Superbe Duplex lumineux avec terrasse exceptionnelle de 100 m² – Dernier étage Idéalement situé à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement en duplex au 2 € et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux triple séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente. Le premier niveau se compose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC invités, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un grand dégagement mansardé dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Ce bien est complété par deux boxes en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Les plus : Terrasse exceptionnelle plein Sud d'environ 100 m² Dernier étage en duplex Triple séjour très lumineux Résidence sécurisée Deux boxes en sous-sol Proximité du centre-ville et des commodités Un bien rare qui allie espace, luminosité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Senlis, Dans une résidence de haut standing, sécurisée avec ascenseur. Appartement 5/6 pièces de 130 m² habitable avec grande terrasse. Il comprend un vaste séjour de 50 m², cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, nombreux rangements. 2 places de stationnements, une cave. Possibilité d'un box en option. Diagnostic de performance énergétique en C. Référence agence : 3815

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble composé de 8 logements , représentant une surface habitable totale d'environ 336,55 m². Composition : LOT N°1 : Un T3 de 72 m² comprenant séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bain et WC : loyer est de 629 euros LOT N°3 : Un T2 de 47,50 m² comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et WC : loyer est de 680 euros LOT N°5 : Un T2 de 47,45 m² comprenant séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse privative d'environ 12 à 15 m² : loyer est de 715 euros LOT N°6 : Studio de 26,50 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle de bain et WC : loyer est de 550 euros LOT N°7 : Appartement T2 de 48 m² comprenant séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse privative d'environ 12 à 15 m² : loyer est de 750 euros LOT N°9 : Un T2 de 38 m² comprenant séjour, cuisine, salle de bain, WC et rangement : loyer est de 650 euros LOT N°10 : Studio de 24 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle d'eau et WC : loyer est de 500 euros LOT N°11 : Un T1 de 33,10 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle de bain et WC, Cave d'environ 100 m² : loyer est de 550 euros TOTAL : 5024 euros 5 places de stationnement 2 box fermés Michel JANIK Tel :

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 5 pièces, d'une surface de 126m² Carrez, idéalement situé rue Pilloy à Enghien-les-Bains. Au dernier étage d'un immeuble récent datant de 2000, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un grand calme. Son agencement optimisé et ses deux terrasses vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du lac d'Enghien, dans un environnement familial et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un lumineux séjour traversant de 39 m², ouvrant sur la terrasse de 70m² exposée Sud-Ouest - Une cuisine indépendante - Une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing - Trois chambres au calme avec placards, dont deux qui donnent sur une seconde terrasse de 12m² - Un dégagement avec placards - Deux salles d'eau fonctionnelles - Deux WC séparés Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 350€ et la taxe foncière de 1800€ La gare d'Enghien se trouve à 200m et vous permets de rejoindre la Garde du Nots sans correpsondance, en 15minutes. Contactez-nous Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COUP DE COEUR - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC Situé dans un quartier calme et résidentiel, découvrez un emplacement unique au sein d'une belle résidence. EZRA HOME vous propose un bel appartement traversant et lumineux d'une surface de 146 m² Carrez au 2 eme etage sur 6 par ascenseur. Il se compose : D'un grand séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur le lac d'Enghien et le casino D'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 4 chambres dont deux avec accès à un grand balcon, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure. En annexe : Une cave et 3 parkings complétent ce bien. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - RARE - COUP DE COEUR - À VISITER SANS TARDER ! Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports. EZRA HOME spécialiste de l'immobilier résidentiel est à votre disposition 7j/7.  

COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - 4 CHAMBRES - TERRASSES - 3 PARKINGS FACE AU LAC, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 145 m² (Possibilité de faire 2 appartements d'une surface de 50 m² et 95 m²), offrant une vue splendide sur le lac d'Enghien et le casino, véritable tableau vivant au fil des saisons. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour et salle à manger de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative de 12 m², une chambre avec placard et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec balcon. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol : deux caves et trois parkings. Les atouts : Emplacement privilégié, en plein coeur de ville Vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 155 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À quelques pas du canal Saint-Denis et de la gare, au calme absolu d'une cour pavée discrète et préservée, un loft en duplex à destination mixte de 186 m² au sol (182,68 m² Carrez) prend place au sein d'une ancienne usine de stockage de fleurs réhabilitée avec soin. Dissimulé en fond de cour, ce lieu de vie singulier dévoile dès l'entrée des volumes généreux et une atmosphère résolument bohème où lumière, matières brutes et espaces ouverts dialoguent harmonieusement. Le niveau principal s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante de près de 60 m² agrémentée d'un cheminée. Baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, cet espace accueille un double séjour accolé par une cuisine semi-ouverte conviviale. Dans son prolongement naturel, une vaste terrasse de 117 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert et totalement préservée des regards, offre un cadre privilégié. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale de 19 m² agrémentée d'un dressing, une seconde chambre avec mezzanine, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Relié par un escalier hélicoïdal en béton, le niveau inférieur développe un univers polyvalent où vie privée et activité professionnelle peuvent cohabiter harmonieusement. Il accueille un vaste garage-atelier de 49 m², une buanderie, une chambre de 16 m², un bureau indépendant de 22 m² bénéficiant de son propre accès ainsi qu'un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement distinct de la partie habitation. Issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, ce loft séduit par son identité forte, ses volumes atypiques, sa luminosité omniprésente et sa spectaculaire terrasse. Un bien rare qui conjugue esprit loft, confort familial et potentiel professionnel dans un environnement recherché aux portes de Paris. Deux emplacements de parking complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Transports: Gare de Saint-Denis à 100 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 890 € et 3 940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4292.00 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

MAISON INDIVIDUELLE / ROOFTOP / ATYPIQUE / COUP DE COEUR / 217M2 / VUE DÉGAGÉE / LIGNE 13-14-15-16-17 CARREFOUR PLEYEL EXCLUSIVITE MORISS IMMOBILIER À 10 minutes à pied de la Ligne 13-14-15-16-17 Carrefour Pleyel, Moriss Immobilier vous propose en exclusivité une maison individuelle construire en 2017. Cette maison atypique séduit par sa modernité et son agencement : Maison contemporaine élevée sur sous-sol, comprenant un RDC + 2 étages avec rooftop. Elle est de 195m2 surface habitable et 63m2 d'extérieur. La maison se compose comme suit : Sous sol : Garage ; salle de jeux ; hammam ; douche ; WC séparé ; buanderie RDC : suite parentale ; terrasse ; toilette séparé 1er étage : séjour / cuisine ouverte 2ème étage : 3 chambres ; salle de douche Dernier niveaux : Rooftop multi exposition ? Maison de caractère, alliant volumes et potentiel, idéale pour les amateurs de biens atypiques. Les + : Maison récente Ballon Thermo-dynamique Pompe à chaleur Clim réversible dans chaque pièce Hammam Espace extérieur Calme A VISITER TRÈS TRÈS RAPIDEMENT !! BIEN D'EXCEPTION / RARE À LA VENTE / COUP DE COEUR / VUE DÉGAGÉE /

A proximité des Docks et de la Mairie de Saint Ouen, au deuxième et troisième étage, d'un bâtiment habillé de briques ressourcées, ce duplex de 101,60m2 est agrémenté de multiples extérieurs, totalisant 56m2. Ce projet éco-responsable est réalisé avec des matériaux innovants et des techniques d'aménagement et de construction réduisant la consommation d'énergies fossiles. Ce duplex inversé se compose au premier niveau, de trois chambres dont une parentale avec accès au balcon de 5m2, une salle de bains et water-closet puis une salle de douche et un water-closet. Au second niveau, l'espace de vie de 47m2 accueil un double séjour ouvert sur une cuisine, bénéficiant d'une partie sous verrière prolongée d'une terrasse de 18m2. La terrasse permet d'accéder a la toiture végétalisée de 34m2. Ce lieu de vie familial et unique est caractérisé par la luminosité et les volumes. L'association des matériaux bois, béton et brique confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain. Une cave au sous-sol complète ce bien. Norme Réglementation Environnementale RE 2020. DPE projeté CLASSE ENERGIE:A / CLASSE CLIMAT: A Lot disponible au deuxième trimestre 2027, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métro: Mairie de Saint Ouen à 500m Visuels projetés non contractuels Contact : Grégory RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1800.00 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

