Vente maison et villa de luxe à Paris 2ème

Lorette-Martyrs, Paris 9ème

7 Pièces • 470 m²

5 500 000 €

À partir de 31898€ /mois

Entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs, belle maison de caractère traversante datant de 1963 d'une surface habitable de 440 m2 bénéficiant de trois terrasses exposées Sud-Est donnant sur une allée privée arborée. Se développant sur quatre niveaux, ce bien offre: En rez-de-chaussée, de 147m2 avec une surface à usage de bureaux de 125m2, une entrée, un vaste bureau/ loft, un toilette invité et trois autres bureaux. Le premier étage accueille une double réception traversante jouissant de beaux volumes, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse arborée de 43m2 ainsi qu'une chambre et sa salle de bains. Au deuxième étage - dans un ancien atelier- une chambre de maitre de 42 m2 offrant 5.80 mètres de hauteur sous plafond avec sa salle de bains sous verrière et son dressing; le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2 au calme ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains. Le troisième étage comprend une chambre sous combles avec salle de bains et dressing; le ouvrant sur la troisième terrasse. Le sous-sol de 51m2 offre une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et wc (possibilité de créer un studio) et une cave. Ce bien est exposé Est-Ouest-Sud. En annexes, des emplacements de parking situés à proximité.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

17

Trudaine-Maubeuge, Paris 9ème

6 Pièces • 159 m²

1 840 000 €

À partir de 10671€ /mois

Condorcet/Trudaine - Dans une charmante copropriété avec gardien réhabilitée en 2005, une maison de ville de 148,19m² loi Carrez et 159.33 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse privative de 12 m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie et des toilettes invités. Au 1er étage, se trouvent un salon, une chambre parentale avec une salle de douche et des toilettes séparés. Le dernier niveau comprend trois chambres et une salle de douche avec toilettes. Au calme absolu et dans un environnement arboré, cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Copropriété de 64 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5700.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

3

Saint Germain des Prés, Paris 6ème

6 Pièces • 152 m²

3 390 000 €

À partir de 19661€ /mois

iad France - Renaud Picandet vous propose: Maison d'exception située au cOEur de Saint-Germain-des-Prés Dans la très prisée rue de Seine, cette maison confidentielle bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Nichée au sein d'une charmante cour pavée, à l'abri de l'effervescence du quartier, cet ancien atelier, aujourd'hui à usage mixte, offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre de Paris. Proposant environ 152 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes et son caractère. Elle se compose : - D'un vaste espace de vie et dernier niveau avec cuisine et séjour - De trois chambres, deux au premier étage et une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bains privative - d'une seconde pièce de réception (ou grand bureau) au RDC. De multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (habitation, profession libérale, showroom, etc.). Une cave vient compléter ce bien. Ce lieu unique conjugue charme de l'ancien, tranquillité et adresse prestigieuse, au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive gauche. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 807.67 euros par mois (soit 9692 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Renaud Picandet

11

Elysées-Madeleine, Paris 8ème

7 Pièces • 380 m²

4 200 000 €

À partir de 24358€ /mois

Situé en plein cœur du 8 € arrondissement, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de la place de la Madeleine, cette future propriété bénéficie d'un emplacement central recherché. Ce projet immobilier d'environ 380 m² est proposé à la vente en l'état actuel d'avancement. Le permis de construire a été obtenu et les travaux de terrassement ont été réalisés. La construction reste à poursuivre conformément au projet validé. Selon les plans, la maison est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une à deux places de stationnement couvertes, une cuisine, un séjour / salle à manger. Premier étage : deux suites avec salle de bains et dressing. Sous-sol : une à deux suites supplémentaires avec salles de bains et dressings, ainsi qu'un espace bien-être comprenant piscine, sauna, espace de vie et jardin couvert. Le bien est vendu en l'état, avec transfert du permis de construire. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés du 8 € arrondissement.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

