Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 103,58 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 980 000 €

À partir de 17283€ /mois

EXCLUSIVITE: Adresse prestigieuse pour cet appartement de 103 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille haussmannien et offrant une vue unique sur la Tour Eiffel. Baigné de soleil et au calme absolu, il se compose comme suit : une entrée, une double réception plein soleil d'une surface de 38 m² avec de magnifiques volumes ouverte sur un balcon face à la Tour Eiffel, une cuisine, une suite au calme avec une salle de bains complète, une chambre au calme avec sa salle de douche et ses toilettes, de nombreux rangements. En annexe, deux caves. Idéal pied à terre à deux pas du Champ-de-Mars, de la rue Saint-Dominique et de la bien connue rue Cler pour faire ses courses à proximité. Possiblité d'acquérir deux places de parking en plus du prix à proximité. Bien Rare.

Daniel Féau Saint-Dominique

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Appartement

3 Pièces • 77,82 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Gros Caillou - Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des transports, du Champs de Mars et de la Tour Eiffel, dans un immeuble ancien de bon standing, appartement d’une superficie de 71 m² (70,68 m² Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une chambre principale avec sa salle d’eau, une deuxième chambre, une cuisine, des toilettes d’invités et de nombreux rangements. Une chambre de service de 7,14m² Loi Carrez situé au 6ème étage accessible par ascenseur jusqu’au 5ème étage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Travaux à prévoir. Profession libérale possible.

Daniel Féau Saint-Dominique

Exclusivité

14

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Appartement

4 Pièces • 102,64 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Face au monument le plus emblématique de Paris, cet appartement ensoleillé de 102,64m² loi Carrez offre une vue directe et époustouflante sur la tour Eiffel. Situé au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, ce bien comporte un vaste double séjour de 35,68m² orienté sud-ouest, deux chambres au calme sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bains et de toilettes séparées. Son plan aux volumes généreux permet d'aménager une seconde salle de douche ou un réaménagement jusqu'à trois chambres. Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des jardins du Champ de Mars, de la Seine et du Triangle d’Or, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, animé par de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. Une cave complète cette offre rare. EXCLUSIVITÉ.

JUNOT GRENELLE

21

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Appartement

6 Pièces • 163,4 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

4 490 000 €

À partir de 26040€ /mois

Dans un immeuble remarquable avec gardienne et ascenseur situé à une adresse prestigieuse et très recherchée, ce splendide appartement de réception de 163,40m² loi Carrez bénéficie d'un balcon de 11,51m² et d'une magnifique vue sur la tour Eiffel. Il comprend une entrée, une somptueuse pièce de vie ouverte sur le balcon, une première chambre sur le balcon, une très belle cuisine équipée et sa salle à manger attenante, une vaste chambre avec son espace bureau et qui offre une vue sur la tour Eiffel, deux salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Possibilité de recréer une troisième chambre. Une cave et un débarras complètent cette offre rare.

JUNOT GRENELLE

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Appartement

5 Pièces • 131 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Rare duplex en dernier étage de 131 m² (101 m² carrez) dans un immeuble ancien. Il comprend, un grand séjour traversant avec une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de bains complète, un bureau (ou chambre), une buanderie, des toilettes invité. Au niveau supérieur, un bureau et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète ce bien en parfait état. Climatisation générale intégrée. Calme et ensoleillé. Vue Tour Eiffel.

Daniel Féau Invalides

9

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Appartement

3 Pièces • 126 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Localisé en face de la tour Eiffel, dans un immeuble en pierre de taille à proximité du Champ-de-Mars. L'appartement se compose d'un double séjour avec parquet, moulures et vue sur la tour Eiffel. Il comprend deux chambres, dont l'une avec salle de bains et toilettes, et l'autre avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Il dispose également de deux "bow-windows" dans chacune des chambres, avec de nombreux rangements. Ce bien offre de beaux volumes, mais nécessite une rénovation complète. Une cave est également mise à disposition. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours

BARNES BAC-VARENNE

Exclusivité

10

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Appartement

6 Pièces • 124,03 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 400 000 €

À partir de 13919€ /mois

Six pièces-en exclusivité-appartement familial-proche Tour Eiffel. Au cœur du 7 € arrondissement, à l'une des adresses les plus recherchées de la rue du Général Lambert, cet appartement de grand standing de 124 m², s'inscrit dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1900, aux belles parties communes, avec ascenseur et gardienne à demeure. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger, de quatre chambres, idéales pour une vie familiale ou de réception, ainsi que d'une cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, parfaitement intégrée. Il dispose également d'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et d'un WC indépendant, et bénéficie d'une belle luminosité. Les parquets d'origine, les cheminées et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cave complète ce bien.

