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L'agence 33ème Avenue vous propose cette belle demeure en pierre à rénover, idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des commodités et du Parc Bordelais Cette maison de caractère de 235 M2 offre actuellement 5 chambres dont 1 possible en RDC, 1 bureau , un grand jardin, 1 vaste préau de 27 m2 et 1 garage Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon (43 m2) avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger (20 m2), une cuisine indépendante, un bureau/ Chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses de 11 à 18 m², 1 bureau et 1 dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC L'extérieur vous séduira par un jardin d'accueil de 120 m2 avec possibilité de stationnement, un jardin arrière arboré sans aucun vis-à-vis de 240 m2 avec une dépendance ouverte de 27 m², parfaite pour accueillir une cuisine d'été. En complément vous trouverez un garage de 47 m² avec son espace lingerie et un grenier de 13 m2. Cette maison au cachet certain saura séduire les amateurs de belles pierres et de projets à personnaliser, en quête d'un lieu unique à réinventer dans l'un des quartiers recherchés du Bouscat. DPE F GES F Prix de vente HAI : 1.170.000 € dont 4,46% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement et visite contactez Nathalie VIVIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : M 327
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 170 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,46% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 RUE SAINTE-LUCE
33000 Bordeaux
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