Idéalement situé à quelques pas de l'Avenue Matignon, des Champs-Élysées et des commerces : rue de Miromesnil. Aux quatrième et cinquième étages par ascenseur d'un immeuble haussmannien sécurisé avec gardien à demeure, appartement rénové offrant tout le charme de l'ancien (moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie) de 196,07m² loi Carrez et 208,76m² au sol. Une galerie d'entrée distribue un vaste double séjour de 60 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon filant et une spacieuse salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13m², 17m² et 20m², toutes dotées de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace. Un escalier situé dans le hall d'entrée mène à une pièce supplémentaire en étage, idéale pour un bureau ou un espace de travail au calme. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, intègre un espace buanderie pour un confort optimal au quotidien. Situé dans un environnement recherché, à deux pas des commerces et des transports (M°9 et M°13), ce bien rare conjugue élégance, volumes et adresse prestigieuse. Une cave complète ce bien. Disponible immédiatement. Honoraires résidence principale : rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires résidence secondaire/bail société/bail mobilité : 10% HT (12% TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 6 030€. Contact : /

Idéalement situé à proximité de la Madeleine et de Saint Lazare, dans un immeuble de standing, très bel appartement loué meublé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 50m² exposée sud-est, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec vue sur la terrasse et leur salle de bains attenante et d'un toilette séparé. En souplex, un grand salon télévision de 50m² avec bibliothèque, une chambre indépendante avec vélux et salle de bains (douche et baignoire). Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux avec de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Bail code civil uniquement (bail société ou résidence secondaire). Honoraires à la charge du preneur de 12%TTC du loyer annuel hors charges.

Rue du Faubourg Saint-Honoré – Vue exceptionnelle et adresse prestigieuse Situé au cœur du 8eme arrondissement, face à l’un des bâtiments les plus emblématiques de la République, Palais de l'Élysée, cet appartement meublé de 114 m2 offre une vue exceptionnelle sur un cadre historique et parfaitement préservé. La présence permanente des services officiels garantit un environnement calme, sécurisé et rare au centre de la capitale. Au 3eme étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, il bénéficie d’une atmosphère paisible, à deux pas des plus grandes maisons de couture, galeries d’art et hôtels particuliers parisiens. L’appartement, loué en bail Code civil, s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent salon et salle à manger dans une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et mise en valeur par une verrière atelier, allie design et fonctionnalité. Côté nuit, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains s’accompagne d’une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et toilettes. Un WC invités et une cave complètent ce bien d’exception.

Situé sur la Place de la Madeleine, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce magnifique appartement de 197 m², entièrement rénové, se trouve au 5 € étage et bénéficie d'un balcon filant. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur le balcon avec une vue imprenable sur la Madeleine, d'une cuisine aménagée ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec leur salle de bain et WC, une troisième chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un bureau. Prestations de qualité. Bail code civil uniquement (bail au nom d'une société, ou en résidence secondaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rue du faubourg Saint-Honoré. Entre la place de la Madeleine et la Place de la Concorde, au 3ème étage avec ascenseur d' un d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 87,50 m²est loué vide. Il propose : une entrée, un séjour, une salle à manger une cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un W.C. séparé. Belle luminosité - Nombreux rangements Chauffage et eau chaude individuels électriques Disponibilité : Immédiate PARIS 8e - Zone soumise à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence Majoré : 35,00 € / m² Loyer de référence : 29,20€ / m² Loyer 3 295,00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie : 3 060.00€ (2 mois de loyer principal) Bail habitation principale (loi Alur) :12 € / m² TTC + 3 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 1 312,50 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 406,40 € TTC VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES

FR // Duplex d'exception – Avenue de Marigny – Vue Élysée – Adresse prestigieuse | Paris 8e Idéalement situé au cœur du très recherché 8eme arrondissement, sur la prestigieuse Avenue de Marigny, face au Palais de l'Élysée, cet élégant duplex occupe les deux derniers étages (5eme et 6eme) d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle. Développant une surface d'environ 219 m² (208 m² loi Carrez), ce bien rare bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité remarquable ainsi que des vues dégagées sur des monuments emblématiques parisiens. L'appartement séduit par ses volumes exceptionnels, notamment une vaste réception sublimée par une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres, conférant une sensation d'espace et d'élégance rare. Un balcon filant prolonge les pièces de vie et s'ouvre par de grandes portes-fenêtres, accentuant encore la luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que trois salles de bains, offrant confort et intimité. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation, finitions raffinées et distribution fluide. Situé dans un immeuble en copropriété bien entretenu de 6 étages comprenant 15 logements, ce bien dispose également d'une cave voûtée, ainsi que d'annexes rares pour le secteur. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant adresse emblématique, volumes spectaculaires et vues prestigieuses, au cœur de l'un des quartiers les plus sécurisés et recherchés de Paris. Prix : 12 500 € (Charges Comprises) Informations complémentaires : Copropriété de 15 lots principaux Aucune procédure en cours Diagnostic de performance énergétique : C Gaz à effet de serre : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EN // Exceptional Duplex – Avenue de Marigny – Élysée View – Prestigious Address | Paris 8th Ideally located in the heart of the highly sought-after 8th arrondissement, on the prestigious Avenue de Marigny, facing the Élysée Palace, this elegant duplex occupies the top two floors (5th and 6th) of a character building dating from the 19th century. With a total surface of approximately 219 sqm (208 sqm Carrez law), this rare property benefits from a dual East-West exposure, offering remarkable natural light as well as open views over iconic Parisian landmarks. The apartment stands out for its exceptional volumes, particularly a vast reception area enhanced by an impressive ceiling height of approximately 5.5 meters, creating a rare sense of space and elegance. A continuous balcony extends the living areas, with large French windows further enhancing the natural light. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms, ensuring both comfort and privacy. The amenities match the prestige of the address, including air conditioning, refined finishes, and a well-balanced layout. Located in a well-maintained co-ownership building of 6 floors comprising 15 units, the property also includes a vaulted cellar, along with additional rare features for the area. A unique opportunity to acquire an exceptional property combining a prime address, spectacular volumes, and prestigious views, in one of the most secure and desirable neighborhoods in Paris. Price: €12,500 (including charges) Additional information: Co-ownership of 15 main units No ongoing legal proceedings Energy performance rating: C Greenhouse gas emissions: pending

Paris 75008- Rue de Miromesnil, à deux pas de l'hôtel de Matignon, au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, un appartement refait à neuf. Une entrée, un salon, une cuisine semi ouverte, deux chambres dont une en suite, deux salles de bains et trois toilettes. Entièrement rénové et climatisé. Disponible de suite. DPE : B (101 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : A (3 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 680€ - 970€ Loyer 4 320€ charges comprises. Honoraires Locataire : 12% du loyer annuel + 20% TVA Bail soumis au Code Civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement d’Exception - Place de la Madeleine Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, à quelques pas de la rue Saint-Honoré, de l’Opéra Garnier et des Champs-Élysées, ce somptueux appartement meublé de 182 m², entièrement rénové, incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en point de Hongrie, moulures d’époque et cheminées anciennes confèrent à ce bien un cachet rare et une élégance intemporelle. Les volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle remarquable, s’ouvrent sur un vaste salon prolongé par une salle à manger attenante, offrant un cadre raffiné et convivial, idéal pour recevoir. L’appartement se compose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salles de bains privatives, assurant un niveau de confort et d’intimité optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été conçue pour allier esthétisme, fonctionnalité et convivialité. Pensé pour un confort absolu en toute saison, ce bien dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage individuel. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement rare sur le marché offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et effervescence parisienne. Loyer : 11 000 € charges comprises / mois Dépôt de garantie : 22 000 € Honoraires d’agence : 10 500 € + TVA

Paris 75008- Matignon- Au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien, un appartement de 160m² de haut standing refait à neuf, entièrement climatisé, avec balcon filant et vue sur la Tour Eiffel. Un double séjour avec cuisine séparée et salle à manger et trois chambres avec leur salles de bains et qui donnent sur cour. Possibilité de convertir une pièce en 4ème chambre. DPE : E 306 kwh/m2/an GES : D 35kg CO2/m2/an Loyer 12 000€ charges comprises. Honoraires Locataire : 12% du loyer total + 20% TVA Le montant du dépôt de garantie est fixé: 39.750€. Bail code civil uniquement.