30

Saint Gervais, Paris 4ème

6 Pièces • 573 m²

7 950 000 €

À partir de 46107€ /mois

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

FORTIS IMMO PARIS

3

7 Pièces • 245 m²

Située au sein d’une splendide copropriété bénéficiant d'une conciergerie haut-de-gamme garantissant un cadre de vie sécurisé et discret, dans une allée verdoyante avec jardin, cette maison d’exception de 245 m² allie élégance parisienne et confort contemporain. Climatisée, répartie sur trois étages et un sous-sol accessibles par ascenseur privatif, exposée ouest, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 36 m² - Une salle à manger - Une cuisine équipée - Toilettes invités Au premier étage : - Deux chambres - Une salle de douche avec toilettes Au deuxième et dernier étage : - Une vaste suite parentale avec double dressing et salle de bains/ toilettes, offrant un espace intime et raffiné. Au sous-sol: - Une buanderie - Deux pièces supplémentaires - Locaux techniques Accès direct au triple box. Son adresse prestigieuse, la qualité de la co-propriété, son excellent état, et ses prestations haut de gamme font de cette maison un bien exceptionnel à la vente.

6 600 000 €

À partir de 38277€ /mois

John Taylor Paris

20

6 Pièces • 157,32 m²

Au sein d'une copropriété de grand standing, nous vous proposons une maison sur 2 étages, rénovée avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée : un beau salon - salle à manger et une cuisine ouverte. Une master bedroom avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes d'invités. Devant la maison, au niveau du salon, une terrasse arborée. Au 1er étage : 1 grande chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains, des toilettes séparés. De nombreux rangements. Située à quelques mètres des commerces, des restaurants de la rue du Bac et du Boulevard Saint Germain, cette maison remplie de charme et très au calme donne sur une ravissante cour pavée. Un bien rare à la vente dans ce quartier si recherché. Une cave en sous sol. Bien soumis au régime de la copropriété.

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

BARNES PARIS BAC-VARENNE

21

7 Pièces • 157,32 m²

À l’abris de regards, au calme, maison de 158 m² (157,32 m² loi Carrez) située dans une impasse privée de la rue du Bac. Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et unique au cœur de la rue du Bac, dans un environnement paisible et très sécurisé. Au premier niveau, une entrée avec rangements, un vaste salon/salle à manger bénéficiant d'une magnifique cheminée ancienne donnant beaucoup de charme avec également un plafond à la française, une grande cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bains, nombreux rangements, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, propose une seconde suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Le bien est en excellent état. Une cave en sous-sol et deux emplacements de stationnement extérieur dans la cour intérieure complètent ce bien.

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

MICHAEL ZINGRAF PARIS RIVE GAUCHE

Exclusivité

3

6 Pièces • 119 m²

Entre les Invalides et le Bon Marché, un bien rare et plein de charme. Maison de famille entièrement repensée par un architecte, bénéficiant d'agréables volumes, d'une belle luminosité et d'une terrasse privative à l'abri des regards. Vaste séjour avec plafond cathédrale, cuisine dînatoire, 3 chambres (4 possibles) à l'étage, 2 salles de douches, toilettes séparées.

2 100 000 €

À partir de 12179€ /mois

Breteuil Invalides

13

7 Pièces • 190,26 m²

Avenue Junot. Au sein de l’une des adresses les plus recherchées de Montmartre, hôtel particulier construit en 1950 par l'architecte Lucien Daboval développant 190,26m² habitables (270,52m² au sol) et bénéficiant de deux terrasses. Élevé sur trois niveaux principaux desservis par un bel escalier d’origine, il offre une distribution familiale et de beaux volumes comme suit: En rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse chambre ouvrant de plain-pied sur une terrasse arborée, une salle de bains, une cuisine et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80m, avec cuisine ouverte et vue dégagée sur l’avenue Junot et ses arbres. Côté cour, une chambre avec sa salle de bains attenante, rangements et toilettes. Au deuxième étage, un salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En sous-sol, un très grand espace buanderie et cave. Un vaste garage, accessible directement depuis la rue ainsi qu'un très grand espace buanderie et cave en sous-sol complètent ce bien d’exception. Cet hôtel particulier offre un potentiel remarquable d’aménagement sur la plus belle avenue du quartier. Très rare à la vente.

