Vente appartement de luxe / penthouse à Paris 10ème

Idéalement situé, au coeur du quartier animé du Faubourg Poissonnière. Duplex au calme absolu de 94,52m² loi Carrez, 97m² au sol, au troisième et quatrième étage par ascenseur. Dans une copropriété bien entretenue entièrement réhabilitée en 2008, ce bien comporte, au premier niveau, une entrée avec rangements, une buanderie avec toilettes, et une spacieuse pièce de vie de 54m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour / salon, le tout formant un ensemble très lumineux grâce à ses cinq fenêtres ; au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. En très bon état général, cet appartement refait avec goût et élégance bénéficie d'un plan parfait sans perte d'espace. Possibilité de créer une troisième chambre avec sa salle d'eau. De nombreux rangements et une cave complètent cette offre. EXCLUSIVITÉ.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce vaste appartement de 130 m2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble du 19è siècle avec ascenseur et gardienne. Idéalement placé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis, vous profitez d'un quartier vivant, célèbre pour ses théâtres, ses commerces variés et une accessibilité parfaite aux transports. L'entrée distribue un grand bureau, pouvant devenir une pièce de réception supplémentaire, ainsi qu'un salon principal. Ce dernier dévoile tout le cachet parisien : cheminée, moulures, parquet point de Hongrie et ornements à la feuille d'or sous une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, un premier couloir mène à deux chambres spacieuses et lumineuses exposées plein sud sur rue, une salle de bains et des toilettes. Un second dégagement dessert une cuisine équipée, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes. Grâce à son agencement modulable et sa situation stratégique, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux. Sa configuration se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à l'exercice d'une profession libérale. Une cave d'environ 3 m² s'ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l'appartement. Les + du bien : - Emplacement recherché au coeur de l'animation - Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne - Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine - Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation. A noter : - Taxes foncières : 1 946 € - Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 256 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 1 235 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Hosman vous propose a la vente ce spacieux appartement familial de 121,14 m2 Carrez, situé Boulevard de Magenta dans le 10e arrondissement de Paris. Traversant et très lumineux, le bien se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sans travaux de copropriété a prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour / salle à manger de 36,36 m² ouvrant sur un balcon filant de 6,88 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres (10,65 m², 12,86 m², 13,02 m² et 16,87 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Une cave est également incluse. Ce bien offre de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, marbres et parquet, moulures, et nombreux rangements optimisés. Possibilité de réaménager l'espace selon vos besoins, notamment en réouvrant une chambre sur le séjour. L'appartement est idéalement situé boulevard de Magenta dans un quartier en vogue et prisé : à 6 minutes à pied du Canal Saint-Martin, à moins de 5 minutes à pied de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7 et RER E) et du Jardin Villemin. Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier). Nombreux établissements scolaires à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière est de 2247€. Montant des Charges: 904€ par trimestre. La copropriété compte 31 lots (caves incluses). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27 200 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme sur cour dégagée, au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille, appartement refait par architecte d'une surface de 71,78m² loi Carrez avec deux chambres. Il se compose d’une entrée, d’une élégante cuisine ouverte sur une salle à manger, d’un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d'une salle de bains avec douche, d’une chambre enfant et de toilettes séparées. Rénové avec goût, cet appartement au plan compact offre de magnifiques volumes avec plus de 3,40m de hauteur sous plafond. Le charme de l’ancien a été conservé avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures. Vues agréables et relativement dégagées sur verdure. Une cave complète ce bien.

À l'abri des regards, au cœur d'une cour pavée 1900 pleine de charme, ce loft d'habitation rare de 350 m² séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Professions liberales possibles. Au coeur d'une très jolie copropriété vous serez accueillis par 3 Muses de la fin du 19ème siècle qui ornent élégamment le porche de l'immeuble. L'entrée, située en fond de cour, est sublimée par de superbes Marquises “Marie-Louise” d'époque, conférant au lieu une atmosphère unique dès l'arrivée. L'ensemble en excellent état est magnifié par une verrière zénithale domotisée d'environ 100 m², véritable pièce maîtresse du loft et d'une baie vitrée sur cour, qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle et illuminent l'intégralité des espaces tout au long de la journée, doté également de volets domotisés. Le bien se développe autour de deux vastes plateaux réunis par un magnifique escalier industriel : * un premier plateau d'environ 130 m² comprenant un espace salon / salle de jeu, une chambre et sa salle d'eau attenante, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires et leurs salles de bain. * un second plateau de 236 m², dont 130m2 de salon offrant une grande liberté d'aménagement comme une cuisine de récèption ouverte sur l'espace séjour. Un office avec cuisine aménagée,un espace bureau,'une chambre, un wc séparé, une cave à vin, une réserve et une buanderie complètent l'agencement actuel de ce niveau. Le potentiel est remarquable : la configuration permet la création de trois chambres supplémentaires, chacunes pouvant être équipée de sa salle de bain privative comme à l'origine. Ce loft constitue un bien idéal pour une habitation de caractère, mais également pour un usage mixte PROFESSIONNEL comme utilisé par les précédents propriétaires:showroom, bureaux de prestige, studio photos ou espace de création,architecte, professions medicales dans un environnement calme, inspirant et confidentiel. Un lieu singulier, lumineux et modulable, pensé pour les amateurs d'architecture et de volumes hors normes. Un espace très rare, dans un quartier recherché et branché. Pour couronner le tout, l'ensemble chauffé par une climatisation réversible dispose d'un très bon DPE C. L'environnement avec ses restaurants, brasseries, institutions tel que « A la mère de famille » la plus vieille chocolaterie parisienne datant de 1761; Cinéma (Le Grand Rex) renforce l'attrait de ce placement immobilier au potentiel sans limite ! * ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SCHWARTZENBERG : 355m * ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARTEL : 295 m * COLLEGE BERNARD PALISSY : 310 m