MAGREY AND SONS PARIS

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Appartement

4 Pièces • 73,31 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Au coeur du quartier du Gros Caillou, immeuble d'angle en pierre de taille de bon standing jouissant de parties communes très bien entretenues, appartement traversant de 73,31m² au sol (72,69m² loi Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité, d'un plan optimisé, d'un balcon filant et d'exceptionnelles vues sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides, situé au 5ème étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste double séjour disposant de 4 porte-fenêtres ouvrant sur le balcon filant, cuisine séparée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, salle de bains, 2 toilettes séparées, nombreux rangements. Cave.

Breteuil Gros Caillou

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Appartement

4 Pièces • 108 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

Paris VII - Gros Caillou - Appartement Familial - Vue dégagée Idéalement situé à proximité du Champ de mars et de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille de style Haussmannien avec gardienne, Engel&Völkers vous invite à visiter cet élégant appartement de 108,50 m² carrez (112 m² au sol) qui se trouve au 4ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté de balcons, d'une cuisine dinatoire face au séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau également avec wc. Baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres et traversant, l'appartement bénéficie du charme de l'ancien. Calme, volumes équilibrés, et emplacement privilégié font de ce bien une adresse parfaite pour une résidence familiale ou un pied-à-terre. L'immeuble est sécurisé avec gardienne . 2 caves complètent ce bien. DPE E (316 kWh/m2/an). CO2 : E (53kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 2 133 euros par trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2780 euros et 3800 euros Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur: Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 1 857 143 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

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Appartement

5 Pièces • 104 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 290 000 €

À partir de 13281€ /mois

À deux pas du Champ-de-Mars, un appartement rare s'élève au 5e étage avec son balcon baigné de lumière dans un immeuble haussmannien de 1900. Ici, le temps semble suspendu : la Tour Eiffel s'offre à vous, en panorama, comme un spectacle quotidien. Chaque détail respire le luxe discret, la modernité élégante, et le confort absolu. Un écrin de lumière et de raffinement. Dès l'entrée, la clarté vous enveloppe. Le double séjour ouvre ses volumes sur une vue d'exception, où la Tour Eiffel devient toile de fond. La cuisine aménagée et équipée de luxe s'inscrit dans la continuité de ce raffinement : finitions sur mesure, équipements haut de gamme, matériaux nobles. Trois chambres raffinées, deux salles de bains privatives, une salle de douche et 3 toilettes composent un espace intime et harmonieux, pensé pour le confort et la sérénité. L'ensemble du bien a été entièrement rénové selon les dernières normes d'isolation phonique et thermique, dans un souci d'excellence et de durabilité. Cet appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier haut de gamme et une décoration d'exception, soigneusement sélectionnés pour sublimer l'espace. Chaque pièce exprime un art de vivre raffiné, une atmosphère feutrée où le design contemporain s'allie à l'esprit parisien. À proximité des transports et des commerces. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600.00 euros.