MAISON INDIVIDUELLE / ROOFTOP / ATYPIQUE / COUP DE COEUR / 217M2 / VUE DÉGAGÉE / LIGNE 13-14-15-16-17 CARREFOUR PLEYEL EXCLUSIVITE MORISS IMMOBILIER À 10 minutes à pied de la Ligne 13-14-15-16-17 Carrefour Pleyel, Moriss Immobilier vous propose en exclusivité une maison individuelle construire en 2017. Cette maison atypique séduit par sa modernité et son agencement : Maison contemporaine élevée sur sous-sol, comprenant un RDC + 2 étages avec rooftop. Elle est de 195m2 surface habitable et 63m2 d'extérieur. La maison se compose comme suit : Sous sol : Garage ; salle de jeux ; hammam ; douche ; WC séparé ; buanderie RDC : suite parentale ; terrasse ; toilette séparé 1er étage : séjour / cuisine ouverte 2ème étage : 3 chambres ; salle de douche Dernier niveaux : Rooftop multi exposition ? Maison de caractère, alliant volumes et potentiel, idéale pour les amateurs de biens atypiques. Les + : Maison récente Ballon Thermo-dynamique Pompe à chaleur Clim réversible dans chaque pièce Hammam Espace extérieur Calme A VISITER TRÈS TRÈS RAPIDEMENT !! BIEN D'EXCEPTION / RARE À LA VENTE / COUP DE COEUR / VUE DÉGAGÉE /

Architecture industrielle de 1907, l’ancienne distillerie Picou abrite aux portes de Paris, ce loft de 202 m² au sol (159 m² Carrez). Dissimulé au cœur d’une copropriété d’ateliers réhabilités et bordé par une voie privée généreusement végétalisée, le lieu se déploie sur trois niveaux, entre mémoire industrielle et écriture contemporaine. Dès l’entrée, la brique apparente, les poutres métalliques et les plafonds voûtés racontent l’histoire du bâtiment. Le rez-de-chaussée accueille un hall doté de placards dessinés sur mesure, un bureau, une première chambre et une salle d’eau avec cellier. En retrait, un entresol abrite la buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, le volume s’ouvre de façon spectaculaire. Orientée Sud-Ouest, la vaste pièce de vie profite de larges baies et de fenêtres de toit qui diffusent la lumière au fil de la journée. Le salon et la salle à manger s’organisent autour d’une cheminée graphique, tandis que la cuisine ouverte accompagne naturellement l’espace. Parquet clair, murs de briques, verrières et structure d’acier composent un décor brut et chaleureux, fidèle à l’esprit loft. Une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau. Accessible par un escalier hélicoïdal mêlant bois et métal, le dernier étage accueille une troisième chambre et sa salle de bains. Ouverte sur le séjour par une verrière aux lignes géométriques, elle conserve une relation visuelle avec le volume principal tout en préservant son intimité. Au même niveau, un toit-terrasse de 30 m² domine les toitures de l’ancienne distillerie. À ciel ouvert et à l’abri de l’agitation urbaine, il devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Une place de stationnement, l’accès à une cave commune et un rack à vélos complètent ce bien. Un lieu singulier où volumes, lumière et mémoire industrielle dialoguent avec une étonnante douceur végétale.

