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Sur l'un des plus beaux boulevards arborés de Neuilly, à l'angle d’une jolie voie privée, élégant appartement en duplex, situé en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent. D'une superficie de 251 m², il ouvre de plain-pied, comme une maison, sur une terrasse prolongée par un jardin exceptionnel de 340 m² clos, arboré et paysagé, complété au 1er étage par une terrasse de 70 m². Ce bien rare aux très beaux volumes dispose d'un plan offrant une configuration à la fois familiale et de réception. Il comprend, au rez-de-chaussée, une très grande réception de 78 m² avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées de plain-pied sur le jardin, une grande cuisine dinatoire indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, un office/buanderie, un bureau/chambre avec sa salle de douche permettant d'envisager d'y installer un studio totalement indépendant. Un bel et large escalier en ferronnerie permet depuis l'entrée d’accéder au 1er étage, composé de 3 suites avec chacune sa salle de bains, deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de plain-pied de 70 m² aux vues dégagées sur les hôtels particuliers de la voie privée. A ce niveau également, un bureau avec sa salle de douche pourrait accueillir une 5ème chambre. Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'une très grande cave de 30 m² complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.
Référence de l'annonce : 86422347
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 950 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,002% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 798 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 20 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-Seine
Informations légales de l'agence
BARNES NEUILLY, au capital de 60 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9201 2016 000 014 363 délivrée par CCI Paris Ile de France
Siège : 22, rue de l'Hotel de Ville 92200 NEUILLY SUR SEINE
Garantie financière MMA IARD pour un montant de 500 000 €
RCS : NANTERRE 414057992
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