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À proximité immédiate de la Seine et de la rue Cler, cet appartement familial (187 m2) entièrement rénové (travaux en cours) avec des matériaux haute gamme se situe au troisième étage, desservi par ascenseur, immeuble en pierre de taille construit dans les années 1930, représentatif de la période post-haussmannienne et Art Déco. Le bâtiment se distingue par sa façade élégante, ses balcons en ferronnerie d'art, ses corniches sculptées et ses grandes fenêtres typiques de l'architecture bourgeoise du 7 € arrondissement. Les parties communes sont d'un très grand standing (rénovées récemment), avec gardien à demeure, ascenseur, caméras de sécurité, escalier de service et double porte sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire semi-ouverte, de quatre chambres dont un grand suite parentale avec dressing, salle de bains et wc privé. Une cave complète le bien. L'ensemble offre de superbes volumes, avec 3,40 m de hauteur sous plafond, parquets et moulures. Une rénovation complète avec des matériaux de luxe est en cours alliant prestations contemporaines et charme de l'ancien. Possibilité de créer un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir ou accueillir du personnel. L'appartement bénéficie du chauffage collectif ainsi que d'une climatisation reversible. Ce bien rare allie élégance parisienne, volume, et emplacement d'exception, au cœur du quartier Gros-Caillou, dans un environnement calme, sécurisé et recherché
Référence de l'annonce : GB-59-SW
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
4 400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Av. de Villiers
75017 Paris 17ème
Informations légales de l'agence
GROUPE BABYLONE, au capital de 180 000 €
Siège : 20 RUE TREILHARD 75008 PARIS
RCS : PARIS 500419254
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