À la lisière immédiate de Pantin, au coeur d'une ancienne unité industrielle réinventée par un architecte, se cache un loft de 197,94m² (147,54m² Carrez). Ce bien rare se distingue par une démarche éco-responsable audacieuse, mariant confort contemporain et performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : un patio privé de 14m2 agit comme un poumon vert, introduisant la pièce de vie. Ce vaste espace de 53 m², incluant une cuisine ouverte, se prolonge naturellement par un jardin d'hiver de 34m². Grâce à ses larges baies vitrées et sa lumière zénithale, cette pièce devient une véritable extension du quotidien, été comme hiver. Un water-closet complète ce niveau. Véritable colonne vertébrale du loft, l'escalier en métal ajouré capte et diffuse la lumière, structurant avec élégance les volumes. Le premier étage s'organise autour d'un concept innovant : deux chambres nichées comme dans un cocon, accompagnées d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Le second et dernier niveau offre une intimité absolue composé d'une suite parentale avec un espace bureau dédié et une salle de bains avec wc. L'harmonie entre le béton brut, le bois chaleureux et le métal confère à l'ensemble une signature résolument contemporaine et intemporelle. Les prestations complémentaires Performance énergétique : matériaux innovants et techniques favorisant la réduction des énergies fossiles. Sous-sol de 28 m² accessible directement par le jardin d'hiver. Emplacement de parking privatif en sous-sol. Localisation Métro "Quatre Chemins" à 300 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 690 € et 2 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313.00 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

**SAINT-OUEN, AUX PORTES DE CLICHY — DUPLEX D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC 29 m² D'EXTÉRIEURS** **Brauman&K vous présente** un appartement rare, pensé comme une véritable maison suspendue au-dessus de la ville. Situé au sommet d'une résidence neuve élégante, ce superbe duplex 5 pièces déploie environ **105 m² habitables** sur les deux derniers niveaux. Il offre une distribution particulièrement aboutie, des volumes familiaux généreux et pas moins de **trois espaces extérieurs**, pour une surface totale de plus de **29 m²**. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée soignée desservant un bel espace de réception composé d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte, formant un ensemble de près de 30 m². Cet espace de vie se prolonge vers un agréable balcon de 9 m², idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée en extérieur. Ce niveau accueille également une première chambre de plus de 15 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une première terrasse intimiste. L'étage supérieur révèle un véritable espace nuit familial : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une magnifique terrasse plein ciel de près de 17 m². Un lieu privilégié pour recevoir, aménager un salon d'été ou simplement profiter d'un extérieur rare à cette hauteur. Cette configuration sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de réception, l'intimité parentale et l'univers des enfants. Une organisation fluide, élégante et extrêmement confortable au quotidien. La résidence s'inscrit au cœur d'un écoquartier recherché de Saint-Ouen, dans un environnement vivant et végétalisé, à proximité des bords de Seine, d'un grand parc public, des commerces, des écoles et des équipements du quotidien. La ligne 14, la ligne 13, le RER C et les principaux accès vers Paris permettent de rejoindre rapidement Porte de Clichy, Saint-Lazare et les grands pôles d'activité de l'Ouest parisien. **Prestations haut de gamme :** • Duplex aux deux derniers étages • Environ 105 m² habitables • 4 chambres • Salle de bains et salle d'eau • Dressing • Balcon de 9 m² • Deux terrasses, dont une terrasse plein ciel de près de 17 m² • Plus de 29 m² d'extérieurs au total • Parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie • Menuiseries bois/aluminium • Volets roulants motorisés • Salles d'eau élégamment équipées • Terrasses en lames de bois • Local vélos et poussettes • Résidence moderne, paysagée et sécurisée • Frais de notaire réduits • Éligible au Prêt à Taux Zéro selon profil **Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028.** Photos de synthèse non contractuelles, suggestions d'aménagement et personnalisation possibles sur demande. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence : 2, 3, 4 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins et certains duplex en étage élevé. Contactez-moi pour accéder aux disponibilités réelles et identifier le lot le plus cohérent avec votre projet. Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. **Mark Mamonn** [](mailto:) **Brauman&K** [14]