L Adresse de Prestige Paris 7 Bosquet

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Appartement

6 Pièces • 166 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 880 000 €

À partir de 16703€ /mois

Paris VII - Appartement familial de réception - 166 m² - 6 pièces - 4 chambres Engel & Völkers vous présente, à proximité immédiate de La Motte-Picquet - Grenelle, dans un environnement d'exception face à l'École Militaire et à quelques pas du Champ-de-Mars, un appartement familial de 166 m², situé en étage élevé d'un immeuble de standing. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes remarquables et son plan équilibré. La double réception (salon et salle à manger) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une luminosité généreuse et d'une véritable sensation d'espace. La cuisine indépendante, à la fois dinatoire et fonctionnelle, s'intègre naturellement dans la distribution. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain attenante. Une buanderie discrètement positionnée à proximité complète l'ensemble, tandis que de nombreux rangements renforcent le confort au quotidien. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : parquet, moulures, et proportions élégantes confèrent à cet appartement une allure parisienne intemporelle. Grâce à une exposition sud / sud-ouest, l'appartement profite d'une vue dégagée sur l'École Militaire et une vue plongeante sur l'Avenue de Suffren , sans vis-à-vis direct, et d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. Le plan modulable permet d'envisager, selon les besoins, la suppression d'une voire de deux chambres afin d'agrandir la réception et/ou de créer un espace complémentaire (bureau, family room). L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'un gardien et a récemment bénéficié d'un ravalement. La situation est idéale, également au plus près de commerces, restaurants, transports et d'établissements scolaires parmi les plus recherchés de la capitale. Une cave, accessible par l'ascenseur de service, complète ce bien. DPE : D/227 - GES : D /47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3100 euros - 4250 euros Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 9000 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La place Joffre, baptisée en l'honneur du maréchal Joseph Joffre, « vainqueur de la Marne » et figure emblématique de la Première Guerre mondiale, offre un cadre prestigieux au cœur du 7 € arrondissement de Paris. Située face au Champ-de-Mars et à deux pas de la Tour Eiffel, elle est bordée par l'École Militaire et ouverte sur l'un des plus beaux parcs de la capitale. Cette adresse rare bénéficie d'un environnement à la fois historique, verdoyant et animé. Ses larges perspectives, ses avenues élégantes et sa proximité avec les commerces de la rue Cler ou de l'avenue de La Motte-Picquet en font un emplacement privilégié.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 55 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

Un appartement de 3 pièces de 54 m² avec balcon, situé dans le prestigieux quartier Gros Caillou, au cœur du 7ème arrondissement de Paris. À quelques pas du Champ de Mars, de la Seine et de la rue Saint-Dominique, ce bien se trouve dans une copropriété récente et de standing, sécurisée par une gardienne. Occupant le 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre principale et d'un bureau pouvant servir de petite chambre d'enfant. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent ce cadre fonctionnel, tandis qu'une cave saine apporte un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de nombreux rangements sur mesure et une bibliothèque intégrée. Calme et lumineux, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale confortable. Sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Tour Eiffel, en fait un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et emplacement de choix.

DE FERLA

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Appartement

3 Pièces • 93 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 470 000 €

À partir de 8525€ /mois

Paris VII - Champ de Mars - Appartement 2 chambres Dans l'une des contre-allées du Champ de Mars, cet appartement de 92,10 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Situé au premier étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et sécurisé par une gardienne, il offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue grâce à son exposition sur cour, tout en profitant d'une luminosité remarquable et de volumes généreux portés par plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. L'entrée, élégante et accueillante, distribue un vaste séjour et une salle à manger, transformable en seconde chambre selon les besoins, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes, et de nombreux rangements intégrés. Une place de parking en concession jusqu'en 2031 et deux caves complètent ce bien rare. En excellent état, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations d'un immeuble de prestige, dans l'un des quartiers les plus élégants et convoités de la capitale. DPE : C/128 ; GES : C/27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940 euros - 1 300 euros Copropriété de 160 lots, charges annuelles moyennes : 3 360 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé entre l'esplanade du Champ-de-Mars et les quais de Seine, le quartier du Gros-Caillou incarne l'essence même du 7 € arrondissement : résidentiel, raffiné et profondément parisien. Ses rues calmes, ponctuées de commerces de bouche réputés, de boutiques élégantes et d'adresses gastronomiques prisées, offrent un art de vivre d'une rare qualité. À quelques pas, le Champ-de-Mars déploie ses perspectives majestueuses, véritables jardins historiques au pied de la Tour Eiffel, invitant à la promenade, au sport ou simplement à la contemplation. L'ensemble forme un environnement à la fois vivant, sécurisé et extrêmement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

