Au cœur d'un quartier animé et commerçant, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement de 214 m2 (210 m2 carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur, qui conserve tous les attributs du charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées). Traversant et très lumineux grâce à sa triple exposition ainsi qu'à ses nombreuses fenêtres et balcons, il offre de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une triple réception de 75 m2 (double salon et salle à manger), idéale pour recevoir. La grande cuisine dinatoire permet de profiter de véritables moments en famille. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un débarras privatif sur le palier de service et une très grande cave de 18 m2 complètent ce bien rare. Gardienne à demeure et local vélo. Une place de parking peut être acquise en supplément. DPE : E/253 Emission de Gaz à effet serre : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4510euros et 6150euros par an Copropriété de 163 lots Charges annuelles moyennes du lot : 5900 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02WZF3 Cet appartement profite d'une belle localisation et d'un cadre de vie privilégié, idéalement placé entre Auteuil et La Muette. Il se situe avenue Mozart, voisin de tous les transports, restaurants, cafés et commerces de bouche réputés de ce quartier familial. L'adresse bénéficie également d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles de renom du 16ème arrondissement, un atout majeur pour les familles. Métro Ligne 9 - Jasmin RER C : Boulainvilliers Bus : 52 - 22 - 70 Sortie de Paris aisée : Quais de Seine -Périphérique Porte de Passy - Accès à l'A13 et A 14 depuis la Porte d'Auteuil.

Référence de l'annonce : W-02WZF3