Comme une maison, ce duplex de 161.29 m², prolongé par 120 m² de terrasse, offre un cadre privilégié. Vous y trouverez de beaux volumes, une luminosité généreuse et des vues dégagées. Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports (gare, tramway et future station de métro). Entrée avec dressing, vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable (3,80m), donnant accès à une première terrasse de 20 m² ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. Une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de douche supplémentaire avec toilettes et deux toilettes séparées. Une grande pièce (idéale pour télétravailler ou en salle de jeux) s'ouvre sur la seconde terrasse de 100 m². Une buanderie et de nombreux rangements optimisent le confort de ce bien. Deux caves sont incluses. Le stationnement dans la rue est facile. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 000 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

JUNOT SAINT-CLOUD

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Appartement

4 Pièces • 113,5 m²

Val d'Or, Saint-Cloud

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Au cinquième étage d'une résidence de standing avec parc et gardien, cet appartement de 113,51 m² (loi Carrez) bénéficie d'un large balcon et d'une petite terrasse. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un grand séjour ouvrant, de plain-pied, sur un large balcon offrant une vue dégagée sur Paris et la tour Eiffel, d'une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire équipée, de deux belles chambres dont une suite parentale avec accès à une petite terrasse, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Un box double et une grande cave complètent cet ensemble. A proximité des commerces, des transports et établissements scolaires. Travaux de rafraichissement à prévoir.

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

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Appartement

5 Pièces • 125 m²

Val d'Or, Saint-Cloud

1 245 000 €

À partir de 7220€ /mois

Bel appartement en rez-de-jardin de 125,55m² avec jardin et terrasses de 250m² . Situé dans une magnifique résidence contemporaine de standing datant de 2007. Cet appartement idéalement agencé se compose d'une entrée, d'un grand séjour-salle à manger de plus de 52m² donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte équipée avec une seconde terrasse, d'une chambre parentale avec son espace rangement-dressing et sa salle de douche avec toilette. Cet appartement bénéficie de deux chambres d'enfants avec une salle de bain et toilette. Un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Local vélo. Copropriété de 38 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE DROITE

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Appartement

5 Pièces • 125,55 m²

Val d'Or, Saint-Cloud

1 245 000 €

À partir de 7220€ /mois

Au sein d’une élégante copropriété en pierre de taille ravalée en 2025, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce bel appartement de 125,5 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et préservé des regards. Il bénéficie de 250 m² de jardin et terrasses privatives, véritables prolongements naturels des pièces de vie. Idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Cloud, du théâtre des Trois Pierrots, des établissements scolaires réputés et de la future gare du Grand Paris, ce bien conjugue accessibilité, confort et sérénité. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Il s’organise autour d’une vaste réception traversante de 52 m², ouverte sur une première terrasse et le jardin, et d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une seconde terrasse, idéales pour les repas en extérieur. L’espace nuit est parfaitement distribué : - Une suite parentale avec dressing et salle de douche, - Un espace enfants composé de deux chambres avec rangements et salle de bains. Le séjour permet aisément l’aménagement d’une quatrième chambre ou d’un bureau, selon vos besoins (cf. plan annexé). Un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Local vélo, immeuble accessible PMR. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement supplémentaires en sus du prix.

IMA Consulting

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Appartement

4 Pièces • 108 m²

Val d'Or, Saint-Cloud

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Au deuxième étage à flanc de colline d'un immeuble livré en 2021. Un bel appartement familial de 4 pièces et 108m2. Autour d'une entrée qui dessert la chambre parentale avec sa salle d'eau ses rangements, deux chambres d'enfant et une salle de bains avec WC. Un grand séjour de 40m2 avec terrasse (22m2) de plain pied dont les larges baies vitrées offrent une vue sublime qui embrasse l'ensemble de Paris. Une cuisine indépendante sur des jardins. Wc invités. Les constructeurs ont pensé à offrir aux résidents une terrasse partagée sur le toit de l'immeuble. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Copropriété de 29 lots, pas de procédure en cours Charges annuelles générales 4488€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ICONIC PARIS IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

8 Pièces • 210 m²

Val d'Or, Saint-Cloud

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Dans un immeuble récent de bon standing avec gardien, un appartement de 8 pièces de 183,6m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est issu de la réunification de deux appartements actuellement en destination de bureaux. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, 6 pièces destinées à un usage de bureaux, un double séjour également à usage de bureaux, 2 salles de bains dont une avec WC, ainsi que 2 WC indépendants. Appartement à rénover, calme et lumineux donnant sur 3 espaces extérieurs. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir plusieurs emplacements de parking dans la copropriété.

