Nous vous invitons à découvrir cet appartement exceptionnel de 164 m² sur l'Île de la Cité, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame. Situé dans un immeuble historique de 1904, ce bien de six pièces allie le charme d'antan au confort moderne. Dès l'entrée, une vaste galerie vous mène à une pièce de vie de 46 m². Le parquet et les cheminées présents dans chaque pièce créent une atmosphère raffinée et apaisante. La cuisine est entièrement équipée et complétée par une buanderie, un débarras et une cave. L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses, dont l'une est équipée d'une installation home cinéma. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de toilettes invités et d'une cave. La restauration de Notre-Dame et l'aménagement de rues piétonnes et arborées aux alentours offriront une plus-value significative à ce bien. Un garage est également disponible en option à quelques mètres de l'appartement. Cet appartement représente une occasion unique de posséder un morceau de l'histoire parisienne au cœur d'un quartier riche en culture et en histoire. Venez le visiter et vous laisser charmer par cette adresse prestigieuse. DPE : E/324 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3990 euros - 5460 euros Copropriété de 34 lots Charges annuelles moyennes : 4691 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nichée au cœur de Paris, sur l'Île de la Cité, cette propriété de luxe se trouve dans un quartier prisé par les amateurs d'histoire et de culture. Parfait pour ceux qui recherchent une vie raffinée, cet emplacement central offre un accès facile aux monuments emblématiques de la capitale française. L'infrastructure environnante est exceptionnelle, avec des lignes de métro et de bus à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les quartiers animés de la ville. En voiture, l'aéroport Charles de Gaulle est à environ 40 minutes, facilitant les voyages internationaux. Pour les loisirs, le quartier propose une myriade de choix : flâneries le long de la Seine, visites de la cathédrale Notre-Dame et découvertes des trésors du Musée du Louvre, à seulement 15 minutes à pied. Les caractéristiques spéciales incluent la proximité des jardins paisibles tels que le Jardin du Luxembourg, parfaits pour une retraite urbaine. Vivre ici, c'est embrasser l'élégance parisienne, où chaque coin de rue raconte une histoire et où le luxe rencontre le patrimoine culturel.

Référence de l'annonce : W-046GAL