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Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement à la fois central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Développant une surface de 86 m², l'appartement séduit par l'authenticité de ses éléments d'époque et par une distribution harmonieuse, offrant de belles perspectives d'aménagement. Les attributs caractéristiques de l'ancien ont été préservés : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, et une belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La réception propose un cadre lumineux et raffiné, propice à la vie parisienne. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, aux volumes équilibrés, permettant diverses configurations selon les projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial. Une cave, vendue avec l'appartement, vient compléter ce bien au charme authentique, situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la rive droite parisienne.
Référence de l'annonce : PO4-2409
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 015 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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82 avenue de Wagram
75017 Paris 17ème
Informations légales de l'agence
PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012019000039957
Siège : 82 avenue de Wagram 75017 PARIS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : PARIS 802183756
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