ARCACHON - Cette villa, en superbe état de 200 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage. Elle se niche dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 650m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre une distribution parfaite pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son bel espace de vie donnant sur un jardin paysagé exposé sud. Ce bien dispose également d'un double garage ainsi que d'un atelier / buanderie de 70m² aménageable en chambre supplémentaire ou family room. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C (120 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an) Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

21

À partir de 9395€ /mois

Quartier des ABATILLES, limite du Domaine de la Forêt - Située dans un cadre privilégié et en position dominante, cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira par son confort et sa luminosité, à seulement 1,5 km de la plage Pereire et 500 m des commerces de proximité. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte, arrière-cuisine, donnant sur une splendide terrasse ensoleillée de 100 m² avec une vue dégagée sur la pinède, équipée d'une pergola bio climatique. Il est possible d'y installer un grand jacuzzi. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m², toutes ouvertes sur une agréable terrasse de 50 m². Un garage et une buanderie complètent ce bien rare, où confort, modernité et élégance s'accordent parfaitement. DPE D (209) GES B (6) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 € Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

8

À partir de 17396€ /mois

En Ville d'Hiver à Arcachon. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente d'environ 300m² habitables séduit par son charme contemporain, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un confortable sous-sol de 100m², elle s'élève sur trois niveaux. Ses 7 chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les 90m² de pièce à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la forêt. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et de son pool house. Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Une Villa et des Vignes Pyla sur Mer

8

À partir de 7249€ /mois

Nichée dans une des plus belles avenues d'Arcachon, à quelques pas des commerces et des écoles, cette Arcachonnaise séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Elle bénéficie de prestations soignées qui conjuguent confort et modernité. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite de 22 m², un espace de vie ?de 46 m² ouvert sur l'extérieur grâce à de grande baies vitrées. ?Un extérieur intime et facile à vivre pour les déjeuners d'été, les retours de plage ou les dimanches en famille. Un garage ?parce qu'à Arcachon c'est un luxe discret mais essentiel vient compléter ce bien rare, élégant et plein de charme

Une Villa et des Vignes Pyla sur Mer

11

À partir de 18269€ /mois

Emplacement idéal entre les plages de Pyla et le centre d'Arcachon pour cette villa de style méditerranéenne de 400 m² de plain-pied avec une vue imprenable sur le golf d'Arcachon. Cette villa luxueuse aux prestations haut de gamme et construite avec des matériaux nobles, tel que la pierre de Bourgogne, offre des volumes généreux et 5 suites au sein d'un jardin paysagé de 2 230 m² . Toutes les pièces s'ouvrent sur des larges terrasses en bois exotique et une piscine orientée Sud. Un terrain de pétanque, un garage attenant, un car port et deux cabanons de jardin complètent ce bien rare. DPE B (74) et GES B (10) Estimation des coûts annuels : 2450 € et 3380 €. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Exclusivité

7 360°

À partir de 15659€ /mois

Dans l'un des quartiers les plus prisés du bassin d'Arcachon, découvrez cette maison d'exception. Située dans le très recherché quartier des Abatilles, réputé pour son calme et sa proximité immédiate des plages dorées, cette maison de 264 m² est actuellement en cours de rénovation. À l'intérieur, tous les espaces seront livrés propres, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues et en attente, vous permettant d'imaginer et d'aménager votre cuisine et vos salles de bain selon vos préférences. À l'extérieur, la façade, la piscine et les aménagements paysagers seront intégralement réalisés par nos soins, pour une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre naturel. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle a été réalisée, offrant un aperçu fidèle de ce que pourrait être cette maison une fois terminée. Le séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtre, les volumes généreux, la suite parentale, les trois autres chambres, le garage et les deux places de stationnement privées : tout est pensé pour vous offrir un art de vivre raffiné dans un cadre unique. Le Moulleau et ses plages magnifiques ne sont qu'à quelques minutes, faisant de ce bien un lieu de vie rare, à la hauteur de vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison idéale à Arcachon.

