Véritable écrin de création situé en première ligne face à la Seine, cet atelier d'artiste chargé d'histoire offre une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame. Lieu de résidence et d'inspiration des peintres Henri Matisse et Albert Marquet, cet espace a vu se succéder de grands noms de l'art moderne. L'âme du lieu est palpable dès l'arrivée, la cage d'escalier, entièrement rénovée avec goût, abrite un hommage vibrant à Matisse avec une reproduction de la « Femme en bleu » en guise de vitrail. L'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire, conçue comme un volume de lumière pure. L'architecture contemporaine intérieure, ciselée, privilégie des formes simples mais affirmées et laisse ainsi libre cours à l'imagination. L'ensemble développe une surface pondérée de 73 m² (75 m² au sol et 70,23 m² Carrez). Une superbe verrière d'époque, équipée de stores automatisés, inonde l'espace d'une clarté constante tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif couleur miel réchauffe l'atmosphère, dialoguant harmonieusement avec un mur entier de bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte, offrant un beau potentiel de réaménagement, s'intègre discrètement à cet espace de réception. Côté nuit, une vaste mezzanine surplombe l'atelier, offrant la possibilité d'aménager un espace de couchage intime. l'arrière de l'atelier profite de 3 ouvertures, une singularité architecturale atypique très recherché pour les ateliers d'époque, assurant une ventilation naturelle et une lumière supplémentaire. De très nombreux placards intégrés optimisent chaque recoin, alliant esthétisme et fonctionnalité. Idéalement situé au coeur de la capitale, ce bien rare bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des grandes écoles et des transports. Cet atelier, où le prestige historique rencontre le confort contemporain, est une opportunité unique d'acquérir un morceau du patrimoine artistique parisien. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 400 € et 4 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Benjamin, Directeur d'agence : Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2288.00 euros.

Référence de l'annonce : 14352