De ferla Lecourbe

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Appartement

5 Pièces • 146,06 m²

Montretout, Saint-Cloud

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

La Maison BONAPARTE - Art de vivre à le plaisir de vous présenter, à Saint-Cloud, à proximité du nouveau marché des Avelines et du parc, cet appartement de 146 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée de part et d'autre par deux terrasses, dont une de plus de 29 m² exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa terrasse privative, sa salle de bains, ses rangements intégrés et ses toilettes. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Ce bien dispose également d'une seconde entrée, permettant d'envisager la création d'un second appartement ou d'un studio indépendant. Une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON BONAPARTE

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Appartement

5 Pièces • 147 m²

Montretout, Saint-Cloud

1 070 000 €

À partir de 6206€ /mois

Dans un immeuble contemporain de standing, au 2ème étage avec ascenseur, un magnifique appartement de 146,06 m² Carrez, lumineux et calme, avec deux terrasses. Ce bien offre une belle distribution et des prestations de qualité. Il comprend un vaste séjour avec cuisine américaine et coin repas de plus de 66 m², ouvrant sur une terrasse exposée Sud, un WC indépendant, une chambre parentale avec sa salle de bains, WC, rangements et terrasse privative, un grand bureau, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol .Un grand box en sus complète ce bien d’exception.Très Rare avec ces 2 terrasses.Emplacement numéro 1 Tout proche du marché des avelines , écoles, commerces et transports.

VITRINE EN LIGNE

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Duplex

5 Pièces • 115,56 m²

Montretout, Saint-Cloud

998 400 €

À partir de 5790€ /mois

Saint Cloud / Val d'or (92) - Situé dans un environnement résidentiel prisé, je vous propose ce superbe duplex de 115 m² (loi Carrez) situé au sein d'une résidence contemporaine de standing. À seulement quelques minutes de la gare du Val d'Or (Ligne L), les trajets vers Paris sont rapides et fréquents (Saint-Lazare accessible), tandis que le magnifique Parc de Saint-Cloud, les écoles réputées et les commerces de proximité se trouvent à portée de main. Dès l'entrée on accède au niveau principal qui accueille un espace de vie lumineux et constitue le véritable cœur de l'appartement, distribuant à la fois l'espace nuit en rez-de-jardin et l'accès au rooftop. On y découvre un espace de réception spacieux d'environ 32m2. Ce dernier est composé d'un séjour, d'une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau avec WC complète également ce niveau. Au sein de l'espace nuit, en rez-de-jardin on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toutes ouvertes sur une terrasse, avec un accès direct à un jardin privatif d'environ 93 m². Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Une salle de bain, ainsi que des wc indépendants complètent cette partie. À l'étage supérieur, un escalier privatif mène à un rooftop d'exception d'environ 27 m². Véritable prolongement de l'espace de vie. Offrant une vue dégagée sur tout Paris. Cet espace rare constitue un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave 1 place de stationnement Ce bien vous plaît déjà ? contactez-moi au 06-58-38-61-60 7j/7

Liberkeys

Exclusivité

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À partir de 6611€ /mois

Duplex d’exception avec rooftop et vue panoramique sur la Tour Eiffel. Aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée et élégamment arborée avec service de conciergerie et ascenseur, découvrez ce superbe duplex familial d’environ 129 m². L’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Le double séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables disposant chacune d’un accès à un balcon, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail complètent cet ensemble. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l’agencement intérieur. Point d’orgue de ce bien : un spectaculaire rooftop privatif d’environ 189 m², véritable belvédère dominant les environs, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les hauteurs de Saint-Cloud. Un espace rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et admirer l’un des panoramas les plus emblématiques de la capitale. L’appartement a bénéficié de travaux de qualité, proposant aujourd’hui un intérieur contemporain et chaleureux. Un garage ainsi qu’une cave finalisent ce bien. Situé dans un écrin de verdure à l’abri des nuisances, tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un bien rare sur le marché, alliant calme, élégance et vue iconique sur la Tour Eiffel. Contact : Annick da Cunha

