ADRESSE D'EXCEPTION - LONGCHAMP / VICTOR HUGO Situé au 5 € étage d'un immeuble élégant et soigneusement entretenu, cet appartement rare de 195,84 m² constitue une opportunité unique de créer une résidence de très haut standing au coeur d'un environnement recherché. Il allie adresse prestigieuse, volumes remarquables et un potentiel de transformation exceptionnel Des volumes nobles et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la fluidité de la circulation, caractéristiques des appartements de prestige. Le bien se compose de 5 pièces principales : Une entrée, avec un WC invité, et un vestibule Trois chambres dont une ayant son coin bureau, sa salle d'eau attenante avec WC séparé Un dressing Un grand double séjour Une cuisine Un pièce de service / coin buanderie Un grand placard La configuration actuelle, déjà harmonieuse, permet d'envisager une recomposition haut de gamme (suite parentale, très grand séjour, cuisine ouverte sur réception…). UN EMPLACEMENT DE PARKING SITUE DANS UNE RUE VOISINE EST DISPONIBLE A LA VENTE POUR 50.000 euros PROJET D'AMENAGEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 17 134 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3498.00 euros et 4734.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VA4756-ISAMBERT