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Situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien de très bon standing avec ascenseur et gardienne, entre le Parc Monceau et les abords du Triangle d’Or, cet appartement de 250 m² bénéficie d’un plan clair, de volumes généreux et d’une luminosité constante grâce à son exposition sud et à son balcon filant. L’entrée mène à une grande double réception de plus de 3 m de hauteur sous plafond. Le plan en étoile dessert trois chambres (quatre possibles), une salle de bains, une salle d’eau, trois toilettes dont un séparé, ainsi qu’un bureau. La cuisine dînatoire, parfaitement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger dotée d’une verrière sur cour, apportant lumière et confort d’usage. L’appartement combine les codes classiques de l’haussmannien, parquets, moulures, cheminées, avec des aménagements contemporains bien intégrés. Les espaces sont fonctionnels, lisibles et adaptés à une vie familiale comme à la réception. Les atouts : - Volumes généreux et hauteur sous plafond - Plan optimisé, vraie séparation jour/nuit - Climatisation - Calme, rue peu passante - Adresse recherchée, à proximité immédiate du parc Monceau, des écoles et des commerces
Référence de l'annonce : GB-01-CG
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 100 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Av. de Villiers
75017 Paris 17ème
Informations légales de l'agence
GROUPE BABYLONE, au capital de 180 000 €
Siège : 20 RUE TREILHARD 75008 PARIS
RCS : PARIS 500419254
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