Situé au coeur du 3ème arrondissement, à moins de 5 minutes à pieds du Square du Temple, un appartement traversant et climatisé de 90.61m² (loi carrez) au premier étage par ascenseur dans un immeuble réhabilité en 1993, présenté en disposition couloir desservant une cuisine, un séjour salle à manger, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un water-closet séparé. Pour conclure ce bien bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 14,5 m² exposé sud-est. Une cave ainsi qu'une place de parking complète ce bien. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3332.00 euros.

Idéalement situé dans un quartier très prisé, ce superbe 2 pièces de 46 m2 offre un cadre de vie privilégié, un véritable havre de paix. Au sein d'une copropriété de charme entièrement rénovée en 2013 , au deuxième étage avec ascenseur, vous serez séduit par son espace de vie traversant et lumineux, un séjour avec cuisine entièrement équipée ouvert sur une belle terrasse ensoleillée (SUD EST). Coté nuit, une chambre spacieuse sur cour avec des placards sur mesure. Une salle d'eau avec douche italienne. Toilettes séparées. Entièrement refait par architecte avec des matériaux nobles. Très belles prestations et faibles consommations énergétiques. Local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur du très recherché quartier de La Madeleine, au sein d'un somptueux immeuble de standing datant de 1900, découvrez ce studio d'exception niché au 5 € étage, offrant calme absolu et intimité totale, à l'abri des regards. D'une surface optimisée de 30 m², ce bien séduit dès l'entrée par son agencement harmonieux et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge naturellement par une magnifique terrasse aménagée de 9 m². Véritable atout rare en plein cœur de la ville, cet espace à ciel ouvert constitue une pièce supplémentaire idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute quiétude. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, allie design et fonctionnalité. Entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme Miele, elle répond aux exigences les plus élevées et s'inscrit dans une esthétique contemporaine et épurée. L'espace nuit, intelligemment pensé, s'intègre avec fluidité à la pièce de vie, offrant confort et praticité. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète ce bien, conçue avec des matériaux de qualité et une finition soignée. En parfait état, ce studio ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. Idéal comme pied-à-terre parisien, investissement locatif de prestige ou première acquisition, il conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme et extérieur rare. Un bien coup de cœur, alliant charme, élégance et fonctionnalité, au sein d'un environnement prisé et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la capitale.

Exceptionnel. À quelques pas de la place Vendôme, au cœur de la rue Saint-Honoré, une rarissime maison moderne construite en 2016 et son annexe réhabilitée en 2023. À l'abri des regards et au calme absolu, cette maison d'architecte et son annexe se développent sur une surface de 294,10m² loi Carrez et donnent entièrement sur son jardin arboré. Répartie sur quatre niveaux, ce bien dispose de tout le confort moderne allié à des prestations luxueuses. Une terrasse et un jardin offrent à cette maison 77m² d'espaces extérieurs. Une annexe permet d'accueillir en toute intimité et de recevoir dans un salon d'été entièrement ouvrable sur le jardin. Rarissime dans ce quartier. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Dans une rue calme, à deux pas de la Place Vendôme et du Marché Saint-Honoré, cet appartement de 113,65 m² (loi Carrez) et d'une surface au sol de 123,11 m² se situe au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) d'un ensemble architectural des XVIIIe et XIXe siècles. L'accès se fait par une entrée cochère habillée de boiseries moulurées, ouvrant sur une cour intérieure pavée. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de cinq grandes fenêtres sur une rue calme (salon et deux chambres), avec une exposition sud-est et un ensoleillement direct. Les autres pièces donnent sur cour, dans un environnement calme. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et d'un parquet massif en point de Hongrie. L'espace de vie développe près de 40 m², réunissant une salle à manger et un salon. La cuisine indépendante équipée (9 m²) s'ouvre sur une terrasse de 5,50 m², végétalisée et équipée d'un arrosage automatique, offrant un environnement calme et une fraîcheur appréciée en été. La partie nuit se compose de trois chambres : Une première chambre de près de 22 m², orientée Sud-Est avec deux fenêtres sur rue, bibliothèque intégrée et rangements sur mesure. Sa salle de bains attenante est habillée de marbre de Carrare Une seconde chambre de 13,98 m², avec une fenêtre sur rue, rangements et salle de douche également en marbre À l'étage, une troisième chambre de 7,76 m² Carrez (env. 9 m² au sol), au calme sur cour, adaptée pour une chambre enfant, invités ou un bureau au calme absolu. Une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent l'organisation de l'appartement. Points notables : Appartement traversant et lumineux avec ensoleillement direct, au calme dans un environnement central. Rénovation récente aux lignes sobres, avec des matériaux de qualité. Plan optimisé offrant une circulation fluide. Nombreux rangements intégrés (bibliothèque, placards sur mesure, buanderie indépendante). Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4077 euros soit 339 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 999 779 - Greffe de MARSEILLE) Ryzlène JAÏDI Entrepreneur Individuel Réf.951530