LOFT GALERIE

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Appartement

7 Pièces • 144,91 m²

Montretout, Saint-Cloud

905 000 €

À partir de 5249€ /mois

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Appartement de standing d'une surface de 145m2 situé à Garches limite Saint Cloud face à l'hippodrome de Saint Cloud et au golf de Paris. Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une belle entrée et se prolonge sur un triple séjour de 48m2, comprenant une salle à manger et un grand espace salon donnant sur la terrasse de plus de 15m2. Une cuisine indépendante de 15m2, équipée et aménagée, avec un accès terrasse, jouxte la pièce de vie. De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22m2 avec terrasse de 8m2, et trois belles chambres avec une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking (2eme place en option) et une grande cave complètent ce bien de valeur. Les commerces et les écoles de tous niveaux sont à moins de 10 minutes à pied. Venez découvrir cette jolie copropriété et ce superbe appartement d'exception. A noter, le ravalement de la résidence, l'étanchéité des terrasses et la pose de carrelage sur les terrasses viennent d'être réalisés. Transport: Bus et gare de St Cloud à 25' à pied/1,8km (4' en train de la Defense) et 24' du val d'or Proche village de Buzenval et marché de Buzenval (400m) La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33 euros par mois (soit 4960 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Jean Marc Delage

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 99 m²

Fouilleuse, Saint-Cloud

819 000 €

À partir de 4750€ /mois

À VENDRE — Appartement de standing avec terrasse et vue dégagée Situé au sein d’une résidence recherchée et au calme absolu, face à un cadre verdoyant, cet élégant appartement entièrement rénové avec matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. D’une surface de 99 m2, il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse filante offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur l'hippodrome de Saint-Cloud. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée sur mesure, avec électroménager premium et espace repas. ? ?? Espace Nuit : • 2 grandes chambres lumineuses, toutes avec accès extérieur • Rangements intégrés sur mesure ? ? Prestations haut de gamme : • Décoration contemporaine et mobiliers intégrés • Sols en marbre / parquet dans les chambres • Climatisation • Rénovation récente • Nombreux rangements sur mesure • Grandes ouvertures donnant sur la verdure ? ?? Extérieur : • Terrasse profonde exploitable pour repas, détente et réception • Vue dégagée, environnement paisible ? ?? Immeuble & résidence : • Résidence sécurisée • Parties communes entretenues • Ascenseur • 1 Parking / 1 grand cave

MOVE IN PARIS

18 360°

À partir de 5504€ /mois

Au cœur du quartier République, venez découvrir ce bel appartement familial, idéalement situé au calme absolu, à quelques pas du Parc du château et des écoles, la sensation d'être comme dans une maison ! Cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec placards, un espace buanderie avec WC séparés, un vaste séjour de 35m² exposé plein sud, avec accès à une première terrasse de 55m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une deuxième terrasse de 48m² avec un coin jardin, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Un dégagement avec placards qui vous permet d'accéder aux trois autres chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. Les deux grandes terrasses offrent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable coin détente et jardinage. L’agencement de l’appartement, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour une famille recherchant calme et qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces. Trois caves ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Venez le découvrir pour votre famille et laissez-vous séduire par son cadre de vie rare et privilégié. La ville de Suresnes mène, depuis plus de 20 ans, une politique soutenue et volontariste en direction des familles pour leur permettre de mieux concilier vie professionnelle et familiale. 27 établissements d'accueil petite enfance, dont 15 crèches municipales, 1 en délégation de service public, 4 privées, 7 micro crèches privées ; et 3 Relais Assistantes Maternelles Assistantes Parentales (RAMAP), 19 écoles (maternelles, élémentaires, primaires dont 1 privée), 3 collèges et 2 lycées accueillent les jeunes Suresnois durant toute leur scolarité. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3884.00 euros.

