Paris XVII - Grande Armée Au coeur d'un superbe immeuble de prestige, découvrez un appartement rare aux volumes remarquables, situé au troisième étage d'un immeuble parfaitement entretenu. D'une superficie de 220 m², ce bien incarne l'élégance parisienne avec sa triple réception baignée de lumière grâce à son exposition sud, sa hauteur sous plafond de 3,62 mètres, ses magnifiques moulures et sa cheminée qui créent une atmosphère raffinée et intemporelle. La cuisine, vaste et dinatoire, s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments de vie au quotidien. Une domotique moderne et la climatisation viennent compléter ce confort. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing ainsi que d'une chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau. L'appartement présente de très beaux volumes et nécessitera un rafraîchissement permettant de révéler l'ampleur de son potentiel. Situé à quelques pas de l'Étoile, ce bien exceptionnel et rare sur le marché constitue une opportunité unique au sein de l'un des plus beaux immeubles du secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Mandats n° 12121 L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7312.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .

Référence de l'annonce : 12121