PARISEARCH EXCLUSIVITE Dans un immeuble haussmannien, à deux pas des Folies Bergères, découvrez ce duplex traversant au dernier étage, comme une maison perchée sur les toits. Situé au 4 € étage sans ascenseur, cet appartement développe 95 m² pondérés (80 m² loi Carrez et 30 m² de terrasse). Entièrement rénové par architecte, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement. Ce niveau comprend également une chambre parentale de 9,43 m² avec dressing, ainsi qu'une chambre avec dressing , une salle de bains et toilettes. À l'étage supérieur, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de douche et toilettes. Parquet, moulures et cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Une cave de 8M2 complète ce bien rare. A proximités des commerces. Métros : cadet /Grands Boulevards “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Commissions de 3%TTC inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter Nathalie Parisearch:

Entre la place Vendôme et le Jardin des Tuileries, en plein cœur de la prestigieuse rue Saint-Honoré, cet appartement de 58m2 (51,59m2 loi Carrez) en duplex aux derniers étages d'un immeuble historique avec ascenseur incarne un art de vivre confidentiel et raffiné. Repensé par un architecte de renom, cet écrin lumineux conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et calme absolu. Au 6 € étage, la chambre principale, climatisée et tournée vers une cour intérieure paisible, s'ouvre sur un dressing sur mesure et une salle de bains élégante avec WC. À l'étage supérieur, la réception bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3m et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques du quartier. La cheminée en marbre fonctionnelle, la cuisine haut de gamme, le rétroprojecteur et le système son intégrés composent un espace de vie chaleureux et contemporain. Véritable rareté, une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis prolonge cet appartement d'exception : un salon d'été suspendu sur les toits de Paris, d'où l'on contemple Saint-Roch, le Louvre et les cimes du Sacré-Cœur, dans une quiétude absolue. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien unique séduira les amateurs de lieux confidentiels et inspirants, à deux pas des plus belles adresses de la rive droite. Idéale pour un pied-à-terre d'exception.

Situé en plein coeur du quartier Montorgueil, cet appartement de 60,05 m2 Carrez et sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis de 18 m2 se trouvent au 6e étage par ascenseur, d'une belle copropriété bien entretenue. Il offre une sensation rare de liberté, d'ouverture et de calme grâce à sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Paris. Une entrée avec rangements accueille un espace bureau et des toilettes. La pièce de vie de 33,5 m2 est entièrement baignée de lumière grâce à de larges fenêtres courant sur toute la longueur des façades. La double exposition crée une atmosphère aérienne, où le calme et la clarté dominent. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace. Celle-ci pourra être complètement ouverte au besoin. Dans le prolongement du séjour, une chambre de près de 13 m2 avec rangements s'accompagne de sa salle de bains avec espace buanderie. Le véritable atout de ce lieu : la terrasse suspendue au-dessus de la ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Etienne Marcel ou Sentier (Lignes 3 & 4) Contact : Tiffany Copropriété de 99 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Paris 2ème Quartier piéton Montorgueil / Louvre Volumes d'exception, patio intime et cachet historique Dans l'écrin confidentiel d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle ayant appartenu à la comtesse du Barry, à deux pas du Louvre, du Marais et de la rue Saint-Honoré, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, le calme absolu contraste avec l'effervescence du quartier : 3,70 mètres de hauteur sous plafond et rénovation soignée révèlent de superbes volumes. La pièce de réception de plus de 40 m² s'ouvre sur un patio/terrasse idéal pour des moments en plein air. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se fond discrètement dans l'espace. Deux suites, chacune avec salle de bains et toilettes, complètent l'ensemble et assurent une parfaite intimité. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée offre de multiples perspectives : salle de projection privée, espace bien-être ou studio de création selon vos envies. L'alliance entre le charme de l'ancien, les volumes généreux et l'extérieur privatif séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un havre de paix au cœur de Paris. Une adresse rare, où histoire et art de vivre s'entremêlent à quelques mètres des plus belles boutiques et musées de la capitale.