HARMON

21

À partir de 12968€ /mois

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec précision, elle associe des volumes clairs, une circulation lisible et une organisation pensée pour un usage quotidien. L’entrée conduit à une grande pièce de vie intégrant la cuisine. De larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, dans une continuité naturelle, sans vis-à-vis. Les matériaux, sobres et durables, renforcent la cohérence du lieu et facilitent son entretien. Le niveau principal regroupe trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent la distribution. À l’étage, une chambre indépendante bénéficie d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace distinct peut accueillir un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Construite selon les standards récents, la maison offre un haut niveau de confort thermique et acoustique. Les choix techniques – pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée – participent à la qualité du cadre de vie. À proximité du port et des cabanes ostréicoles, la propriété s’inscrit dans un environnement typique du Bassin. Une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale comme secondaire, entre exigence contemporaine et douceur locale.

MICHAEL ZINGRAF BASSIN D ARCACHON

10

À partir de 11019€ /mois

Bassin d'Arcachon, cette très ancienne maison de Maître de 350 m2 dégageant une atmosphère chaleureuse. Assise sur un beau terrain arboré de 3 000 m² à l'abri des regards, elle offre un bon niveau de confort sans avoir perdu son parfum d'antan. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante dessert d'une part un salon de 38 m² prolongé d'un bureau-bibliothèque, une chambre avec salle d'eau, d'autre part belle salle à manger et authentique cuisine familiale avec cheminée. Au premier étage, un palier prolongé d'un bureau dessert 4 belles chambres (32, 26, 37 et 24 m²) et 2 salles de bains. Grand terrain arboré avec terrasse, puits et dépendance. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BORDEAUX

8

À partir de 5741€ /mois

Arcachonnaise rénovée avec soin et qualité, située à l'Aiguillon, proche des commerces, restaurants, plages et port. Jardin holywoodien avec pelouse, palmiers et piscine. Grande dépendance pour rangements divers tels que motos, vélos, scooters, articles de plage etc.. Plain-pied de 90m², 3 chambres dont une suite. Terrasse.

Human Immobilier Arcachon Aiguillon

8

À partir de 5185€ /mois

A l'Aiguillon, proche des commerces, restaurants, plages et port de plaisance, cette grande maison sur 3 niveaux, offre une suite parentale avec salle de bains, deux suites avec salle d'eau, les combles aménageables selon vos besoins ( chambres, bureaux, salle de jeux, atelier ). Etat impeccable. Placards, buanderie, cellier.

Human Immobilier Arcachon Aiguillon

Exclusivité

13

À partir de 12759€ /mois

Michaël Zingraf Real Estate vous présente en exclusivité cette authentique maison arcachonnaise située sur l'une des plus belles avenues d'Arcachon. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la région. Son beau terrain permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces et aux activités locales. Un garage est également à disposition, ajoutant une touche de praticité à cette charmante demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un véritable bijou en plein cœur d'Arcachon.

MICHAEL ZINGRAF BASSIN D ARCACHON

8

À partir de 9743€ /mois

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa située en coeur de ville d’Arcachon, à deux pas de la plage, des commerces et de la gare. D'une superficie habitable de 185m2, cette villa vous séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une chambre. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et wc, ainsi qu’un dressing. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l’extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien.

MICHAEL ZINGRAF BASSIN D ARCACHON

7

À partir de 7887€ /mois

Située au centre-ville d'Arcachon, à 100 m de la plage et 700 m de la gare, cette charmante maison Arcachonnaise parfaitement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et son caractère. Vous découvrirez, au rez-de-chausée, un vaste double séjour lumineux et traversant, avec ses cheminées en marbre et son parquet ancien, un espace lecture, une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse pour les petits déjeuners, un bureau et un wc indépendant. Un bel escalier en bois ancien vous ménera à l'étage, où se situent une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres et une seconde salle d'eau. Les plus : - un sous-sol avec fenêtres de 60 m² permettant des aménagements, - un jardin, - un espace parking privé et sécurisé. Prix de vente 1 360 000 euros Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 euros Prix de vente 1 360 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37317) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 360 000 euros Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 euros