8

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Appartement

5 Pièces • 163 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

4 377 500 €

À partir de 25388€ /mois

Paris VII - Champ de Mars - Tour Eiffel Au 5ème étage d'un immeuble de grand standing sur l'une des contre-allées du Champ de Mars, Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception de 160m², rare à la vente. Il se compose comme suit : une galerie d'entrée et son vestiaire, un vaste séjour ouvrant sur des balcons filants et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, une cuisine dînatoire, une chambre de maître avec balcons, salle de bains en suite, une chambre sur cour avec salle d'eau. Deux dressings. Bien à rénover avec un potentiel exceptionnel. Une Chambre de service et une cave complètent ce bien Possibilité de parking à proximité. DPE : G/400 GES : G/100 Estimations des coûts : 890 euros - 1968 euros Copropriété de 43 lots Charges annuelles moyennes : 9211 euros Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 4 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Champ de Mars est un vaste jardin public, c'est un immense coin de calme au milieu de Paris. Il est situé entre la tour Eiffel au Nord Ouest et l'Ecole Militaire au Sud-Est. Avec ses 24,5 ha, le jardin du Champ de Mars est l'un des plus grands espaces verts de Paris. Ce quartier raffiné est l'un des plus recherché du 7ème arrondissement. La rue Saint-Dominique et la rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques (Ecole maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et Groupe scolaire La Rochefoucauld)

Engel & Völkers Champ-de-Mars

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Appartement

5 Pièces • 86,01 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 640 000 €

À partir de 15311€ /mois

Ce bel appartement intégralement rénové est situé au septième et dernier étage accessible par ascenseur au sein d'une copropriété récente. D'une superficie de 86,01m² loi Carrez, il est baigné de lumière et entièrement entouré d'un balcon filant de 29,07m² au sol. Son plan compact comprend un séjour et une salle à manger avec vue panoramique sur la tour Eiffel, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche avec des toilettes, un dressing, des toilettes indépendantes et nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de l'École Bilingue, des commerces, des transports et à deux minutes du Champ de Mars. Possibilité d'un box fermé dans l'immeuble.

JUNOT GRENELLE

Exclusivité

6

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Appartement

3 Pièces • 87 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

Très bel appartement de trois pièces au quatrième étage avec ascenseur, en très bon état, lumineux, avec une vue incroyable sur la Tour Eiffel. Ce bien de 87m2 se compose d'une entrée, d'un grand Double séjour/ salle à manger de 42 m2 très lumineux avec quatre fenêtres sur la Tour Eiffel, de deux chambres aves dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduits par la luminosité, la vue Tour Eiffel et la qualité de son emplacement, notamment ses commerces et sa sectorisation scolaire recherchée. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat N°21379 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 1 530 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 6156 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

VANEAU CHAMP DE MARS

10

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Appartement

5 Pièces • 164 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

3 590 000 €

À partir de 20820€ /mois

Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial 3 chambres - Balcons Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, édifié en 1892 et signé par l'architecte Alfred Fasquelle, avec gardien à demeure et magnifiques parties communes, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial d'une superficie de 164,27 m² Loi Carrez (166,15 m² au sol) lumineux, traversant, et bénéficiant de trois balcons. Il est composé d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec balcon filant, d'une salle-à-manger avec accès au balcon filant, d'une cuisine dinatoire indépendante, de trois chambres (une quatrième est possible), d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et des toilettes indépendants. Beaux volumes, avec ses 3m25 de hauteur-sous-plafond, ayant préservé tous les codes de l'ancien : parquet massif, moulures d'origine, et cheminées. En annexe, une grande cave saine d'env. 13 m²au sous-sol. Une chambre de service de 7m² carrez - non louable- au 6ème étage par escalier de service pourrait être acquise, en supplément. DPE E 267 kWh/m2/an. CO2 : E 58 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 780 euros à 5 160 euros. Charges de copropriété : 550 euros par mois (Chauffage inclus) Taxe Foncière 2025 : 3 585 euros Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans une avenue réputée du Gros Caillou, à proximité du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, et également à deux pas de La Seine, du Pont de l'Alma, et juste à quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, avec ses restaurants et commerces et artisans de bouche réputés, ainsi que du charmant marché de la rue Cler. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales. On y trouve également des musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly. Ce quartier central et prestigieux de Paris, se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et raffiné.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