À deux pas de la place des Victoires, dans un hôtel particulier du XVII ème siècle, BARNES vous présente ce loft rare et atypique, d'une surface de 466 m², baigné de lumière, au calme, sans vis-à-vis et bordé de terrasses. Il se compose d’une première partie : galerie d'entrée, salon et suite principale, au charme historique du XVII ème siècle, 4,5 m de hauteur sous plafond, avec parquet Versailles et de somptueuses fresques de Jean Lemoyne au plafond. La seconde partie, résolument contemporaine, présente 335 m² d'espace de vie incluant : un séjour cathédral dans un esprit "villa" sous près de 6 m de hauteur sous-plafond, une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que deux terrasses végétalisées de plain pied. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une buanderie complètent cet espace chaleureux et particulièrement confortable. En mezzanine, deux autres suites avec une baie vitrée dominent le séjour. A ce niveau se situe une grande terrasse végétalisée, au calme, ensoleillée et sans vis-à-vis. Entièrement équipé de domotique, ce loft, discret, offre un confort de vie inégalé. Il comprend une cave en sous-sol. Le bien peut être vendu avec le mobilier sur mesure, listé, à l'exception des œuvres d'art et pièces de design.

Proche du secteur "Montorgueil" au 4ème et dernier étage par ASCENSEUR, appartement traversant de quatre pièces d'une surface de 66,64 m² Loi Carrez avec terrasse de 24,12 m² en jouissance exclusive, baigné de lumière grâce à son orientation Est/Ouest, composé d'une entrée, d'une belle pièce de réception donnant directement sur la terrasse de plain pied, d'une chambre (avec accès terrasse), de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine (à créer) et de toilettes séparés. Prestations: le charme de l'ancien "parquet point de Hongrie, moulures, cheminées" combiné à l'art de vivre exceptionnel des terrasses parisiennes, en feront un lieu de vie magique ! Travaux de toiture et de ravalement votés en 2026 Un local à vélo et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Superbe triplex atypique d'environ 80 m² situé au cœur du quartier Montorgueil, rue de la Jussienne, dans le 2 € arrondissement de Paris, au 4 € étage sans ascenseur. Cet appartement de 3 pièces se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'un grand dressing, d'une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que de deux salles de douche et deux WC. L'un des grands atouts de ce bien est sa belle terrasse de plain-pied d'environ 30 m², accessible depuis la chambre située au dernier niveau. Le chauffage de l'appartement est électrique.

Au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier très recherché de Montorgueil, le groupe Vaneau vous invite à découvrir au 5ème et dernier étage desservi par ascenseur, un appartement traversant de quatre pièces d'une surface de 66,64 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de 24,12 m². Ce bien baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse de plain pied, d'une chambre donnant également sur la terrasse, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine et de toilettes séparés. Cet appartement entièrement rénové a su conserver le charme de l'ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Il saura vous séduire par sa lumière, son calme et sa terrasse plein ciel avec vue sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Aucune procédure en cours. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2810€ et 3850€ - Honoraires charge acquéreur 5% TTC, Prix net vendeur : 1.500.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de nos tarifs :

Engel & Völkers vous propose un superbe appartement 2 pièces, entièrement rénové par un architecte de renom, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme. Situé au premier étage d'un immeuble du XVIII? siècle, ce bien a été pensé comme une véritable suite d'hôtel de standing. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et raffiné, bénéficiant d'un large dégagement et d'une vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de perspective rare en plein cœur de Paris. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et conçue sur mesure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, au calme absolu, s'ouvre sur une agréable cour intérieure, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. La salle d'eau avec WC, aux finitions soignées, prolonge l'harmonie et la qualité des prestations. Les prestations haut de gamme font toute la différence : climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles, nombreux rangements intégrés, équipements de qualité. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, élégant et clé en main, idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : C (115) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie (fourchette min-max) : 480 euros - 710 euros Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 6 lots Charges annuelles moyennes : 3 135 euros Procédure en cours : non Taxe foncière : 756 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier Montorgueil, situé en plein cœur de Paris, figure parmi les secteurs les plus recherchés de la capitale. Réputé pour son ambiance de village, il séduit par ses rues piétonnes emblématiques, ses commerces de bouche renommés, ses restaurants, cafés et terrasses animées, offrant un art de vivre parisien authentique. Vivre dans le quartier Montorgueil à Paris, c'est bénéficier d'un environnement central et vivant, où tout se fait à pied : boutiques, marchés, transports, établissements culturels et lieux de convivialité. Ce secteur prisé conjugue avec harmonie patrimoine parisien, dynamisme urbain et qualité de vie, faisant de Montorgueil une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme au cœur de Paris.

