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Appartement
4 Pièces
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80 m²
Sorbonne, Paris 5ème
1 045 000 €
Au coeur du prestigieux 5ème arrondissement, cet appartement d'exception de 85m2 (80,92 m² Carrez) prend place dans un ancien collège chargé d'histoire.
Dès l'entrée, le ton est donné par une cage d'escalier historique monumentale, menant à un lieu de vie où le charme de l'ancien, pierres apparentes et poutres séculaires se marie avec audace à une rénovation contemporaine. Ce bien rare dispose également d'une terrasse fleurie, véritable privilège au centre de Paris.
L'espace de réception impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Un parquet massif couleur miel et de vastes fenêtres offrent au séjour sa lumière naturelle ; dans le prolongement, une cuisine équipée aux lignes modernes s'ouvre sur l'extérieur.
L'architecture intérieure se distingue par un escalier suspendu, dont la légèreté est soulignée par des filins métalliques. Ce dernier dessert une mezzanine surplombant le salon, actuellement configurée en bureau. Dans la continuité, est nichée une suite parentale vue sur cour avec salle d'eau et dressing.
À l'étage inférieur, une seconde chambre offre un calme absolu.
Un espace vouté supplémentaire aménagé en chambre ou pouvant servir de dressing, dispose d'une salle de bain attenante.
Sous l'escalier, les placards aménagés ont permis d'accueillir un espace buanderie. Un volume complémentaire en sous-sol permet d'imaginer une cave à vin ou un espace de stockage sur mesure.
La terrasse privative, accessible depuis la cuisine, constitue une extension naturelle du séjour. Aménagée avec soin, elle offre un espace de respiration végétalisé rare pour le quartier, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards.
Situé à deux pas du Panthéon, l'appartement bénéficie d'un environnement culturel et éducatif de premier plan. Sectorisé Henri IV, il se trouve à proximité immédiate des lycées Louis-le-Grand et Saint-Louis, ainsi que des commerces de la rue Mouffetard.
Ce bien singulier, par son passé historique et son agencement architectural audacieux, représente une opportunité unique de vivre l'élégance parisienne dans un cadre atypique.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 € et 3 080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Benjamin, Directeur d'agence :
Copropriété de 18 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 632.00 euros.
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