Situé au calme, dans une voie privée sécurisée, sur les derniers étages d’un ancien hôtel particulier réhabilité en 2020, cet appartement distribué sur deux niveaux habitables est entouré de balcons et surmonté d’une terrasse. Organisé en duplex inversé, il comprend au cinquième étage, une entrée, une double réception avec cheminée ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes invités et une buanderie. A l’étage inférieur, la partie nuit se compose d’une suite parentale avec deux dressings, une salle de bains et des toilettes, trois autres chambres, une salle de douche, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Une terrasse sur le toit accueille des espaces extérieurs aménagés en réception d’été. Une cave, une place de parking extérieure ainsi qu'une place en sous-sol complètent ce bien. Calme absolu, vues dégagées, luminosité et rénovations en font un bien d’exception.

NEUILLY-SUR-SEINE - SABLONS - PARMENTIER. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de style haussmannien et disposant d'un gardien, l'agence SADONE vous propose à la vente cet appartement de 100 m² à fort potentiel, et à rénover entièrement. Tous les codes classiques de l'haussmannien sont réunis entre parquets, moulures et cheminées. Exposé Sud / Sud-Ouest, ce bien lumineux bénéficie d'une belle distribution : Une entrée remarquable, un double espace de réception comprenant salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une vaste chambre de 15m2 située au calme, ainsi qu'une salle de bains suffisamment spacieuse et disposant d' un WC intégré. L'offre est complétée d'une cave ainsi que de deux chambres de service, dont un studio avec douche (WC sur le palier) et une seconde chambre indépendante. Il est à noter la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en toute proximité moyennant un prix de 35 000 €. Sectorisation Full Pasteur en Collège et Lycée Idéalement situé dans le quartier recherché des Sablons, à proximité immédiate des commerces et des transports, au coeur de la place parmentier vivante et conviviale avec ses restaurants et autres cafés, ce bien séduira par son potentiel de rénovation et ses volumes généreux. Mandat N° 12200 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé au cœur de Neuilly, cet appartement entièrement rénové ouvre sur un jardin privatif de plus de 150 m² au calme absolu. Il comprend une entrée desservant une réception avec une cuisine intégrée, deux chambres dont l'une raccordée à un grand dressing en sous-sol, une buanderie, une salle de douche, et des toilettes séparées. Charme de l'ancien avec parquet, moulures et hauteur sous plafond. Trois caves complètent ce bien. Un parking est proposé en supplément au prix de 30.000 €. Sectorisation LYCEE PASTEUR.

A deux pas du bois et dans une jolie voie privée, penthouse au troisième et au quatrième étage de 148 m² avec magnifique terrasse de 105 m² exposée plein sud. Il se compose d'un grand séjour cathédrale prolongé par un balcon filant, d'une salle à manger en mezzanine ouverte sur la terrasse et d'une cuisine semi ouverte aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, d'un cabinet de toilettes et trois toilettes. Ce bien situé au calme bénéficie pour autant de toutes les commodités à proximité immédiate. Ses volumes, sa luminosité, son nombre de chambres et ses extérieurs font de cet appartement celui d'une famille nombreuse appréciant le calme et l'espace. Un box et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus.

Appartement "coup de coeur" situé à proximité du bois dans une copropriété de standing, gardiennée et sécurisée. Situé au quatrième et dernier étage, seul sur le palier, cet appartement se vit "comme une maison sur le toit". D’une surface de 149,21 m², il est composé d’une vaste entrée, d’un espace réception avec salon et salle à manger avec des baies vitrées ouvrant sur un large balcon filant exposé sud, d’un accès au toit-terrasse d’une superficie de 190 m² directement depuis l’espace réception, d’une grande cuisine avec accès au palier de service avec ascenseur, d’une suite parentale ouvrant également sur le balcon avec une grande salle de bains avec WC et dressing, de deux chambres, d’une salle de douches avec WC, de toilettes invités et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Un double box (en enfilade) peut être proposé en sus du prix. Calme absolu, plan compact sans perte d'espace, Rare à la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité en 2024, cet appartement de charme d'environ 74 m² bénéficie d'un environnement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du métro Sablons. Dès l'entrée, la distribution met en évidence une circulation fluide entre les différentes pièces, avec une organisation claire distinguant les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour constitue la pièce principale. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et est agrémenté d'une cheminée. Cet espace offre un volume permettant d'aménager un salon ainsi qu'un espace de réception. La cuisine, indépendante, s'intègre dans l'agencement général et propose un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant une organisation adaptée à un usage quotidien ou familial. Une salle de bains ainsi que des toilettes complètent cet ensemble. L'appartement conserve des éléments anciens tels que le parquet, les moulures et les cheminées, participant à son caractère et à son identité. La rénovation de l'immeuble contribue à la qualité générale de l'ensemble et à son bon fonctionnement. La configuration permet une utilisation équilibrée de la surface et offre un potentiel d'aménagement selon les besoins. L'exposition Sud renforce la luminosité des pièces principales et la qualité du cadre de vie. La situation en étage avec ascenseur apporte un confort d'usage au quotidien. L'environnement immédiat permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux commodités. La proximité du métro Sablons facilite les déplacements. Paris Ouest Sotheby's International Realty accompagne la présentation de ce bien, avec une expertise reconnue dans la valorisation de biens de caractère à Neuilly-sur-Seine. L'agence met en avant des appartements alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché. Ce bien présente un équilibre entre authenticité et potentiel. Par sa surface, sa configuration, son caractère et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées. Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Une opportunité adaptée à un usage en résidence principale ou en investissement patrimonial.