LAFORÊT IMMOBILIER

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À partir de 6611€ /mois

Suresnes, quartier République Aux portes de Paris, la nouvelle résidence Les Terrasses Longchamp, venant d’être livrée par le Groupe Cofiparis, vous propose un cadre de vie rare et intimiste, alliant confort et élégance. Un soin particulier a été accordé aux prestations de qualité et à l’utilisation de matériaux nobles, tant en parties communes qu’en parties privatives, à l'esthétisme des lieux et au confort de ses habitants. Vous pourrez ainsi notamment bénéficier d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant, d'une installation domotique, d'un haut niveau de performance énergique et selon les appartements, de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs). Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement de 102 m² dispose d'un vaste séjour, ouvert sur une terrasse d'environ 24 m² de plain-pied avec une vue particulièrement dégagée sur Paris, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa baignoire privative. Les 2 chambres d’enfant offrent des volumes appréciables et se partagent une salle de bains avec douche. Cet appartement est livré avec une cave et un emplacement de parking . Un second parking ou un emplacement de parking moto sont possibles en option. La résidence Les Terrasses Longchamp a fait l'objet d'une démarche de certification NF Habitat HQE et de labellisation Effinergie+. Elle respecte par ailleurs par anticipation les exigences de la nouvelle règlementation environnementale RE 2020. Les Terrasses Longchamp se situe à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de la petite enfance au lycée, des infrastructures hospitalières et des transports en commun. Programme neuf - Frais de notaire réduits - Disponible immédiatement.

SELLIER-LONGCHAMP

17 360°

À partir de 4930€ /mois

Situé au 3 € et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements, ce bien rare de 102 m² séduit par son cadre privilégié et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, doté d'une terrasse de 70 m² orientée plein ciel, offrant une vue à 180° sur Paris, la Tour Eiffel et le bois de Boulogne. Un cadre unique pour profiter de couchers de soleil inoubliables et savourer la quiétude d'un dernier étage. L'appartement se compose de 3 grandes chambres confortables, d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie, de 3 salles de bain, pour un confort optimal au quotidien et de nombreux rangements pratiques. Pour compléter ce bien d'exception : une cave, un box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 308 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 1660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

INNOVE IMMO VIROFLAY

Exclusivité

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À partir de 4872€ /mois

L'agence VILLA D'OUEST vous propose en exclusivité un magnifique duplex situé dans le quartier RÉPUBLIQUE / PARC DU CHATEAU à Suresnes. Au dernier étage d'une dans une jolie maison en copropriété (2 lots), il se compose au premier niveau d'une entrée avec WC, d'un double séjour de 27.33 m² avec poêle à bois, une cuisine de standing complètement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce faisant office de bureau/salon baignée de lumière, un toit terrasse de 25 m² sans aucun vis à vis, et une buanderie. Au second niveau l'espace nuit est composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses atouts : Lumineux, grande terrasse avec vue panoramique sans vis à vis, atypique, traversant, possibilité de 2ème chambre, très bon état général et belles prestations. Parties communes rénovées, climatisation à l'étage Possibilité d'avoir 2 places de parking en supplément. À 1 minute à pied d'un super marché, bus et école à proximité immédiate. 10 minutes du tramway T2 et 13 minutes de la ligne L. Idéal pour un couple ou petite famille en quête d'espace. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 600.00 euros.

VILLA D'OUEST

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À partir de 5771€ /mois

Rue Jean Jacques ROUSSEAU au sein de la ville de SURESNES : commune résidentielle et bien structurée, adossée à PARIS, à deux pas des QUAIS de SEINE et du BOIS DE BOULOGNE. Nous vous proposons un appartement de 116 m² LC, avec triple séjour et 3 chambres, situé au 6ème et dernier étage. Deux terrasses de 18 m² chacune entourent cet appartement traversant. Vue dégagée à 180 degrés sur tout Paris sans vis à vis. Le plan ajouté dans les photos de l'annonce vous donne la configuration détaillée de l'appartement. Pour plus de commodités, ce bien dispose d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et d'un deuxième toilette séparé. Vendu avec une cave Vendu avec un double stationnement boxé pour 2 voitures côte à côte. Une adresse pratique et bien desservie, alliant calme résidentiel et mobilité. Les Transports : Tramway T2 : LA DEFENSE/ISSY Transilien : lignes L et U Bus Nombre de lots de la copropriété: 490, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5244 euros soit 437 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) (réf. 602143 )

