C'est au coeur du vibrant quartier de la Bastille, entre les rues de Charonne et de la Roquette, que se cache ce triplex singulier, fruit de la réhabilitation d'une ancienne manufacture de 1890. Au calme absolu d'une cour pavée confidentielle, ce lieu de vie exprime une identité forte où les matériaux bruts du passé, briques apparentes, murs en pierre et poutres d'époque, dialoguent avec un escalier métallique magistral. Dès l'entrée, une élégante verrière d'atelier dévoile un espace de travail inspirant ouvrant sur un salon chaleureux, aménagé dans une ancienne chambre. Une salle d'eau aux finitions soignées fait le lien avec une vaste suite parentale de 23 m² qui comprend une salle de bains et un grand dressing / buanderie. On découvre au premier étage une pièce de réception de près de 50 m². Ici, une verrière zénithale inonde l'espace d'une lumière constante, mettant en scène une cuisine dînatoire et un salon au style affirmé sublimé par une cheminée en fonction. Une chambre sur cour vient parfaire ce niveau. Le dernier étage, conçu comme un cocon indépendant, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau privative, idéal pour accueillir des invités ou offrir une liberté totale à un adolescent. Chaque recoin de ce triplex a été pensé avec une exigence rare, alliant une décoration vintage pointue à une structure industrielle préservée. Ce loft aux volumes généreux offre un art de vivre chaleureux et hors du temps, en plein coeur battant de la capitale. Des régularisations sont à prévoir. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 4440 € et 6070 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa Vidal RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 75 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Votre agence FREDeLION Voltaire vous propose ce bel appartement de caractère de 129,43 m², situé à proximité immédiate du métro Philippe-Auguste et du Cimetière du Père-Lachaise. Au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien séduit par tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et bow-windows qui apportent cachet et luminosité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Sa configuration actuelle, composée de six pièces aux volumes harmonieux, est parfaitement habitable en l'état. L'appartement présente également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient repenser les espaces et créer de généreux volumes de réception. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, se distingue par son atmosphère à la fois paisible, aérée et sécurisante. Il offre un environnement idéal pour une vie familiale, avec de nombreux commerces, restaurants, ainsi que le marché ouvert du boulevard de Charonne, véritable lieu de vie du quartier. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, facilitant le quotidien. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux, avec notamment une piscine à seulement 100 mètres, ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à pied. Très bien desservi par les transports, ce secteur en pleine transformation bénéficie d'une dynamique particulièrement positive, portée notamment par le projet d'« avenue-jardin » et le développement continu de nouvelles adresses et activités. À cela s'ajoute une vie de quartier conviviale, animée par des commerces de proximité et une ambiance authentiquement parisienne, recherchée pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et une belle modularité, au cœur d'un quartier parisien en pleine évolution, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

Votre agence FREDeLION Voltaire vous propose ce bel appartement de caractère de 129,43 m², situé à proximité immédiate du métro Philippe-Auguste et du Cimetière du Père-Lachaise. Au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bien séduit par tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et bow-windows qui apportent cachet et luminosité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Sa configuration actuelle, composée de six pièces aux volumes harmonieux, est parfaitement habitable en l'état. L'appartement présente également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient repenser les espaces et créer de généreux volumes de réception. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, se distingue par son atmosphère à la fois paisible, aérée et sécurisante. Il offre un environnement idéal pour une vie familiale, avec de nombreux commerces, restaurants, ainsi que le marché ouvert du boulevard de Charonne, véritable lieu de vie du quartier. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, facilitant le quotidien. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux, avec notamment une piscine à seulement 100 mètres, ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à pied. Très bien desservi par les transports, ce secteur en pleine transformation bénéficie d'une dynamique particulièrement positive, portée notamment par le projet d'« avenue-jardin » et le développement continu de nouvelles adresses et activités. À cela s'ajoute une vie de quartier conviviale, animée par des commerces de proximité et une ambiance authentiquement parisienne, recherchée pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et une belle modularité, au cœur d'un quartier parisien en pleine évolution, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

A deux pas de la place de la Nation, cette maison atypique de 144 m2 au sol (118 Carrez), située au fond d'une cour. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte donne sur une salle à manger, formant un espace de vie de 40 m² et un toilettes indépendant. À l'étage, un beau séjour avec poutres et mezzanine, trois chambres dont une avec sa douche. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Vous pourrez profiter de la cour, pour prendre votre café au calme. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 597 843 - Paris.

À l'abri du tumulte parisien et à seulement quelques pas de la Place de la Nation, cet ancien atelier réhabilité en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se dévoile au coeur d'une ravissante cour arborée. Entièrement repensé pour profiter d'une vie de famille sereine, ce lieu se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 35 m² (33m2 carrez), rythmée par de nombreuses ouvertures. Elle intègre une cuisine américaine s'ouvrant sur un petit extérieur idéal pour des petits-déjeuners d'été. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où le volume prend toute sa dimension. Un second lieu de vie de 25 m² est magnifié par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente savamment mise en lumière par des fenêtres de toit. Au même niveau, vous disposez d'une première chambre, puis en longeant un couloir, on découvre une deuxième chambre avec son point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et enfin une salle d'eau avec WC. Les combles, partiellement aménagés, accueillent aujourd'hui un espace bureau, complété par un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire. Cet appartement à usage mixte bureau et habitation est soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 2 530 € et 3 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 103 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

En lisière du Marais, dans un des plus joli immeuble de la rue chargé d'histoire, à l'étage noble avec ascenseur, élégant appartement de 148,25m² loi Carrez avec 3.25m d'hauteur sous plafond. Ce lieu d'exception est composé d'une réception de 85m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Parquet d'origine, orienté ouest Nombreux aménagements possible. Possibilité d'exercice de professions libérales

Idéalement situé à deux pas du square Gardette et de l’Atelier des Lumières, dans une résidence de standing de 2004 parfaitement entretenue avec gardienne, cet appartement, au calme absolu de 92,75m² loi Carrez donne sur un magnifique jardin paysager privatif de 220 m², exposé sud-ouest. Il offre : une entrée avec rangements, un agréable séjour/salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Son plan modulable permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre et d'une seconde salle de bains. Un double box et une cave en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Local à vélos.

Situé dans la mythique rue Paul Bert, prisée pour son effervescence gastronomique et son esprit de quartier authentique, cet ancien local commercial de 88,60 m2 Carrez devenu loft prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Après avoir passé une cour arborée, l'entrée rythmée par une élégante verrière type atelier ouvre sur une cuisine de 14m2 prolongée par un salon de 32m2. Cette pièce de vie centrale est éclairée par une verrière zénithale qui diffuse une lumière naturelle soulignant les volumes généreux du lieu. Côté nuit, ce lieu de vie dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou couchage d'appoint. La salle de bains, véritable espace de détente marie avec élégance une douche à l'italienne et une baignoire. A l'abri, cet espace jouit du dynamisme d'un quartier prisé pour ses commerces de bouche iconiques et ses galeries. Métros : Faidherbe-Chaligny et Charonne CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1300 € et 1800 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa Vidal RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4576.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.