IMMO RESEAU

15

À partir de 12759€ /mois

Dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette propriété unique de 220 m², située dans une rue calme. La maison s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. La visite se poursuit par un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche supplémentaire en font un bien idéal pour accueillir famille et amis. Une mezzanine accueille un salon de lecture ou un espace bureau. La maison offre également de nombreux espaces de rangement. Un vaste atelier donnant sur le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une cave. Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1 030 m², sans vis-à-vis avec garage. Les atouts de cette maison : son exposition, son confort, ses grands volumes, sa situation au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. DPE C (117) GES C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 € et 3310 € Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

16

À partir de 16703€ /mois

Bénéficiant d'un emplacement unique au coeur du Golf International d'Arcachon, cette sublime résidence contemporaine de 240m² a été conçue selon les codes du luxe et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant ainsi un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec un spacieux salon, une grande cuisine ouverte équipée et son cellier. L'ensemble de cette pièce volumineuse profite d'un ensoleillement maximal grâce à une continuité de baies vitrées qui sublime le concept d'intérieur/extérieur. Deux suites avec dressing et salle de bain complètent cet étage. Un escalier en fer forgé rallie les deux étages à vivre, permettant d'accéder aux deux autres suites de la villa et leur terrasse pour profiter d'une superbe vue dégagée sur la forêt et le Golf. Le jardin paysager de 1300m² offre un cadre idyllique avec sa piscine de 10x3m chauffée, une terrasse abritée et de beaux espaces verts préservés des regards. Vous profiterez également d'un accès direct au parcours, un garage et un emplacement pour 4 véhicules. DPE : A (56kWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290 € et 1 810 € par an Prix de vente : 2 880 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,60% du prix de vente (soit 100 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

8

À partir de 6159€ /mois

Située au calme à l'Aiguillon sur un terrain de plus de 380m², Arcachonnaise entièrement rénovée. Cette maison est composée d'une entrée, salon avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une dépendance aménageable et un double garage boxé viennent compléter les prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Arcachon Aiguillon

15

À partir de 4570€ /mois

L'agence LAFORET ARCACHON vous présente cette maison de ville de 128m² dont 104 habitable à quelques pas de la plage et du centre ville. Elle est composée en rez de jardin d'un salon séjour donnant sur un bel extérieur exposé sud-ouest , d'une cuisine et d'un WC invité. A l'étage trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Un sous sol de plus de 36m² (Un garage, un local vélo et une buanderie) complètent l'ensemble. Pour tous renseignements complémentaires contacter l'agence LAFORET ARCACHON Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957.24 euros.

LAFORÊT ARCACHON

10

À partir de 5829€ /mois

ARCACHON, à deux pas du port , Maison d 'environ 200 m² comprenant salon séjour, cuisine, une suite parentale, 6 chambres, buanderie, cave à vin. Une piscine, cuisine d'été, garage et stationnement complètent ce bien. A voir rapidement Pour tous renseignements complémentaires contacter l'agence LAFORET ARCACHON Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAFORÊT ARCACHON

9

À partir de 4384€ /mois

Située dans le quartier de la ville d'automne, venez découvrir cette maison familiale d'environ 145m² au charme d'autrefois idéale pour y vivre à l'année. Construite sur les hauteurs du terrain, son emplacement vous offre un panorama dégagé sur le quartier et sur la verdure. Elle vous offre de beaux volumes de vie grâce à ces pièces spacieuses et ses hauteurs sous plafond. Elle se compose au RDC d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau/WC et d'une cuisine. Toutes les pièces ouvrant sur l'extérieur. L'étage vous offrira 2 chambres ouvrant sur leur balcon avec une belle vue dégagée, 2 autres chambres, une salle de bains, un WC. Un garage de 17m² et une dépendance de 17m² complètent ce bien. Une terrasse et un jardin vous permettrons de profitez des extérieurs. A découvrir sans tarder Les plus : - De beaux volumes de vie - Une maison idéale pour une résidence principale - Une exposition Sud/Est/Ouest (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP Immobilier Arcachon

Exclusivité

8

À partir de 7510€ /mois

Villa très chaleureuse en parfait état proche du centre ville, des écoles et des complexes sportifs. Elle se compose d'un vaste salon/ séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Grand garage. DPE D (231) GES B (7) Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2340€ et 3210€. Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires de 52.000€ soit 4.18% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant ?N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Aiguillon