EXCLUSIF et RARE Au coeur du Moulleau, à 50 m de la plage, magnifique arcachonnaise d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres et une cave. Bien à rénover. Rare sur le secteur. Petit jardin privatif L'emplacement extrêmement privilégié de cet écrin au pied de la plage, des commerces et du village du Moulleau ainsi que son potentiel lui apportent des atouts rares dans ce secteur prisé.

Nichée au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison édifiée en 2022 conjugue avec subtilité l'élégance contemporaine et le charme des façades arcachonnaises. Déployant 145 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour un confort absolu en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, agrémentée d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et hammam, offrant un espace bien-être intimiste, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant à chaque occupant indépendance et sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de ce bien aux excellentes performances énergétiques. À proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison clé en main séduira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire alliant standing, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 € et 740 €. Contact : Mathilde Antoine

Quartier recherché du Moulleau. Accès à la plage à 800 m et aperçu sur le Bassin d'Arcachon Maisons BMC vous propose de réaliser votre projet de construction, à partir d'un terrain à bâtir. Pour plus de renseignements, contacter l'agence Maisons BMC d'Arcachon au 06 87 60 38 14. Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken).

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette belle maison située dans le quartier prisé des Abatilles. Grâce à sa belle exposition, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, offrant ainsi un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités. Profitez d'une vue dégagée qui vous apportera sérénité et tranquillité. Avec son beau potentiel, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent créer l'espace de leurs rêves. Un garage vient compléter ce bien, tout en vous garantissant un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché.

Michael Zingraf Real Estate vous présente la Villa Flore, villa historique et emblématique au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, à une dizaine de minutes à pied de la plage Péreire. Restaurée avec des prestations de grand standing, elle conserve l'élégance de son architecture d'origine tout en offrant un confort contemporain absolu. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec espace déjeunatoire et accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier distribue une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante et accès à une vaste terrasse, ainsi que deux chambres complémentaires, salle d'eau et wc indépendant. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec une chambre, deux coins nuit, un espace lingerie et une salle d'eau avec wc indépendant. Le sous-sol réserve une surprise inattendue : salle de sport, sauna, hammam et un bureau avec une cour anglaise. Le jardin séduit par sa végétation luxuriante et ses prestations : terrasse couverte, piscine avec bain de soleil immergé, espace de stationnement et garage fermé. La Villa Flore incarne la rencontre réussie entre patrimoine et modernité, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

Dans le quartier très recherché de l'Aiguillon et à deux pas de sa poissonnerie, cette maison familiale offre une suite parentale avec salle de bains et deux suites avec salle d'eaux, les combles sont aménagés et peuvent servir de chambre, bureau, salle de jeux, atelier etc.. Etat impeccable-Placards-Buanderie-Cellier.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa située en coeur de ville d’Arcachon, à deux pas de la plage, des commerces et de la gare. Cette villa vous séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une chambre. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et wc, ainsi qu’un dressing. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l’extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien.

Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés d'Arcachon, au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, cette élégante villa d'environ 242 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes. La pièce de vie, de plus de 50 m², accueille un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une véranda exposée plein sud ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Conçue pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la villa offre six chambres, dont deux de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une salle de jeux, une vaste suite pouvant aisément être aménagée en dortoir pour les enfants, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 950 m² invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine chauffée, la cuisine d'été et le pool house avec barbecue composent un véritable espace de réception, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une cave ainsi que deux grands garages viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception et une villa familiale offrant un fort potentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. DPE C (125) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 920 € par an. Prix : 1 850 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à l'entrée du quartier prisé de l'Aiguillon, cette villa neuve offre une proximité idéale entre la plage et le port d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de 71m2 comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également des toilettes japonaises ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. À l'étage, trois chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'un WC commun séparé. En extérieur, la maison offre une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans aucun vis-à-vis, et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de sa piscine carrelée, dotée d'une paroi vitrée, pour des moments de détente absolue. Un mélange de plantes exotiques contribue à une sensation de bien-être au quotidien. DPE A (32) GES A (1) Estimation de coûts annuels : 510-740€/an Prix de vente : 1 095 000€HAI. Honoraires à la charge du Vendeur Pour plus d'information contactez Céline HARTENSTEIN Agent commercial indépendant RSAC : 987559929– RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques

Maison Arcachonnaise entièrement rénovée, située dans le quartier de l'Aiguillon, composée d'une salle à manger séjour cuisine, 3 chambres en rez de chaussée, salle d'eau, wc, buanderie, et combles aménagés en 2 chambres. Une dépendance de 50 m² et la possibilité de stationner 2 véhicules viennent compléter le tout.

