Appartement Duplex 4 pièces – 108 m² – Balcons – Quartier Ménilmontant (Paris 20ème) Adresse prisée : niché dans le quartier recherché de Ménilmontant, à deux pas du métro, des commerces, des théâtres et des écoles, cet appartement rare allie le dynamisme parisien et la tranquillité d'une petite rue calme. Le bien en détail : Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce duplex de 108,20 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. 1er niveau : Entrée avec placard Salle d'eau avec WC Chambre de 13,10 m² avec placard et accès direct à un balcon de 7,10 m² donnant sur cour Chambre de 10,40 m² sur cour paysagée Dégagement avec escalier menant à l'étage 2ème niveau : Pièce de vie lumineuse de 42 m² : séjour convivial, cuisine ouverte équipée et espace salle à manger Accès direct à un vaste balcon de 23,60 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur Chambre supplémentaire de 11,30 m² Salle de bains WC séparés Conçu pour votre confort, cet appartement bénéficie de la norme RT2012, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié, mêlant charme bucolique et avantages de la vie urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel Réf.304121

Référence de l'annonce : 340939933878