Découvrez un appartement 3 pièces d'exception, idéalement situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare combine de superbes volumes, une distribution optimale et des prestations haut de gamme, pour un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Points forts de l'appartement?: Un vaste salon de 34,5 €m² Véritable cœur de l'appartement, ce séjour aux dimensions généreuses offre de multiples possibilités d'aménagement?: espace détente, coin repas, bureau ou bibliothèque, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Suite parentale de 13,2 €m² La chambre principale permet d'installer aisément un lit double et des rangements, tout en conservant une atmosphère intime et reposante. Deuxième chambre de 11,7 €m² Idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, elle offre confort et flexibilité d'usage. Entrée spacieuse de 5,7 €m² L'entrée dessert harmonieusement toutes les pièces et permet d'intégrer des rangements pour un quotidien facilité. Salle de bain de 4,2 €m² et WC séparés La salle de bain, aux finitions soignées (carrelage grand format, équipements modernes), garantit un espace agréable et fonctionnel. Les WC séparés sont un atout supplémentaire pour le confort des occupants et des invités. Prestations et confort?: Parquet massif dans les pièces principales, pour une ambiance chaleureuse et élégante. Carrelage grès cérame dans les pièces humides, facile d'entretien et résistant. Isolation thermique et acoustique renforcée, assurant tranquillité et économies d'énergie. Menuiseries double vitrage pour une excellente luminosité et un confort optimal. Chauffage performant, ventilation mécanique contrôlée (VMC), conformité aux dernières normes environnementales et acoustiques[1]. Un cadre de vie privilégié?: Situé dans une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, cet appartement bénéficie de toutes les garanties?: sécurité, accessibilité, performance énergétique et parties communes soignées. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant un espace de vie confortable, ou à toute personne recherchant un bien de standing dans un environnement recherché. Ce 3 pièces allie espace, modernité et fonctionnalité?: une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie d'exception. Avec une attention particulière portée à l'isolation, au confort acoustique, à la performance environnementale et à la qualité des matériaux. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme,( Domotique , placards aménagés, Chauffage CPCU, parquet massif , double vitrage , NF Habitat HQE ) d'espaces extérieurs soignés et d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché.

Référence de l'annonce : OTA-PARIS16-T3