EXCLUSIVITE MORISS IMMOBILIER Duplex Vue dégagée Tour Eiffel + Sacré Coeur / 104m2 / Ligne 14 - Mairie de Saint-Ouen 93400 / Avenue Gabriel Péri / 3-4 Pièces Situé à 2 pas de la Ligne 14 Mairie de Saint-Ouen, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter ce magnifique appartement niché au Dernier étage ( 3eme et 4eme étages) par ascenseur d'un immeuble de 2006 (Très bien entretenu/Sécurisé avec Gardien). Il dispose de 87m2 intérieur et de deux Terrasses dont une magnifique Terrasse de 36m2 plein ciel (Vue dégagée / entièrement exploitable / Sans Vis-à-vis / Exposition Sud-Ouest / Calme total / Ensoleillée / Vue Sacré Coeur & Tour Eiffel) Au premier niveau (3ème étage) : Une entrée , une buanderie , une suite parentale , un bel espace Bureau / Dressing et son accès terrasse , une salle de douche avec WC. Au deuxième niveau(4ème étage) : Un Double séjour/salle à manger majestueux ("Plafond Cathédrale") donnant sur sa sublime terrasse de 36m2 (Un Véritable coup de Coeur), une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre , une salle de bain et un WC indépendant. Une cave en sous sol. PARKING POSSIBLE EN SUS A visiter absolument !! Rare à la vente sur ce secteur ! Au pied des commerces de l'Avenue Gabriel Péri Garibaldi , à deux pas de la Ligne 14 et de la Ligne 13. DUPLEX / SÉJOUR CATHÉDRALE / COUP DE COEUR DE L'AGENCE ++ / VUE TOUR EIFFEL & SACRÉ COEUR / MAGNIFIQUE TERRASSE / ENSOLEILLÉ / EMPLACEMENT IDÉAL À SAINT-OUEN / PARKING + CAVE / LIGNE 14 & 13

Situé au coeur d'une ancienne biscuiterie réhabilitée en 2005, ce loft d'exception se situe à seulement 10 min à pied de la Porte de Clignancourt et profite d'un calme absolu. Ce lieu inspirant de 168 m² au sol (164,25 m² Carrez) se vit comme une véritable maison contemporaine, prolongée par un jardin japonisant de 45 m² et un spectaculaire toit-terrasse d'environ 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-jardin dévoile une vaste pièce de vie de près de 70 m² où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon cohabitent harmonieusement dans une atmosphère résolument conviviale. Inondé de lumière grâce à des pavés de verre zénithaux culminant à 5,50 mètres de hauteur, le séjour révèle une impressionnante sensation d'espace. Une majestueuse bibliothèque réalisée sur mesure accompagne cette verticalité et confère à l'ensemble une identité architecturale singulière. Ce niveau accueille une première chambre de 12,5 m² en second jour avec salle d'eau privative ainsi qu'une une généreuse buanderie et des toilettes invités. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau surplombe le séjour et prolonge les perspectives. Une passerelle au dessin graphique mène à une seconde chambre disposant d'une salle d'eau, puis se prolonge jusqu'à une élégante suite parentale de 34 m². Celle-ci réunit une chambre généreusement baignée de lumière, une salle de bains, un vaste dressing et profite d'une vue plongeante sur le jardin. Quelques marches supplémentaires mènent enfin au toit-terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de 101 m², offrant un potentiel rare pour profiter des beaux jours dans un environnement végétal privilégié. La lumière omniprésente, le calme absolu, l'architecture singulière, les volumes généreux et la qualité des matériaux font de ce loft un bien unique. Il conjugue avec justesse l'esprit d'une maison et une esthétique industrielle affirmée, aux portes de Paris. Un emplacement de parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Porte de Clignancourt à 1,3km ; Mairie de Saint-Ouen à 1,5km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 580 € et 1 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

