Paris 75017- Wagram- Au cœur du très recherché 17 € arrondissement, à quelques pas des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés et des élégants boulevards arborés, se dévoile un appartement d'exception de 293m² au sein d'un somptueux immeuble haussmannien, parfaitement entretenu. Cet appartement de prestige séduit par ses volumes rares, sa luminosité et son plan idéal, pensé aussi bien pour une vie familiale harmonieuse que pour des réceptions élégantes. Vous trouverez une vaste entrée desservant avec élégance les espaces de réception, 3 salons de réception aux proportions exceptionnelles, sublimés par des parquets en point de Hongrie, de superbes moulures et des cheminées d'époque. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses et lumineuses, 3 salles de bains avec WC, 2 salles d'eau avec WC, WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, accompagnée de sa buanderie attenante. Deux caves complètent ce bien rare. L'alliance parfaite entre emplacement privilégié, architecture préservée et volumes spectaculaires confère à ce bien une singularité absolue. Une adresse confidentielle et prestigieuse, destinée aux amateurs d'art de vivre parisien, en quête d'un appartement distingué, élégant et intemporel, au cœur d'un quartier d'exception. DPE : E ( 286 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 63 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [6750€ - 9180 €] Bien soumis au statut de la copropriété. 25 lots. Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes du lot de 10.200€. Honoraires de transaction 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence de l'annonce : 86600100