SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez ce magnifique appartement parisien de 95,75 m² Carrez, entièrement rénové par architecte, alliant charme parisien authentique et modernité, situé dans un immeuble de caractère datant de 1850. Ce charmant appartement saura vous séduire, par sa grande terrasse de 17,8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Situé en étage élevé accessible par ascenseur, ce bien comprend une entrée, qui dessert côté cour au calme, une première chambre avec sa salle de bain attenante, une deuxième chambre lumineuse avec trois grandes fenêtres, une salle de douche et dressing, un toilette séparé, une grande salle à manger, côté rue, une cuisine séparée et un agréable salon lumineux, le tout donnant sur la terrasse. Une cave complète ce bien unique. Ce bien rare, alliant charme parisien authentique et modernité, représente une opportunité unique d'acquérir un appartement avec un extérieur. DPE : D/196 GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1342 euros et 1816 euros Copropriété de 86 lots Charges annuelles moyennes du lot 2900 euros Procédures en cours : non Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 500 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce lieu s'adresse à une clientèle appréciant la modernité d'un environnement vibrant. Le quartier, réputé pour son ambiance cosmopolite offre un cadre de vie dynamique. Des transports en commun performants permettent de rejoindre n'importe quel point de Paris. La station de métro la plus proche assure un accès rapide et facile au reste de la ville. Des commerces, restaurants et boutiques sont à proximité immédiate, répondant à tous les besoins et envies. Les loisirs sont multiples et variés. Le Canal Saint-Martin, avec ses quais animés et ses nombreux cafés, est à quelques pas, offrant un cadre idéal pour des promenades paisibles ou des soirées animées.

Référence de l'annonce : W-02UJZP