Appartement 3 pièces - Paris 7e - Rue Masseran - balcons - 89,06 m² Situé rue Masseran, au cœur du 7e arrondissement, dans un environnement résidentiel calme et recherché, appartement 3 pièces de 89,06 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing construit en 1973, avec parties communes soignées et présence de gardiens. Orienté est pour le séjour et sud pour les deux chambres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés ainsi que de plusieurs lignes de métro et de bus situées à moins de 300 mètres. L'appartement est en très bon état général et présente une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace. Agencement : - Entrée avec rangements - Séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon de 13,55 m² - Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès de service - Deux chambres de belles superficies (12,66 m² et 19,38 m²), au calme, orientées sud, donnant sur un balcon de 9,52 m² - Salle d'eau fonctionnelle - WC séparés Espaces extérieurs : - Deux balcons d'une surface totale de 23,07 m² Annexe : - Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente Ses atouts : - Surface confortable et plan rationnel - Deux balcons aux surfaces généreuses - Appartement en très bon état - Luminosité et calme - Adresse recherchée du 7e arrondissement Stationnement : - Une place de stationnement est proposée en option au prix de 50 000 € honoraires de négociation inclus Copropriété : - Copropriété de 314 lots - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 652 € - Aucune procédure en cours - Local à vélos Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 289 € - Chauffage et eau chaude par chauffage urbain CPCU Performance énergétique : - DPE : D (193) - GES : D (32) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques .gouv

Référence de l'annonce : MASSERAN