Situé au cœur du 8eme arrondissement, face à l'un des bâtiments les plus emblématiques de la République, Palais de l'Élysée. Cet appartement meublé de 114 m2 offre une vue exceptionnelle sur un cadre historique et parfaitement préservé. La présence permanente des services officiels garantit un environnement calme, sécurisé et rare au centre de la capitale. Au 3eme étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'une atmosphère paisible, à deux pas des plus grandes maisons de couture, galeries d'art et hôtels particuliers parisiens. L'appartement, loué en bail Code civil, s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent salon et salle à manger dans une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et mise en valeur par une verrière atelier, allie design et fonctionnalité. Côté nuit, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains s'accompagne d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et toilettes. Un WC invités et une cave complètent ce bien d'exception.

Rue de l'Arcade - En rez-de-jardin d’un immeuble construit en 1830, appartement loué meublé d'une surface habitable de 192,63 m², comprenant une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur une terrasse de 50m² exposée sud-est, une cuisine équipée, une chambre avec salle de douche, vue terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain, vue terrasse, deux WC séparés. En souplex, un grand salon télévision/bibliothèque de 50m², une chambre avec vélux et salle de bain, douche, WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement. Loyer : 8 000,00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie : 15 400,00 € (2 mois de loyer principal) NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires Code Civil : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 11 088,00 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit 577,89 € TTC)

Boulevard Haussmann, au 6ème étage avec ascenseur dans un d'un bel immeuble ancien, appartement meublé de 137.13 m² comprenant : une entrée, un double séjour salon / salle à manger très lumineux donnant sur un balcon avec vue exceptionnelle sur Paris, une cuisine équipée séparée, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, un dressing et un W.C. séparé. Belle hauteur sous plafond - Vue exceptionnelle -Balcon. Chauffage et eau chaude individuels gaz Disponibilité : Immédiate PARIS 8e - Zone soumise à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence Majoré : 37.20 € / m² Loyer de référence : 31.00 € / m² Loyer 4 500.00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie : 8 720.00€ (2 mois de loyer principal) Bail habitation principale (loi Alur) :12 € / m² TTC + 3 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 2 056.95 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 6 278.40 € TTC VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES

Magnifique appartement meublé de 6 pièces, 200 m², niché au cœur de La Madeleine. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien combine le charme de l'architecture parisienne et les commodités modernes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses moulures élégantes, et son parquet en point de Hongrie. Les espaces de vie comprennent une galerie d’entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, et une cuisine dinatoire équipée avec soin. Vous trouverez également un espace buanderie, une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, ainsi que trois autres chambres accompagnées de deux salles de bains et d’un second dressing. Disponible de suite Loyer: 11 000eur charges comprises Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges Honoraires 12% du loyer annuel Bail code civil

Matignon – Bristol Hotel Just steps from Avenue Matignon and the prestigious Bristol Hotel, this fully renovated luxury apartment is set on the 5th floor with elevator of a beautiful Haussmannian building. It offers an elegant entrance, a spacious light-filled living room, and a contemporary eat-in kitchen. The night area features two main bedrooms with en-suite bathrooms, plus a study or guest bedroom with its own bathroom. Fully air-conditioned and finished to an exceptional standard, the property also includes four restrooms and a wrap-around balcony, enhancing both natural light and the sense of openness throughout. Matignon – Hôtel Bristol À deux pas de l'avenue Matignon et du prestigieux Hôtel Bristol, cet appartement de luxe entièrement rénové se situe au 5 € étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien. Il offre une entrée élégante, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine dinatoire contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres principales en suite, ainsi qu'un bureau ou troisième chambre avec sa salle de bain. Entièrement climatisé et doté de prestations haut de gamme, le bien dispose également de quatre WC et d'un balcon filant, apportant une luminosité remarquable et une belle ouverture sur l'extérieur.