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Située au cœur du Bouscat, à deux pas des commerces, du tramway et du Parc Bordelais, cette demeure en pierre proposée par l'agence 33ème Avenue offre une rare opportunité de rénovation. Développant 235 m², la maison se compose actuellement d'un vaste salon de 43 m² avec cheminée donnant sur le jardin, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un bureau ou chambre en rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres de belles dimensions (11 à 18 m²), un bureau supplémentaire, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Côté extérieur, la demeure en pierre bénéficie d'un jardin d'accueil de 120 m² avec possibilité de stationnement pour 1 véhicule, et d'un jardin arrière sans aucun vis à vis de 240 m², agrémenté d'une dépendance ouverte de 27 m² idéale pour créer une cuisine d'été. Un garage de 47 m² avec lingerie et un grenier de 13 m² complètent cet ensemble. Par son volume, sa belle façade en pierre et son jardin au calme, cette maison offre un fort potentiel de transformation pour réaliser un projet unique dans l'un des quartiers recherchés du Bouscat DPE F GES F Prix de vente HAI : 1.170.000 € dont 4,46% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement et visite contactez Isabelle SIMON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : M327-2
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 170 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,46% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 RUE SAINTE-LUCE
33000 Bordeaux
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