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ETIENNE MARCEL À deux pas de la rue Montorgueil et du coeur vibrant du 1er arrondissement, cet appartement de 84,8 m² situé au 5 € étage d'un immeuble en pierre de taille offre un potentiel rare dans l'ultra centre parisien. Traversant, baigné de lumière et ouvert sur un balcon filant orienté Est, il propose un cadre de vie recherché, calme et lumineux, au-dessus de l'animation du quartier. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de près de 29 m², prolongé par son balcon et bénéficiant d'une jolie hauteur sous plafond. Le plan est complètement modulable ( deux ou trois chambres possible). Le tout est à rénover entièrement, laissant libre cours à un projet architectural ambitieux (projections visuelles disponibles). Une étude de faisabilité d'ascenseur est en cours, validée techniquement. La copropriété souhaite avancer sur le projet, offrant une véritable valorisation future du bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Une cave complète ce bien. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528.00 euros. Samantha MARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 910854504 - .
Référence de l'annonce : 4586
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
995 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3.528 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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41 RUE DE RICHELIEU
75001 Paris 1er
Informations légales de l'agence
LAFORET IMMOBILIER PARIS 1 MCI, au capital de 7.500 €
Carte professionnelle n° CPI75012016000014763
Siège : 52, rue Montmartre 75002 Paris
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120.000 €
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