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Appartement

3 Pièces • 61 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 554 000 €

À partir de 9013€ /mois

Paris VII - Champ de Mars - Dernier étage - Vue Tour Eiffel Engel & Völkers vous présente ce duplex rare, situé aux derniers étages (7e et 8e) d'un immeuble de standing au cœur du VIIe arrondissement, à proximité immédiate du Champ de Mars. Il offre une vue, depuis un généreux balcon, panoramique à 180° sur l'intégralité des monuments emblématiques parisiens, avec une perspective directe, unique et spectaculaire sur la Tour Eiffel, ainsi que sur l'École militaire. D'une superficie de 60,72 m² Loi Carrez (environ 70 m² au sol), ce bien confidentiel séduit par l'élégance de ses volumes, la qualité de sa distribution et ses prestations soignées. Au premier niveau, l'entrée dessert un séjour aux beaux volumes, prolongé par un balcon dévoilant un panorama parisien absolument remarquable. Une cuisine indépendante, récemment rénovée, entièrement meublée et équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, accueille un espace modulable : idéal en bureau, chambre d'appoint ou espace invités, bénéficiant de sa propre douche. Cet appartement prend place au sein d'un élégant immeuble de 1911, parfaitement entretenu, desservi par ascenseur, et bénéficiant de la présence d'une gardienne à demeure. Un bien d'exception conjuguant charme, confort et panorama incomparable, idéal en pied-à-terre privilégié au cœur de la capitale. DPE : E/308 GES : D/37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670 euros - 2320 euros Copropriété de 32 lots, charges annuelles moyennes : 5 151,16 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Champ de Mars doit son nom à Mars, dieu romain de la guerre : à l'origine, il s'agissait d'un vaste terrain destiné aux exercices militaires, aménagé au XVIII? siècle dans le prolongement de l'École militaire. Devenu l'un des grands lieux de rassemblement parisiens, il accueille notamment la Fête de la Fédération en 1790, puis, au XIX? siècle, les prestigieuses Expositions universelles qui consacrent le rayonnement de Paris. C'est précisément dans ce contexte que la Tour Eiffel est édifiée en 1889, offrant au site une notoriété mondiale. Aujourd'hui, au cœur du VII? arrondissement, le Champ de Mars demeure une adresse d'exception: un vaste jardin structuré par de grandes perspectives, synonyme d'élégance, de respiration urbaine et d'un art de vivre particulièrement recherché sur la rive gauche.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

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Appartement

4 Pièces • 87 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 400 000 €

À partir de 8119€ /mois

PARIS 7 - GROS CAILLOU ALMA/Rue de l'Université - 2 CHAMBRES Dans un bel immeuble haussmannien, en étage avec ascenseur, un appartement d'une superficie de 87 m2 en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle de douche et d'un wc séparé. 3 mètres d'Hauteur sous plafond PLAN PARFAIT - CHARME DE L ANCIEN - EMPLACEMENT NUMERO 1 Situation géographique exceptionnelle proche des commerces, des transports de la Tour Eiffel et du Pont de l'Alma Normann Immobilier est à votre écoute 7 jours sur 7.

NORMANN IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 199,29 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

5 750 000 €

À partir de 33347€ /mois

Situé au sixième étage par ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement d’exception bénéficie d’une luminosité remarquable et de vues spectaculaires sur la Seine, la tour Eiffel et le Trocadéro. D’une surface de 199,29m² loi Carrez, avec trois mètres de hauteur sous plafond, ce bien familial et de réception, seul sur le palier, a fait l’objet d’une rénovation complète. La galerie d’entrée ouvre sur une réception traversante est-ouest, composée d’un vaste double séjour et d’une salle à manger, qui offre de beaux volumes et une perspective particulièrement agréable. La cuisine, indépendante, complète les espaces de réception. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, deux toilettes séparées ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements. La buanderie peut aisément être transformée en salle de bains supplémentaire selon les besoins. Des balcons prolongent les pièces de vie et les pièces qui donnent sur l'avenue, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur la Seine et sur la verdure. La double exposition est-ouest confère à l’ensemble un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, sublimé par des vues particulièrement dégagées et verdoyantes. Une cave complète ce bien situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés du quartier du Gros Caillou, notamment l’école bilingue Jeannine Manuel, ainsi que des rues Saint-Dominique et Cler.

JUNOT GRENELLE

Vente appartement avec vue sur la tour eiffel dans le quartier Gros Caillou

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