Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Montsouris, ce duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses plein ciel) s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble contemporain de très grand standing, et offre un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par une configuration idéale et des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau - qui correspond au sixième étage, une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l’étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l’expérience en s’ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m² offrant une très belle vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L’architecture et rénovation soignées, les larges baies vitrées sur-mesure, l’orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique.

Situé dans le quartier recherché de Mouton-Duvernet, au cinquième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art Nouveau, cet appartement propose un véritable univers qui conjugue le raffinement de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement réussie. Développant une surface de 125 m² Carrez, prolongée par un balcon de 7 m², ce bien séduit dès l'entrée par un hall accueillant agrémenté de rangements sur mesure. Celui-ci ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges portes-fenêtres exposées sud-est, offrant un accès direct au balcon et à sa vue dégagée. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine contemporaine, sublimée par une élégante verrière d'atelier, signature d'une rénovation résolument actuelle. La partie nuit, distincte des espaces de réception, s'organise autour d'un couloir distribuant une chambre parentale de caractère, dotée d'une cheminée singulière, une salle d'eau, une salle de bains stylisée Art Déco, ainsi que deux autres chambres, toutes bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur l'église d'Alésia. La situation en étage élevé, la luminosité omniprésente, la vue, l'architecture remarquable de l'immeuble et la qualité des travaux réalisés font de cet appartement familial une véritable pépite parisienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 € et 3160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Mouton Duvernet/Alésia Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3848.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

À l'abri des regards, au cœur d'une élégante cour pavée et arborée, cette remarquable maison de caractère déploie 326 m² Carrez (377,22 m² au total) dans un environnement confidentiel et privilégié. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas de la rue Daguerre, de ses commerces de qualité, des transports et des établissements scolaires réputés des 5e et 6e arrondissements. Inspirée de l'esprit des ateliers d'artistes, cette propriété singulière séduit par ses volumes spectaculaires, ses perspectives aériennes et la lumière omniprésente diffusée par de majestueuses verrières. Repensée avec élégance à la fin du XXe siècle, elle conjugue avec harmonie authenticité architecturale et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux vastes chambres pouvant également faire office de bureaux de réception dont l'une agrémentée d'une mezzanine, organisées autour d'un espace central. Un dressing, des toilettes indépendantes, un espace de rangement ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, un palier généreux dessert deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage révèle la pièce maîtresse de la maison : un somptueux double séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle et sublimé par une spectaculaire mezzanine ouverte. Cet espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger et une cuisine en bois massif, entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale offre un confort absolu avec son dressing, sa salle de bains avec douche et ses toilettes indépendantes. Une agréable terrasse privative vient parfaire cet ensemble rare, offrant un espace extérieur intimiste au calme absolu. Matériaux nobles, volumes généreux, lumière exceptionnelle et atmosphère résolument exclusive confèrent à cette propriété un caractère unique. Un lieu de vie rare et intemporel, où élégance, discrétion et sérénité se rencontrent au cœur de Paris. Entrez rapidement en contact avec Paris Vendôme Luxury - International Realty si vous voulez en savoir plus.

Exclusivité. Au sein d'une copropriété de grand standing datant de 2004 entièrement sécurisée, bel appartement en duplex bénéficiant d’un vaste jardin privatif de 220 m². Baigné de verdure et au calme absolu, l'appartement d’une surface de 143 m² se compose en rez-de-jardin, d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de douche complète, une buanderie, des toilettes invités ; au premier étage, d’une grande suite parentale ouverte sur un balcon de 11 m² avec une salle de bains en suite, un bureau, de nombreux placards sur mesure, des toilettes séparées, une chambre avec sa salle de douche complète et un accès indépendant. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien en très bon état. Plan équilibré et belles prestations (cuisine Boffi, système HIFI intégré etc.). Adresse recherchée au cœur du village Alésia, à deux pas du parc Montsouris, à proximité de tous les commerces, transports et écoles.

Au coeur du quartier du 14ème arrondissement de Paris, située entre Alésia et Mouton Duvernet, superbe maison spacieuse qui allie le charme parisien à un confort moderne. Avec ses 117,66 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite sur 3 étages, cette maison en PARFAIT ÉTAT, traversante, lumineuse et idéalement placée se compose comme suite : Au premier niveau : une spacieuse entrée avec grand dressing, deux chambres et une salle d'eau / buanderie avec WC. Au deuxième niveau : un magnifique séjour traversant avec cuisine américaine, de plus de 40m2. Au troisième niveau : deux grandes chambres de 14m2 bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé pour maximiser le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS XIV. LIMITE PARIS VI. VAVIN / RUE CAMPAGNE PREMIÈRE. APPARTEMENT FAMILIAL ATELIER D’ARTISTE EN ÉTAGE ÉLEVÉ. PLAN PARFAIT. À deux pas de l’École Alsacienne, au quatrième étage, desservi par un ascenseur, d’un immeuble 1860 en pierre de taille : Cet appartement traversant, d’une superficie de 156 m² Carrez, bénéficie de volumes rares avec ses 4 m de hauteur sous plafond et d’une luminosité exceptionnelle. Situé dans une rue calme, très recherchée, il comprend une entrée, une réception et un atelier avec verrière et quatre mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles de bains dont une avec douche, deux toilettes séparées. Nombreux espaces de rangements. Atypique et débordant de charme, ce bien est vendu avec une cave et chambre de service non dissociable en sus pour 100.000 euros CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.