Au sein d'un bel immeuble post-haussmannien, au 3ème étage par ascenseur, Engel & Völkers vous propose un bel appartement de standing de 81,11 m². Totalement rénové avec goût, en excellent état, il comprend une entrée desservant un vaste salon/séjour traversant exposé sud/ouest, une cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres avec penderies/placards, une salle de bains et un WC séparé. Il peut être vendu totalement meublé. Une cave complète ce bien. Cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé, sa luminosité et son calme. Son environnement est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces, restaurants, théâtres et cinémas à deux pas ainsi que sa proximité avec la Butte Montmartre, le Parc Monceau, trois gares parisiennes (Saint-Lazare, Est, Nord), les grands magasins (Printemps, Galeries Lafayette) et ses écoles (Collèges et Lycées Jules Ferry, Carnot, Racine…). Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au cœur de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. DPE : E/294 GES : E/64 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 2 100 euros - 2 890 euros. Copropriété de 47 lots dont 35 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2 951 euros. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement situé entre l'animation de la Place de Clichy et des Batignolles, le charme des Abbesses et de la Butte Montmartre, le quartier Cavallotti bordé de beaux immeubles post-haussmanniens est un véritable havre de paix et offre une atmosphère unique. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, ateliers d'artistes de la Villa des Arts…) compte parmi les plus larges de la capitale. Ses brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles, ses multiples accès (métro, bus, taxis) offrent un cadre de vie privilégié. A deux pas des métros ligne 13 (Place de Clichy), ligne 2 (Blanche ou Rome), des lignes de bus (21, 30, 54, 68, 74, 80, 95) et d'une tête de station de taxis.

Référence de l'annonce : W-047U8U