indépendant de 1,07 m². Les circulations intérieures représentent 5,84 m² et assurent une bonne distribution des pièces. La résidence, de faible hauteur et à taille humaine, se distingue par une conception bas carbone s'appuyant sur des matériaux d'origine française ou européenne. Elle comprend des parties communes soignées, un local à vélos et un accès sécurisé par digicode. Implantée entre les quartiers Tolbiac, Butte-aux-Cailles et Les Peupliers, la résidence profite d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les stations de métro et de tramway permettent un accès rapide aux principaux axes de la rive gauche. Livraison à venir, une belle occasion de vous projeter dans un habitat moderne au cur du 13ème dès 2027. Contactez-nous pour plus d'informations !Images d'illustration, non contractuelles

TRIANGLE D OR

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Appartement

8 Pièces • 161 m²

Cité Pierre et Marie Curie, Ivry-sur-Seine

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

Loft d'architecte avec terrasse, balcon et parking aux portes de Paris À seulement 8 minutes à pied du métro Pierre-et-Marie-Curie (ligne 7) et à proximité du RER C, au sein des anciennes usines Bertheau, découvrez ce loft d'architecte en parfait état, situé dans une copropriété calme, verdoyante et soigneusement entretenue. Ce bien atypique développe 170 m² au sol (134,5 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, complétés par une terrasse privative à l'entrée, un balcon-terrasse de 20 m² exposé plein sud et une place de stationnement sécurisée. Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par une agréable terrasse privative. Ce premier niveau comprend : une entrée avec WC indépendant et douche ; une pièce sous verrière pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre ; un studio indépendant de 28 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio peut être conservé comme espace autonome ou intégré au reste de l'habitation selon les besoins. Premier étage Un escalier en béton ciré mène à l'espace de vie principal. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et donne directement accès à un balcon-terrasse de 20 m² exposé sud. À ce niveau se trouvent également : une salle de bains ; un WC indépendant ; un salon ; une chambre. Dernier niveau Deux escaliers distincts desservent les espaces sous toiture, offrant : une chambre ; une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail. Les atouts Loft d'architecte en excellent état Volumes généreux et hauteur cathédrale Double espace extérieur (terrasse et balcon) Studio indépendant Place de parking sécurisée DPE C Copropriété conviviale et bien entretenue Transports Métro ligne 7 à 8 minutes à pied RER C à 5 minutes Tramway à 15 minutes Bus 132 et 325 au pied de la copropriété permettant de rejoindre la ligne 14 en environ 10 minutes Un bien rare, lumineux et modulable, idéal pour une famille, un couple ou une profession artistique à la recherche d'un lieu de vie unique aux portes de Paris. VIDÉOS SUR DEMANDE. Cette annonce vous est proposée par MASLOWSKI Nicolas - EI - N°RSAC: 492 463 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS

BR IMMOBILIER

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Duplex

6 Pièces • 139 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4976.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

4 Pièces • 115 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien ! À 4 minutes à pied de la BnF et du métro ligne 14 – Superbe duplex avec terrasse, dernier étage Situé au 10 € et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2014 (DPE B), ce magnifique duplex de 115 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une terrasse de 7 m² exposée sud-est, l'appartement offre une vue entièrement dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien rare. Composition : Spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée Trois chambres confortables Une salle de bains + une salle d'eau Deux WC Menuiseries aluminium double vitrage, excellente isolation Atouts : Duplex en excellent état, très lumineux Dernier étage, calme et vue dégagée Terrasse idéale pour vos moments de détente Résidence récente, sécurisée, haut standing Internet haut débit / fibre éligible Emplacement recherché : À proximité immédiate : métro, tramway, bus, écoles, commerces, restaurants, parc, professionnels de santé.Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs cherchant confort, modernité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

LOFT APP'ART & CO

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 82,5 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Entre la Bibliothèque François-Mitterrand et les quais de Seine, au sixième étage par ascenseur d’un élégant immeuble de standing construit en 2003, cet appartement de 82,50m² loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues spectaculaires. Entièrement repensé et rénové par un architecte, il offre un plan particulièrement optimisé. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour d’angle avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un espace bar. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de réception profite de vues entièrement dégagées sur la Seine et le ciel et s’ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de 16m² au sol en angle, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de douche, ainsi qu’un second espace indépendant accueillant deux chambres avec rangements, une salle de bains avec des toilettes, des toilettes séparées et un espace buanderie. Les nombreux rangements sur mesure, la cheminée à l’éthanol, le travail soigné sur l’éclairage, le calme absolu et le confort d’un immeuble contemporain participent à la qualité de vie offerte par ce bien rare. Un emplacement de parking en sous-sol complète cette offre aux prestations confortables. EXCLUSIVITÉ.

JUNOT 6e

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Olympiades-Choisy

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