Aux portes d'Arcachon, dans le quartier d'Aiguillon, cette villa au charme arcachonnais authentique offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Déployée sur 145 m², la propriété bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis, garantissant une intimité rare aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la piscine. La belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, constitue le cœur de la maison et ouvre naturellement sur cet extérieur préservé. La maison propose 4 chambres, dont une pratique chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage de plain-pied. À l'étage, une suite parentale ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin permettront d'accueillir confortablement toute la famille. Un garage complète l'ensemble. Partiellement rénovée, la villa offre à son futur propriétaire une belle opportunité de personnalisation et une réelle marge de valorisation dans un secteur particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles d'Aiguillon, elle allie cadre résidentiel calme et commodités accessibles au quotidien. On aime : - L’intimité rare grâce à l’absence totale de vis-à-vis - L’emplacement recherché à l'Aiguillon, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et écoles

MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE SUR PILOTIS – EXCLUSIVITÉ & ESPRIT YACHTING : Une signature architecturale unique au cœur des pins, offrant un art de vivre ''dedans-dehors'' incomparable et des prestations haut de gamme à deux pas du Bassin. Située dans un environnement calme et ultra-privilégié du Pyla-sur-Mer (secteur Saint-Antoine de Padoue), découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2006. Développant plus de 200 m² habitables, elle s'intègre parfaitement au cœur d'un jardin paysager et arboré de plus de 700 m². Un véritable havre de paix conçu pour les amoureux du Bassin. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : LUMIÈRE, VOLUMES ET COMMUNION AVEC LA NATURE Le niveau principal a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et fluidifier les espaces : La Réception : Deux grands espaces de vie modulables, baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvrant directement sur de nombreuses terrasses en bois suspendues. La Cuisine : Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée en électroménager Gaggenau, idéale pour les moments de convivialité. L'Espace Nuit : Une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres confortables et deux salles d'eau avec WC. L'ÉTAGE : UNE ATMOSPHÈRE ''CROISIÈRE'' EXCLUSIVE Le coup de cœur : À l'étage, le travail du bois noble évoque instantanément l'intérieur feutré d'un yacht de luxe. Cet espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Un cocon chaleureux idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE RETOUR DE PLAGE Le jardin paysager exigeant cache des prestations de confort absolu : Art de vivre : Un système d'arrosage automatique pour un entretien serein et une douche extérieure, le luxe indispensable après une journée de navigation ou de plage. Dépendances et Stockage : Un garage pour voiture, un second garage indépendant dédié aux motos et aux vélos, ainsi que deux cabanons de rangement pour le matériel nautique. Technique et Confort : Prestations irréprochables avec plancher chauffant, chauffage gainable, climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort thermique sur-mesure en toutes saisons. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE : Localisation : Pyla-sur-Mer (33115) – Secteur recherché Surface : +200 m² habitables / Terrain : +700 m² Configuration : 5 chambres / 4 salles d'eau / 4 WC Les ''Plus'' : Architecture sur pilotis, électroménager Gaggenau, double garage (voiture + deux-roues), climatisation totale, douche extérieure. DOSSIER DE COMMERCIALISATION ET VISITES PRIVÉES SUR RÉFÉRENCES. Une opportunité rare sur le marché pylatais. Contactez-moi 7j/7 pour échanger sur votre projet d'acquisition. Richard BOURGET Votre Conseiller Immobilier Optimhome France - Atlantique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 611682 )

Au cœur de la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, la villa « La Bretagne » s'impose comme une propriété d'exception. Édifiée en 1865 pour Émile Pereire, fondateur de ce quartier balnéaire, elle incarne un siècle et demi d'histoire et d'art de vivre. Régulièrement mise à l'honneur dans la presse et choisie comme décor de tournages, cette demeure figure parmi les plus singulières du secteur, protégé au titre des sites depuis 1985. Sur environ 262 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa a conservé son âme d'origine : une véranda historique aux éléments préservés ouvre le rez-de-chaussée sur un salon à triple exposition et une salle à manger baignée de lumière Sud et Est. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau de réception. L'entresol, caractéristique de ces demeures arcachonnaises, offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le premier étage déploie quatre chambres, dont deux ouvrent sur une grande terrasse plein Sud — un vrai balcon sur la douceur de vivre du Bassin. Le dernier niveau, sous combles aménagés, propose encore trois chambres, un grenier, une salle d'eau complète: de quoi accueillir sans compter enfants, petits-enfants et amis de passage. À l'extérieur, un parc paysager arboré d'environ 1 795 m², planté d'essences anciennes, offre un havre de calme et de verdure rare à deux pas du centre-ville. La propriété se complète d'un garage. Arcachon, ville balnéaire radieuse aux portes de l'océan et de la forêt landaise, séduit par la douceur de son climat, la beauté de son front de mer et ses accès faciles — gare mettant Bordeaux et son aéroport à moins d'une heure, ainsi que Paris à un peu plus de trois heures. Un cadre bucolique et apaisant, parfait pour une résidence secondaire ou une maison de famille à vivre toute l'année, où plusieurs générations se retrouvent au bord du Bassin.