NEUILLY - QUARTIER MAIRIE - PIED À TERRE Au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété d'excellent standing, idéalement située à Neuilly-sur-Seine, à seulement 5 minutes du métro ligne 1 et à deux pas des commerces ainsi que de la Mairie, l'agence SADONE vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 73 m². Lumineux, au calme et en très bon état, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché, parfaitement adapté en pied-à-terre comme en résidence principale. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour double, baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, apportant convivialité et modernité à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un second WC indépendant vient compléter l'agencement, apportant un réel confort au quotidien. De nombreux rangements sont également présents, optimisant parfaitement chaque espace de l'appartement. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un parking est proposé en sus du prix, pour encore plus de praticité. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement de façade, réfection des parties communes, étanchéité et isolation du toit ont été effectués, garantissant un excellent niveau d'entretien et de valorisation du bien dans le temps. Un appartement de qualité, alliant emplacement privilégié, confort et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023. Numéro de mandat : 12176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Copropriété de 822 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400.00 euros. ANTOINE VIGUIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930990411 - .

Dans un immeuble récent de standing, un appartement en duplex situé en rez-de-jardin d'une superficie de 243 m² Carrez avec un jardin privatif en angle de 330 m² exposé au sud et à l'ouest. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée, une grande réception, une cuisine avec office, buanderie, toilettes. Au premier étage, quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains avec toilettes.(Possibilité cinquième chambre). Comme une maison, appartement familial et de réception, parfaitement exposé. Entièrement à rénover. Une cave, une chambre de service (actuellement rattachée à l'appartement) et deux places de parking dans l'immeuble complètent ce bien rare à la vente.

Idéalement situé, à deux pas du métro Sablons et du bois de Boulogne, dans une rue calme et particulièrement prisée, l’agence SADONE vous propose ce bel appartement de 104 m², situé au sein d’un immeuble de bon standing avec gardien. Le bien bénéficie d’un large balcon exposé sud, offrant un agréable espace extérieur baigné de lumière et propice à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la distribution et les volumes harmonieux de l’appartement. L’espace de vie principal se compose d’un séjour / salle à manger confortable et lumineux, ouvrant directement sur le balcon exposé plein sud. Cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable. La vaste cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Elle offre un espace moderne, fonctionnel et convivial, idéal pour cuisiner tout en restant connecté aux pièces de réception. L’espace nuit, parfaitement séparé et situé au calme sur jardins, garantit une véritable tranquillité. Il se compose de deux chambres confortables, d’un dressing indépendant, d’une salle de bains, ainsi que d’une salle de douche. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace. De nombreux rangements intégrés sont également présents, optimisant parfaitement chaque mètre carré et renforçant le confort quotidien. Une troisième chambre peut être aménagée selon les besoins, offrant une réelle modularité : chambre d’enfant, bureau, ou encore espace invité, permettant d’adapter facilement l’appartement à différents modes de vie. L’ensemble du bien se distingue par son calme, sa luminosité, son exposition sud et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et du bois de Boulogne. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un double emplacement de parking en sous-sol en supplément, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare, alliant emplacement recherché, volumes agréables, extérieur ensoleillé et fort potentiel d’aménagement, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de qualité. Mandat n° 12042 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € TTC/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600.00 euros.

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de standing sécurisée, cet appartement se vit comme une maison sur le toit. D’une superficie de 128 m², il se compose d’une entrée, d’une vaste réception avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en suite. À l’étage, une véranda s’ouvre sur une superbe terrasse de 117 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié. Au calme absolu, ce bien rare à la vente bénéficie de vues dégagées, d’un excellent état général et de nombreux rangements. Un grand box complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. Sectorisation lycée Pasteur.

Idéalement situé au cœur de Neuilly, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement est situé dans un immeuble de 1950 de standing aux parties communes bien entretenues. D'une superficie de 87,50 m², situé au rez de terrasse, il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et ouvrant sur un petit espace extérieur de 11,74 m², trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douches avec toilettes, des toilettes invités. De nombreux rangements intégrés complètent cet agencement. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et est présenté en excellent état, à la suite d’une rénovation de qualité. Une cave complète ce bien sectorisé lycée Pasteur.

Exclusivité. Situé au deuxième étage d’un immeuble 1930 de grand standing avec gardien, ce très bel appartement de 240,3 m² offre des pièces vastes et élégantes. Bénéficiant d’une exposition ouest et d’une vue dégagée sur des jardins, il séduit par sa luminosité et son élégance. L’appartement se compose de deux espaces distincts jour et nuit. La partie réception s’ouvre sur une entrée desservant une vaste double réception traversante, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 M, des parquets et moulures d’origine, ainsi que d’une belle cheminée d’époque. La cuisine dînatoire semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace, tout comme la salle à manger indépendante et le grand vestiaire. La partie nuit accueille quatre chambres, dont l’une parentale disposant de sa salle d’eau et de toilettes séparées, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La quatrième chambre séparée du reste par une simple cloison comprend également une salle d’eau, une kitchenette et des WC séparés, offrant de multiples possibilités d’usage : espace invités, personnel, bureau ou location. Une grande double cave ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien d’exception. Un appartement rare, idéal pour une famille aimant recevoir et à la recherche de calme et de volumes élégants et lumineux.

Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain du quartier élégant du boulevard de La Saussaye, cet appartement à rénover comporte une entrée desservant une triple réception ouverte de plain-pied sur une terrasse de 66 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec un bureau et une salle de bains, une chambre avec salle de douche et des toilettes invités. Possibilité de créer une troisième chambre. Nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Deux box sont proposés en supplément au prix de 40.000 €uros chacun. Sectorisation lycée Pasteur. Avec l'accès de plain-pied à la terrasse, la vue panoramique et la luminosité due à son exposition est-ouest, l'ensemble présente un caractère de rareté et d'exception.