Dans une rue calme du quartier des Grands Boulevards, à quelques pas des Folies Bergère et à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement exposé sud occupe le deuxième étage d'un immeuble classique avec ascenseur et belles parties communes. D'une surface de 190 m², ce bien traversant offre de beaux volumes et une distribution rationnelle. Les hauteurs sous plafond et l'exposition double assurent une belle luminosité. Le plan modulable permet d'envisager différents agencements selon les besoins. L'appartement propose une répartition équilibrée entre espaces de réception de 64 m² sur la rue et parties privatives dont trois chambres sur cour. Cette organisation fonctionnelle, associée aux volumes généreux, garantit un confort optimal pour une vie familiale. Une opportunité rare dans ce secteur recherché du 10 € arrondissement. Une cave complète ce bien.

Nous vous présentons une maison pleine de personnalité, entièrement revisitée dans les années 80 par une architecte. Située dans un secteur dynamique mais parfaitement préservé des nuisances, elle se trouve en retrait, à l’abri d’une copropriété, et s’apprécie dès l’entrée par le jardin dont elle bénéficie pleinement. Son ambiance évoque celle d’un atelier d’artiste, grâce à de nombreuses ouvertures et une superbe verrière qui baigne l’intérieur de lumière. Dès la porte franchie, on découvre une pièce de vie impressionnante avec plafond cathédrale, valorisée par une cheminée à insert située au cœur de l’espace. Un escalier mêlant ferronnerie et bois conduit à l’étage, conçu en mezzanine ouverte sur le séjour. Celui-ci distribue un espace parental, deux chambres d’enfants dotées chacune de leur propre mezzanine ainsi qu’un coin polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.). Un WC indépendant complète l’étage, tandis que les espaces enfants disposent chacun d’une salle d’eau. La maison profite d’une orientation optimale, offrant des vues dégagées sur le jardin et le ciel, via verrière, fenêtres et Velux — l’environnement parfait pour se ressourcer. L’espace parent bénéficie d’une chambre lumineuse tournée vers le jardin, attenante à un dressing et à une salle de bains avec douche. L’extérieur vient d’être ravalé et isolé par l’extérieur, et un système récent de climatisation/chauffage par pompe à chaleur air/air assure un excellent confort en toute saison. Les matériaux authentiques, l’organisation fluide des volumes et l’ingéniosité des aménagements rendent cette maison immédiatement agréable à vivre, tout en laissant la liberté d’exprimer votre propre style. Également, son implantation en retrait offre un potentiel d’évolution rare : création d’une terrasse tropézienne, d’une véranda, d’un jardin d’hiver… de nombreuses options peuvent être envisagées. Ce lieu unique saura séduire les amoureux de calme, de lumière et de charme BON A SAVOIR : Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée, y compris le week end.

À la frontière du 3e et 10e arrondissement, au cœur du très coté village Saint-Martin, rue de Lancry. Charmant appartement traversant de quatre pièces d'une superficie de 88,02m² loi Carrez, au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble début XIXe. Le plan sans perte de place comporte une entrée, un salon bénéficiant de deux balconnets, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Très agréable à vivre, il a conservé le charme ancien: parquet, moulures et cheminées. Il saura vous séduire pas son plan optimisé (avec la possibilité de créer une 3e petite chambre ou bureau), son calme absolu et son emplacement privilégié dans un quartier animé et très prisé. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.

Hosman vous propose à la vente ce splendide appartement familial de 5/6 pièces de 120 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment 1850. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Entièrement rénové en 2020 : agencement des pièces, huisseries en double vitrage, cuisine, sol, plomberie, peintures. Proche d'une rue récemment piétonnisée, à proximité immédiate des écoles et crèches. Très belle hauteur sous plafond de 3 mètres. D'un superficie de 120 m² pondéré (117,64 m² Carrez + balcon de 7,20 m²), exposé Est (baigné de lumière), il offre de très belles prestations : cheminées, moulures au plafond, et parquet. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont une avec dressing de respectivement 15,6 m², 15,5 m², et 12 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Un balcon filant présente un extérieur de 7,20 m2. L'appartement offre de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Deux caves comptabilisant 12m² complètent ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1963 €. La localisation du bien offre de nombreuses commodités. À proximité, on trouve des commerces tels que supermarchés et boulangeries, ainsi que des établissements de restauration variés et des espaces culturels. Pour les transports, les stations de métro Gare de l'Est, Gare du Nord, Barbès Rochechouart et Poissonnière sont à quelques minutes à pieds. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25200 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BR Immobilier vous propose au 2e étage d'un IMMEUBLE HAUSSMANNIEN parfaitement entretenu et sécurisé, un APPARTEMENT DE 125,84 m² (124,13 m² Carrez), bénéficiant d'une EXPOSITION SUD/OUEST et d'une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE. L'appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un DÉGAGEMENT, d'un PREMIER WC SÉPARÉ, d'une CUISINE ÉQUIPÉE, puis d'une PREMIÈRE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS, d'une DEUXIÈME CHAMBRE AVEC BALCON, et d'un DOUBLE SÉJOUR DE 45 m² agrémenté de DEUX CHEMINÉES D'ÉPOQUE. Une TROISIÈME CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS, un SECOND WC SÉPARÉ et un dégagement avec NOMBREUX RANGEMENTS complètent cet ensemble au plan parfaitement distribué. POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4e CHAMBRE. Cette annonce vous est proposée par DIDI ALAOUI Samira - EI - N°RSAC: 498 859 594, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS