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Idéalement situé rue d'Hauteville, à la lisière du 10e et du 9e arrondissement, au deuxième étage (surélevé) par ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, magnifique appartement traversant de 164,26m² loi Carrez (166,59m² au sol) bénéficiant d'un large balcon filant. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un séjour exposé ouest de 37m² ouvert sur le balcon, d'une spacieuse et élégante cuisine dinatoire, d'un bureau (ou troisième chambre). Coté nuit, une superbe chambre en suite, au calme donnant sur une belle et large cour, avec sa propre salle de douche, toilettes et son dressing, une autre vaste chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités. Quatre chambres possibles. Cet appartement de réception, en parfait état, offre des prestations de qualité, de généreux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et est équipé de nombreux rangements sur-mesure. Il saura aussi vous séduire par son plan agréable, optimisé par architecte, sa luminosité et son emplacement central (commerces et métros à proximité). La copropriété est parfaitement entretenue et les façades rue et cour ont été ravalées. Une grande cave saine complète cette offre. Local à vélos. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble d'adjacent. EXCLUSIVITÉ.
Référence de l'annonce : 1130POIPLA
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 850 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 rue du Faubourg Poissonniere
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
JUNOT 10e, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012017000023020
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : PARIS 830978615
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