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Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé des Batignolles, rue Nollet. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, au 2ème étage avec ascenseur et gardien, l'appartement d'une superficie de 104 m² carrez est traversant, offre beaucoup de cachet, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement comprend : une entrée desservant un double séjour de 35m² éclairé par de larges fenêtres en double vitrage laissant entrer une belle lumière tout au long de la journée, une cuisine indépendante de 9m² qu'il est possible d'ouvrir ; une chambre parentale spacieuse de 15,7 m² sur cour avec possibilité de dressing ; un couloir menant à la deuxième chambre sur cour, au calme et sans vis-à-vis, de 13,2 m², avec un espace dressing ; une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant. Le parquet d'origine, les 4 cheminées, les belles moulures, les grandes ouvertures et les beaux volumes, sont les principaux atouts de ce bien rare ! Le bien dispose de nombreux espaces de rangements, ainsi qu'une cave. DPE D, chauffage électrique individuel, charges annuelles de 3400 €. Contactez-nous: ERA Batignolles, 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél: Mail (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.
Référence de l'annonce : 3901
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 399 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,62963% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 350 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 400 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 RUE LECOMTE
75017 Paris 17ème
Informations légales de l'agence
ERA BATIGNOLLES, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012020000044215
Siège : 1 RUE LECOMTE 75017 PARIS
RCS : PARIS 879447720
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