'NOUVEAUTE' - BSK Immobilier vous propose ce magnifique bien atypique 'Boutique / loft d'habitation' en duplex. Bienvenue dans le monde merveilleux de 'Lord of Barbès'. À l'angle de la Rue de Clignancourt et de la Rue Labat, la boutique est à la fois un magasin où Lord Hervé vend son gin et un lieu de vie (photos et reportages dans divers magazines de décoration : Elle Déco., Ideat, Côté Paris). En rez-de-chaussée, la pièce principale en 'open space', de près de 65m2 et sous 5m de plafond amenant confort et luminosité, offre un décor majestueux où se côtoient trois gigantesques tableaux de Maharaja, divers objets et meubles collectionnés par le Maître des lieux. Un bar majestueux, une cuisine équipée d'un piano de cuisson 'La Cornue', une petite salle de bain et des toilettes complètent le décor. À l'étage, un salon cocooning et une chambre surplombent la rue et permettent ainsi de se retirer le soir venu. Ce bien de 105m2 au sol, est absolument confortable grâce au chauffage électrique et ses magnifiques radiateurs fleuris, en fonte. Il est idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques, artistiques et inspirants pour y vivre confortablement mais aussi pour installer un commerce (hors restauration), des bureaux administratifs, une agence de marketing - communication ou une galerie d'art. Un lieu polyvalent parfait pour un indépendant, un atelier ou un pied-à-terre avec activité. Aucuns travaux à prévoir. L'immeuble de caractère, parfaitement entretenu, vient d'être ravalé et la toiture refaite. Le lieu est vendu vide ou meublé moyennant un supplément. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et atypique sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 317348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 1 500 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 482 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 euros et 5550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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