3 450 000 €

À partir de 20008€ /mois

JUNOT MONTMARTRE

Exclusivité

29

7 Pièces • 159,29 m²

Nichée dans une jolie voie privée, élégante maison en brique de 159 m² ouvrant sur un jardin de 70 m2 clos et arboré. Ce bien se compose d'un espace de vie comprenant séjour avec cuisine/salle à manger ouverte aménagée et équipée, 4 belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, d'une bureau (ou 5ème chambre), d'une buanderie et une salle de jeux. Elle a conservé tout le charme et l'authenticité de la fin du XIXème siècle et a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux. Accès sécurisé, jardin au calme absolu, beaux volumes, charme, et quartier commerçant prisé.

2 690 000 €

À partir de 15601€ /mois

BARNES PARIS 9-18e

6

10 Pièces • 270,52 m²

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet hôtel particulier situé avenue Junot à Montmartre, dans le 18 € arrondissement de Paris, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées du marché immobilier parisien. Construit en 1950 par l'architecte Lucien Daboval, ce bien développe 190,26 m² habitables (270,52 m² au sol) et bénéficie de deux terrasses, offrant un cadre de vie rare au cœur du quartier Montmartre. La maison est organisée sur trois niveaux principaux, desservis par un bel escalier d'origine, et présente une distribution familiale avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande chambre ouvrant directement sur une terrasse arborée, une salle de bains, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille un séjour avec environ 3,80 m de hauteur sous plafond, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres de l'avenue Junot, l'une des rues les plus prisées de Montmartre. Une cuisine ouverte prolonge cet espace de réception. Côté cour, une chambre avec salle de bains, rangements et toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud est complété par une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En sous-sol, un espace buanderie et cave complète l'ensemble. Un garage directement accessible depuis la rue, particulièrement rare dans le quartier Montmartre, constitue un atout majeur pour ce type de bien dans le 18 € arrondissement de Paris. Cet hôtel particulier offre un potentiel d'aménagement important dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'immobilier de prestige à Paris, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'atmosphère unique de Montmartre et de l'avenue Junot.

3 450 000 €

À partir de 20008€ /mois

Fairway Luxury Real Estate

16

10 Pièces • 334 m²

IMMOPOLIS vous propose Un bien d'EXCEPTION au coeur de Montmartre. Cet Hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, vous séduira par ses volumes généreux et son alliance parfaite entre charme historique et confort contemporain. Son majestueux escalier en marbre conduit à des espaces de réception spectaculaires : salle à manger sous verrière, cuisine conviviale avec bar dînatoire, salon avec cheminée et salon de musique, ouverts sur un jardin arboré avec piscine. La maison offre six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Bureaux, cave à vins, buanderie, salle de sport et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Un hôtel particulier unique, véritable écrin confidentiel, au sommet de la Butte Montmartre. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 300 000 €

À partir de 30738€ /mois

IMMOPOLIS

10

2 Pièces • 40 m²

Quartier Lepic - Charmante maison du 19ème siècle d 'environ 40m2 idéalement située au cœur de Montmartre à quelques pas du Sacré-Cœur. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Accès part une petite cour pavée verdoyante qui offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon convivial. A l'étage une chambre et une salle de bain. Nombreux rangements. Proximité des commerces de bouche, du célèbre 'Café des Deux Moulins', des activités culturelles et des galeries d'art.

600 000 €

À partir de 3480€ /mois

KRETZ

Exclusivité

13

2 Pièces • 38,02 m²

Idéalement située au fond d’une charmante cour arborée, cette maison de 45,13m2 bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L’entrée dessert un espace optimisé avec toilettes. Au second niveau, un séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine conviviale. Enfin, au troisième et dernier étage, une superbe chambre sous plafond cathédrale (4m de hauteur) offre un volume exceptionnel, accompagnée d’un coin salle de douche avec toilettes. La cour commune, partagée par seulement trois copropriétaires, permet de profiter d’un extérieur privilégié, véritable havre de paix. Son excellent agencement, ses nombreuses ouvertures et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le marché. Une cave complète ce bien.