SALEMOS Manuela Agent mandataire Optimhome

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À partir de 4756€ /mois

SURESNES – CENTRE-VILLE Édifié au sein d'un immeuble récent et situé dans le quartier le plus recherché de Suresnes (à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports) ce superbe appartement en dernier étage de 100 m² conjugue raffinement contemporain et charme de l'ancien avec son parquet en bois massif et ses prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, l'appartement offre une atmosphère douce et apaisante dès l'entrée. Le séjour élégant et convivial, s'ouvre sur une belle terrasse de 12m² offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. La cuisine dinatoire aménagée et équipée, combine esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une salle d'eau, et de deux cabinets de toilettes. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. L'atout majeur de ce bien : une seconde terrasse de 18,23m², véritable havre de paix à ciel ouvert, idéale pour recevoir. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur. 3eme étage sur 4 (mais pas d'appartement au dessus). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 euros. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations (réf. 85002122048). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Carlo SCHIRONE

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Appartement

6 Pièces • 129 m²

Parchamp–Albert Kahn, Boulogne-Billancourt

1 650 000 €

À partir de 9569€ /mois

Boulogne Nord ? Résidence récente avec parc ? Appartement familial avec terrasses Au coeur du très recherché quartier de Boulogne Nord, à proximité immédiate des établissements scolaires Parchamp et Notre-Dame, cet appartement familial de 129,15 m² prend place dans une résidence contemporaine construite en 2018, parfaitement sécurisée et entourée d'un parc arboré accésible directement par la résidence. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté à une vie de famille. L'espace de réception, d'une surface supérieure à 50 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit propose une organisation fluide et fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent toutes d'un accès direct à une seconde terrasse, apportant confort et ouverture sur l'extérieur. Elles se partagent une salle de bains indépendante. La configuration traversante de l'appartement, combinant des expositions sud / sud-ouest et nord-est, garantit une belle luminosité à toute heure ainsi qu'une ventilation naturelle particulièrement agréable. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, ce bien offre une distribution optimisée, de nombreux rangements intégrés et un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, se distingue par la qualité de ses prestations et par son vaste parc paysager, véritable prolongement de l'appartement et atout rare dans le secteur. Cet espace extérieur, réservé aux résidents, constitue un environnement privilégié et recherché. L'adresse bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément, de l'église de Parchamp et du parc Rothschild. Le secteur est également réputé pour la qualité de ses établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, notamment la station Pont de Saint-Cloud (ligne 10), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un local vélos est à disposition au sein de la résidence. L'appartement est vendu avec une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un second emplacement peut être acquis en supplément (25 000 €). Informations complémentaires : Charges annuelles : 4 960 € Copropriété comprenant 80 lots d'habitation et 104 places de stationnement DPE : classe C ? GES : C Honoraires à la charge du vendeur Procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 104 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4960.00 euros.

LB COLLECTION IMMOBILIER

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Appartement

7 Pièces • 179,53 m²

Parchamp–Albert Kahn, Boulogne-Billancourt

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

Boulogne Nord – Duplex familial avec terrasse plein sud, à deux pas du parc et des écoles. Idéalement situé à proximité immédiate du parc Edmond de Rothschild et des quais de Seine, ce duplex traversant de 179,5 m² occupe les derniers étages d’un immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur. Un cadre rare, entre nature, lumière et vie de quartier. L’appartement offre des volumes généreux et une organisation parfaite pour une vie de famille. Le troisième étage accueille un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda et une grande terrasse plein sud de 25 m² , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage inférieur, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle d’eau avec coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements facilitent le quotidien. · Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. · En annexes : deux caves. En supplément, un box (30 000 €) et une chambre de service avec douche et toilettes sur le palier (70 000 €). Écoles réputées à proximité : collège Parchamp et lycée Notre-Dame de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Accès rapide aux établissements internationaux de Paris ou Sèvres. Environnement calme, verdoyant, idéal pour les sorties en famille [sur les quais de Seine ou] dans les parcs environnants. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 240 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

JUNOT SAINT-CLOUD

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Coteaux

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