À deux pas de la Communale, au coeur du quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, ce penthouse de 94,27 m² Carrez prend place au cinquième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie rare, profitant de nombreuses menuiserie sur mesure où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers un véritable jardin suspendu. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 41 m² réunit séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère contemporaine et conviviale. Grâce à de larges baies vitrées, l'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse végétalisée de 191 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Pensée comme une pièce à vivre à ciel ouvert, elle accueille plusieurs espaces de détente, de réception, engazonné ainsi qu'un agréable potager. L'espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau intégrant une buanderie et un WC. Un second WC invité complète les prestations. Aujourd'hui aménagée en bureau et salon TV, la troisième chambre peut facilement retrouver sa fonction initiale ou s'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. La véritable singularité de ce bien réside dans sa conception : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs et une sensation de vivre dans une maison sur les toits. Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et un extérieur exceptionnel font de ce penthouse un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers. Deux place de stationnement couvertes complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 13 et 14 : Mairie de Saint-Ouen à 700m RER C et Métro 14: Saint-Ouen à 700m CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 475 € et 643 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Grégory EI - RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4716.00 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

Moriss Immobilier vous propose un duplex d'exception, situé aux 7 € et 8 € étages, en dernier étage, au sein d'une résidence de standing issue d'un programme contemporain aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate de la ligne 14. Ce 5 pièces rare sur le marché développe une surface de 113,16 m² Carrez, complétée par une terrasse de 25,63 m² et un jardin privatif de 23,39 m². L'appartement bénéficie de travaux modificatifs d'aménagement, offrant une distribution optimisée et un agencement sur mesure. Le niveau principal accueille un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de moments de calme et de convivialité. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, dispose également de locaux vélos et d'espaces paysagers communs, offrant un cadre de vie moderne, durable et agréable. Pour toute demande d'informations complémentaires ou de documents, n'hésitez pas à me contacter.

Moriss Immobilier vous propose un duplex d'exception, situé aux 7 € et 8 € étages, en dernier étage, au sein d'une résidence de standing issue d'un programme contemporain aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate de la ligne 14. Ce 5 pièces rare sur le marché développe une surface de 113,16 m² Carrez, complétée par une terrasse de 25,63 m² et un jardin privatif de 23,39 m². L'appartement bénéficie de travaux modificatifs d'aménagement, offrant une distribution optimisée et un agencement sur mesure. Le niveau principal accueille un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de moments de calme et de convivialité. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, dispose également de locaux vélos et d'espaces paysagers communs, offrant un cadre de vie moderne, durable et agréable. Pour toute demande d'informations complémentaires ou de documents, n'hésitez pas à me contacter.

Equinimo Prestige vous propose à la vente, dans un immeuble de standing construit en 2018, ce superbe duplex familial de 133 €m² en dernier étage, traversant, offrant une vue directe sur le Canal de l'Ourcq. Situé Quai de l'Aisne, à seulement 500 €m du métro Église de Pantin, Hoche (ligne?5) et de la gare RER de Pantin. Au 5 € étage avec ascenseur, le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 €m² ouvrant sur une première terrasse de 8 €m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 €m² avec accès à une seconde terrasse de 15 €m², d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé aux normes PMR. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 14 €m² (dont une avec accès à un balcon), une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Ce duplex offre également de belles prestations : parquet massif au sol, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, et une cave. Une place de parking de 16 €m² en sous-sol sest disponible en supplément. L'appartement est totalement au calme, situé en zone piétonne fermée à la circulation des deux côtés. L'immeuble conforme à la norme RT2012, compte 9 logements, dispose d'un garage à vélos au rez-de-chaussée avec accès direct par l'ascenseur et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 241 €€ par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes et l'eau froide. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude est individuel électrique. La taxe foncière est de 3 €677 €€. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.