600 000 €

À partir de 3480€ /mois

Junot 10e | 9e sud

17

6 Pièces • 188 m²

75011, Folie-Méricourt, maison de ville coté rue avec PC pour 3 étage (4e étage possible) 188m2 actuel - 75011 - Rue de l'Asile Popincourt - Coté Richard Lenoir, entre Bastille et République , Maison de ville de 188m2 à restructurer avec PC purger (projet disponible sur demande) pour une surélévation d'un étage de 86,50M2 avec terrasse sur le toit. Elévation possible d'un 3e étage déjà coter avec la copropriété. En plein coeur du quartier Saint-Ambroise, elle comprend deux plateaux de 90m2 et de 83m2 avec une salle de bain existante au 1er étage. Lumineux et bénéficiant d'une triple exposition, sud sur rue et ouest et nord côté cour avec de nombreuses fenêtres sur 3 cotés. Le permis de construire purgé inclus une surélévation de 43,40m2 habitable + terrasse de 41,48m2). Ce permis est à usage mixte (commercial en rez-de-chaussée et habitation au 1er et 2ème niveau). Trois accès : deux sur rue (porte d'entrée + porte de parking), Une 3e entrée coté cour. Le rdc bénéficie d'une HSP de 2,60m, le 1er étage entre 1,80m à 3,30m. Idéal professions libérales et médicales. 11ème arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre Place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. Rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l’endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements funky. Entrecoupé de places et les parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air. La population se compose d’un grand nombre d’adultes célibataires, bien que ses parties Est sont plus orientées famille avec un fort esprit communautaire. Les principaux sites et attractions de cet arrondissement comprennent la Place de la Bastille (partagé avec le 4e et 12e arrondissement), le théâtre du Cirque d’hiver, le quartier Oberkampf (dynamique vie nocturne), le Musée Edith Piaf, la Maison des Métallos (la maison des anciens métallurgistes ; actuellement un centre d’arts et de culture), et la Place de la République.

2 390 000 €

À partir de 13861€ /mois

Leggett International Real Estate

Exclusivité

8

5 Pièces • 76,08 m²

Saint Ferdinand Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située au calme, au sein d’une voie privée et à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre un vaste espace sous combles faisant office de chambre et de bureau. Enfin, le sous-sol dispose d’une pièce saine pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace de rangement. L’ensemble de 100m² au sol est en parfait état, bénéficiant d’une décoration soignée, contemporaine et chaleureuse. C'est un bien rare et très recherché dans ce secteur, à découvrir sans tarder.

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

Saint Ferdinand Boulogne

Exclusivité

12

5 Pièces • 111,26 m²

A proximité immédiate du Canal Saint Martin, maison de ville sur 3 niveaux, lumineuse, très calme, et sécurisé. bon état général, en copropriété, à l'arrière d'un immeuble situé face au palais des Glaces. Au RdC, grande cuisine salle à manger, une buanderie avec placard, et un cabinet de toilettes, au 1er niveau : séjour, cabinet de toilettes et suite parental, douche italienne, grand dressing, possibilité de créer une terrasse de 7m2 au niveau du séjour. Autorisation copro OK, autorisation Urbanisme, à renouveler. Enfin, une chambre et bureau au dernier niveau, avec une baignoire sous Vélux. Un puit de lumière zénithale illumine le séjour, toit cathédral, électricité aux normes, combles isolés. idéal famille avec enfants, ou couple aimant recevoir. Atypique et beaucoup de charme. Usage de la courette accepté. Copro régulièrement entretenue. A voir absolument. (ps : il n'y a pas de terrain, il s'agit d'un bug informatique que nous n'arrivons pas à supprimer)

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Foncia Transaction Paris Voltaire

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