Paris II - Place des Victoires Loft de 466 m² au sein d'un hôtel particulier du XVII? siècle. À proximité immédiate de la Place des Victoires, ce loft de 466 m² prend place dans un hôtel particulier du XVII? siècle. Rare par sa configuration, il conjugue le caractère de l'ancien à une rénovation contemporaine particulièrement maîtrisée. Préservé des regards, l'ensemble se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La partie historique comprend une galerie d'entrée, un salon de réception ainsi qu'une suite principale. Elle conserve de remarquables éléments d'origine, parmi lesquels un parquet Versailles, des plafonds peints et une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres, qui confèrent au lieu une présence singulière. La suite dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing sur mesure. Dans son prolongement, l'ancien atelier de textile a été réinterprété en un vaste espace de vie contemporain. Organisé autour d'un séjour cathédrale de près de 6 mètres de hauteur, il réunit cuisine, salle à manger et salon dans un volume ouvert, équilibré et particulièrement lumineux. Une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. En mezzanine, deux suites ouvertes sur le séjour par de larges baies vitrées bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse végétalisée, ensoleillée et sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement les espaces intérieurs. Deux cours, une cave en sous-sol ainsi qu'une domotique intégrale complètent ce bien. L'ensemble présente un équilibre rare entre héritage architectural, confort contemporain et discrétion, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. DPE : C/149 GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 400 euros - 7 380 euros Copropriété de 16 lots, charges annuelles moyennes : 11 280 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur de la rive droite, le 2 € arrondissement de Paris incarne une élégance discrète, prisée d'une clientèle avertie en quête d'authenticité et de distinction. Derrière une apparente sobriété se dévoile un quartier à l'identité forte, où le patrimoine historique dialogue avec une sélection exigeante d'adresses confidentielles. Les passages couverts, à l'image de la Galerie Vivienne, offrent un décor d'une rare sophistication: sols en mosaïque, verrières majestueuses, enseignes raffinées. Ces lieux intemporels accueillent librairies d'exception, maisons de mode et artisans de renom, dans une atmosphère feutrée. À quelques pas, la Bourse de commerce, sublimée par une réhabilitation contemporaine, attire amateurs d'art et collectionneurs, renforçant l'aura culturelle et prestigieuse du secteur. La vie de quartier s'exprime également à travers la rue Montorgueil, où commerces de bouche emblématiques et tables élégantes perpétuent l'art de vivre parisien, entre tradition et exigence.

L'agence LAFORÊT PARIS 1&2 a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement familial, traversant et entièrement rénové avec goût d'une superficie de 101.30m² au 2ème étage par escalier dans une copropriété au coeur du Sentier. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée/équipée, une très belle pièce de vie de 35m² exposée SUD-OUEST, 3 belles chambres dont une suite parentale (avec dressing + salle de bains + terrasse EXTÉRIEUR), une salle d'eau avec buanderie et rangements. L'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, d'une installation domotique (chauffage - éclairage - musique et Homes Cinémas..) Vous apprécierez son plan, sa hauteur sous plafond (3 mètres), le calme et son charme parisien (moulures ; parquet ; cheminée). Une grande cave complète le bien - Habitable de suite. À proximité des nombreux commerces, écoles et transports en commun du centre de Paris. (BUS ; RER ; METRO LIGNE 3 - 4 - 8 - 9..) Appartement très rare dans le secteur, venez vite le découvrir ! Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4887.00 euros. Antonin SERAFINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929740017 - BOBIGNY.

Barnes le Marais vous propose ce magnifique appartement situé au quatrième et dernier étage d'une superficie totale de 139 m² ( 83,69 m² Loi Carrez) entre Montorgueil et Sentier. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour traversant qui donne directement sur une terrasse privative de 8 m², puis de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche et leur toilettes, d'un bureau et d'une autre salle de douche. L'ensemble de l'appartement a été rénové très récemment, et des matériaux de qualité ont été choisis. La climatisation a été installée dans l'appartement. Vous serez séduits immédiatement par, sa localisation en plein coeur du quartier Montorgueil, son calme, son charme de l'ancien, ses magnifiques volumes, son plan, et surtout par sa terrasse qui offre une vue ciel entièrement dégagée et qui est un véritable espace de vie supplémentaire à l'abris des regards.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bâti bien entretenu du XVIIè siècle, entièrement rénové selon les normes BBC, ce lieu à usage d'habitation procure un sentiment de bien être. La cuisine équipée de matériaux nobles s'ouvre sur l'espace de vie agréable et à la décoration soignée. Au calme, cette surface bénéficie d'une terrasse apaisante et arborée. Le cachet de cet écrin demeure grâce à ses poutres apparentes. Côté nuit, une chambre aux tons doux avec des rangements. Une cave complète cette description.